Кредит под залог с плохой КИ?

Добрый день! После смерти мужа, через 2,5 года банк подал на меня в суд, на не оплаченный кредит мужа. При вступлении в наследство, натариусом долгов не было выявлено. Права ли судья, что не принимает у меня кадастровую оценку имущества, а требует рыночную?

Пашкова Юлия Олеговна

Согласно ст. 199 ГК РФ суд по своей инициативе не вправе применить исковую давность. Вам необходимо представить письменные возражения в суд.

Немкова Алена Очировна

Вы не обязаны предоставлять суду рыночную оценку, суд примет решение по имеющимся в деле доказательствам. Суд может определить задолженность и по кадастровой стоимости.

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по ситуации. На моё имя третьими лицами был взят микрозайм в марте 2022 года. Об этом я узнала случайно, больше чем через полгода, когда планировала взять кредит в банке и получила отказ, т.к. очень плохая кредитная история. После запроса в БКИ была неприятно удивлена наличием задолженности в виде микрозайма в 3300 рублей и набежавших процентов свыше 10000. При этом паспортные данные (кем выдан) были указаны не в соответствии с паспортом. Написав письмо в данную организацию, указав на мошеннеческие действия, на отсутствие договора и т.д. получила в ответ шаблон заявления с указанием жалобы, заполнила и повторно отправила. В ответ получила письмо, что мошенеческих действий не выявлено. Мои просьбы прислать договор с моей подписью, предоставить данные куда переводились деньги, даже сказать номер договора организация игнорирует. 19.01.23 было написано заявление на сайте МВД, 24.01.23 оно передано в МВД по Новосибирску, где находится данная организация. Подскажите, какие могут быть мои дальнейшие действия? В какие сроки должны ответить уполномоченные органы и что делать, если от них тоже придёт отрицательный ответ? Микрозаймы, естественно, никакие не брала и выплачивать не собираюсь, хотелось бы очистить кредитную историю. На момент "займа" проживала во Владивостоке, сейчас проживаю в Санкт-Петербурге

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, МВД ответит, но может быть отказ в возбуждении уд. Подавайте в суд на признание договора не заключённым, а потом повторно в МВД. Недавно закончил такое дело, мы выиграли.Могу помочь, звоните

Полихов Илья Александрович

Срок рассмотрения обращений граждан 30 дней, на данном этапе я бы обратился с иском в суд о признании договора недействительным (не заключенным) чтобы в последующем избежать процедуры взыскания с вас не существующей задолженности

День добрый. Как защитить своё имущество (нажитое в браке)? Началось все с того, что родителям нужны были деньги и они со своей знакомой, которая тоже находилась в сложном финансовом положении, решили оформить её квартиру в ипотеку, получить деньги на руки под низкий ипотечный процент и постепенно выплачивать саму ипотеку. Но моя мать (мне тогда было примерно 14-15 лет) увлеклась игровыми автоматами и алкоголем, а отец работал в силу своих возможностей, и ипотека выплачивалась недолго, вследствии чего пошли просрочки пени и другие штрафы. Долг вырос почти в три раза от из начального. Помимо этого родители набрали ещё много других кредитов и микрозаймов и соответственно тоже оплачивали не долго, а долги росли. Сейчас по ипотеке более 2млн р. задолженность, а вместе со всеми остальными долгами более 7млн. Знакомая наняла адвоката по факту мошенничества и обмана. Моя мать умерла от сердечного приступа когда мне было 27л. На этот момент я уже почти 10 лет не контактировала со своей семьёй (в 18 лет ушла из дома из-за тяжёлого характера, алкоголя, и многих других причин). Сейчас мне уже 30, у меня 2 детей и мы с мужем (он военнослужащий) оформили 2 ипотеки вложив материнский капитал в одну из квартир. Именно ипотечную квартиру с мат капиталом планируем выплатить полностью в ближайшие месяцы. Знакомая родителей (или её адвокат) узнала что у меня есть совместно нажитое с мужем имущество - ипотека, и что мы планируем её быстро погасить. Может ли она как то претендовать на моё имущество, выставлять иски или ещё что-то мне предъявить в финансовом плане? С точки зрения закона я что-то должна? Наследство после смерти матери я никакое не принимала. Отец жив, сейчас в процессе оформления банкротства. Он сейчас нигде и ничего не оплачивает по данной причине.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Отец правильно делает, что банкротится. Если Вы в наследство не вступили после смерти матери то никакие её долги Вам и не перешли, так что не переживайте. Долги матери на Вас никак не перейдут. В случае смерти отца вступайте после него в наследство, так как он списывает свои долги в банкротстве. А эта знакомая (адвокат) какие-то претензии по маминым долгам Вам предъявляет?

