Налоговый вычет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что дальше, дальше как и первый раз, к работодателю, и стоять над душой....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снова к работодателю. Если через суд об обязании действий, это долго

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если спор будет рассматриваться судом, то суд уменьшит размер штрафных санкций за несвоевременное представление информации об основном месте работы.

Немкова Алена Очировна

Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (ст.327.1 ГК РФ). Для того, чтобы проверить соблюдение порядка изменения % ставки со стороны банка, необходимо ознакомиться с договором.

Довган Юрий Богданович

Оснований для повышения ставки по п.4 договора нет, поскольку Вы продолжаете трудовую деятельность в аккредитованной ИТ-организации. Требование п.18 о периодическом предоставлении документов не содержит прямой связи с изменением процентной ставки - отсутствие санкций за нарушение этого пункта позволяет оспорить правомерность одностороннего повышения. Банк нарушил ст.29 ФЗ-353, не уведомив Вас надлежащим образом об изменении условий договора. Требуйте письменного обоснования повышения ставки со ссылкой на конкретные нормы договора, одновременно направляйте претензию о восстановлении первоначальных условий кредитования и перерасчете платежей. При отказе - готовьте исковое заявление в суд с требованием признать изменение ставки незаконным.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно получить налоговый вычет с 2-х и если в ипотеку 3-х млн. руб, соответственно 260 или 390 т.руб. ст.220 НК РФ 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Право на получение налогового вычета регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей. Пункт 4 статьи определяет максимальный размер в 3 000 000 рублей при использовании целевого займа (кредита). Согласно пп. 1 п. 3, п. 11 ст. 220 НК РФ нельзя воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение недвижимости в следующих случаях: 1) если вы уже воспользовались ранее данным имущественным вычетом при покупке или строительстве жилого дома, квартиры или долей в них в период с 01.01.2001 по 31.12.2013, даже в сумме меньше установленного законодательством предельного размера; 2) до 01.01.2014 имущественный вычет по расходам предоставлялся только по одному объекту недвижимости. Если фактические затраты на приобретение (строительство) дома, квартиры оказались меньше установленного предельного размера вычета, то неиспользованная часть вычета "сгорела", следовательно и воспользоваться вычетом в нельзя. Получить имущественный вычет можно: - у работодателя - в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ; - в налоговом органе - по окончании года. В первом случае сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю. Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России, а также коротких сценариев в личном кабинете налогоплательщика. По общему правилу декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, подать ее можно и после указанной даты. Воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания. Декларацию можно представить: в бумажной форме (непосредственно в налоговый орган или через МФЦ (лично, через представителя); почтовым отправлением с описью вложения); в электронной форме, в частности, через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика. Упрощенный порядок получения вычетов может применяться, если право на вычеты возникло с 01.01.2020, при наличии в налоговом органе необходимых сведений, полученных в рамках информационного обмена. Если ваш муж являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ, вы сможете использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход у него появится. Но также он вправе перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующие году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. Налоговый вычет полагается, если раньше им не воспользовались. Но в Вашем случае нужно оформить сделку так, чтоб продавцы не попали под налог. С уважением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но но, возможно, что при наличии брачного договора только один супруг получит налоговый вычет.

Цыпкин Павел Александрович

Да, можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в соответствии с заключённым брачным договором.

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день.

Ответ на Ваш вопрос зависит от того:

Когда Вы купили квартиру (наступило право собственности)?

В какие года Вы (за Вас) платили НДФЛ.

Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

Добрый день.

Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

1. У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

2. Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.

3. Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).

4. Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, за последние три года.

Саакян Эдгар Мисакович

Здравствуйте! Чтобы вы имели право на налоговый вычет по ипотечным процентам, вы должны быть официально включены в ипотечный договор в качестве созаемщика. Без этого налоговая не сможет подтвердить ваши расходы на проценты по кредиту. Вычет предоставляется только собственникам жилья. Поэтому важно, чтобы квартира была оформлена на вас обоих в долевой или совместной собственности. Если квартира будет оформлена только на мужа, вы не сможете претендовать на налоговый вычет. Если вы оба являетесь собственниками квартиры и участниками ипотечного договора, каждый из вас может получить налоговый вычет

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Если вы планируете покупать квартиру совместно с мужем и он оформляет ипотеку, вы автоматически не станете созаемщиком, если не будете указаны в договоре. Для получения налогового вычета как на имущество, так и на проценты нужно быть созаемщиком. Рекомендуется внести вас в договор об ипотеке. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите, соразмерно оформленной на Вас доле.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Если вы хотите стать созаемщиком по ипотечному кредиту, вас необходимо указать в договоре. Это даст вам право на налоговый вычет по имущественному налогу и процентам. Без этого вы не сможете оформить вычет. Рекомендую обсудить детали с кредитором для минимизации рисков. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры в ипотеку, если кредит оформляется только на одного супруга, то второй супруг автоматически не становится созаемщиком. Однако, для того чтобы оба супруга могли получить налоговый вычет, вам нужно быть указаными в договоре как созаемщики, или вы должны быть владельцем недвижимости.Если вы хотите получить налоговые вычеты по имущественному налогу и по процентам, необходимо, чтобы вы оба были указаны в договоре. В противном случае, вы будете иметь право на вычет только в том случае, если собственником квартиры будете вы оба. Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с банком и налоговыми органами, чтобы правильно оформить все документы и учесть возможные налоговые последствия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.

