Налоговый вычет?

Золдак Сергей Анатольевич

До покупки. Обратитесь к нотариусу

Колесник Степан Сергеевич

Лучше до покупки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составляется у нотариуса, со своим лучше не ходить, брак заключен? Тогда до покупки жилья, если не заключен можно и до и после покупки жилья.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Лучше делать до покупки, а то после - можете и не договориться о заключении брачника.

Фокеева Наталья Юрьевна

Брачный договор составляется до брака или в браке в любое время.

Ким Галина

В любое время.

В вашем случае - до покупки

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! При покупке недвижимости в ипотеку каждый гражданин Российской Федерации в соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ вправе рассчитывать на получение налогового вычета — части выплаченного налога в 13% на доходы физического лица (НДФЛ). В 2023 году сумма возмещаемых денежных средств составляет 650 тысяч руб.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации основная проблема заключается в неверном указании условий обременения в договоре. Нотариус несет ответственность за правильность оформления документов, однако также может быть виноват и продавец, если они настояли на необоснованных условиях. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса, если считаете его действия ненадлежащими. Что касается выплаты за дополнительный договор, то она может быть правомерной, если это оговаривалось заранее. Рекомендую вам обратиться ко мне через WhatsApp или по телефону для более детального решения вашей проблемы!

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его действия прежде.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нотариус допустил ошибку, заверив договор с обременением не на всех участников сделки и не на всю квартиру. Это привело к тому, что Росреестр не пропустил сделку. Нотариус обязан был правильно оформить договор с учетом всех требований законодательства. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса в Нотариальную палату. Что касается оплаты за дополнительный договор, то это правомерно, так как нотариус оказывает услуги по оформлению документов, и за это предусмотрена оплата. Однако, учитывая допущенную ошибку, можно попробовать договориться о снижении стоимости услуг.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Золдак Сергей Анатольевич

Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.

Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.

2, 5 х 0, 7= 1750000 руб

Это больше чем 1, 7 млн руб

Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб

В декларации вы ставите эту сумму.

затем минус вычет 1, 7 (покупка)

17500000-1700000= 50000 руб

ндфл= 500000x13%=6500 руб

2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.

ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.

Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).

см ст 214.10 НК РФ

Никифоренко Нина Андреевна

Все имущество, которое куплено в браке -считается совместно нажитым, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса. Исключения составляет, то что получено в дар или наследство.Даже если имущество оформлено на одного из супругов -оно совместное.

То имущество, которое супруг собирается оформить на вас-также совместное. Если не заключался брачный договор, то в случае развода он тоже будет подлежать разделу.

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, оформление прав собственности происходит на основании договора купли-продажи продажи, дарения и т.д.. В случае развода по общему правилу всё делится поровну между супругами, но и здесь есть исключения в пользу вашего мужа, более подробно можно проконсультироваться, но это уже платная услуга.

Немцев Дмитрий Сергеевич

При разводе имеете право на часть имущества, которое было приобретено за счет совместных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено право собственности, имущество приобреталось в процессе брака, подлежит разделу в равных долях 50/50 если иное не будет доказано стороной дела, т. е. Суды докупскают отступление от равенства долей при разделе имущества.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, дарение делается только у нотариуса, так как у вас совместнонажитым имущество, то есть в доме, который он хочет оформить на вас, есть ваша супружеская доля. А на остальное имущество также распространяется определение совместнонажитого имущества. Только после дарения дома, этот дом будет полностью ваш и больше делиться не будет.

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день.

Идеальным вариантом для вас будет оформление брачного договора. По его содержанию нельзя подходить бездумно, лучше проконсультироваться с юристом, а потом уже к нотариусу. Еще вариант: у нотариуса составляете договор, в котором вы определяете дом совместно нажитым, потом выделяете доли, и супруг свою долю вам дарит.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, взаимозачет налога с продажи и налоговового вычета не допускается.

Дубль с телеграм

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

Обязан, если это предусмотрено договором

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Ким Галина

Все условия, которые вы пи подписании договора акцептуете (соглашаетесь), подлежат исполнению сторонами сделки.

Если договор не устраивает, условия можно редактировать до подписания.

Понадобится детальная консультация, проверка, составление договора, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки освобождения согласовываются между сторонами сделки. Можно увеличить, конечно.

На счёт штрафа и неустойки вопрос спорный если покупатель настаивает на таких условиях можно аргументированно убедить его в отсутствии оснований для применения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Самое лучшее - договорится с продавцом. Другие варианты есть, но они несут очень малый КПД.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! 1). Срок давности у них не прошёл, 01.07.2021 + 3 года... 2). Что бы снять обременение - необходимо обращение в Росреестр (МФЦ) продавца и покупателя, расписка не нужна. 3). Как доказать? - здесь беда, ведь слова к делу не пришьёшь. Нужны иные доказательства, кроме свидетелей и 4). Вывод: сейчас только договариваться или - дождаться до трёх лет + 1 день (пропуск срока давности) и вот тогда попросить его снять обременение, а если нет, тогда смело в суд по причине пропуска срока!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок давности не прошёл.

