Оспаривание сделки?

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день! Вопрос о согласии супруга при оформлении договора дарения зависит от того, каким образом был приобретён дачный участок и является ли он совместно нажитым имуществом супругов.

Совместно нажитое имущество
Если дачный участок был приобретён в период брака, то независимо от того, кто фактически оплатил покупку, он считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. В таком случае для заключения договора дарения требуется согласие второго супруга.

Личное имущество
Однако, если дачный участок был подарен вам матерью или передан иным безвозмездным способом (например, по договору дарения или наследованию), либо приобретён до брака, то он считается вашим личным имуществом. В этом случае согласие супруга не требуется.

Налоги и расходы
То, что налоги оплачиваете вы, само по себе не влияет на правовой статус участка как совместного или личного имущества. Главное – это способ приобретения недвижимости.

Заключение
Итак, если дачный участок является вашей личной собственностью (был получен в подарок, унаследован или приобретён до брака), то нотариус оформит договор дарения без согласия вашего супруга. Если же участок был приобретён в браке на общие средства, потребуется согласие супруга.

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, если участок приобретен в браке, нотариус может потребовать согласие супруга. В противном случае, необходим брачный договор или раздел имущества иным способом. Помните, что каждый нотариус помимо закона, руководствуется личными убеждениям, что сделает один, не сделает другой. Таким образом для получения более детального ответа, рекомендую обратиться к близлежащим нотариусам.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Оформить может. Но в ЕГРН будет стоять отметка, что согласия супруги не было. Ваш сын может пользоваться, но если захочет продать будет труднее найти покупателя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не оформит. Если будет согласие от супруга, удостоверенное нотариально, то сделка дарения пройдёт иначе супруг может её оспорить. Если согласия не будет, тогда придеться в судебном порядке решать вопрос.

Довган Юрий Богданович

Добрый день. Нотариус вправе оформить договор дарения на дачный участок без согласия супруга, если этот участок находится в вашей собственности, а также если вы единолично обладаете правом на его распоряжение. Поскольку участок был приобретен на средства вашей матери, и вы являетесь единственным собственником, это дает вам возможность оформить дарственную на своего сына без необходимости согласия супруга.

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы можете снять его с регистрационного учёта

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! На юридическом языке такой процесс называется прекращение права пользования жилым помещением. Договор пользования конечно с сожителем не заключался. Все решалось полюбовно. А надо было договор срочный заключить. Ну да ладно. Физически из квартиры член семьи собственника выдворяется при участии полиции и судебного пристава. Чтобы дойти до этой стадии, собственник проходит несколько судебных заседаний, тратит несколько месяцев, получает решение суда о прекращении права пользования бывшего члена семьи, исполнительный лист. А всё могло бы быть совсем иначе, если бы каждая собственница заключала бы нормальный срочный договор. Завершился договор - на выход. Поэтому работайте, тратьте на хозяйство и на суд, запаситесь терпением. Не хотите ждать - нанимайте команду вышибал. Выставят сожителя из квартиры в миг, меняйте замки и спокойно можете заниматься судом по прекращению права пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселять и снимать с регистрационного учета, дело не большой сложности, а то что оплачивал частично, так оплачивал свое проживание и не более того.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так фактически он живет с Вами или нет? Можно снять с рег учёта того кто фактически не живет. Это делается в судебном порядке

Перцев Сергей Викторович

Соглашусь с коллегами, но от себя добавлю - заявление в полицию о том, что так мол и так я вынуждена скитаться неизвестно где, искать себе кров, а в это время на моей жил площади незаконно находится чужой мне человек и нарушает мои права. Прошу принять меры.

Сериков Андрей Леонидович

Имеете право подать иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете его выписать в судебном порядке. Требования по иску зависит от того проживает ли он фактически в квартире или нет. Можно ещё взыскать компенсацию, убытки.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Парасоцкий Роман Иванович

При смерти собственника, с которым была зарегистрирована дочь, необходимо сначала выяснить порядок наследования. Если комната не приватизирована, ее нельзя приватизировать на дочь. Долги могут повлиять на наследство. Если ребенок не прописан в договоре, необходимо подать заявление на регистрацию по месту жительства.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вам необходимо обратиться в администрацию района с вопросом переоформления договора соц.найма на иного совершеннолетнего родственника умершего.