Взяла кредит в сбере на весь срок обучения, в договоре прописано что кредит на весь период обучения, но сумма только за один семестр, поддержка сказала что я виновата сама и все. У меня плохая кредитная история взять новый кредит не могу, что делать..?

Комиссаров Илья Михайлович

Ситуация действительно непростая, особенно учитывая, что банк и поддержка заняли позицию, что вы сами несёте ответственность. Тем не менее, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Перечитать договор внимательно
Возможно, в договоре есть пункт, который регулирует порядок выдачи кредита на обучение. Может оказаться, что сумма была рассчитана только на первый семестр, а дальнейшее финансирование должно происходить по другим условиям. Проверьте, указаны ли там обязательства банка по выдаче последующих траншей.

2. Обратиться в банк повторно
Попробуйте ещё раз связаться с банком, объяснив свою ситуацию. Спросите, почему кредит был выдан только на один семестр, несмотря на указание в договоре на весь период обучения. Возможно, удастся найти компромиссное решение.

3. Направить письменное обращение
Напишите официальное письмо в банк с просьбой разъяснить ситуацию и рассмотреть возможность пересмотра условий кредитования. Укажите все факты и приложите копию договора. Такое письмо может стать основанием для дальнейших действий.

4. Жалоба в Роспотребнадзор
Если банк отказывается идти навстречу, вы можете направить жалобу в Роспотребнадзор. Они занимаются защитой прав потребителей финансовых услуг. Ваша жалоба будет рассмотрена, и они могут провести проверку деятельности банка.

5. Обращение в Центральный Банк России
Центральный Банк контролирует деятельность банков и может рассматривать жалобы на их неправомерные действия. Направив туда жалобу, вы получите официальный ответ и, возможно, рекомендации по дальнейшим действиям.

6. Поиск альтернативных источников финансирования
Если ситуация с банком не разрешится, рассмотрите возможность поиска других способов оплаты обучения. Это может быть стипендия, грант, работа на полставки или помощь родственников.

Взяла кредит в сбере на весь срок обучения, в договоре прописано что кредит на весь период обучения, но сумма только за один семестр, поддержка сказала что я виновата сама и все. У меня плохая кредитная история взять новый кредит не могу, что делать..?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот где договор с учебным заведением, там должно быть указано, за какоц период обучения и сумма.

Здравствуйте. Произошла неприятная ситуация с моей подругой, помогите, пожалуйста, разобраться. Моей подруге 18 лет, она работает неофициально. Мы пошли в магазин RBS, чтобы купить айфон за 70 тысяч рублей. Ей сделали заявки на кредит в несколько банков, и банк Локо-Банк одобрил кредит на три года.

В магазине нам сказали, что решение нужно принять прямо сейчас, иначе заявка закроется и больше её подать будет нельзя. Подруга согласилась. Но в самом процессе оформления сумму кредита вдруг озвучили 96 тысяч рублей, объяснив это тем, что именно столько назначил банк. Её сфотографировали с паспортом и без, дали на руки неподписанный договор и сказали ждать 5 дней, пока телефон доставят в магазин.

На следующий день мы проверили информацию в самом банке Локо, и оказалось, что одобрен кредит уже на 113 тысяч рублей. Мы сразу позвонили на горячую линию банка, и там нам четко сказали, что банк не увеличивает сумму кредита и выдает ровно столько, сколько запросил магазин.

