Признание аварийного дилья?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00062585
05.03.2025 07:33

Доброе утро, подскажите пожалуйста, если дом признан независимой экспертизой аварийным, а межведомственная комисси говорит что у вас был капитальный ремонт крыши и мы вас не признаем, правомерно ли это.

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

05.03.2025 08:00

Телефон

Здравствуйте, если вы не согласны с решением комиссии вы можете его обжаловать через суд, подробнее в ватсапп

С наилучшими пожеланиями, Семенов Антон Константинович! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн на моей странице.

Спасибо за ответ

Спросить

Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

05.03.2025 07:35

Телефон

Необходимо обязать администрацию посредством искового заявления в судебном порядке.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Доброе утро! Ваша ситуация достаточно сложная и требует внимательного подхода. В России процедура признания дома аварийным регламентируется Жилищным кодексом и другими нормативными актами. Независимая экспертиза может служить основанием для обращения в межведомственную комиссию, однако окончательное решение принимает именно эта комиссия.

Если межведомственная комиссия отказывает в признании дома аварийным, ссылаясь на проведенный капитальный ремонт, это может быть правомерным, если ремонт действительно устранил все опасные дефекты, и дом больше не представляет угрозы для проживания. Однако, если вы считаете, что решение комиссии необоснованно, у вас есть несколько вариантов действий:

1. Оспаривание решения комиссии: Вы можете обжаловать решение межведомственной комиссии в суде. Для этого потребуется собрать доказательства, подтверждающие аварийное состояние дома, включая результаты независимой экспертизы.

2. Повторное обращение: Попробуйте повторно обратиться в комиссию с дополнительными доказательствами или заключениями других экспертов.

3. Обращение в органы надзора: Вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру, если считаете, что ваши права нарушены.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который специализируется на жилищных вопросах, для более детальной оценки вашей ситуации и выбора оптимальной стратегии.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Правомерность действий ук

