Имущественный вычет?

(2 ответа)

Наталья

Вопрос № 00065882
31.03.2025 08:00

Здравствуйте. В 2020 году продала и купила квартиру, 3 ндфл не подавала, ФНС насчитала налог самостоятельно, не учли мое право на имущественный вычет, можно ли сейчас уменьшить этот налог, сдать уточнение? Или сдать новую декларацию так как я ее не сдавала?

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

31.03.2025 09:02

Телефон

Если вы продали и купили квартиру в одном календарном году, вы имеете право на имущественный вычет. Это значит, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета.

2. Уточнение декларации

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.03.2025 09:11

Телефон

ВЫ можете оспорить начисления налога, получить налоговый вычет, если есть основания.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Да, вы можете подать уточнённую декларацию 3-НДФЛ, чтобы учесть ваше право на имущественный вычет и уменьшить сумму налога. Согласно российскому налоговому законодательству, вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже и покупке недвижимости.

Для этого вам необходимо:

1. Подготовить уточнённую декларацию 3-НДФЛ за соответствующий налоговый период (2020 год).
2. Приложить все необходимые документы, подтверждающие ваше право на имущественный вычет. Это могут быть договор купли-продажи, акт приёма-передачи, документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, и другие.
3. Подать уточнённую декларацию в налоговый орган по месту вашего учёта.

Учтите, что срок давности для подачи уточнённой декларации составляет три года, поэтому важно успеть сделать это до конца 2023 года. После подачи уточнённой декларации налоговый орган пересчитает сумму налога, и вы сможете вернуть переплату или уменьшить задолженность.

Если у вас возникнут трудности с подготовкой документов или заполнением декларации, рекомендую обратиться за помощью к профессиональному налоговому консультанту или бухгалтеру.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Имущественный вычет

1 ответ

Здравствуйте, подскажите, я свой имущественный вычет истратила (т.к. мной была приобретена квартира до 2014г, и все полагающиеся 13% с покупки я вернула), в 2020 году мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность, имущественный вычет получит он один, есть ли какое-нибудь заявление, чтоб вернуть его сумму быстрее, используя мой ндфл за 2020 и 2021 годы?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, согласно действующим правилам, предоставляемая государством льгота привязана к налогоплательщику, соответственно ваш НДФЛ использовать нельзя, вы своим правом на получение вычета уже воспользовались.
Налоговый имущественный вычет

1 ответ

Здравствуйте.Приобрели с мужем каартиру в ипотеку в сентябре этого года.Когда можно обратиться с заявлением на налоговый вычет?За какой перид времени нужно предоставить справку 2НДФЛ?

Ким Галина

можно заявить вычет на проценты за текущий год, но не более 3 лет (п. 7 ст. 78 НК РФ)
Налоговый вычет за ребенка

2 ответа

Здравствуйте! При покупке квартиры в 2013г. выделили по 1/3 доли на все членов семьи: мне, супругу и ребенку. Последние годы получала налоговый имущественный вычет за свою 1/3 долю и за 1/3 долю ребёнка. В прошлом году супруг умер, наследницей его 1/3 доли стал ребенок, на данный момент собственник 2/3. Могу ли я теперь получить вычет за ребенка и с 1/3 доли, которую он получил от умершего отца. При жизни он своим правом на вычет не воспользовался. Заранее спасибо!

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в ФНС

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то, что квартира находиться в собственности ребенка, унаследовавшего квартиру (Письмо ФНС России от 18 ноября 2016 года № БС-4-11/21953@ "Об имущественном налоговом вычете").
Налоговый высчет

2 ответа

Советы и публикации юристов
Поиск по сайту
1
Вопрос
Юристу
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
11:01:28
Сейчас
обсуждают
Вопросы
Найти ответ
Главная
Налоги
Спустя вредя в декабре появилось что надо подать повторно на налоговый вычет что еще 4 тыс.На остатке..
сегодня, 01:43
Помогите пожалуйста С женой в разводе ипотека оформлена на бывшую жену, есть дети Как родитель несовершеного ребенка оформлял ИМУЩЕСТВЕННЫЙ (НАЛОГОВЫЙ) ВЫЧЕТ одобряли в 2022 по 2023 год оформлял банкротство в июне 23 года налоговая одобрила налоговый вычет и он хранился на счете до окончания банкротства.. После завершения процедуры вывел с налогового счета одобреный вычет.. спустя вредя в декабре появилось что надо подать повторно на налоговый вычет что еще 4 тыс. На остатке.. подал сейчас они выставляют долг на этот высчет мол получал незаконно.. хотя я его уже оформлял и получал 4 года... Процедура банкротсва закончилась в октябре 2023 года... с женой повторно расписываемся в апреле... Законны ли требовагия налоговой требовать вернуть имущественный вычет... или можно не возвращать?