Переоформлением занимается именно администрация, и она же решает на кого оформить договор соц.найма

Если у вас нет в собственности недвижимого имущества, то просите переоформления на ваше имя. Если имеете собственность, то через суд с участием органа опеки и попечительства вас могут обязать зарегистрировать ребенка на "вашей территории"

Если необходима помощь в том, как выйти из данной ситуации, пишите в Ватсапп, помогу на возмездной основе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы, как законный представитель должны действовать от имени ребенка, для начала переоформить договор соц. найма на дочь. Затем заниматься долгами и приватизацией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги выплачивать придётся, но прежде чем начинать их выплачивать необходимо с ними разобраться, возможно, что получится их уменьшить на законных основаниях. Вы как законный представитель вправе подать заявление на переоформление договора соц найма в администрацию муниципального образования.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, если несовершеннолетняя дочь была прописана в комнате социального найма у бывшего супруга, и он умер, то комната перейдет к дочери, так как она является членом семьи нанимателя. Даже если дочь не указана в договоре социального найма, она имеет право на проживание в этой комнате. Для приватизации комнаты на дочь, необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением о приватизации. Если на комнате имеются долги, они не препятствуют приватизации, но после приватизации долги перейдут к новому собственнику, то есть к дочери. Комнату не заберут, и ребенка не пропишут к вам, так как она имеет право на проживание в этой комнате.

Буянкин Сергей Викторович

Обжалуйте ответы, отказные материалы в вышестоящие ограны полиции, прокуратуры. Привлеките местные и региональные СМИ, если все так на деле, как вы описываете. Вода камень точит. Только проблема еще в том, что данная ситуация граничит с межличныстными вашими отношениями. Аналогичное дело было у меня в производстве, 1, 5 года отмахивались мы от бывшего, пока доверительница не вышла замуж.

Русаева Елена Владимировна

Здравствуйте. По моему мнению в вашей ситуации требуется вмешательство юриста, который будет сопровождать разрешение данной конфликтной ситуации. Если местные власти не могут помочь, то есть еще суд. а также уполномоченный по правам детей.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких основаниях в демонтаже коммуникаций участвовали ресурсоснабжающие организации, есть ли свидетели, что противоправные действия по проникновению в квартиру совершались конкретным лицом. Из изложенной фабулы точно можно сказать, что есть основания для реакции со стороны правоохранительных органов и органов опеки. Бездействия органов власти следует обжаловать в вышестоящие органы. Чем больше жалоб, тем вероятнее реакция в данной ситуации. Возможно, имеет смысл привлечь внимание уполномоченного по правам ребенка региона.

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Налог платить будите, т.к. срок исчисляется с момента государственной регистрации. В остальном, все сугубо индивидуально и много нюансов, в целом ответ - возможно.

Колковский Юрий Валерьевич

Здравствуйте.
1. Поскольку это недвижимость коммерческая (использовалась в коммерческой деятельности), то при расчете налога возможно лишь учесть расходы на ее приобретение, и то не во всех случаях.
2. Можете, но это предмет договоренности. Если Вы не договаривались с супругом об этих действиях, то далеко не факт, что Вам удастся получить какую-то компенсацию в судебном порядке. Надо было на берегу договариваться. А теперь только пытаться договориться сейчас уже.
3. Непонятно, что это за гараж, как он построен, не является ли он самовольной постройкой и т.д. Надо анализировать более подробно.

Сделать это можно на платной основе.

Чижов Алексей Алексеевич

**Наталья, вот схематичный план Ваших действий: **

### **1. Налог с продажи доли магазина: **
- **Срок владения: ** Если доли получены в 2012 году при разводе, срок владения исчисляется с момента возникновения права (даже если оформление произошло позднее). С 2016 года для освобождения от налога при продаже недвижимости достаточно 3 лет владения.
- **Важно: ** Если Наталья владеет долей **более 3 лет**, налог (13% НДФЛ) **не уплачивается**.
- Если продажа осуществляется совместно (целым объектом), доход делится пополам. При долевой продаже каждая сторона декларирует свою часть. Налог возникает только если срок владения менее 3/5 лет (в зависимости от основания приобретения).

---

### **2. Компенсация за улучшения: **
- **Неотделимые улучшения** (газ, сайдинг): Вы вправе требовать компенсацию от бывшего супруга, так как эти работы увеличили стоимость общего имущества (ст. 245, 252 ГК РФ). Размер компенсации определяется пропорционально доле мужа (1/2 от затрат или увеличения стоимости магазина).
- **Гараж: ** Если постройка капитальная и признана неотделимой, она также включается в общую стоимость. Если гараж можно отделить, вопрос решается через соглашение или суд.
- **Действия: **
- Соберите документы, подтверждающие затраты (чеки, договоры подряда).
- Предложите мужу добровольную компенсацию.
- При отказе обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

---

### **3. Оформление гаража в собственность: **
- **Самостоятельный объект: ** Гараж можно оформить отдельно **только**, если он:
- Является капитальной постройкой.
- Имеет отдельный кадастровый учет.
- Построен с согласия всех собственников участка (или на основании разрешения).
- **Если гараж — самовольная постройка: ** Требуется узаконивание через суд (ст. 222 ГК РФ). Нужно доказать, что постройка не нарушает права других лиц и соответствует нормам.
- **Участок в долевой собственности: ** Для регистрации гаража потребуется согласие бывшего мужа либо выдел доли участка в натуре (сложно реализовать на практике, но - терпение и труд.....).

---

**Рекомендации: **
1. **Консультация юриста: ** Обратитесь к специалисту по недвижимости в Омской области для анализа документов и судебной практики. (15.02 буду в Омске )
2. **Оценка улучшений: ** Проведите независимую оценку затрат на газ, сайдинг и гараж для расчета компенсации.
3. **Досудебное урегулирование: ** Попробуйте договориться с бывшим супругом о выплате компенсации или разделе гаража.

**Важно: ** Если муж не согласен на компенсацию или оформление гаража, суд может обязать его выплатить долю стоимости улучшений либо обязать выкупить вашу долю в магазине по рыночной цене (с учетом проведенных работ).

Если ситуация для Вас сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен! Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, то с благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7 926 220-69-08 за предоставленный ответ.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды» и «Жадность порождает бедность».

С уважением, Алексей Чижов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Ваша ситуация довольно сложная, но есть определенные шаги, которые могут помочь.

Для корректного составления заявления о прекращении исполнительного производства по алиментам, необходимо указать, что вы по согласованию с должником прекращаете исполнительное производство, но сохраняете право на его возобновление. Приложите к заявлению доказательства, подтверждающие, что платежи не были произведены, и укажите сумму долга.

Что касается уведомления о праве преимущественной покупки, если ваш бывший супруг вернул его без вскрытия, это может трактоваться как отказ от получения информации, но лучше дополнительно уведомить его о вашем намерении продать доли. Однако, если запрет на регистрационные действия не будет снят, продажа долей третьему лицу может быть затруднительной.

Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

С Вашей ситуацией нужно полноценно работать.

1. Уведомление о праве преимущественной покупки Вами считается уже отправленным и полученным адресатом. Так что, третьим лицам уже можете предлагать и не ждать истечения стандартного месяца.
2. Судебный пристав по требованию взыскателя может выставить арестованное имущество на публичные торги. В этом случае можно подумать о покупке доли третьим лицом с последующим с ним расчетом.
3. По прекращению ИП. Поговорите с приставом для начала. Может закроет ИП про причине невозможности исполнения (там разные основания, но все они так или иначе связаны с отсутствием имущества).
4. Опять же: поискать третье лицо, которое вложится и погасит долги по алиментам (по согласованию с супругом) и получит впоследствии от Вас компенсацию после продажи доли.

