Покупка квартиры через мат капитал?

Здравствуйте. Покупаю участок в ипотеку, в дальнейшем через дом рф. Субсидию буду оформлять, примут ли в мфц документы договор купли продажи подписанный на покупку земельного участка, и так же выписка из банка, и ксерокопии документов продавца (который мне продает), без его присутствия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Здравствуйте. Я приобрела частный дом с земельным участком и подала как покупатель документы в мфц , чтобы получить выписку из ЕГРН. Сотрудники мфц забрали у меня пакет документов - договор купли-продажи и ксерокопии моих личных данных. Выдали мне опись . Через 10 дней я вернулась в мфц за результатами услуг, в ходе которых мне выдали выписку , но НЕ ВЫДАЛИ договор купли-продажи на дом с земельным участком, ссылаясь на то, что они отдали этот договор продавцам . Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия сотрудников мфц и как мне действовать в данном случае ?

Байдак Зоя Михайловна

Подайте жалобу на МФЦ и потребуйте выдать вам дубликат договора

Лисовская Полина Владимировна

Здравствуйте, при сдаче документов вам выдали опись, проверьте указан ли договор в вашем пакете документов. Как правило специалист спрашивает в пакет покупателя или продавца документов включить договор. В целом действия сотрудника не правомерны, если в описи ваш договор включен в ваш пакет. Также вы можете обратится к продавцу и попросить вернуть ваш экземпляр договора.

В 2021 году я продала машину. Но по ошибке забрала не тот экземпляр договора , где не полностью заполнены данные . Нет фио нового влалельца.Только его паспортные данные. Ксерокопии паспортов не делали.
В ГАИ отказали снять машину с учета и в полиции отказались помочь. Машина с июня стоит на штрафстоянке , но письмо из комиссии по временному хранению и утилизации брошенных транспортных средств получила лишь 22 .10 2025 г . Увидела его случайно в почтовом ящике в декабре. Так как туда вообще не заглядываю.
Сначала в декабре по телефону сказали , что стоянка бесплатная , но в феврале , что надо будет оплатить счет около 45 000 за стоянку .
Как минимизировать расходы и снять с учета машину.?

Домрачев Сергей Владимирович

Найдите текущего собственника автомобиля и оформите договор купли-продажи. Также можете оспорить в суде отказ ГАИ снять автомобиль с регистрационного учета.

Русаева Елена Владимировна

Подайте заявление в ГИБДД на прекращение регистрации в связи с утратой.
Запросите официальный расчет стоимости хранения и копию акта о перемещении ТС.
Попробуйте найти покупателя. Если Вы все же понесете расходы, то потом можете новому владельцу предъявить требование о их компенсации.
Письменно ответьте, что автомобиль был продан в 2021 году, приложите копию ДКП, который у вас есть, чтобы подтвердить отсутствие вашей вины. Вы получили уведомление только 22.10.2025. Вы можете настаивать, что не несете ответственности за хранение до момента надлежащего уведомления, так как не знали о местонахождении авто.

Как правильно заплатить налог с продажи квартиры?
Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России.
В 2022 году получила квартиру в России по наследству, в том же году моя мама по генеральной доверенности её продала, стоимость была чуть ниже кадастровой.
Мы должны заплатить 30% налога или можно как-то его уменьшить? Спасибо

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

В июле 2019г.купили квартиру, сейчас решили её продать, после продажи мы должны заплатить налог? После покупки сколько нужно ждать 3 года или 5 лет?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от уплаты налога, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение - пяти лет. Также минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Мингазов Юрий Саитгареевич

5 лет, и налог платить придется.

Здравствуйте. Мы с мужем решили купить квартиру под семейную ипотеку. Выбрали застройщика и квартиру. Муж заключил предварительный договор и внес задаток 50 тыс руб. Затем нам одобрили семейную ипотеку и застройщик выдвинул нам в счет комиссию + 9.2% к стоимости жилья, мы должны заплатить банку. Нас этот вариант не устроил, мы на такой исход и сумму не рассчитывали, слишком затратно, мы сообщили об этом застройщику. Застройщик ушел в режим ожидания. Сделка должна была состояться 21.04.25 согласно предварительному договору. Обе стороны ждали, комиссии банки не отменяли. Мы решили повременить с покупкой жилья. В результате чего, представитель застройщика в грубой форме заявил, что задаток нам не вернут и мы можем подавать в суд. Есть ли у нас шанс вернуть наши деньги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исходя из договора вы вправе вернуть задаток. Для этого необходимо направитт обоснованную досудебную претензию продавцу по договору. При отказе в удовлетворении претензии необходимо направить иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями их будет несколько, с соблюдением процессуальных норм. Также необходимо учитывать правовые нюансы, которые имеются в данных делах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально обсудить ситуацию с целью выявления вины застройщика в срыве сделки.

Здравствуйте! Мы купили магазин с подругой в равных долях. И П открыли на мое имя. Сейчас хотим продать магазин, но с момента покупки прошло менее года.Какой налог мы должны заплатить? И как правильно все сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если он использовался как комерческое помещение, то зависит от видов налогообложения юридического лица.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, составляете ДКП не жилого помещения. Налог нужно рассчитать исходя из того какой вид налогообложения у вас на ип, и второй собственник физ лицо?

Здравствуйте.
Супруг купил квартиру в июле 2021 года за 2.070.000, квартира была приобретена не в браке. В мае 2025 года квартиру продали за 3.100.000
Слышали, что действует налог на прибыль , если квартира была в собственности менее 5 лет.
Что мы должны заплатить и когда?

Воробьёва Анна Петровна

Здравствуйте! Действительно, по общему правилу, если ваш муж владеет собственностью менее 5-ти лет, то он должен заплатить налог с доходов от продажи. В вашем случае (3 100 000 - 2 070 000)*13%.

Но! Если это жилье у него единственное (в общей совместной собственности с супругой тоже ничего не должно быть), то минимальный срок владения 3 года. Платить в этом случае налог не придется.

Если же жилье не единственное, то есть еще вариант уменьшить НДФЛ на вычет при покупке жилья, если ваш муж им еще не воспользовался после приобретения квартиры.

Могу более подробно разобрать вашу ситуацию на консультации.

Байдак Зоя Михайловна

Муж обязан оплатить налог от разницы, которая составляет 1030000руб.

Здравствуйте. Вопрос такой. Вчера проходила сделка при просмотре квартиры в аренду через авито. Позвонила девушка с авито, не представилась риэлтором. Когда пришли на встречу, был мужчина и он был собственником, через час приехала эта девушка и оказалась она риэлтором. Начали подписывать договор, были упомянуты только суммы: залог, оплата ежемесячная и коммунальные услуги, но никаких % комисси не было упомянуто в договоре. Как его подписали, выходим уже с квартиры, стоим на улице и данная девушка риэлтор, говорит, что мы должны заплатить ей 60% от стоимости кв. Вопрос.
Должны ли мы ей платить, если нигде её услуга и стоимость услуги не прописаны?

Некрасов Вадим Юрьевич

Типичный "развод" от риэлторов. Я так понимаю, что риэлтор со стороны продавца, вот он пусть и оплачивает её услуги.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Конечно, нет. Вас никто не уведомил о том, что Вы обязаны платить третьему лицо за какие-то услуги, Договор Вы не заключали с агентством недвижимости. Согласно ст. 8 Закона "О защите прав потребителей": Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Здравствуйте!Такой вопрос.В квартире были прописаны я,брат и папа.Договор соц найма был на папу. Решили приватизировать, брат выписался из квартиры по доброй воле,написал согласие на участие в приватизации без него. Отдали документы в департамент(занимается человеком этим всем) У брата есть дочь, 4 года, никогда не была у нас прописана, прописана у брата в его квартире, у ее мамы тоже есть квартира. Человек,который занимается вопросом, говорит, что департамент просит копию паспорта брата и, возможно, будет требовать страницу, где прописана его дочь.В его паспорте она вписана. Зачем это нужно, если она к нам никак не относится и он уже дал согласие на участие без него?Выписался месяц назад и мы сразу стали оформлять квартиру на нас двоих. Как быть в такой ситуации, подскажите, пожалуйста!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации пишется не согласие о приватизации без него. Дочь не имеет прав на приватизацию, то, что она его дочь не добавляет ей прав на приватизацию ни разу если она не сторона договора соц найма, не состояла на рег учёте в этой квартире. документы, которые требуют нужно предоставить.

Байдак Зоя Михайловна

Займитесь сами приватизацией. Зачем кому то доверять такое легкое дело. А его ребенок был прописан в этой квартире? Если нет, то требование незаконно.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы подавали документы на государственную регистрацию недвижимости ( договор дарения), нам сделали приостановку до 21 мая 2025 года, по причине нотариально незаверенного договора. 28 марта мы принесли заверенный договор дарения, на что сотрудник МФЦ сказал приходить 2-4 апреля - все будет готово. Я пришла 4 апреля, на что мне сказали - ничего нет, документы даже не взяты в работу, сказали позвонить по номеру телефона в Россреестр. Сегодня я позвонила в Росреестр, мне сказали , что сотрудник, занимающийся моей дарственной в отпуске. И будет принимать решение о регистрации до 21 мая.
Я вычитала в интернете, что по новым правкам 218ФЗ, Росреестру дается срок 3 дня на регистрацию после приостановки.

Подскажите, пожалуйста, как поступить в этом случае? Правомерны ли действия Росреестра? Могу ли я просить их о том, чтобы они мне все сделали в ближайшее время? Поменяли сотрудника, который занимается делом. И действительно ли им дается 3 дня на регистрацию после приостановки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отказ неправомерен. Вы вправе направить в Росреестр письменный соответствующий запрос по регистрации сданных документов, если будет отказ, его можно обжаловать руководству, направив обоснованную юридически грамотную жалобу. Устные переговоры, разговоры, отказы для жалоб, тем более для суда как доказательство не принимаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно, это вообще не основание, а если бы умерла, что вообще бы регистрировать не стали. Обращайтесь к руководству.

Ситуация:родители купили машиноместо в подземном гараже ЖК на имя сына.До этого подарили ему квартиру в том же жилом комплексе.По семейным обстоятельствам временно поменялись квартирами:свою большую отдали семье сына,сами жили в его меньшей.Покупая машиноместо устно предупреждали "для себя".Сейчас взаимоотношения нарушились,сын забрал всю документацию на квартиру +машиноместо и не желает отдавать на машиноместо.Покупали машиноместо родители,но на его имя,т.к.гараж в ЖК,оплату с 2023г и по сегодня проводили и проводят родители.Как можно,где восстановить копии документов разрешить вопрос в пользу родителей?

Дёмина Ксения Владимировна

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

Дёмина Ксения Владимировна

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

Хочу купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, но оформлять дду и последующую собственность на купленную кв на себя не могу по некоторым обстоятельствам. Обратилась к своей крестной "Н"(не является мне родственницей) с этим предложением, она согласилась. Я оплачиваю покупку кв, но по документам покупатель "Н". У "Н" есть сын инвалид и внук. Как себя максимально обезопасить, чтобы не лишиться купленного жилья?

Ким Галина Владимировна

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208