Манаков Артём Геннадьевич

Можете попробовать не возвращаться но налоговая выставит долг и заберёт

Носиков Андрей Александрович

можете обжаловать суде
Имущественный вычет в части процентов по квартире, купленной в 2007

2 ответа

Здравствуйте! В 2007 году супругами куплена квартира с привлечением кредитных средств в общую собственность. Имущественным вычетом пользовалась жена, согласно заявления о распределении долей между супругами. На данный момент остаток имущественного вычета по основному долгу у жены составил 12982,27 руб. и по выплаченным процентам 414839,14. Жена имущественным вычетом в части процентов по кредиту не пользовалась, в настоящее время не работает, инвалид2гр. Может ли муж заявить право на получение имущественного вычета в части процентов в 2024 году с приложением заявления о распределении вычета по процентам между супругами? В налоговой по месту жительства считают, что раз квартира куплена в 2007 году, то отдельно вычетом по процентам воспользоваться нельзя, по старым условиям до 2014года. Но в Письме ФНС от 23.03.2018 БС-4-11/7715@ сказано, «..В этой связи и с учетом того, что при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за каждый последующий налоговый период налогоплательщики, которые приобрели недвижимое имущество в общую совместную собственность, увеличивают сумму фактически произведенных расходов на сумму уплаченных в налоговом периоде процентов по кредиту (займу), Департамент полагает возможным изменение распределения вновь понесенных расходов (только в части процентов по кредиту), по усмотрению супругов, в последующих налоговых периодах. Правильно ли я понимаю, что муж может заявить имущественный вычет в части процентов в нашем случае? Спасибо.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Надо пробовать. Судебная практика имеется. Согласно абзацу 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2014 г.) повторное предоставление имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не допускается. Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.01.2014 г. в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учётом следующих особенностей: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ не допускается (пункт 11 статьи 220 НК РФ). Исходя из смысла названных норм налогового законодательства, имущественный налоговый вычет считается повторным в случае, когда налогоплательщику фактически был произведен возврат денежных средств по первоначальному заявлению. Иначе предусмотренная законодателем цель предоставления имущественного налогового вычета не достигается, и налогоплательщик, по сути, вообще лишается возможности вернуть из бюджета соответствующую сумму налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приведенное письмо к Вам отношение не имеет.

Вам правильно отказали% по ипотечному кредиту, появились только 2014 году, то есть ограничили сумму по % по ипотечному кредиту.
Неправомерно заявлен имущественный вычет

4 ответа

Что будет если налоговая прислала акт о неправомерном заявлении на налоговый имущественный вычет, заявив в основании нарушения: непредоставление документов, подтверждающих расходы. Также, ФНС прислало извещение о месте и сроках рассмотрения материалов камеральной проверки. Что будет в таком случае? Какая ответственность?

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Предоставьте документы, подтверждающие расходы, желательно до рассмотрения результатов камеральной проверки.

При отсутствии документов придётся вернуть полученную сумму в бюджет, также ИФНС вправе доначислить штрафы и пени, в зависимости от суммы ущерба направить материал об уклонении от уплаты налогов для возбуждения административного или налогового правонарушения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Откажут, это просто ошибка, не правильное понимание закона и т.д.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Если налоговая служба прислала акт о неправомерном заявлении на имущественный вычет, вам следует предоставить необходимые документы для подтверждения расходов. Непредоставление документов может привести к отказу в вычете и возможному начислению штрафов. Рекомендуется участвовать в проверке и готовить доказательства. Если потребуется помощь, пишите в WhatsApp или звоните — решим проблему вместе!

