Продажа квартиры?

Никитин Андрей Сергеевич

Вы допишите в описание: дом вы строили и если да, то оформляли разрешение на строительство, проект дома

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре (также услуга доступна на Госуслугах).

Технический план на домостроение можно запросить БТИ.

Большинство услуг сейчас можно получить, подав заявление через портал Госуслуг/ мобильное приложение или при посещении МФЦ.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, это возможно доказать по суду, обратившись в суд, за признанием права собственности и законность построек.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если земля в собственности то дом узаканивается в упрощенном порядке. Суд не нужен Обращайтесь в вацап, объясню как. Бесплатно

Никулина Наталья Игоревна

Добрый день. Для начала необходимо запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ. Как таковые документы на дом сейчас не нужны, все сведения содержатся в этом реестре. Если же все же отсутствует право собственности, то это право придется устанавливать (признавать) в судебном порядке.

Гребенкин Константин Владимирович

если земля у вас в собственности, то вам достаточно заказать в БТИ техпаспорт на уже построенный дом, сейчас продолжает действовать упрощенная амнистия на регистрацию таких домов. Техник придет, все померяет, зафиксирует, выдаст вам документ. С этим паспортом БТИ сдаете документы в МФЦ и вам все быстро узаконят.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке определять право собственности и на основания решения суда его зарегистрировать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать право собственности на дом в судебном порядке, но прежде чем бежать в суд концы надо поискать, в ЕГРП, в местной администрации, возможно получали разрешение на строительство дома и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить право собственности на недвижимость только в судебном порядке. Необходимо собрать достаочные доказательства, те, что можете по запросам. В суд необходимо направить юридически грамотно составленный иск сов семи доводами, с доказательства, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, а повторно направить иск с такими же требованиями вы не можете, поэтому необходимо тщательно продумать защиту. В имущественных отношениях и праве собственности много правовых нюансов, необходимо учитывать всё фактические обстоятельства.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Да, в случае если Вы продаете другому человеку и владеете домом менее 5 лет, то сумма вырученная от указанной сделки будет облагаться налогом, за исключением, случая если сделки совершенны между близкими родственниками. Однако если Вы продаете единственное жилье, данная сделка не подлежит налооблажению. Единственное жилье подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость и если в ней, указанный дом будет единственным объектом недвижимости, который Вам принадлежит, то тогда данная сделка не будет облагаться налогом. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Шиманская Ольга Борисовна

неправильно, важно не то что это жилье не единственное, а сколько лет вы им владеете согласно 217.1. НК РФ предельный срок владения 5 лет, т.е. вы должны будете заплатить налог, если в этом же налоговом периоде приобретете другое недвижимое имущество, то можете получить налоговый вычет, в размере приобретенного имущества

Осипова Надежда Александровна

Из какого вы региона?

Золдак Сергей Анатольевич

Нужна платить налог с продажи с дохода т.к. менее трех лет в собственности

Степанова Анна Вячеславовна

Здравствуйте! Рекомендую в вашем случае запросить письменное разъяснение ФНС вашего района. В этом случае, если придет уведомление о необходимости оплатить налог, можно будет оспорить в досудебном порядке.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.

Астанина Наталья Анатольевна

В случае продажи единственного жилья которое находится в собственности более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога, в случае приобретения второй квартиры не продав первую, в дальнейшем с продажи придется заплатить налог, т.к. жилье не будет являться единственным

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Епишкин Максим Сергеевич

Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно так как это исключительное право банка выдавать или отказать в выдачи ипотеки после оценки рисков. Руководствуясь ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества при этом п. 3. Вышеуказанной нормы права говориться что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; руководствуясь п. 4 настоящей статьи срок в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Руководствуясь п.6 ст. 217.1 субъект РФ может изменить предельный срок владения недвижимостью вплоть до нуля.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будете платить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не будете.

Нужно верно заключить договоры купли-продажи.

Ким Галина

до 1 не нужно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, есть налоговый вычет, 1 млн.руб.

Замараев Алексей Сергеевич

Лучше всего Вам на этот Ваш вопрос от ответит Адвокат.

Ватолин Александр Иванович

Налог платить не надо, поскольку супруга является близким родственником. Дарение с 2025 г. осуществляется через нотариуса. Успехов!

Кашкаев Эльдар Дадиевич

Нет, платить налог в данном случае не нужно! Так как вы уже собственник имущества, сторонами сделки будета только Вы и Ваша супруга, а не Ваш отец, который уже утратил права собственности.

При дарении от члена семьи или близкого родственника одаряемый не платит налог НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот не понятно, а зачем это делать, что бы после развода локти кусать?

Фокеева Наталья Юрьевна

Можете подарить жене, никаких налогов не будет, только расходы на нотариуса и госпошлину. Имеет значение только то, что вы с женой близкие родственники. Папа уже тут ни при чем.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Поскольку Вы дарите квартиру супруге, а не продаете третьим лицам (не получаете доход от сделки) - то налог Вы не должны платить.

Обоснование: В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Ст. 14 СК РФ также дает определение *близкий родственник*.

Как верно отметили коллеги, с января 2025г. договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению [пункт 3 ст. 574 ГК РФ].

Бударагин Александр Александрович

Добрый день. По общему правилу, если срок владения составляет менее 5 лет, нужно будет заплатить налог с продажи. Уменьшить налог можно на сумму вычета.

