Оплата налога?

(2 ответа)

Ксюша

Вопрос № 00065321
26.03.2025 15:38

В 2025 году были проданы 2 участка земли пром назначения, был начислен налог за их продажу. А в 2022 году была куплена квартира. Вопрос: может быть перекрыт налог (участки) за счет купли квартиры?

Кузнецов Артур Рудольфович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

31.03.2025 23:55

Телефон

Здравствуйте!

Благодарю за ваш вопрос. Чтобы дать точный ответ, пожалуйста, уточните несколько важных деталей:
1. На кого были оформлены земельные участки (физическое лицо, ИП, организация)?
2. Сколько лет они находились в собственности до продажи?
3. Была ли квартира, купленная в 2022 году, единственным жильём?
4. Продажа участков и покупка квартиры оформлены на одного и того же человека?
5. И главное: о каком налоге идет речь — о НДФЛ с продажи имущества или о налоге на прибыль для бизнеса?

Предварительный ответ:

В общем случае покупка квартиры не перекрывает налог с продажи земли — это разные налоговые режимы.
Однако если:
• Земельные участки были в собственности менее 5 лет,
• Продажа осуществлялась физическим лицом,
• И вы приобрели жильё, то вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет,
но только в отношении продажи жилья, а не земли (ст. 220 НК РФ).

Также возможно применение расходного вычета (в размере затрат на приобретение), но только при наличии документов и при соблюдении условий.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Фикачев Игорь Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

26.03.2025 15:45

Телефон

не совсем понятно. В 2025 проданы участки, а в 2022 куплена квартира. Если продажа участков ранне было то нет. Можно по другому сделать перерасчет налогов или их списание сделать если найдутся для этого основания

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В российском налоговом законодательстве налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который уплачивается при продаже имущества, и налоговые вычеты при покупке недвижимости регулируются разными нормами.

При продаже земельных участков вы обязаны уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи. Однако, если вы владели участками более определенного срока (обычно 5 лет, но может быть 3 года в зависимости от условий приобретения), вы можете быть освобождены от уплаты налога.

При покупке квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Этот вычет может уменьшить ваш налог на доходы, но он не может быть использован для "перекрытия" налога, который вы должны уплатить при продаже другого имущества. Вычет может быть применен только к доходам, облагаемым НДФЛ, например, к зарплате.

Таким образом, налог на доходы от продажи земельных участков и имущественный вычет при покупке квартиры — это две независимые налоговые льготы. Вы не можете напрямую перекрыть налог на продажу земельных участков за счет покупки квартиры, но можете воспользоваться вычетом, чтобы уменьшить общий налог на доходы, если у вас есть другие облагаемые доходы.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру для более детального анализа вашей ситуации и получения точных расчетов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки