Что делать если нашли в документах не совпадения?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00062072
28.02.2025 11:16

Вчера принимали квартиру от застройщика , квартира без ремонта, в договоре долевого строительства прописано что квартира идет без штукатурки и ремонта, в паспорте объекта прописано что штукатурка есть, вопрос какой документ является главным, и должна ли быть штукатурка в итоге?

Бохан Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

28.02.2025 11:21

Телефон

Придерживайтесь договора. Паспорт объекта может быть уже не актуален, а договор есть договор.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле!

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

28.02.2025 11:27

Телефон

Основное это договор, в нем цена, в том числе и штукатурка стен.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Гость

28.02.2025 11:32

Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

28.02.2025 15:45

Телефон

А что по факту?

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации необходимо учитывать, что договор долевого участия в строительстве (ДДУ) является основным документом, регулирующим отношения между дольщиком и застройщиком. В данном договоре подробно прописаны условия передачи квартиры, включая её состояние. Если в ДДУ указано, что квартира передается без штукатурки и ремонта, то, как правило, именно эти условия и являются приоритетными.

Однако, если в паспорте объекта указано, что штукатурка должна быть, это может создать противоречие. В таких случаях важно:

1. Проверить, не является ли паспорт объекта приложением к ДДУ. Если это так, то его условия могут считаться частью договора.

2. Изучить, не содержит ли ДДУ ссылок на паспорт объекта или другие документы, которые могут уточнять или изменять условия договора.

3. Обратиться к застройщику за разъяснениями относительно данного противоречия. Возможно, это ошибка, и застройщик готов её исправить.

4. Если застройщик отказывается признавать наличие противоречия или исправлять ситуацию, вы можете обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа документов и определения дальнейших шагов, включая возможность подачи претензии или иска.

Таким образом, для окончательного разрешения вопроса может потребоваться юридическая помощь для анализа всех документов и обстоятельств.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

507 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

197 вопросов за сутки

Раздел имущества

2 ответа

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Долевое строительство ?

6 ответов

Договор долевого строительства полностью оформлен на меня(сдача квартиры в октябре),но деньги на квартиру мне дали(подарили),может ли этот человек сейчас без моего ведома,забрать квартиру?

Яковлев Евгений Алексеевич

нет. не может

вы можете составить (добровольно) соглашение,

либо спор должен будет разрешаться в суде.

при этом на каждой стороне будет лежать бремя

(обязанность) доказывания

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Забрать у вас квартиру да еще и без вашего ведома у Вас никто не может. А если вдруг у вас долг возник перед дарителем, то поскольку вы еще не являетесь собственницей квартиры у Вас ее и по суду никто не сможет забрать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ну конечно же не может

Колесник Степан Сергеевич

На кого оформлен дду, тот и собственник

Ким Галина

Нет, не может забрать при отсутствии документально оформленных договоров. Требования могут быть предъявлены в суде.

Киреев Артур Равильевич

Нет
Кто и как станет собственником

6 ответов
Кто станет собственником квартиры приобретенной в ипотеку в браке по договору долевого строительства?,далее брак был расторгнут и уход из жизни заемщика, но при этом есть общие дети и я являюсь созаемщиком
Решетникова Ольга Николаевна

Вопрос о собственности квартиры, приобретенной в ипотеку в браке по договору долевого строительства, является юридически сложным и требует внимательного анализа семейного, гражданского и наследственного законодательства. Рассмотрим основные моменты:

1. Собственность на квартиру: В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, приобретённое супругами во время брака, является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, квартира также будет считаться совместной собственностью, если она была приобретена в браке.

2. Условия договора долевого строительства: Если квартира была куплена по договору долевого строительства, то она считается объектом, который находится в совместной собственности супругов. Оформление в собственность может происходить после завершения строительства и получения разрешений.

3. Расторжение брака: После расторжения брака, права на собственность сохраняются. Оба бывших супруга продолжают быть собственниками квартиры, если она приобретена в совместную собственность. Участие в долевом строительстве, как правило, также подразумевает, что оба супруга имеют права на получение квартиры.

4. Ситуация с уходом заемщика из жизни: В случае смерти заемщика (одного из супругов) наследство будет распределяться в соответствии с законодательством о наследовании. В этом случае: - Если квартира является совместной собственностью, то часть, принадлежащая умершему, будет передана его наследникам по закону. - В случае наличия общих детей они будут являться наследниками первой очереди (согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ).

5. Наследственные права: Если умерший супруг был заемщиком по ипотечному кредиту, то остальные наследники могут унаследовать долю в квартире, а также обязательства по ипотечному кредиту. Дети (наследники) могут по своему усмотрению решить, принимать ли наследство, что может включать в себя и долю в квартире, и обязательства по выплате кредита.