2 ответа

Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания требовать от жильцов дополнительные денежные средства на ремонт кровли, инженерных систем парковки, установка камер видеонаблюдения, оплату отдельно бухгалтеру УК за то что она формирует нам квитанции? Ежемесячно компании платится квитанция за общедомовое обслуживание и ремонт в размере 1.300-1.400 руб. Летом было проведено очно-заочное голосование с использованием бюллетеней по поводу ремонта крыши, парковки, установки камер видеонаблюдений, повышение тарифа на обслуживание и оплату отдельную бухгалтера. В момент анонсирования данного голосования и его проведения я отсутствовала, новости получала из общедомового чата, первую неделю голосования шла агитация за то, чтобы люди активно принимали участие, так как было мало голосов. В связи с отсутствием некоторых собственников, предложили скинуть фотографии бюллетени, чтоб поставилт галочки, и фото скинули обратно. Так как бюллетень является документом, голосовать в такой форме я отказалась. На сайте ГИС ЖКХ могло быть проведено для людей заочное голосование - но там ничего не было. По итогу информации об окончании голосования и его результатах не было предоставлено. спустя 3 месяца после собственники МКД получили квитанции на оплату от управляющей компании, где отдельной графой была вписана сумма за ремонт крыши, парковки, установка камеры видеонаблюдений, повторного запуска грпш(эти работы даже не начинались ещё). Многие люди недоумевали по данному вопросу, так как никто не знал, что голосование вообще закончилось и какое решение вынесли. Закончилось ли оно вообще, к чему пришли и так далее. То есть управляющая компания не уведомила ни одного из жильцов о результатах голосования официально, все тихо замяли. Я писала личное обращение к директору управляющей компании так как должна оплатить 6.000 вместо 1.300, больше информации у меня не было , на основании чего я должна это платить непонятно. Вопрос был задан следующий - почему управляющая компания выписала такие счета на оплату, попросила предоставить договора которые они заключили с подрядчиками, подрядчиков на выполнение ремонтных работ, смету, так как ничего из этого не было опубликовано ни в общедомовом чате, ни в ГИС ЖКХ. В ответ на мой вопрос мне всего лишь скинули общий протокол голосования в котором было отмечено что около 60% проголосовали за ремонт, повышение тарифов и на этом всё, на остальные мои вопросы управляющая компания не ответила. И этим они отвечают, мол видите общий процент за, вот и все, решение принято, мы не при чем, в общем протоколе все прописано, вы сами все так проголосовали. . И также на вопросы жильцов- когда будут выполнены ремонтные работы чёткого ответа не было, документации, хотя бы смету на выполнение ремонтных работ, не предоставлено( она же как я понимаю, должна быть, иначе откуда они решили, что именно такая сумма для сбора нужна). Всё объясняется только на словах, не подкреплённые никакими документами, на словах утверждают, что внесли авансовые платежи подрядчику, чтобы зафиксировать цену на ремонтные работы, начнут тогда, когда 50% жильцов сдадут деньги, которые они вписали в квитанции дополнительно на ремонтные работы. У меня следующие вопросы:1. Имеет ли ук право требовать с меня какие-либо деньги, не выполнив никаких работ ремонтных, даже не начав их? 2. Если я вообще не принимала участие в голосовании, обязана ли что-либо платить, учитывая оплату ежемесячную ук за обслуживание и ремонт, без задолженности? 3.обязана ли была УК предупредить заранее в общедомовом чате или иным способом всех жильцов о результатах голосования, последующего начисления денежных средств за ремонтные работы( в данной ситуации ук на возмущения жильцов о таких начислениях ссылаются на общий протокол, мол там прописано, что суммы ща раьнты5в квитанциях установят ращово, вот и смотрите) ? 4. Запуск повторный гпрш осуществляется за счёт жильцов или ук? 5. Оплата ежемесячная за обслуживание и ремонт может покрыть работы по кровле, замене инженерных систем на парковке, установку камер видеонаблюдения и запуск гпрш или же хоть какую-то одну работу? .обязана ли ук предоставить в общем доступе для собственников смету ремонтных работ и точно обозначить сроки начала их выполнения?

Бронштейн Александр Михайлович

С такими вопросами вам лучше обратится с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Писать директору УК письма бесполезно.

Пишутся официальные запросы со всеми правовыми обоснованиями и требованиями.

Нарушения в деятельности УК есть и значительные. Может быть предметом подачи жалоб. Но для этого необходимо запросить все документы для проведения правовой экспертизы деятельности вашего УК. Потом обращаться с обоснованными жалобами.
Ремонт крыши многоквартирного дома.

5 ответов

Какие могут быть действия жителей дома, если после проведенного осенью 2021 года капитального ремонта крыши в первую же зиму полопалась часть труб ливневки, так как они пластиковые и не предназначены для установки вне помещений. Несколько квартир верхнего этажа имеют по-прежнему протечку потолков, как и до ремонта. Устные обращения в ТСЖ привели к тому, что некоторые трубы заменили, но остальные продолжают лопаться. Переживаем, что пройдет срок гарантийного ремонта, а ТСЖ, судя по всему, не планирует решать вопрос с подрядной организацией, в том числе и в судебном порядке .

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться с претензией к ТСЖ и к подрядной организации. Получить от них ответ. После этого вы вправе обратиться в ГЖИ и Роспотребнадзор. Если всё это не привело к нужным результатам, обращайтесь в суд.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, напишите заявление в прокуратуру

Баринова Оксана Викторовна

Так обращайтесь с письменной претензией в Форд капитального ремонта. Пусть по гарантии переделывают. Если откажут, то необходимо обращаться в суд. Обращайтесь в личные сообщения. Помогу с со травлением документов и сформируем с вами порядок дальнейших действий

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратитсся в компанию которая проводила подрядные работы с претензией, а также с претензией в ТСЖ, и жалобой в роспотребнадзор и жилищную инспекцию, если ситуация в течении месяца не изменится тогда в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устно ничего не решается. Все требования, претензии должны подаваться в ТСЖ, ФКР, подрядчику исключительно в письменной форме со всеми обоснованиями, соответствующими требованиями.

