Льготная ипотека?

Буланкина Светлана Николаевна

Программа распространяется на вторичный рынок и действует до 30 апреля этого года.

Довган Юрий Богданович

Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости недвижимости. Срок погашения кредита зависит от ваших финансовых возможностей и возраста, но обычно кредит нужно погасить до того, как вам исполнится 70 лет. Вы можете купить квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) или по договору переуступки права требования по ДДУ. Также можно заключить договор купли-продажи для покупки вторичного жилья или договор подряда на строительство частного дома. Важно помнить, что льготную ипотеку можно взять только один раз. Теперь о том, кто может воспользоваться этой программой. Любой гражданин России может взять льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или на строительство частного дома в новых регионах. Главное, чтобы недвижимость находилась в одном из указанных регионов. Для покупки вторичного жилья условия немного жестче. Льготную ипотеку под 2% могут получить участники специальной военной операции, а также члены семей погибших в ходе этой операции. Также право на льготный кредит есть у учителей, врачей, соцработников, работников культуры и спорта, а также сотрудников различных государственных служб, таких как Следственный комитет, МВД, МЧС и другие. Главное условие — эти люди должны работать в организациях, расположенных в новых регионах. Кроме новых регионов, программа также действует в Белгородской области. Жители этой области, чье жилье признано непригодным для проживания из-за обстрелов, могут воспользоваться льготной ипотекой для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Чтобы получить льготную ипотеку, вам нужно подготовить паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе (если есть), а также справку о доходах. Кроме того, потребуется подтверждение, что вы попадаете в категорию лиц, имеющих право на льготный кредит. Все эти документы нужно предоставить в банк, участвующий в программе, и ждать его одобрения. Льготную ипотеку под 2% в новых регионах выдают Сбербанк, Промсвязьбанк и Банк «РостФинанс». В будущем список банков может быть расширен. Программа действует до конца 2030 года для первичного жилья и до конца апреля 2025 года для вторичного жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в Сбербанк

Горбачева Дарья Геннадиевна

Здравствуйте. Пока таких программ нет.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Сделки с долями только с разрешения банка!

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос не простой, требуется изучить иск и договор.

Немкова Алена Очировна

банк не даст согласия на вывод вашего мужа из заемщиков, потому что это увеличивает риски банка. Вам нужно обратиться в банк с запросом.

Немкова Алена Очировна

Рассмотрите вариант продажи квартиры с согласия банка, с погашением кредита в полном объеме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я думаю возможно заключение мирового соглашения в суде, но необходимо привлечение банка к данному мировому соглашению. Регистрация, думаю, тут не является препятствием.

Довган Юрий Богданович

Чтобы разделить квартиру в ипотеке, необходимо согласовать изменения с банком, так как без его одобрения переоформление долга невозможно. Если муж хочет передать вам квартиру и снять себя с регистрации, это может нарушить условия льготной ипотеки, что приведёт к повышению ставки. Раздел 50/50 возможен через суд, но банк должен подтвердить замену заёмщика или сохранение созаёмщика. Вам нужно обратиться в банк с заявлением о переоформлении кредита на себя, предоставив доказательства платёжеспособности. Если банк согласится, вы станете основным заёмщиком, а муж сможет сняться с учёта после выполнения условий договора (5 лет). Если банк откажет, останется вариант выплаты компенсации мужу без изменения регистрации до окончания льготного периода.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока ипотека не выплачена, раздел имущества, любые изменения сторон договора будет с согласия и при участии банка. Отказ от доли, прав не связан с рег учётом в квартире. С уд без волокиты может быть есть ответчик согласится с требованиями, со стороны банка не будет возражений.

В остальном необходимо изучать иск, фактические обстоятельства.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в главную военную прокуратуру по не выплатам в режиме онлайн. На официальном сайте данного ведомства есть специальная графа, посвященная невыплатам.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно оспаривать право, тем более там право доли на ребенка. Материнский капитал задействован?Брак расторгнут более 5 лет. вступите в дело в арбитраже представьте доказательства

Жидко Сергей Владимирович

Рекомендую Вам взять потребительский кредит и перекрыть ипотеку чтобы закрепить ее за собой. В данном случае брак был расторгнут и условия действовали, когда вы были вместе.

