- 12.03.2025 02:15
Что нужно сделать что бы я не потерял свои личные средства вложенные в ипотеку и ремонт квартиры около 4 млн и могу ли я оспорить полностью ипотеку в свою пользу забрать кредит, ипотека оформлена на жену, она хочет развод и разделить все 50/50 я нахожусь на сво и мне никак не поприсутствовать на суде и прочих мероприятиях у жены есть ребенок от первого брака я не являюсь опекуном, у меня от первого брака так же имеется ребенок, детям возраст до 18 лет
В вашей ситуации есть несколько важных моментов:
1. По умолчанию:
* Квартира и ипотека считаются совместно нажитым имуществом
* При разделе имущества без брачного договора все делится 50/50
* Дети от предыдущих браков не влияют на раздел имущества супругов
1. Ваши шансы на более выгодный раздел:
* Если вы можете доказать, что вложили личные средства (4 млн) в ипотеку и ремонт
* Если есть документы, подтверждающие происхождение этих средств до брака
* Если можно доказать, что вы были основным плательщиком по ипотеке
1. Ваши действия:
* Направьте в суд ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие
* Приложите к ходатайству все подтверждающие документы: * Выписки о переводе средств
* Документы о ремонте
* Квитанции об оплате ипотеки
* Справки о доходах
* найдите юриста или адвоката в вашем городе и заключите с ним дистанционно соглашение на представление ваших интересов. Адвокату доверенность не нужна, он может работать по ордера. Но вы должны будете подписать иск.
1. Возможные варианты решения:
* При наличии доказательств личных вложений суд может увеличить вашу долю
* Можно предложить вариант выплаты компенсации за вашу долю
* При невозможности выплаты компенсации - раздел квартиры с сохранением обременения
1. Важные моменты:
* Все договоренности нужно фиксировать письменно
* Любые изменения условий ипотеки нужно согласовывать с банком
* После решения суда необходимо внести изменения в Росреестре
1. Рекомендации:
* Заключите с женой соглашение о разделе имущества
* Нотариально удостоверьте его
* Согласуйте с банком изменение состава заемщиков
* При невозможности договориться - обращайтесь в суд
Для защиты ваших интересов крайне важно:
1. Собрать все подтверждающие документы
2. Назначить представителя в суде
3. Фиксировать все договоренности письменно
4. Согласовывать все действия с банком
Рекомендую срочно обратиться к юристу (адвокату) для составления необходимых документов и защиты ваших интересов в суде.
Добрый день!
Чтобы развернуто ответить на Ваш вопрос и не ошибиться нужно больше конкретной информации. Исходя из того, что Вы сообщили, можно дать следующие разъяснения.
1. Дети участие в разделе совместного имущества супругов не принимают, если при покупке квартиры не использовался материнский капитал. В Вашем случае дети от других браков, следовательно, их из уравнения можно убрать.
2. Если Вы вложили в приобретение квартиры личные средства (имевшиеся до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке), то при определении долей Вам полагается большая часть.
3. Личные средства, потраченные на ремонт, учесть при разделе будет очень сложно. Проблематично будет доказать что конкретно куплено и за какие конкретно деньги.
4. Кредит на квартиру является общим обязательством, потому что получен на нужды семьи. И не важно на чье имя он оформлен. Скорее всего вы по нему созаемщики.
5. Кредит делится пополам. Можно договориться или попросить суд поделить кредит иначе. Но для этого потребуется согласие банка. Вообще банк играет ключевую роль в разделе кредита.
С уважением, юрист Сергей Сиденко
Чтобы защитить вложенные средства, важно доказать факт личных вложений в ипотеку и ремонт — сохраните чеки, квитанции, договоры подряда, банковские выписки. Оспорить ипотеку полностью в свою пользу не получится, если она оформлена на жену, но можно требовать компенсации за свои вложения через суд. При разделе имущества суд учёт ваши финансовые вливания, наличие детей от предыдущих браков не влияет на долю в совместной собственности. Для участия в судебных заседаниях оформите доверенность на юриста или представителя. Обратите внимание на определение источника средств (личные или совместные), оценку стоимости ремонта и условия ипотечного договора — это ключевые моменты для защиты интересов.
Здравствуйте! Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. Доли супругов предполагаются равными, пока обратное не будет доказано в суде. Если у вас есть доказательства того, что вы оплачивали часть средств из личных источников, ваша доля может быть увеличена. Наличие детей в вашем случае на раздел имущества не влияет.
В случае развода и раздела имущества Вы сможете требовать компенсацию стоимости своей доли в квартире. Если приобретена в браке, то независимо от того на кого из супругов оформлена ипотека, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Здравствуйте скорее всего вам никто не удовлетворит иск о разделе совместно нажитого имущества, поскольку вы на СВО.