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо будет явиться в назначенное время и место для участия в рассмотрении этих материалов. На этом рассмотрении вы сможете представить документы, подтверждающие ваши расходы, если они у вас есть. Если документы не будут представлены или налоговая служба сочтет их недостаточными, то вам могут отказать в налоговом вычете. В этом случае вам придется вернуть сумму излишне уплаченного налога, которая была возвращена в виде вычета. Ответственность за неправомерное получение налогового вычета может включать в себя обязательство вернуть полученную сумму, а также возможные штрафы и пени за несвоевременную уплату налога. Важно внимательно отнестись к этому процессу и предоставить все необходимые документы для подтверждения ваших расходов.
Могу ли получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

3 ответа

Могу ли я получить налоговый вычет за проценты по ипотеке за вторую( покупала в 2016) и третью квартиры (купила в 2022), если уже получила имущественный вычет за первую квартиру(покупала не в ипотеку в 2010)?

Никитин Сергей Микоянович

Ипотечный налоговый вычет за покупку квартиры второй раз получить не удастся. Льготу по процентам ипотеки можно использовать только один раз в жизни и на один объект недвижимости.

Однако граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странно, если получили 2- и 3-й налоговый вычет, если действительно получили, то можете и % по данным ипотекам.

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете получить налоговый вычет за проценты по ипотеке за вторую и третью квартиры, даже если уже использовали имущественный вычет по первой квартире. Налоговый вычет на проценты по ипотечным кредитам не ограничен количественным критерием по количеству квартир, и вы имеете право на его получение независимо от ранее использованных имущественных вычетов. Главное условие - у вас должен быть официальный доход, с которого удерживается налог на доходы физических лиц. Не забудьте собрать все необходимые документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечным кредитам и правомерность их получения.
Налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте, взяли ипотеку для стройки дома 5273400 рублей в апреле 2024г,дом в собственности с августа 2024г.Подали на имущественный вычет,знаю,что мы имеем право ещё на вычет по процентам,но когда на него документы подавать?Читала,что пока мы не выберем имущественный вычет на вычет по процентам не стоит подавать,но ещё читала про 3 года давности,мне не совсем это понятно,поясните,все таки когда я могу подать на вычет по процентам?

Жаворонков Алексей Юрьевич

Здравствуйте

Имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам - это два разных вида налогового вычета, которые можно получить при покупке или строительстве жилья.

В вашем случае:
Основной имущественный вычет вы уже подали и его получение не влияет на возможность получения вычета по процентам
Вычет по процентам можно получить только после того, как будет зарегистрировано право собственности на дом (август 2024 года)

Важные моменты по вычету по процентам:
- Подать заявление на вычет по процентам можно в году, следующем за годом оформления права собственности (то есть в 2025 году)
- Существует правило трех лет - вы можете подать документы на вычет за три предыдущих налоговых периода (то есть за 2022, 2023 и 2024 годы, когда фактически выплачивались проценты)
- Вычет по процентам можно получать параллельно с основным имущественным вычетом
- Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 000 000 рублей
Рекомендация:
- Дождитесь начала 2025 года
- Соберите необходимые документы (договор ипотеки, справку из банка о выплаченных процентах, свидетельство о праве собственности)
- Подайте документы через налоговую инспекцию или портал Госуслуг
- Укажите период, за который хотите получить вычет (можно сразу за несколько лет, если есть переплата по процентам)

Не обязательно ждать полного использования основного имущественного вычета - вы можете получать оба вычета одновременно, если соответствуют все условия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На проценты, после выплаты ипотеки, когда будет понятно какой % ( в деньгах) оплачен был, налоговый вычет не пропадает, 3 года это про другое.

Уваров Алексей Владимирович

Вычет по процентам по ипотеке можно подать после того, как вы получите имущественный вычет на сам объект недвижимости. Подача документов на вычет процентов возможна за последние 3 года, то есть можно вернуть налог, уплаченный за три года, предшествующих году подачи заявления. То есть, если вы подали имущественный вычет в 2024 году, то вычет по процентам можно подать с 2021 года по 2024 включительно. Важно соблюдать очередность — сначала имущественный вычет на стоимость дома, затем вычет по процентам. Если нужна помощь с оформлением — обращайтесь. Буду рад вашему отзыву.
Через сколько лет можно продать квартиру без налога?

1 ответ

Здравствуйте! Я купила квартиру в строящемся доме в конце 2019, дом был сдан в феврале 2020, т.е в собственности моя квартира с февраля 2020. Через сколько лет (3 или 5) я могу продать ее без налога?

Кухтикова Виктория Владимировна

Пять лет