В данном случае раздела имущества не было и чтобы избежать конкурсной массы, просто перекройте ипотеку в ближайшие сроки.

Для детального ответа, мне бы потребовалось больше информации, но пока что могу сказать только так

Мингазов Юрий Саитгареевич

Привлекать бывшего мужа и бывшую свекровь, в качестве соответчиков, думаю, что с них есть что взять, если имеют 3 квартиры в г. Сочи.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно как можно скорее обратиться в суд с заявлением об исключении вашей квартиры из конкурсной массы мужа. Поскольку вы являетесь единственным собственником, а бывший супруг — лишь созаемщик, суд может признать, что квартира не подлежит продаже. Также соберите документы, подтверждающие ваш вклад в выплаты по ипотеке и расходы на квартиру. Далее, действуйте в соответствии с нотариальным обязательством, готовя основания для выделения доли ребенку. Ваша цель — защитить квартиру от возможных торгов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Фикачев Игорь Владимирович

в целом нет не могут.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает практика, банк, когда узнает, что второй из супругов проходит процедуру банкротства, сам настаивает на заключении брачного договора между супругами, при оформлении ипотечного кредита на непроходящего процедуру банкротства супруга. Для вас это минус - у вас не будет супружеской доли в этой квартире, только доля по мат.капу. Иногда банк не пропускает вас как созаемщика даже после процедуры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не будет вникать девочки- операторы в хитросплетения права, а дают страндартные "не совсем полезные советы", но если вы знаете, что брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается в суде достаточно просто, зачем давать людям неверные сведения? Банк вправе отказать во включении Вас в число созаёмщиков если созаемщик закредитован и банкрот. Может потребовать доп. гарантий исполнения обстоятельств.

Фикачев Игорь Владимирович

обжалуйте путем возражения. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Если жилье единственное его не вправе реализовывать и не важно, банкротсво, ипотека и тд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если банкрот единственный собственник квартиры, то решить вопрос можно только внесением в конкурсную массу стоимости всей квартиры при наличии на это согласий остальных кредиторов. Иное необходимо обсуждать индивидуально.

Немкова Алена Очировна

Согласно статье 213.10-1 Федерального закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение. Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. В заключении мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные мировым соглашением. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом. Для утверждения мирового соглашения арбитражным судом необходимо, чтобы должник и банк обратились в арбитражный суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право преимущественной покупки. Созванивайтесь с финансовым управляющим, он вам даст реквизиты, вы перечисляете деньги и квартира остается за вами. Иначе ипотечную квартиру не сохранить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира в залоге, исключать из конкурсной массы не будут. Вправе заключить мировое соглашение или выкупить. Выкуп является преимущественным. Для этого, используя преимущественное право покупки, необходимо направить заявление фин управляющему. Если квартира уже выставлена на торги, необходимо действовать юридически грамотно и быстро.

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму. единственное жилье со сроком владения три года!! - это может быть, как раз, ваш случай

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Пилипенко Игорь Александрович

Банк имеет право начислить пени за просрочку конкретного платежа, если докажет, что платёж был отклонён банком как ошибочно совершённый заёмщиком. Поэтому есть шанс убедить банк в том, что основания возврата платежа противоречат кредитным документам. Банк обязан был идентифицировать поступивший платёж как подлежащий резервированию до выяснения спорного вопроса. То есть, приостановить зачисление, но не отклонять его совсем.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Полезная ссылка: http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/#: ~: text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC%20%28%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D1%83%29%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC, %D1%81%20%D0%BC%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%28%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%29%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.

Гамиловская Ирина Николаевна

Возможно, один кадастровый номер относится к жилому помещению, а один к многоквартирному дому (или земельному участку под МКД). Если напишете кадастровый номер (можно в сообщения) могу ответить более точно.