Подоходный налог?

Гость, добрый день!

Рассмотрим Ваш вопрос о возврате подоходного налога (НДФЛ) за квартиру, которую Вы купили и сразу подарили.

### **1. Основные условия для возврата НДФЛ**
Согласно **статье 220 Налогового кодекса РФ**, право на имущественный налоговый вычет возникает только при соблюдении следующих условий:
- **Собственность**: Налогоплательщик должен быть собственником жилья и документально подтвердить расходы на его покупку.
- **Цель использования**: Квартира должна быть приобретена для собственных нужд (проживание, сдача в аренду, но **не для немедленного дарения**).

Если Вы подарили квартиру сразу после покупки, Вы **перестаете быть собственником**, что автоматически лишает права на вычет. Налоговая инспекция расценит это как нарушение условий статьи 220.

---

### **2. Почему возврат НДФЛ невозможен?**
- **Потеря права собственности**: Для получения имущественного налогового вычета необходимо, чтобы налогоплательщик оставался собственником жилья. Если квартира подарена, право собственности переходит к одаряемому, а даритель теряет основания для вычета.
- **Цель покупки**: Жилье должно быть приобретено для собственных нужд, а не для дарения. Если налоговая инспекция установит, что сделка носила формальный характер (например, покупка с последующим дарением близкому родственнику), в вычете откажут.
- **Документальное подтверждение**: Для оформления вычета требуются документы, подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о регистрации права собственности). Если квартира подарена, у дарителя не будет этих документов, так как они переходят к одаряемому.

---

### **3. Исключения**
- **Дарение несовершеннолетнему ребенку**: Если родитель купил квартиру и оформил ее на ребенка, он может использовать вычет, но только в пределах своей доли расходов. При этом право на вычет сохраняется, даже если ребенок станет собственником.
- **Совместная собственность супругов**: Если квартира приобретена в браке и подарена третьему лицу, супруги теряют право на вычет, так как не являются собственниками. Однако при покупке в совместную собственность с последующим дарением доли, вычет может быть распределен между супругами до момента дарения.

---

### **4. Что делать, если квартира уже подарена?**
Если Вы уже подарили квартиру, вернуть НДФЛ не получится. Однако можно рассмотреть альтернативные варианты:
- **Покупка нового жилья**: Если Вы приобретете другую квартиру и сохраните право собственности, Вы сможете претендовать на вычет в пределах 2 млн руб. (максимальная сумма расходов).
- **Возврат через работодателя**: Если Вы начали оформлять вычет до дарения, остаток неиспользованной суммы можно переносить на будущие периоды.

---

### **5. Рекомендации**
- Если Вы только планируете покупку и дарение, оформите вычет до передачи права собственности.
- Если квартира уже подарена, обратитесь в налоговую инспекцию для уточнения возможности использования вычета в рамках исключений.

---

### **Заключение**
Возврат НДФЛ при покупке квартиры с последующим дарением **невозможен**, если Вы не сохранили право собственности и не можете подтвердить расходы. Для минимизации рисков рекомендуется:
1. Оформлять вычет до совершения дарения.
2. Использовать вычет через работодателя в год покупки.
3. Консультироваться с налоговым экспертом для учета индивидуальных обстоятельств.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

С уважением, Алексей Чижов.

И не забывайте пословицы: "Скупой платит дважды" и "Жадность порождает бедность". 😊

Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру телефона +79262206908.

Но, даже из безвыходных ситуаций всегда есть выходы))))

Добрый вечер! К сожалению, вернуть подоходный налог за квартиру, которую вы купили и сразу подарили, не получится. Согласно налоговому законодательству, вы имеете право на налоговый вычет при покупке недвижимости, однако он предоставляется только в случае фактического владения и использования жилья. Поскольку квартира была подарена без использования, возврат налога не предусмотрен. Важно также учитывать, что подарок может повлечь за собой налоговые последствия для нового владельца. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для более детального анализа ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Вернуть возможно, но при выполнении определенных условий. Если вы не успели фактически воспользоваться правом на налоговый вычет (например, не прошел год с момента покупки), то возврат налога может быть затруднен. Однако если дарение квартиры произошло до истечения трех лет владения недвижимостью, то налогового вычета не будет, так как при дарении вы не являетесь собственником жилья в течение необходимого срока. Таким образом, для возврата налога важно учитывать сроки владения и возможность применения вычета. Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для получения более детальной информации о вашей ситуации.

Добрый день! При покупке квартиры вы имеете право на возврат подоходного налога, если она была вашей собственностью как минимум три года. Однако, если вы сразу подарили квартиру другому лицу, то возврат налога будет невозможен. Налоговый кодекс РФ не позволяет возврат при отсутствии фактического владения квартирой в минимальный срок. Чтобы вернуть налог, нужно сохранять право собственности минимально для подтверждения ваших прав. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом по вашей ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.