Отказ в удовлетворении требований вы можете приобщать к жалобе в прокуратуру, жил инспекцию.

За защитой своих интересов жители могут обратиться в суд с соответствующими требованиями, в том числе и с возмещением ущерба, убытков.
Расселение аварийного жилья?

3 ответа

Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом основании администрация говорит что всем остальным тоже положена выплата, законно ли это ?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.
Как завести дело

3 ответа

Было наводнение в 2013 году по адресу Хабаровский край Нанайский район с.Троицкое, проблема такова. Есть фото документом что дом признан жилой и все нормально, НО дом 2-х квартирный на одном фундаменте змельный участок пологий так же как у соседей , соседскую часть дома признали нежилой выделили в то время денежные средства и построили новые дома, наша часть дома признана жилой из-за то что часть нашего дома обшито сайдингом и перестелина крыша с шифера на профнастил, у соседской части это небыло, уровень воды подтопления участка единтичный. Есть фото и документу на нашу часть дома что она признана жилой. Куда нам обратиться что бы поднять все архивы, фото, и завести дело в работу по новой. БЛАГОДАРЮ

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Нужно написать обращение в администрацию с указанием конкретных причин, по которым вы полагаете, что жильё является аварийным. Много полезной информации содержится на эту тему в Постановлении Правительства РФ N47 от 28.01.2006, начиная с главы 3 - погуглите в интернете

Процько Сергей Петрович

Сначала письменно обратитесь в администрацию населенного пункта, изложив свои просьбы, претензии и доводы. Затем, если Вам откажут подавайте заявление в суд.

Бронштейн Александр Михайлович

В администрацию района. В прокуратуру. К губернатору
КРТ и аварийное жилье?

3 ответа

Добрый день. Наш дом признан аварийным в 2019 году, в 2023 участок где расположен дом вошел в программу КРТ (проеrт есть, было голосование собственников не аварийных домов за КРТ, скоро торги). Внезапно активировалась администрация и настаивает на расселении нашего дома по аварийности. Мы же хотим расселятся по программе КРТ. Законно ли требование администрации и как им сопротивляться. Спасибо.

Сериков Андрей Леонидович

Законное требование.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А разница какая?

Максютенко Олег Владимирович

Сначала обозначьте и мотивируйте свою цель.
Жилищный вопрос ?

2 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.
Имеет ли право пулучить жильё после сноса ?

3 ответа

Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое время планируется снос. Положено ли ему новое жилье, либо компенсация ? Человек женат, у его жены есть свое жилье в собственности. (вдруг это важно). Благодарю.

Бронштейн Александр Михайлович

Если в наследственной квартире зарегистрирован и вносил платежи, считается принявшим наследство. Свидетельство о наследстве можно получить в любое время. Без свидетельства ему откажут и придется идти в суд.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.
Правомерны ли действия комитета по управлению имуществом

