- 01.04.2025 13:38
Добрый день уважаемые юристы! В 2020 г развелась с мужем, часть дома 36 м2 и 4 сотки были приобретены совместно в браке с вложением двух мат капиталов, суд наделил его и меня по 0.41 доли, детям по 0.09, в 2022 году я с детьми переехала на сьемное жилье, так как бывший супруг истязал меня на глазах детей. В 2023 ему было предложено нотариальное уведомление на право преимущественной покупки, на что он просто поменял везде замки в доме, хотя мы там все имеем доли и зарегистрированы, а он только имеет долю, после я подавала заявления в полицию, они направляют меня в суд. Я отправила повторно уведомление о праве преимущественной покупки, он снова не отвечает. На наши доли у меня появился покупатель, и когда стали смотреть документы, то увидели в ЕГРН запрет на регистрационные действия бывшим супругом, и наши общие вместе взятые доли под обременением, у него имеются постоянно задолженностьи по алиментам, судебные приставы наложили запрет. При обращении в ФССП, они утверждают, что это идёт информация с Гос реестра, то есть предоставляются данные по недвижимости, а кто и что там по долям они не вникают. Теперь вопрос такой, что мне делать? Приставы говорят необходимо прекращать ИП по алиментам, го долг этот автоматически погашается, там сумма приличная, 200к, я бы не хотела терять деньги ребенка из-за халатности и вредительства его отца, но и не продать я не могу, мне пришлось недавно приобрести в ипотеку кредит, осталось 13 лет, , мне уже 50 лет, ребенку 9, мне ещё его на ноги поднимать, он астматик и плохое зрение, мне нужно продать доли внести в ипотеку, и я не хочу терять алименты из-за запрета, что мне делать подскажите пожалуйста? Буду вам очень признательна!
Обременение долей (ст. 37 ФЗ "Об ипотеке").
Проверьте реестр обременений через Росреестр (онлайн-сервис https: //rosreestr.gov.ru).
Для снятия обременения потребуется:
Погашение долга супруга (с предоставлением справки из ФССП).
Или судебное оспаривание обременения через иск о разделе общих долгов (ст. 39 СК РФ).
Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Алименты (ст. 113 СК РФ).
Для принудительного взыскания задолженности:
Заявление в ФССП о расчете задолженности.
Подача иска о взыскании неустойки (0.1% за каждый день просрочки).
Ходатайство о запрете выезда за границу.
При бездействии пристава: жалоба старшему судебному приставу → в прокуратуру → в суд
Рассмотрите вариант раздела лицевого счета (ст. 249 ГК РФ) через суд для взыскания доли долга с супруга.
Здравствуйте, алименты в отношении вашего ребенка? если так. то можно обратиться в суд, для признания доли в счет погашения задолженности, согласно статье 104 Семейного кодекса РФ, уплата алиментов по соглашению сторон может быть произведена путём предоставления имущества.
