- 23.01.2025 21:21
Я являюсь сиротой, мне была дана квартира государством, по истечению 3 лет я ее продала, мне было сказано на момент продажи о том, что я не буду платить налоги тк это мое единственное жилье. На данный момент у меня нет жилья, пришло решение о большой задолженности за налог и за не выполнение требований налоговой. Должна ли я оплачивать этот налог даже не зная, что я должна была подать декларацию?
Спасибо за Ваш вопрос! Постараюсь ответить максимально подробно и понятно.
По моему мнению, Ваша ситуация требует внимательного анализа с точки зрения налогового законодательства. Рассмотрим основные аспекты:
### 1. **Освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ)**
Согласно **пункту 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)**, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если имущество находилось в собственности продавца **более 5 лет**. Однако для некоторых категорий граждан, включая сирот, этот срок может быть сокращен до **3 лет** (на основании **пункта 3 статьи 217.1 НК РФ**).
Если Вы продали квартиру, полученную от государства, и она была Вашим единственным жильем, то при соблюдении срока владения (3 года) Вы **не обязаны платить НДФЛ**.
### 2. **Обязанность подачи декларации**
Согласно **статье 229 НК РФ**, даже если Вы освобождены от уплаты налога, Вы обязаны подать налоговую декларацию по форме **3-НДФЛ** в срок до **30 апреля года, следующего за годом продажи**. Если декларация не была подана, ФНС может начислить штраф и пени за нарушение сроков.
### 3. **Как обжаловать решение ФНС**
Если Вы считаете, что налоговая инспекция неправомерно начислила задолженность, Вы можете обжаловать ее решение:
- **Шаг 1: ** Подайте уточненную декларацию **3-НДФЛ**, указав, что доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения.
- **Шаг 2: ** Напишите **заявление в ФНС** с просьбой пересмотреть решение, приложив документы, подтверждающие Ваше право на освобождение от налога (например, документы о получении квартиры от государства, справку о том, что это было Ваше единственное жилье).
- **Шаг 3: ** Если ФНС откажет, Вы можете подать **жалобу в вышестоящий налоговый орган** или обратиться в суд.
### 4. **Что делать с задолженностью**
Если задолженность уже начислена, Вы можете:
- Подать заявление о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа на основании **статьи 64 НК РФ**.
- Оспорить начисление штрафов и пеней, если Вы докажете, что не знали о необходимости подачи декларации.
### 5. **Рекомендации**
- Соберите все документы, подтверждающие, что квартира была получена от государства и являлась Вашим единственным жильем.
- Обратитесь в ФНС за разъяснениями и уточните, какие документы нужно предоставить для пересмотра решения.
- Если ситуация сложная, обратитесь за помощью к налоговому консультанту или юристу.
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы **ПОСЕТИТЕ МОЙ ПРОФИЛЬ** и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. **+79262206908**. Спасибо.
Не забывайте пословицы: "Скупой платит дважды" и "Жадность порождает бедность".
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
С уважением,
Алексей Чижов.
В данной ситуации, если вы продали квартиру, полученную от государства, и это было ваше единственное жилье, вы действительно могли рассчитывать на освобождение от налога на доходы физических лиц. Однако для этого необходимо было подать налоговую декларацию в установленный срок, даже если, по вашему мнению, налог не должен был начисляться.
Если вы не знали о необходимости подачи декларации и не получили уведомление, стоит обратиться в налоговую инспекцию с просьбой разъяснить ситуацию. Вам могут предложить восстановить свои права, если вы сможете подтвердить, что квартира являлась единственным жильем. Важно также выяснить, возможно ли признание вашего случая как индивидуального, чтобы избежать штрафов за неуплату. Рекомендуется собрать все необходимые документы и письменные подтверждения, которые указывают на ваш статус и ситуацию с жильем.
В соответствии п.4 ч.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Согласно Вашего вопроса, это именно Ваш случай.
Здравствуйте.
Обязанность декларировать продажу никто не отменял, незнание закона не освобождает от ответственности. Вправе оспорить сумму требований если есть на это правовые основания исходя из фактических обстоятельств сделки. Возражения в налоговую направляются в письменном виде со всеми правовыми обоснованиями, доводами.
Да, обязаны платить налог. Так как после продажи квартиры через 3 года вы должны были купить новое, большей площади, а если этого не сделали, то у вас имеется обязанность по оплате налога от всей стомости проданной квартиры за минусом 1млн.руб.
Если Вы все верно написали, то ничего Вы платить не должны. Просто теперь напишите жалобу в вышестоящий налоговый орган с пояснением подробным. Они отменят решение налоговой и задолженность уберут.