4 ответа

Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30июня 2023года.я собственник комнаты.В муниципалитете согласилась на другой вариант комнаты по договору мены.Но комната которая предложил муниципалитет не стоит на кадастровом учете.Мне предложили поставить ее за свой счет(чтобы быстрее)на кадастровый учет,хотя я еще не являюсь ее собственником,то есть муниципальное жилье принадлежащее городу.Я заплатила в бюро технической инвентаризации 4тысячи.Спустя 2 недели получила технический план и отнесла в муниципалитет для постановки на учет.Спустя несколько дней мне позвонили с муниципалитета по управлению имуществом и сообщили что технический план комнаты составлен с ошибкой,ошибка заключалась в том,что не указаны места общего пользования.Опять же сказали что надо идти в это бюро и исправлять соответственно ,чтобы быстрее я должна заплатить еще 2,5тысячи.Если бесплатно за счет муниципалитета то ждать около 2х месяцев.Хотя мой дом снесут через месяц,то есть до готовности кадастрового плана.Мне где жить?если договор мены не успею заключить,окажусь на улице,И правомерны ли действия комитета по управлению имуществом.Подскажите как поступить.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно действия муниципального комитета являются незаконными. Сохраняете все чеки, так как в последствии вы вправе взыскать с администрации все понесенные убытки.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Действия муниципалитета, безусловно, неправомерны. Вы, безусловно, можете их оспорить или в дальнейшем взыскать деньги. Но это займет слишком много времени. Чтобы не остаться на улице, либо в дальнейшем иметь гарантию того, что предложенную комнату оформят на Вас, рекомендую сделать следующее - предложите муниципалитету заключить предварительный договор мены. В договоре пропишите четко сроки оформления комнаты в Вашу собственность после поставноки ее на кадастровый учет. Данный договор позволит Вам въехать в комнату сейчас, а в дальнейшем, после устаранерия всех недостатков оформить комнату в свою собственность, если муниципалитет откажет в оформлении - через суд заставить его это сделать. Могу предложить Вам подготовку текста договора. Если есть интерес - пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Правомерны, ошибки надо исправить ки готовящему тех план помещения, а не администрации.

Бронштейн Александр Михайлович

Нет. Не правомерны. Все расходы должен нести собственник. Вообще вам должны предоставить жилье а не менять
Наниматель жилья признанного аварийным

3 ответа

В 2014 году гражданину предоставлена квартира в 4-х квартирном доме сельского поселения, в которой он проживает по настоящее время. Договор социального найма был заключен в 2017 году сроком на 5 лет, однако в продлении договора было отказано с мотивацией, что идёт сбор документов о признании жилья аварийным. Гражданин другого жилья не имеет, в квартире зарегистрирован постоянно. В 2023 году дом признан аварийным, имеет ли право гражданин на какое-то другое жильё?

Камынин Илья Юрьевич

да, имеет, обращайтесь в прокуратуру

Ватолин Александр Иванович

Должны предоставить жилье из резервного фонда. Обратитесь в администрацию района.

Курбангалеева Людмила

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то наймодатель должен предоставить выселяемым гражданам другое жилье.Если дом подлежит сносу, то новое жилье предоставляется выселяемым из него гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома.
Отказ пфр вложить материнский капитал.

3 ответа

Здравствуйте. В 2014 году была куплена квартира ( ипотека). В 2016 году дом признан аварийным, подлежит расселению. В 2021 году родился второй ребёнок и был получен материнский капитал. Хотела вложить, три отказа пфр. Аварийный дом- это основание. Но ведь покупка была совершена до признания аварийным. Есть какие то варианты вложить материнский капитал? Когда дадут новое жильё, неизвестно. Переплата огромная, есть закон, а мне как быть?

Лычкина Ольга Владимировна

Здравствуйте, зачем Вам вкладывать в аварийное жилье или ждать новое? Вы можете сами обратиться в суд для взыскания выкупной стоимости за аварийное жилье, закрыть ипотеку, переоформить ипотеку и при приобретении уже нового жилья вложить мат капитал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать аварийное жильё. Вложить в другое жильё, купленное на сумму мат капитала.

Ким Галина

варианты, способы всегда обсуждаются индивидуально исходя из всей конкретики, ваших итоговых пожеланий и возможностей
Получила квартиру по наследству, проживаю в аварийном доме

4 ответа

Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено при расселении аварийного жилья? Или мне нужно отказаться от наследства в пользу родственника? Или стараться продать квартиру, полученную по наследству?

Наталенко Сергей Олегович

Добрый день, вопрос о предоставлении нового жилья взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, касающимися переселения граждан из аварийного жилья.

