Строительство балкона?

(3 ответа)

Здравствуйте. Можно ли построить балкон на 1 этаже, если под окном крыша входа в бомбоубежище?

Дулепов Сергей Вениаминович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
06.03.2025 11:43
Телефон

Да, построить балкон на первом этаже можно. Но сложно при реализации). Это связано с рядом юридических нюансов и требует прохождения сложной процедуры согласований.

Некоторые шаги, которые необходимо выполнить:

Получить согласие соседей. Как минимум 2/3 жильцов дома должны дать своё согласие, так как при строительстве балкона затрагивается фасадная стена здания, которая является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Разработать проект. Он должен учитывать архитектуру строения и отвечать современным технологическим и строительным нормативам.
Получить разрешение на строительство. По общему правилу оно выдается органом местного самоуправления.
Произвести строительные работы в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.
Оформить акт ввода объекта в эксплуатацию. Он является основным документом для получения свидетельства о праве собственности на квартиру с новыми параметрами.
В некоторых случаях получить разрешение на строительство балкона на первом этаже невозможно, например, если дом относится к памятникам архитектуры, балкон выходит на центральную улицу, перепланировка затронет несущие стены, подземные коммуникации расположены ближе, чем в 2, 5 метрах от места, где будет находиться пристройка.

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться за помощью специалистов, которые помогут проанализировать конкретную ситуацию и возьмут на себя подготовку документов.

Вход в бомбоубежище никак не влияет на Ваши шансы, если только это не усложнит вход туда.

Алена
06.03.2025 11:54
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Фокеева Наталья Юрьевна
Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
06.03.2025 10:48
Телефон

Нет конечно. И причина вовсе не в том, что "под окном крыша входа в бомбоубежище", а в том, что вы не можете ничего достраивать и пристраивать к дому без разрешения компетентных органов. На постройку балкона никто разрешения не даст.

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
06.03.2025 04:11
Телефон

Нет. Вам не согласуют в администрации проект. А без него вы не имеете права пристраивать балкон.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Алена
06.03.2025 04:11
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Важно учесть несколько аспектов:

1. Техническая возможность: Прежде всего, необходимо выяснить, возможно ли технически осуществить строительство балкона в вашем случае. Это может потребовать консультации с инженером или архитектором.

2. Согласование с управляющей компанией или ТСЖ: Поскольку речь идет о многоквартирном доме, необходимо получить согласие от управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Они могут предоставить информацию о возможности проведения таких работ и необходимых документах.

3. Получение разрешения на строительство: Любые изменения фасада здания требуют получения разрешения на строительство от местных органов власти. Вам потребуется подать заявление и предоставить проект перепланировки.

4. Соблюдение нормативов и правил: Строительство должно соответствовать строительным нормам и правилам, включая требования безопасности и противопожарные нормы.

5. Учет особенностей объекта: Поскольку под окном находится крыша входа в бомбоубежище, это может наложить дополнительные ограничения. Бомбоубежища имеют особый статус, и любые изменения в их конструкции или вблизи могут требовать согласования с соответствующими государственными органами.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и строительных вопросах, чтобы получить более детальную информацию и помощь в оформлении необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
475 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
158 вопросов за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Доля Дмитрий Сергеевич Адвокат в Мурманске Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве