Налоги?

Продать долю можете с зарегистрированным лицом, однако, у вас уже минус - доля, а не полностью объект, второй минус - зарегистрированный гражданин.Это все сказывается на стоимости сделки. При желании от этик минусовых факторов можно избавиться.

Здравствуйте. Да, можете. Но покпатели не охотно приобретают объекты с прописантами. Лучше снять с рег учёта.

Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте.

Налог платиться со сделке свыше 1млн рублей.

Можете занизить, то тут риски для вас. Похоже на обнальную сделку, это как минимум.

Вопросы по проведению сделок, рискам, последствиям, налогообложению относятся к платным услугам.

Если кадастровая стоимость завышенная, то можно. К сожалению продавцы часто путают кадастровую стоимость и рыночную.

Если после открытия наследства прошло менее трех лет, то да, вы должны будете платить налог. Налог будет исчисляться либо от стоимости, которая указана в ДКП, либо от 70% кадастровой стоимости. В зависимости какая сумма будет больше.

Пусть обновит сначала паспортные данные и выдаст новую выписку! Лучше преодолеть эти сложности чем в будущем проблемы с Росреестром

ДАРЮ бесплатную первичную консультацию, принимаю в г. Екатеринбург ОЧНО!;) тет-а-тет, как говорится.
Все разжую, предоставлю инструкцию пошаговую! В решении вашего вопроса, рассчитаю выгоду, процент положительного исхода и отвечу на ВСЕ ваши вопросы. Шанс получить мои знания и опыт безвозмездно!За вашу скромную рекомендацию или отзыв КОНТАКТЫ В ПРОФИЛЕ, берегите себя!: )

Можно, но безопаснее сначала обновить данные в ЕГРН. Расхождение паспортных данных не делает сделку недействительной, но может стать причиной приостановки регистрации Росреестром. Чтобы этого избежать, рекомендую продавцу сначала подать заявление об изменении паспортных данных (через МФЦ или Госуслуги), а после обновления - заключать договор. Если срочно, можно подать договор одновременно с заявлением на изменение данных, но лучше подстраховаться.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки жилья на детей и оформления прав так, чтобы квартира принадлежала только им.

Ниже я объясню основные моменты по вашей ситуации:

Использование материнского капитала для покупки жилья
По закону, материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в интересах детей, а также для их участия в праве собственности на приобретенное жилье. Право пользования маткапиталом — у матери, а право собственности — можно оформить как на детей, так и на других лиц.

Нужно ли выделять долю супругу

Если квартира покупается за маткапитал, то в договоре купли-продажи и при оформлении прав важно определить, кому принадлежит собственность.
Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала только детям, то лучше оформить ее так, чтобы в праве собственности были только дети или их представители.
Не обязательно выделять долю супругу, если он не является отцом второго ребенка, чтобы квартира была только у детей.

Как оформить квартиру, чтобы она была только у детей

Можно оформить собственность на детей или их представителей (например, на вас).
В договоре покупки и в регистрации права укажите, что квартира приобретена для детей, и оформите право только на них.
Нужно ли выделять долю супругу?

Не обязательно, если вы хотите, чтобы квартира была только у детей.

Важно правильно оформить документы, чтобы исключить возможность претензий супруга.
Что рекомендуется сделать

Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом или нотариусом о порядке оформления собственности.
Можно оформить так, чтобы квартира принадлежала только детям, без доли супруга.

В договоре укажите, что квартира покупается в интересах детей, и при регистрации правильно оформите право.

Письменная консультация

Консультация по покупке квартиры в доляхВопрос: Вы хотите приобрести квартиру, которая состоит из двух долей: одна у невестки, другая у свекрови. Вы — посторонний человек. Интересует, как правильно оформить сделку: покупать по долям или сразу полностью, и необходимо ли оформлять договор у нотариуса или можно самостоятельно.Ответ: Варианты оформления покупки квартиры в долях: Покупка по долям: — Вы можете приобрести одну или обе доли отдельно. При этом важно правильно оформить право собственности на каждую долю, чтобы не возникло вопросов в будущем.— В договоре купли-продажи указывается именно доля, которую вы приобретаете, а не вся квартира целиком. Покупка всей квартиры сразу: — Можно приобрести всю квартиру целиком, если обе стороны согласны и есть соответствующая сделка. Тогда у вас будет полное право собственности на всю квартиру.Рекомендуемый способ: Если целью является приобретение части квартиры (например, одна из долей), лучше оформить сделку именно на эту долю. Если же планируете купить обе доли у обеих сторон одновременно — можно оформить договор купли-продажи на обе доли одновременно или в рамках одного договора, указав обе стороны и их доли.Оформление договора: У нотариуса или самостоятельно?— Закон требует обязательного нотариального удостоверения сделки купли-продажи недвижимости, если сделка совершается с долями, и стороны не являются родственниками (ст. 161 Гражданского кодекса РФ).— В большинстве случаев, для оформления права собственности на недвижимость необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверит сделку, после чего документы передаются в Росреестр для регистрации.— Самостоятельное оформление без нотариуса невозможно, если речь идет о сделках с недвижимостью — нотариальное удостоверение обязательно.Процедура: Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, в нем указываете: — сведения о продавце и покупателе, — описание доли (или долей), — цену сделки. После нотариального удостоверения подаете документы в Росреестр для регистрации права собственности. В результате вы получите свидетельство на приобретенную долю (или доли).Рекомендации: Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом или риелтором для правильного оформления документов и избежания возможных споров. Убедитесь, что у продавцов есть право распоряжаться долями и отсутствуют ограничения.

Можете, но в итоге сделку признают недействительной, в лучшем случае, в худшем и в зависимости от умысла, мотива можете присесть лет на ннадцать.. Опыт жестких посадок есть

Добрый день.
Согласна с Марией, зависит от того, какие права прописаны в доверенности.

Если в доверенности это указано, то можете

Здравствуйте. Вы уверены в юр. Чистоте квартиры, которую выбрали? По меньшей мере доли детям выделены?

Если нужна подробная консультация, проверка документоа, обращайтесь

Добрый вечер, для начала необходимо проверить выделены ли доли детям в продаваемой квартире.

При покупке квартиры провожу полную проверку продавца и продаваемого объекта.

Если необходима помощь, обращайтесь

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?