1. Предоставит ли администрация города квартиру взамен аварийного жилья?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах на основании договора социального найма, предоставляется новое жилье по договору социального найма. Наличие у вас в собственности другого жилья не является основанием для отказа в предоставлении нового муниципального жилья взамен аварийного. Таким образом, администрация города обязана предоставить вам и вашему мужу новое жилье взамен аварийного.

2. Нужно ли вам отказаться от наследства в пользу родственника?
Отказ от наследства в пользу родственника не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Законодательство не требует отказа от собственности для предоставления нового муниципального жилья по договору социального найма.

3. Стоит ли продавать квартиру, полученную по наследству?
Продажа квартиры, полученной по наследству, также не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Решение о продаже квартиры должно приниматься исходя из ваших личных обстоятельств и планов, а не в связи с процессом переселения из аварийного жилья.

Таким образом, вам не нужно отказываться от наследства или продавать квартиру, чтобы получить новое жилье взамен аварийного. Администрация города обязана предоставить вам новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Медников Вадим Александрович

Добрый день, получение недвижимости в собственности в порядке наследования не является основанием для отказа в предоставлении жилья администрацией. Отказываться не нужно. С уважением, юрист В.А. Медников.

Курбангалеева Людмила

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Ким Галина

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.
Доли в квартире и снос аварийного жилья?

3 ответа

Что делать, если дом признан Аварийным под снос, собственники квартиры 1/2 бабушка и 1/2 я. Сегодня мне заявили, что так как у меня есть еще жилье (а это 1/2 квартиры в другом регионе), то мне чтобы получить долю в квартире, нужно что-то доплатить по какому-то новому закону.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае, если дом признан аварийным, необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о порядке предоставления компенсации собственникам. Законодательство может предусматривать различные условия для владельцев жилья, в зависимости от их имущественного положения. Если у вас есть доля в другой квартире, это может повлиять на размер компенсации или право на новое жилье. Я рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально разобрать ваш случай и дать совет по дальнейшим шагам. Дополнительную информацию можете получить, обратившись ко мне в личные сообщения.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Скорее всего, речь идет о Постановлении Правительства РФ №47 от 16.03.2022, которое внесло изменения в порядок предоставления жилья при сносе аварийного дома.

Теперь если у собственника есть в собственности другое жилье, соответствующее учетной норме, то ему могут предоставить выкупную цену за изымаемое жилье, а не новую квартиру. Учетная норма - минимальный размер площади жилья на человека, устанавливаемый в каждом регионе отдельно.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить компенсацию за долю в жильё, признанном аварийном. Либо согласится на доплату в предлагаемом варианте.

Компенсация не будет по "рыночной стоимости", а ниже. Оспаривание стоимости компенсации дела достаточно сложные.
Аварийный МКД, предлагают подпорки или маневренное жильё

2 ответа

Дом признан аварийным, администрация предлагает маневренное жильё, не хочется переезжать. Так же предлагают установку укрепляющих подпорок внутри квартиры, с согласия.
1. Что будет если отказаться и от подпорок и от временного жилья?
2.Если поставят подпорки, но случится обрушение, на ком лежит ответственность? На администрации или на нас?
3.Если поставят подпорки, можно ли будет в будущем выехать в маневренное жильё?
Спасибо! Жильё у меня в собственности.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

При отказе от всего администрация может выселить вас через суд.

Ответственность будет зависеть от причин обрушения. Если обрушение произошло из-за неправильной установки или некачественных подпорок, ответственность лежит на администрации (или на подрядчике, который устанавливал подпорки). Если обрушение произошло по другим причинам, не связанным с подпорками (например, из-за дальнейшего разрушения конструкций дома), ответственность администрации может быть частичной или отсутствовать. В любом случае, для определения виновных потребуется экспертиза.

Подпорки не лишают права на маневренное жилье в будущем.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселят в судебном порядке.

Зависит От причин обрушения.

Да, подпорки не заменяют переезд
Как разделить счета в квартире вы данной по ордер? Как узнать сумму долга?