Контакты в анкете.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Если меньше 5, то надо будет.

Усольцев Виктор Николаевич

Согласно письму Департамента налоговой политики Минфина России от 4 августа 2022 года №03-04-05/75661, доход от продажи недвижимого имущества, право собственности на которое признано решением суда, не облагается НДФЛ, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.

Репников Игорь Викторович

При продаже до 1 млн. руб. налог не платится, но только если 70% от кадастровой стоимости участка не превышает 1 млн. руб.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете, учитывая налоговый вычт в размере 1 млн.руб.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете платить, Вы ей владете со дня смерти матери, то есть более 3 лет.

Довган Юрий Богданович

При продаже комнаты, полученной по наследству, налог не придется платить в следующих случаях.
Во-первых, срок владения имуществом для налогообложения считается с даты смерти наследодателя (июнь 2020), а не с момента оформления наследства (август 2024). К 2025 году срок владения комнатой превысит 3 года, что освобождает от налога с продажи, независимо от суммы.
Во-вторых, даже если бы срок владения был менее 3 лет, Вы вправе применить налоговый вычет в 1 млн рублей. Поскольку сумма продажи (800 тыс. рублей) не превышает этот вычет, налоговая база будет нулевой.
Таким образом, в Вашей ситуации налог платить не нужно. Упомянутые обстоятельства (брачный договор, доля в квартире) на это не влияют.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, налог уплачивать не нужно. Но не забудьте подать декларацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязаны, но декларация должна быть направлена. Налоговый вычет составляет 1млн.руб если не будет занижения стоимости объекта, то вопрос не будет по сделке.

Золдак Сергей Анатольевич

Через мфц можете получить дубликат

Кузнецова Алла Юрьевна

какие документы вы хотите получить? из регистрационного дела документы может получить либо правообладатель либо его представитель по доверенности (нотариальной)

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, то нужно предоставить три экземпляра заключённого Вами договора купли-продажи; оплатить квитанцию об оплате госпошлины и явиться для сдачи документов с паспортами продавцу и покупателю в МФЦ для сдачи документов о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Также желательно, если продавец находится в браке предоставить от его супруга (и) нотариальное согласие на продажу.

Собанин Виктор Викторович

Не упустите возможность воспользоваться нашими платными консультационными услугами и получить качественную поддержку от профессионалов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Желательно межевание, кадастровый номер, узаконить можно и потом, если они того стоят и являются капитальным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кадастровой паспорт земельного участка, землеустроительное дело справку из СНТ. Правоустанавливающие документы на капитальные строения (садовый дом).

При наличие построек, но отсутствие документов на них возникнут трудности в оформлении, в том числе и через суд. Не всё иски удовлетворяются, не всё можно узаконить.

При покупки недвижимости проводится юридическая проверкс сделки с целью возможных рисков. Список документов вам ничего не даст и не прояснит.

Объясню: для того, чтобы что-то запрашивать нужно знать для чего, нужно толковать юридически документы, нужно сочетать как минимум с 5 законами и понимать всё тонкости правоприменительной практики. Вы это сможете? Интернет не поможет иои поможет в обратку - лишиться денег и купленного сада.

Услуги по сделкам не входят в бесплатные или консультацией за 500-1000 рублей.

Цена напрямую зависит от качества услуг, опытности специалиста и т д

Разница между дешёвыми и услугами и в более высокой цене коллосальная.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Исходя из предоставленной информации, я понимаю, что сложившаяся ситуация является достаточно неоднозначной. Здесь есть несколько важных моментов: 1. По договору купли-продажи 2003 года ваша тетя приобрела 3/8 доли в доме, включая конкретные комнаты общей площадью 26 кв.м. Это указано в договоре.2. При оформлении наследства после смерти тети вам перешла 3/8 доля в праве собственности на весь дом площадью 51, 7 кв.м. Фактически у вас 19, 4 кв.м.3. Второй собственник дома теперь требует вернуть ему "его" 26 кв.м., в противном случае не даст разрешение на продажу.На мой взгляд, у вас есть несколько вариантов действий: 1. Попытаться договориться с собственником. Возможно, удастся найти компромисс и разрешить ситуацию без суда.2. Если договориться не получается, то имеет смысл обратиться в суд. Ваши аргументы: - Вы являетесь законным владельцем 3/8 доли в доме, подтвержденной свидетельством о праве собственности.- Договор купли-продажи 2003 года подписан всеми сторонами, включая второго собственника, который подтверждал свое согласие.- Вы добросовестно приобрели и владели этой долей много лет, не зная о противоречиях в документах.Шансы на выигрыш дела в суде, на мой взгляд, есть, но всё будет зависеть от позиции суда и полноты предоставленных доказательств. В любом случае, не стоит безоговорочно соглашаться с требованиями второго собственника. Необходимо отстаивать свои законные права.

Успехов вам!

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, его разрешение Вам и не нужно, Вам достаточно уведомить его о продаже за месяц и предложить купить свою долю на определённых условиях и за определённую цену, поскольку он имеет право преимущественной покупки. После соблюдения вышеуказанной процедуры можете реализовать свой объект. Второй вариант, вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре в качестве обособленного объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вижу никаких противоречий, Вы получили в наследство долю, а не конкретные квадратные метры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Ким Галина

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.