Саакян Эдгар Мисакович

Здравствуйте!

Вычет на имущество предоставляется один раз в жизни (на сумму до 2 млн рублей для расчета вычета, максимум 260 тыс. рублей возврата), но вы можете распределить его между несколькими объектами. Давайте разберем ваш случай:

1. Срок подачи на имущественный вычет
Вы можете подать заявление на налоговый вычет в любое время, начиная с года, когда вы купили и оформили квартиру в собственность. Срок давности отсутствует, но вернуть налог вы можете только за последние 3 года с момента подачи заявления. Например, в 2025 году можно вернуть налог за 2022, 2023 и 2024 годы.

2. Что лучше: сделать вычет сейчас или позже?
Это зависит от вашей ситуации:
- Если вы планируете покупать вторую квартиру и хотите там использовать вычет (и быть единственным собственником), логично не использовать вычет сейчас. Тогда вы сохраните право на вычет для новой квартиры.
- Если на новой квартире вы будете собственником вместе с мужем или сумма вычета там будет меньше (например, квартира дешевле 2 млн рублей), лучше получить деньги уже сейчас.

3. Особенности распределения вычета:
- Если ваш муж уже получил вычет с этой квартиры, то оставшуюся часть (до 2 млн рублей) можете использовать вы.
- Если сумма вашей доли в стоимости квартиры превышает 2 млн рублей, вы сможете выбрать, с какой части оформить вычет.

4. Итоговый совет:
Если новая квартира точно будет дороже и вы будете единственным собственником, то сохраните право на вычет. Если в новой квартире условия сложнее (например, долевая собственность или квартира дешевле), целесообразно получить вычет сейчас.

Довган Юрий Богданович

Если вы хотите воспользоваться налоговым вычетом по первой квартире, то можете сделать это сейчас, а затем, если будете собственником второй квартиры, получить вычет и по ней. Однако учтите, что налоговый вычет по недвижимости предоставляется только один раз на одно имущество. Если вы сделаете вычет сейчас, то при покупке следующей квартиры вы уже не сможете воспользоваться вычетом на нее. Сроки для подачи заявления на вычет с имущества не ограничены, вы можете делать это в срок до трех лет после того, как завершили сделку. Исходя из ваших планов, рекомендуется взвесить все за и против, чтобы понять, какой вариант будет более выгоден в вашей ситуации.

Гущина Евгения Андреевна

Нет, налоговый вычет в размере 13% (налог на доходы физических лиц, который вы можете вернуть при покупке жилья) не является дополнительной суммой, которую вы должны уплатить застройщику. Это ваше право на возврат части уплаченного подоходного налога.

Если застройщик или банк требуют от вас заплатить 13% сверху к стоимости жилья, это неправомерно. Вот как работает налоговый вычет:

1. Вы покупаете квартиру в ипотеку — вы платите цену, установленную договором.
2. После покупки подаете документы в налоговую для возврата 13% от суммы.
3. Если платите проценты по ипотеке, можно дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов.

Если банк утверждает, что платить должен застройщик, а застройщик требует от вас 13% дополнительно — это, вероятно, попытка переложить налоговую нагрузку или завуалированное увеличение цены. Нужно внимательно проверить договор, особенно разделы о цене и расчетах.

Вы можете:
- Попросить письменное разъяснение от банка и застройщика, на основании чего они требуют эту сумму.
- Проконсультироваться с юристом (если надо, могу помочь с анализом договора).
- Обратиться в налоговую инспекцию за разъяснением.

Если они пытаются заставить вас платить лишнее — это может быть нарушением прав потребителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали как то туманно, есть цена квартиры, а есть покупатели, которые не все имеют право на налоговый вычет.

Носиков Андрей Александрович

Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику. Банк прав в том, что налоговый вычет — это ваше право, и застройщик не должен увеличивать стоимость жилья на сумму вычета. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона, признание одного пункта договора недействительным не влечёт признания всего договора недействительным. Только и вот оспаривать данный пункт придеться в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.

Бронштейн Александр Михайлович

Вычеты по жилью производятся из НДФЛ. Поскольку у вас такого дохода нет, вам ничего не причитается.