3 ответа
Проживаю в СПБ.
Прописана с детьми в другом городе, где фактически проживают брат с отцом. Брат и отец за квартиру НЕ платят, не работают, начали приходить ИП на моё имя, отца и брата. Списали уже более 60 тысяч.В той квартире не проживаю с 2017 года. Дом признан АВАРИЙНЫМ, стоит на расселение с 2000х годов. Квартира служебная! Выдана бабушке по ордеру в 40-х годах. Бабушка выписана оттуда более 40 лет назад, никаких договоров о соц. найме, передаче не было.
Обращалась в юридическую компанию с целью РАЗДЕЛИТЬ СЧЕТА. Пришёл отказ. В администрации города сказали, что помещение принадлежит государству и занимается незаконно, просят освободить и предлагают отцу комнату в общежитии на пятерых прописанных.
Также в администрации города мне было сказано, что они не имеют права мне озвучивать ДОЛГ за квартиру, тк я там никто. Я собираюсь выписаться оттуда, но очень хотела бы знать ОБЩИЙ Долг и когда этому придёт конец.
Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Вы можете по своему фактическому месту жительства сделать новую регистрацию. На прежний долг по коммунальным услугам смена регистрации никак не повлияет. Судебный пристав вправе удержать долг из Ваших средств на банковском счете. Разделение ответственности за пользование квартирой допускается при наличии общей долевой собственности. Сумму общей задолженности можно увидеть на сайте ФССП, в базе данных исполнительных производств. Как только Вы смените регистрацию адреса места жительства, об этом надо будет сообщить в администрацию города и в отдел ФССП. Тогда и перестанет действовать Ваша солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ в квартире по социальному найму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, на основе которого происходит взыскания приставами. Для этого в суд подаётся обоснованное заявление, процессуальное заявление. При удовлетворении судом заявления, приказ отменят, взыскания прекратят. Тогда подаётся истцом иск о взыскании по правилам искового судопроизводства. Вы в качестве ответчика вправе запрашивать информацию, относящуюся к делу, сумм долга, начислению и т д. Если вы снялись с рег учёта, то списать могут за тот период когда вы проживали. Все зарегистриванные несут обязанности по оплате долга солидарно. Долги в зависимости от обстоятельств могут быть уменьшены, списаны. Ждите иска с администрации о выселении. Отказ суда был, скорей всего, правомерен. Нужно изучать документы. Есть правовые нюансы.
Ким Галина

относительно взысканий необходимо с целью их прекращения отменять судебные приказы мотивированными на праве процессуальными документами.

при нескольких прописанных долги взыскиваются солидарно, а по сути с того, у кого есть деньги на счетах.

Должник вправе взыскать с других прописанных их доли в регрессном порядке через суд.

в Муниципальном жилье СЧЕТА НЕ ДЕЛЯТ - здесь имеет место быть иной предмет и основание иска по правовым нормам, но в итоге получается раздел. Проще говоря неверные требования по иску должны быть.

признавать право проживания через суд - задача не из простых, но реализуемая.

с долгами можно ознакомится через суд в т.ч.
Если дом аварийный и не включён в программу на переселение

3 ответа

Дом признан аварийным, но в программу переселения не включён.Квартира 1/2 несовершенно летнего ребёнка, вторая часть 1/2 на маму, но у мамы есть ещё одна собственность, которая досталась в наследство. Могут ли маме отказать в переселении по новым законом, которые хотят ужесточить и дать только выкупную
цену?

Золдак Сергей Анатольевич

Раз квартира в собственности то только выкупная стоимость по оценке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будет предложена компенсация за данное жильё.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Да, могут. Если у вашей мамы есть в собственности другое жилье, ей могут отказать в предоставлении квартиры по программе переселения и предложить только выкуп аварийного жилья. Наличие доли у несовершеннолетнего ребенка не гарантирует предоставления квартиры, если у другого собственника есть иное жилье.