Продажа доли?

Здравствуйте. В вашем случае, если вы хотите избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при продаже доли, которая была получена в наследство и с момента вступления в наследство прошло менее трех лет, вам нужно учесть несколько моментов.

1. Минимальный срок владения: Для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества, полученного в наследство, необходимо владеть им не менее трех лет. Поскольку три года с момента вступления в наследство не прошло, налог придется платить.

2. Налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Это значит, что если стоимость вашей доли, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 1 миллиона рублей, налог платить не потребуется.

3. Рыночная стоимость: Если вы укажете в договоре сумму менее 70% от кадастровой стоимости доли, налоговая инспекция может пересчитать налог, исходя из 70% кадастровой стоимости.

Таким образом, чтобы не платить налог, вы можете указать в договоре сумму, не превышающую 1 миллион рублей, при условии, что это не ниже 70% кадастровой стоимости вашей доли. Если стоимость доли выше, налог будет рассчитываться с разницы между продажной ценой и 1 миллионом рублей.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем с налоговыми органами.