При детальном изучении можно попробовать выстроить перспективную стратегию.

Можно подумать об обжаловании постановления об ограничениях, поскольку этими ограничениями нарушаются права не кого-нибудь, а самого взыскателя. Арест имущества - право пристава, а не обязанность.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация представляет классическую правовую коллизию. Полное прекращение исполнительного производства действительно приведет к аннулированию всей суммы задолженности по алиментам, что крайне невыгодно для вас и ваших детей. Согласно статье 43 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", прекращенное производство не может быть возобновлено.
Оптимальное решение в вашем случае - не прекращать исполнительное производство полностью, а ходатайствовать о частичном снятии обременения (запрета) конкретно для совершения сделки по продаже доли. Для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении из-под ареста вашей доли и долей детей в общей собственности, так как арест наложен на имущество должника, а не на ваше имущество и имущество детей.
Что касается уведомления о праве преимущественной покупки - факт возврата письма, отправленного через нотариуса, может служить достаточным доказательством того, что вы исполнили свою обязанность по уведомлению. Согласно судебной практике, если собственник умышленно уклоняется от получения уведомления, считается, что уведомление доставлено. В определении Верховного Суда РФ указано, что извещение не является доставленным только если оно не было вручено по независящим от адресата обстоятельствам.
Умышленный возврат письма без вскрытия свидетельствует о намеренном уклонении от получения уведомления. Суды часто признают такие действия недобросовестными и считают месячный срок для реализации преимущественного права начавшимся с момента поступления письма на почту. Рекомендую в данном случае получить от нотариуса письменное подтверждение об отправке уведомления и его возврате, а также сохранить все почтовые квитанции и трек-номер отправления.
Для дополнительной надежности отправьте повторное уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении напрямую (без нотариуса) и сохраните все документы, подтверждающие отправку. Если и это письмо будет возвращено, вы получите дополнительное доказательство недобросовестности бывшего супруга.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Руденок Виктория Николаевна

вы можете просто на время отозвать исполнительный лист..при подаче долг насчитают за предыдущие три года.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.
Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с заявлением о временном прекращении исполнительного производства. В заявлении укажите, что вы намерены временно прекратить производство для снятия запрета на регистрационные действия, но долг не был полностью погашен. Это заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями ФССП. При этом важно проконсультироваться с юристом, чтобы правильно составить документ и избежать аннулирования долга.
Уведомление о праве преимущественной покупки: Если ваш бывший супруг вернул письмо, это может считаться отказом от права преимущественной покупки. Однако для уверенности лучше проконсультироваться с нотариусом или юристом. Они помогут оценить, соответствует ли возврат письма отказу, и можно ли считать его полученным уведомлением.
Продажа долей: Если вы получите юридическое подтверждение отказа от права преимущественной покупки, вы сможете продать доли третьему лицу. Но перед этим убедитесь, что все документы в порядке и запрет на регистрационные действия снят.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Довган Юрий Богданович

Да, бывший супруг может отказаться от своей доли в квартире в пользу вас или детей. Для этого потребуется оформить отказ в нотариальной форме. После окончания ипотеки можно выделить доли в соответствии с вашим соглашением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала выделяете, а потом он дарит свою незначительную долю детям.

Байдак Зоя Михайловна

Да, перераспределение долей в вашу пользу реально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли по маткапиталу выделяются равными между супругами и детьми.

По остальной части, оставшейся в распоряжении супругов принимается равенство раздела долей между супругами. Допускается изменение размера долей соразмерно внесённым суммам при добровольном согласии супруга на такой раздел либо придётся обращаться в суд с обоснованным иском. Но в разделе имущества при использовании ипотеки существуют правовые сложности и нюансы, которые нужно учитывать. Не всегда вы получите долю в большем выражении, даже если обязательства выполнялись только вами.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу бывшей супруге и тд...

Ким Галина

Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при его согласии и через перераспределение долей. МК делится на всех в равенстве долей это не изменить.

