Продажа доли в квартире?

(3 ответа)

Жанна

Вопрос № 00064130
18.03.2025 07:59

Добрый день. В квартире три собственника 1-несовершенолетний сын,2-жена,3-муж (пара в разводе). муж хочет продать свою долю жене. Такую сделку можно провести без нотариуса?

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

18.03.2025 08:07

Телефон

Через нотариуса, Жанна.

<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 <О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками>

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Файрушина Елена Александровна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

18.03.2025 12:42

Телефон

Добрый день. Нет, только через нотариуса.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Жанна

19.03.2025 06:18

Елена Александровна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!

Великанов Юрий Андреевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

18.03.2025 09:28

Телефон

доли только через нотариуса

Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашем случае, поскольку один из собственников квартиры является несовершеннолетним, сделка по продаже доли требует обязательного нотариального удостоверения. Согласно российскому законодательству, все сделки с участием несовершеннолетних, а также сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, должны проходить через нотариуса.

Процедура будет следующей:

1. Получение согласия органов опеки и попечительства: Поскольку в сделке участвует несовершеннолетний, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства для проведения такой сделки. Это обязательное условие для защиты интересов ребенка.

2. Нотариальное удостоверение сделки: После получения разрешения от органов опеки, вы можете обратиться к нотариусу для оформления сделки. Нотариус проверит все документы, удостоверит сделку и обеспечит её законность.

3. Регистрация перехода права собственности: После нотариального удостоверения, сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Это завершающий этап, после которого жена станет собственником доли мужа.

Таким образом, без участия нотариуса провести такую сделку не получится. Рекомендую заранее подготовить все необходимые документы и согласовать действия с нотариусом и органами опеки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

141 вопрос за сутки