- 05.03.2025 14:54
Здравствуйте. Хочу продать квартиру. С мужем и детьми есть доли. У мужа арест у приставов. Квартира теперь в обременении.Но в октябре 2024 года он подписал контракт на СВО. Смогу я снять обременение? Заранее спасибо за информацию
Добрый день!
Для решения вашей ситуации с продажей квартиры, находящейся под арестом из-за долгов мужа, который заключил контракт на участие в СВО, важно учесть следующие аспекты и шаги:
Правовые основания для снятия ареста:
Участие в СВО: В настоящее время законодательство РФ предоставляет ряд льгот участникам СВО и их семьям. Согласно Федеральному закону от 28.03.1998 № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (ст. 18), а также специальным указам, связанным с СВО, может быть приостановлено исполнительное производство в отношении военнослужащих.
Единственное жилье: Если квартира является единственным жильём для вашей семьи, можно ходатайствовать о снятии ареста через суд (ст. 446 ГПК РФ). Однако это не всегда применимо к долям в собственности.
Действия для снятия ареста:
Обращение к приставам: Подайте заявление в ФССП с просьбой приостановить исполнительное производство в связи с участием мужа в СВО. Приложите копию контракта и документы, подтверждающие его статус.
Выделение доли: Если арестована только доля мужа, рассмотрите вариант её выкупа другими собственниками (вами или детьми) с переводом долга. Средства от выкупа можно направить на погашение задолженности.
Соглашение с приставами: Возможно договориться о продаже квартиры с перечислением части выручки в счёт долга. Для этого потребуется письменное разрешение приставов (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Судебный порядок:
Если приставы откажут в снятии ареста, обратитесь в суд с иском о признании квартиры единственным жильём или о применении льгот для участников СВО. Подготовьте доказательства:
Копию контракта мужа.
Выписку из ЕГРН о правах на квартиру.
Документы о составе семьи и отсутствии другого жилья.
Важные нюансы:
Продажа квартиры с обременением невозможна без снятия ареста или согласия приставов.
Уточните текущую сумму долга: если она незначительна, возможно, её погашение решит проблему.
Итог:
Шансы на снятие ареста есть, особенно при подтверждении статуса участника СВО и грамотном юридическом подходе. Действуйте через приставов и суд, используя льготные нормы для военнослужащих.
Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно.
Здравствуйте. У приставов для участников СВО исполнительное производство приостанавливается, за исключением алиментных платежей. Также для участников СВО и членов их семей предусмотрено списание кредитов до 10 млн. руб. Узнайте о списании задолженности в банке. После погашения долга и снятия обременения у приставов, Вам нужно получить разрешение у органов опеки на продажу детских долей. После всего этого, Вы продаете квартиру. Заблаговременно получите у супруга нотариальную доверенность на право распоряжения квартирой, чтобы продать без его участия или нотариальное согласие о продаже его доли. Т.к. без согласия сособственника продать квартиру не получиться.
Здравствуйте.
Участник сво вправе приостановить взыскания по исполнительному производству, но это не отменяет взыскания в дальнейшем. Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, на основе которого возбуждено исполнительное производство. Наложение запрета на рег действия является обеспечением обязательств перед кредиторами, приставы его не снимут, но вы можете продать квартиру, составив соответствующие договоры с покупателем, погасив долг. Кроме того, продать квартиру, находящуюся в долях вы можете только с согласия всех собственников.
Здравствуйте необходимо договариваться с приставом, так не снимут арест.