То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей? - да, сделка допустима, какая именно уже исходя из конкретики.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка предварительного договора: Еще раз внимательно изучите предварительный договор, который вы заключили. Убедитесь, что в нем прописаны все условия и права сторон, а также предусмотрены последствия в случае, если один из участников не выполнит условия договора.

2. Коммуникация с продавцом: Попросите продавца разъяснить ситуацию и подтвердить, что возникшие проблемы не позволят ему выполнить условия договора. Выразите готовность обсудить решение вопроса, которое могло бы устроить обе стороны, но настоятельно укажите на свои права по возврату задатка.

3. Письменный запрос на возврат задатка: Направьте продавцу письменный запрос на возврат задатка. Убедитесь, что в нём указаны все обстоятельства и причины, по которым вы требуете возврат. Храните все копии и документы, связанные с этой перепиской.

4. Обращение в суд: Если продавец откажется вернуть задаток, вы можете подать иск в суд о возврате задатка. Учитывая, что срок договора истекает, рекомендуется действовать быстро — возможно, вам следует подать иск до окончания срока действия предварительного договора.

5. Оценка рисков: Учитывайте риски, связанные с потенциальными последствиями для вас и вашего имущества. Если возникают вопросы относительно наследования, стоит предварительно оценить возможность появления споров по квартире со стороны наследников.

6. Документы и доказательства: Соберите все возможные документы, подтверждающие вашу сделку: предварительный договор, переписку с продавцом, доказательства о внесении задатка и так далее. Это значительно облегчит процесс в случае обращения в суд.

Каждая ситуация уникальна, поэтому настоятельно рекомендую индивидуально проконсультироваться, чтобы убедиться, что ваши действия будут правильно сформированы согласно законодательству.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная ситуация. Есть вопросы. Готов обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вправе требовать. Для этого необходимо направить наследникам продавца уведомление, обоснованную претензию с соответствующими требованиями. На счёт двойного размера необходимо изучать сам договор если он шаблонный, то вам бы вернуть денежные средства в размере платежа.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, если они понимают последствия этой сделки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, закон не запрещает тратить материнский капитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам. Нет прямого запрета покупать, например, дом у родителей бывшего супруга.
Однако при таком приобретении необходимо учесть несколько моментов:
Правильно оформить сделку. Нужно сразу заключить договор купли-продажи.
Учесть площадь жилья. Если выкупается часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната.
Выделить доли детям. После сделки нужно сделать детей собственниками жилья. Если есть ипотека — после погашения кредита. Если не выделить доли, сделку могут признать недействительной или заставить семью вернуть бюджетные деньги.
Все вопросы, связанные с расходованием средств материнского капитала, решаются через Социальный фонд России (СФР). Только с разрешения этого госоргана можно приобрести часть жилплощади.

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них. Значение имеет само содержание сделки, юридические последствия сделки как для продавца так и для покупателя, оформление договоров, которые должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов в зависимости от фактических обстоятельств сделки.

Усольцев Виктор Николаевич

Поскольку бывший муж является одним из учредителей ООО, а его доля в уставном капитале перешла к наследникам, возникает вопрос о необходимости согласия наследников на распоряжение недвижимостью, принадлежащей ООО.

Если наследники заявили свои права на участие в управлении обществом, возможно, придется учесть их мнение согласно уставу ООО.

Ватолин Александр Иванович

Наследник вступил в права наследования, а это значит, что огласите наследника обязательно.

Довган Юрий Богданович

Согласие наследников бывшего мужа учредителя не требуется, так как недвижимость принадлежит ООО, а не лично умершему. Наследники не становятся автоматически участниками общества, если их доля не внесена в ЕГРЮЛ. Договор дарения от ООО физическому лицу не подпадает под обязательное нотариальное заверение по изменениям в ст. 574 ГК РФ с 2025 года, так как они касаются только сделок между гражданами. Однако Росреестр вправе запрашивать дополнительные документы — уточните у них основание требования или оспорьте его, ссылаясь на прямое указание закона.