Получается, магазин обманул нас, самовольно завысив сумму. Подскажите, пожалуйста, что нам теперь делать? Может ли моя подруга отказаться от этого кредита и телефона, учитывая, что она не подписывала договор, но её сфотографировали? Сможет ли она вернуть деньги, которые уже перечислил магазину банк? И должна ли ей вернуться та разница, которую магазин незаконно добавил к стоимости телефона? Заранее спасибо за ваш ответ.

Моргачев Алексей Николаевич

От кредита отказаться можно. Отзовитесь заявку.

Буланкина Светлана Николаевна

Вы указываете, что договор одобрен, но не подписан. Тогда и об обязательствах не может быть речи. То. что делалось фото - это идентификация.

Здравствуйте!помогите пожалуйста разобраться в проблеме!
К сожалению у меня плохая кредитная история,были кредиты с просрочками,но сейчас уже все закрыто.и уже достаточно давно я не беру никаких кредитов и микрозаймов.
В декабре 2025 года на мои госуслуги пришло ИП о том что на мне долг в 77000₽,а взыскатель ООО МКК Канч,совершенно не знакомая для меня микрофинансовая организация.соответственно арестовали счета.
Чтобы разобраться обратилась в ФССП,они посоветовали обратиться к моему судебному приставу,т.к. они это не решают.после чего я отправила приставу заявление на госуслугах о несогласии с ИП и что на мне чужой долг,пока заявление доходило до пристава,я решила сама позвонить судебному приставу,объяснила ситуацию,мне сказали приехать в отделение,я сказала не могу т.к. живу далеко в другом городе,в итоге мне ответили «ну пусть кто-то другой приедет».сегодня пришел ответ на госуслугах о том что если я оплатила задолженность то отправить им квитанции и все…при этом в моем БКИ нет открытых кредитов и займов,все закрыто.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Начинать следует с установления обстоятельств возникновения долга перед МКК Канч, а также установления судебного акта, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Поскольку такой судебный акт (исполнительный документ) имеется, то пристав обязан его исполнять, и он не решает вопросы его законности. Одним словом, есть исполнительный документ -пристав исполняет. Все. И какие-либо разговоры, ходатайства с ним ни к чему не приведут.

Информация о судебном акте Вам доступна в банке данных исполнительных производств на сайте ФССП. Https: //fssp.gov.ru/

Далее должны быть предприняты действия по отмене/обжалованию этого судебного акта. Если это судебный приказ, подаете возражения относительно его исполнения мировому судье, который вынес данный судебный приказ, в течение 10 дней со дня получения копии судебного приказа. Возражения могут быть никак немотививированными, достаточно просто несогласия. В случае пропуска срока представления возражений он восстанавливается, о причинах пропуска следует указывать в возражениях.

&Nbsp;

Откуда взялся сам долг перед МКК Канч, Вы можете узнать только ознакомившись с материалами приказного производства у мирового судьи и никак иначе. В зависимости от того, какие обстоятельства возникновения данного долга будут выяснены, зависят Ваши действия по данному долгу, как таковому. От "просто забыть" до признания договора займа незаключенным.

При отмене судебного приказа мировой судья выносит определение об этом. Данное определение Вы направляете судебному приставу с ходатайством о прекращении исполнительного производства и отмене совершенных исполнительных действий.

Предоставление каких-либо платежных документов приставу также ни к чему не приведет.

Вы изначально пошли по ошибочному пути. Не с приставом нужно беседовать на тему возникновения долга, и не просить у него спасти Ваши деньги, так как он не обладает такими полномочиями, как разрешать Ваши споры с кредиторами и определять, кто из них действительно кредитор, а кто предъявляет требования недобросовестно.

О всех остальных моментах возможно проконсультировать в рамках индивидуальной платной консультации

Руденок Виктория Николаевна

Обратитесь в полицию, но на гос.усоугах есть постановление о возбуждении ип, в нем указан акт и какой суд вынес решение или судебный приказ, получите сначала это решение

В 2016 г присудили долг за просроченный кредит в банке. Приставы открыли ип, долг приставам не выплачивался, через 3 г приставы закрыли ип, долг с сайта исчез. После закрытия ип прошло уже 3 г. Раньше на сайте мировых судей была информация о делах и заседаниях по этому кредиту, в этом году информации по этим делам на сайте мировых судей нет. Как узнать, почему нет информации? Долг выплачивать не нужно?

Авдеков Евгений Евгеньевич

Добрый день, если нет информации значит нет дел, скорее всего исп лист вернули взыскателю но дошел он до него или нет вопрос, обычно через некоторое время взыскатель обращается за дубликатом и ип начинается снова, отслеживайте информацию и помните о сроках подачи исп листа ко взысканию, долг никто не спишет если только взыскатель

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день! сайты мировых судов не работает и не отражает информацию о судебных делах, к ним нужно звонить или ехать, долг платить нужно по судебному акту, а лучше в суде при подаче взыскателем искового заявления о взыскании задолженности применить к долгу исковую давность. А пока платить не нужно.

Друг предлагает взять кредит моему парню под залог квартиры друга на 150 тыс. руб. Оплачивать будет друг. Ему не выдают кредит из-за долгов. У парня тоже есть квартира. В случае, если друг не будет оплачивать, есть риск потерять свою квартиру?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если ваш парень возьмет кредит без залога своей квартиры - риски ее потерять минимальны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда есть риски потерять жилье при залоге, и не только у частных кредиторов, но и у банков. Судя по написанному никто из вас не знает всех последствий, скрытых рисков и как можно потерять имущество на, казалось бы, незначительной сделки или подписанием документов. Если нужна помощь обращайтесь проконсультирую вас подробно по сохранению имущества. Консультации платные, уж никак не дороже имущества)

Здравствуйте, имеется кредит под залог квартиры в банке тинькофф, изначальная сумма была 200 т. р. Сейчас осталось 70 т. р. Последний год плачу ежемесячный платёж с просрочками, так как проблемы с деньгами, платёж за предыдущий месяц так и не смогла произвести, 20 числа снова платёж уже за этот месяц. Каждый день банк шлёт смс с угрозами продажи квартиры за копейки, квартира стоит в районе 1,5 миллиона рублей, и собственник не я а бабушка. На самом ли деле могут выставить квартиру на торги из за просрочки в один месяц? Можно ли взять кредитные каникулы когда кредит под залог? Что можно сделать? И можно ли подать на банкротство не потеряв это жилье?

Ким Галина Владимировна

Не вяжется фактура: не выдают банки кредиты под залог недвижимости, принадлежащей лицу -не стороне кредитного договора и под такую маленькую сумму.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для банкротства маленькая сумма. Мне не понятно как банк дал Вам кредит под залог квартиры, которая в собственности у другого лица. Как-то сомнительно, что банк не попросил у Вас выписку на квартиру, сам не запросил сведения в Росреестре? Кредитные каникулы или реструктуризация долга - это право банка, а не обязанность. Можете конечно обратиться с заявлением о рассрочке, но навряд ли они Вам поёдут на встречу. Не смотря на то, что квартира в залоге у банка, на неё взыскание обращено быть не может так как она в собственности у другого лица, а не у заёмщика. Если всё так как Вы написали. Но за то, что Вы предоставили банку заведомо ложные сведения о квартире банк может подать заявление на Вас в полицию о мошенничестве. При получении кредитов подложные справки и сведения нельзя предоставлять. Выплачивайте по мере сил с опозданием графика, уголовки в этом случае не будет, выставят конечно пени, но это будет посильная сумма

Здравствуйте. Подскажите, могут ли выдать кредит под залог квартиры? Я в ней проживаю, 1 собственник, за наличку покупал. Но на данный момент официально не трудоустроен и имею просрочки в мфо. Так же есть родственник, который готов взять на себя кредит, но под залог моей квартиры. Может как то через родственника. У него получше кредитная ситуация. Сумма нужна от 200 до 500 тыс р. Стоимость кв не больше 1млн р. Я сейчас трудоустраиваюсь только. Планирую работать официально. Не работаю официально месяц только.

Ким Галина Владимировна

если кредит берет родственник, а вы даете недвижимость под залог - самый плохой расклад, кредитные организации, конечно на это пойти могут с доп затратами с вашей стороны, но лучше поработать над улучшением КИ, взять самому кредиты под залог - как вариант

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Получение небольших сумм кредита под залог недвижимости особенно в МФО, МКК, частных кредиторов как правило влечёт потерю этой недвижимости. Поэтому им очень выгодно выдавать такие кредиты.