6. В результате, собственником квартиры будет являться как бывший супруг, так и наследники, включая детей, если квартира была приобретена в совместной собственности и ипотека оформлена на имя одного из супругов. Однако для точного установления прав на имущество и получения квалифицированной юридической консультации рекомендуется дополнительно проконсультироваться для разрешения возможных спорных ситуаций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Собственниками станут наследники умершего. Мало информации.

Байдак Зоя Михайловна

Если не будете продолжать выплачивать ипотеку, то квартиру просто у вас изымут как залоговое имущество. А наследникам выплатят оставшуюся часть денежных средств от продажи квартиры, если конечно они будут.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, собственниками станут наследники

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, дети, супруг.

Собственники будут наследники, принявшие наследство вместе с долгами.

Остальное - по фактическим обстоятельствам.
Ким Галина

вы в части использования прав по договору ипотечного кредитования

вы в части выделения супружеской доли в данной квартире

наследники по закону - супруга, дети, родители.
НДФЛ дохода от продажи нежилого помещения (физ. лицо)

2 ответа

Здравствуйте!
Недвижимость - студия (апартамент квартирного типа), нежилое, договор участия долевого строительства 2020 год, гос. регистр. 2024 год (в собственности менее 5 лет).
Цена по договору - 5 159 000,00
Цена кадастр - 5 853 306,60
Цена продажа - 8 700 000,00 (5 159 000+3 541 000)
Вопрос 1 (продажа, 2025 год) - Какой НДФЛ? 13% от 2 400 000 (зп не считаем), все, что, свыше 15%, верно?
Вопрос 2 - Эта студия была взята в ипотеку, можно ли зачесть % ипотеки (600 000) в стоимость НДФЛ или увеличить за счет них необлагаемую налогом сумму?
Вопрос 3 - покупка совершена 2020 год, регистрация 2024, можно ли посчитать владение недвижкой с момента покупки, а не регистрации?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! По вашему вопросу о налогообложении при продаже недвижимости, разъясняю следующее.
1. Вы верно понимаете, что НДФЛ составляет 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. В вашем случае это 8 700 000 - 5 159 000 = 3 541 000, что подлежит налогообложению. Однако, если вы владели недвижимостью менее пяти лет, весь доход подлежит налогообложению, и вы можете учитывать убытки не более 1 000 000 рублей при условии, что они были задекларированы.
2. Процентные выплаты по ипотеке не могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи недвижимости.
3. Время владения недвижимостью определяется по дате государственной регистрации, поэтому срок учета начнется с 2024 года, даже если вы приобрели студию в 2020. Это решение основано на действующем законодательстве.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее пяти лет, вам нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вопрос 1.
Для начала нужно определить налогооблагаемую базу. В вашем случае цена продажи составляет 8 700 000 рублей, а цена по договору — 5 159 000 рублей. Разница между этими суммами и будет вашим доходом от продажи:
8 700 000 рублей (цена продажи) - 5 159 000 рублей (цена по договору) = 3 541 000 рублей (доход от продажи).
Теперь важно понять, какую сумму можно не облагать налогом. По закону, если недвижимость находится в собственности менее пяти лет, вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Это означает, что с этой суммы налог платить не нужно.
Таким образом, налогооблагаемая база будет:
3 541 000 рублей (доход от продажи) - 1 000 000 рублей (налоговый вычет) = 2 541 000 рублей.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от этой суммы:
2 541 000 рублей * 13% = 329 330 рублей.
Таким образом, сумма НДФЛ, которую вам нужно будет заплатить при продаже недвижимости в 2025 году, составит 329 330 рублей.
Вопрос 2. Проценты по ипотеке, которые вы выплатили, не могут быть зачтены в стоимость НДФЛ при продаже недвижимости. Однако вы можете воспользоваться налоговым вычетом на эти проценты отдельно.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей в общей сложности. Это означает, что если вы выплатили 600 000 рублей процентов по ипотеке, вы можете вернуть:
600 000 рублей * 13% = 78 000 рублей.
Эти 78 000 рублей вы можете получить в виде налогового вычета, но они не уменьшают сумму НДФЛ, которую вам нужно заплатить при продаже недвижимости.
Таким образом, проценты по ипотеке не влияют на сумму НДФЛ при продаже недвижимости, но вы можете вернуть часть уплаченных процентов через налоговый вычет.
Вопрос 3. Порядок исчисления срока владения недвижимостью зависит от основания ее приобретения. Так, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности. В случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.
Покупка недвижимости по доверенности

5 ответов

Доверенность была выдана на объект долевого строительства и действий с ним. Возможно по этой доверенности производить действия с объектом после ввода в эксплуатация и постановке на учет в росреестре.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! В доверенности был указан объект незавершенного строительства, сейчас дом построен, объект изменился. Следовательно, для совершения сделок с новым объектом нужна новая доверенность.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсудить содержание доверенности

Ватолин Александр Иванович

Если доверенность выдана на «объект долевого строительства»
После регистрации объект юридически становится квартирой/помещением. Могут потребоваться:
• Дополнительное соглашение к договору долевого участия (ДДУ);
• Уточняющая доверенность с новым описанием объекта.

Довган Юрий Богданович

Доверенность позволяет совершать действия с объектом, если её текст прямо предусматривает соответствующие полномочия, включая период после ввода в эксплуатацию и регистрации в Росреестре. Важно проверить срок действия документа: если он не истёк, формально представитель вправе действовать. Однако после изменения статуса объекта (строительство → готовая недвижимость) могут возникнуть нюансы. Например, общие формулировки («управление объектом») обычно сохраняют силу, но специальные условия («действия до ввода в эксплуатацию») могут ограничивать полномочия. Отдельно стоит уточнить, разрешает ли доверенность конкретные операции с зарегистрированным объектом — продажу, аренду, внесение изменений в ЕГРН. Если полномочия сформулированы расплывчато, есть риск оспаривания сделок. Также критично убедиться, что доверенность не отозвана, а доверитель (юрлицо или физлицо) сохранил правоспособность. Для части действий (например, регистрации перехода права) может потребоваться нотариальная форма доверенности, даже если первоначальный документ был простой письменной. Точный ответ возможен только после анализа текста доверенности и текущих обстоятельств.
Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

2 ответа

Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре указывалось, что деньги шли на финансирование строительства объекта, что деньги он должен вернуть не позднее 30 апреля 2022г. В случае невозможности вернуть деньги, он расчитывается квартирой (указаны параметры квартиры, которую мы купили). Сдать комплекс должен был в апреле 2022г. Сроки все прошли, строил очень медленно с задержкой, но стройка как-то шла. Живу в другом городе. Сегодня в очередной раз звоню риэлтору, чтобы узнать новости о стройке и узнаю, что неделю назад застройщика закрыли и всех на кого составлялись договора займа. Офис тоже закрыт. Риэлтор говорит, что якобы 7 человек, которые также купили квартиры, написали коллективное заявление на застройщика из-за слишком медленного хода строительства и после этого всех посадили, сейчас идёт следствие. Стройка разумеется заморожена. Что делать в данной ситуации? Ждать, что застройщика выпустят или предпринимать какие-то действия? Как вернуть деньги у застройщика? Есть опасения, что мы можем остаться и без денег и без квартиры. Заранее благодарю за помощь!

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208
Как получить неустойку с застройщика по ДДУ за продление сроков строительства?

2 ответа

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется передать в течении 6 мес. со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На данный момент дом до сих пор не сдан, было несколько доп.соглашений о переносе срока- мы не подписали ни одного. Последний срок указан: 2 кв. 2023г. На самом деле вроде все идет к окончанию строительства. Знаем что Правительство разрешило Застройщикам продлить срок строительства в связи со сложной обстановкой в стране (с 29.03.2022г, верно?). У меня 2 вопроса:
1) За какой период можно потребовать неустойку с Застройщика (с 01.07.2021г или плюс 6 мес., т.е. с 01.01.2022г)
2) У нас по ДДУ два дольщика: я и муж, как рассчитывается сумма неустойки: общая сумма по формуле делится на двоих или каждому полагается такая сумма?

Яковлев Евгений Алексеевич

добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск.

Это платная работа

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.
Договор на строительство частного дома?

4 ответа

Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие ступеньки, высота между ними делают ее опасной. Акт приемки не подписан. Строительная компания грозится опечатать дом так как мы его не подписываем, потому чтт до подписания акта дом якобы на балансе компании

Епишкин Максим Сергеевич

Пишите претензию о некачественно выполненных работах. Далее в суд.

Епишкин Максим Сергеевич

В претензии и в иске следует указывать все обстоятельства которые вас не устраивают при проведении работ как прописанные в договоре так и оговоренные иным способом а равно и действия которые свидетельствуют о ненадлежащим поведении застройщика. Застройщик может грозить чем угодно однако в случае попытки реализации угроз застройщика вызывайте полиции и пишите заявление о правонарушении предусмотренном КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство.

Ким Галина

Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат оспариванию в суде по ГК РФ, КоАП РФ или даже по УК РФ. На баланс стройку по подряду не ставят по ОС1, поэтому абсолютно беспочвенное утверждение.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы возможных решений, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным.

Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно выполненной работы в течение их выполнения по договору.

Претензия должна быть обоснована нормами права, указаны всё обстоятельства, приведены факты, доказательства ненадлежащего исполнения договора.

По договору, кстати, тоже есть рад существенных замечаний. Своим клиентам не рекомендовала бы заключать договор в такой редакции. Кто очень хорошо разбирается в строительных вопросах со мной согласятся.
Маткапитал и дарственная

3 ответа

Добрый день. Родители оформили на меня дарственную на дом (без коммуникаций, стены, крыша, окна). У меня с мужем есть ребёнок 1,5 лет, маткапитал не использовался. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для газификации дома и его дальнейшего строительства. Что для этого нужно будет?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ответ в прикрепленном файле.

Золдак Сергей Анатольевич

Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома. Однако уведомлении о строительстве вы подать не сможете, пока не будет оформлен участок в собственность или на праве аренды

Сакунова Юлия Александровна

Следует обращаться в отдел опеки с заявлением.
Как правильно оформить строительство коммерческого объекта на двух собственников

5 ответов

Как правильно оформить строительство коммерческого объекта на двух собственников в процессе строительства?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Прежде всего, если есть такая возможность, рекомендую определить совместные права на земельный участок, на котором строится коммерческий объект. Независимо от возможности и исполнения предложенного выше, рекомендую заключить предварительный договор об распределении долей в праве на строящийся объект. В данном соглашении расписать взаимные права и обязанности на этапе строительства, а так же обязанность зарегистрировать право общей собственности на этапе строительства. Могу оказать помощь в подготовке текста договора, более подробной консультации. Пишите в вацап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В первую очередь земельный участок по целевому назначению должен подходить для строительства такого объекта. Можете заключить договор между вами о долевом участии в строительстве с определением долей каждой стороны с указанием порядка пользования земельным участком.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Составляйте договор и определяйте в нем доли. Включите в договор условия оплаты каждым собственником, как будут распределяться обязанности по строительству и др. обязательные условия. Лучше обратитесь к юристу за его составлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз идёт стадия строительства объекта оформляется договором долевого участия в строительстве объекта капитального строительства. В договоре должны быть указаны всё ваши права, обязанности, так же всё обязательства застройщика (строительной компании).

Можно оформить иными договорами взаимоотношения. Какие договоры следует заключать с каким содержанием и границами ответственности каждого участника (собственника) зависит от конктерных обстоятельств.

Если нужна подробнся консультация составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Слишком обобщенный вопрос.

Любой объект строится на земельном участке. начинать нужно с него. как он поделен между вами или нет, поскольку законом предусмотрена единство судьбы здания и земли. Во избежание возможных разногласий в будущем нужно начинать с земельных вопросов и уже, далее составлять предметные соглашения, договоры между вами.

Понадобится работа по делу, звоните
Как определить стоимость дома в Затоне в Саратове?

4 ответа

Здравствуйте! Живу в Саратове, в Затоне, район переправы. Сейчас весь наш посёлок уведомлен о сносе наших домов для строительства набережной и дороги. И у меня вопрос: выкупать будут по рыночной стоимости или по экспертизе? И как быть, если я не успеваю оформить мой дом, он пока самовольный. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам нужно признавать дом законным в судебном порядке, проводить экспертизы, признавать право собственности иначе вы ничего не получите в результате сноса дома. Поскольку снос уже начался, то суд будет далеко не простым. Администрации не выгодно признавать иск.

Не тяните с началом обращения в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что насчет участка, дом самовольная постройка, сейчас, его никто не узаконит, так как принято решение об изьятии земельного участка.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Николай! Живу в Затоне, поэтому:   1). Можно оформить Ваш дом + землю в Затоне через "дачную амнистию 2.0", то есть через статью 3.8  ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Простым языком: делаете схему расположения земельного участка, к ней прикладываете документы (укажу в комментарии ниже) и сдаёте в наш Саратовский комитет по управлению имуществом... 2). Сколько стоит и как определять? - ответ: статья 32 ЖК РФ - "7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом..." и так далее. Вывод: изъятие будет по рыночной стоимости, а на практике, по моим судебным делам: обращаемся в суд и проводим экспертизу для определения рыночной стоимости. 3). Выводы: можно оформить и землю и дом, всё успеете, чтобы получить за них рночную стоимость.  <a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" из Затона (Саратов)</a>

Ватолин Александр Иванович

Прочитайте статью 55.32 Градостроительного кодекса РФ и ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Там указан как действовать в отношении самовольной постройки. В телеграм канале было указан ваш первичный ответ, что дом является самовольной постройкой, на сайте уже эту информацию вы удалили.