Бояться можете взыскания долга если продавец не признается в получении от Вас денежных средств.

По доказательствам. Доказательства должны быть относимыми к делу, поэтому вся доказательственная база собирается, создаётся исключительно по каждому делу конкретно.

Если нужна подробнся консультация обращайтесь

Ким Галина

Вы, в какой то степени, в равном положении, ни он никуда не обращался ( в суд), но вы тоже после передаче денег сидели, ничего не делая.

Срок исковой давности не прошел еще год остался до истечения срока по общему правилу исчисления срока давности, если конечно, нет никаких дополнительных оговорок в документах..

Не стоит расценивать ситуацию как абсолютно безопасную для вас. У залогодержателя есть определенные права, которыми он могут воспользоваться в любой момент даже в последний день срока исковой давности. Поэтому следует решать вопросы с документальным оформлением сейчас, тем более у вас план -продажа недвижимости.

Понадобится работа по делу, звоните

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно сделать раздел совместного нажитого имущества, данная квартира относиться к совместно нажитому имуществу, подскажите, ваш брак до сих пор зарегистрирован?

Чаузова Елена Сергеевна

а квартира по документам на кого оформлена? созаемщик - не значит собственник. если собственник только вы, то нужно согласие вашего мужа на сделку, по переоформлению квартиры на сына. а так квартира считается вашей собственностью, и не важно кто за нее платил ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доказываются подобные обстоятельства в судебном порядке если добровольно стороны не могут придти к соглашению.

В любом случае, имущество приобретённое в браке относится к совместно нажитому, подлежит разделу по общему принятым правилам 1/2 на каждого из супругов.

Суд может отступить равенства раздела долей в большую сторону одного из супругов, при наличие на то доказательств. Или вынести иное решение в вашу пользу в зависимости от конкретных обстоятельств, наличия достаточных доказательств, обоснованности доводов по требованиям. Дела рассматривается индивидуально при изучении всех фактов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные. Варианты тоже имеют свою цену

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете подарить сыну свою долю, но надо быть осторожнее, учитывая теплые семейные отношения.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Цуциев Жан Валерьевич

добрый день. Нет. Налог платиться только с прибыли, а у вас наоборот убытки. Если предоставите документы подтверждающие указанные вами сведения, налог платить небудете

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Нет

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нет

Байдак Зоя Михайловна

Нет.

Но, налоговая может не поверить и доначислить налог исходя из кадастровой стоимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Не нужно. Но нужно сдать декларацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо либо сделки оспаривать, либо требовать возврата неосновательного обогащения. надо анализировать, что лучше с учетом всех обстоятельств. Надо бы обсудить…

Маслов Александр Анатольевич

у меня есть сейчас в производстве точно такое же дело! Напишите мне в вот сап, поговорим! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать иск в суд, но для этого нужно обеспечить иск доказательствами, которых у вас нет. Для выстраивания правовой позиции по делу, формированию исковых требований нужно изучать всё фактическик обстоятельств, нюансы.

Ким Галина

Скажем, пожалуйста. Нанимайте юриста платно, который будет решать вам вашу задачу. Вы уже неоднократно копируете свое объявление с прошлого года, пытаясь получить какой-то уникальный способ решения вашей проблемы за бесплатно, но его не будет

Цыпкин Павел Александрович

Иск подать, конечно, можно, но с доказательствами и их сбором придется постараться

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Если сумма продажи не превысит сумму покупки, то налог платить не придётся.

Если дороже, то нужно будет исчислить и уплатить налог по ставке 13% или 15% от разницы между покупкой и продажей (если грамотно составить декларацию и указать расходы на приобретение).

Можно применить налоговые вычеты, чтобы заплатить меньше или не платить вовсе. Без точной суммы продажи - это просто размышления.

Если Вам нужна более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, то напишите в Вацап для обсуждения оказания платной услуги.

Байдак Зоя Михайловна

С 500тыс руб. 13 %.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Александр, налог платится с дохода. Следовательно если вы продадите квартиру за ту же стоимость что и купили то и дохода нет. Налог будет в размере 13% с той суммы, которая будет превышать сумму покупки вами. С уважением, юрист В.А. Медников

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Да, обратитесь в банк как можно скорее. Хотя дом сдан, средства с эскроу-счета застройщику без вашего участия не перечислят. В банке нужно оформить документы для перечисления денег застройщику или возврата вам, если сделка не состоится.

Ватолин Александр Иванович

На ваше усмотрение.