Кредит под залог двух долей в квартире.

Здравствуйте, при оформлении кредита под залог квартиры, через частного инвестора, спросил как полаисывается договор, они дистанционно работают, мне ответили:

После одобрения мы направляем вам договор, который вам нужно будет подписать на камеру. Что бы мы точно знали, что именно вы подписываете. После чего сделку регистрируют в росреестре.

Это нормально вообще? А если мы подпишем и нас просто кинут. Компания если что известная, давно работают, но всё таки мало ли, на что вообще обращать внимание при заполнении договора?

Ким Галина Владимировна

Совершенно согласна с коллегами: чтобы определять подводные или надводные камни, нужно видеть договор, который вам предлагают к подписанию.

Наберите мне, посмотрю, что можно сделать, возможно, что без сомнительных кредиторов обойдетесь. я в Н.Новгороде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок подписания договора должен быть установлен в договоре.

Для того, чтобы проводить правовую экспертизу договора, нужно читать договор, который предлагают вам подписать.

Если вы не умеете трактовать всё условия, последствия заключения такого договора, не можете просчитать все риски при заключении договора, нанимайте юриста. Бесплатно вам ваше имущество и финансы оберегать никто не будет. Бесплатные консультации такие задачи не решают.

Во время брака, супруг брал кредиты на мое имя, но на свои нужды, я этих денег не касалась, и так же их выплачивал, сейчас планируется развод, говорит о том, что кредиты платить продолжит даже после развода, но верить на слово не хочу, можно ли как-то юридически составить договор о том, что он будет обязан их выплачивать?

И так же был оформлен кредит под залог квартиры, которая является общим имуществом, чтобы я не лезла в бизнес, он готов отдать мне квартиру, но кредит выплачивать еще минимум год и то есть если он его не будет выплачивать, то эту квартиру у меня просто заберет банк, есть ли возможность это тоже как-то прописать в договоре?

Ким Галина Владимировна

1. по открытым кредитам выплачивать он самостоятельно имеет право, признав их личными
2. по ипотеке обязательства вы не имете право менять "если он его не будет выплачивать, то эту квартиру у меня просто заберет банк, есть ли возможность это тоже как-то прописать в договоре?" это условие противоречит закону и делает ничтожным такое условие в принципе. Какими угодно словами пишите. но право банка на изъятия квартиры вы никак не измените если обязательства не будут исполняться.
3. Соглашение по ипотеке составляется только с участием банка-кредитора, а он может и не согласится.
4. понимаю, что вы хотите, но одним лишь соглашением такие такие цели не достигаются,
5. более того, любое соглашение может быть оспорено сторонами или заинтересованными лицами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена, то любое соглашение о разделе имущества или договор должен быть с участием банка по условиям договора ипотечного кредитования. Кредиты, которые он взял, вправе отнести к его личным тем более если они полностью закрыты, то претензий со стороны банков быть не должно.

Однако, есть значительные риски при таком раскладе событий, более глубокие, о которых вы не знаете, и он тоже вряд ли осознаёт, поэтому нужно подробно разбираться во всех фактических обстоятельств, правовых нюансах.

Добрый день, дочь набрала кредитов , кредиты стало платить нечем она стала брать микрозаймы на погашение опять брать и так затянула себя по самое горло , заложила машину в микрозаймы, взяла деньги под залог квартиры , скажите что ее ждёт , может ли она оформить банкротства сохранив квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залоговая квартира входит в состав конкурсной массы, подлежит реализации с торгов. Не имеет значения, что она единственная. Не путать с ипотекой. Сохранение квартиры может быть, но это крайне сложная работа, которую необходимо проводить заранее исходя из изучения документов, фактических обстоятельств, и правовых нюансов. Не является бесплатной услугой.

Ахмедов Григорий Сергеевич

здравствуйте! Да, банкротство возможно без потери квартиры, если эта квартира единственное жилье