Что делать с собственностью?

(3 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00054504
19.12.2024 21:18

Что можно сделать с домом, который в аварийном состоянии? Мне пришло письмо от администрации о том, что дом, в котором зарегистрирована и мы собственники, моя мама и я. Хотя моя мама, умерла в 2009 году. Этот дом нужно либо сносить, либо чинить и приводить в порядок, чтобы не страдали люди. Можно ли его продать, и так, что бы я туда не ехала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.12.2024 00:52

Телефон

Здравствуйте.

Для того, чтобы дом продать нужно определить в чьей собственности он находится. Вы пишите, что мамы нет, а в наследство вы вступали, к нотариусу обращались в течение 6 мес с даты смерти? Если нет, то необходимо сейчас в судебном порядке устанавливать права на долю в доме только при удовлетворены иска судом, вы вправе зарегистрировать право собственности. Только потом начинать продажу. В имущественных вопросах, тем более в продаже дома много правовых нюнасов, поэтому нужно во всём разбираться в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

26.12.2024 21:30

Телефон

сделку удаленно провести представляется возможным при соблюдении всех тонкостей и так. чтобы не остаться ни с чем в итоге.

Но для начала надо разобраться в правах. Дом где 2 собственника, один из которых умер, а наследник не вступил в наследство, не продастся, поскольку новый собственник не сможет зарегистрировать право на дом в Росреестре.

Заказывайте выписку из ЕГРН, по полученным сведениям уже выстраивается стратегия юридических действий, формируются документы, позволяющие вам распорядиться домом в полном объеме.

Спасибо за ответ

Спросить

Самушина Любовь Владимировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

19.12.2024 21:44

Телефон

Здравствуйте! Если Вы собственник, то Вы можете продать дом. Советую Вам съездить в этот город (село), найти там человека, который будет заниматься продажей дома (юриста, риелтора) по доверенности. Если Вы собрались продавать, Вам надо решить вопрос с Вашей регистрацией. Надо выписаться из дома. Если Вы не оформили долю матери в порядке наследования, то надо это сделать.

Если Вам понравился мой ответ, то прошу Вас оставить отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые нужно учесть для принятия решения относительно дома в аварийном состоянии. Вот несколько шагов, которые можно рассмотреть:

1. Проверка прав собственности: Поскольку ваша мама умерла в 2009 году, важно удостовериться, что права собственности на дом оформлены надлежащим образом. Если наследство не было оформлено, вам необходимо будет пройти процедуру вступления в наследство, чтобы получить официальное право распоряжаться имуществом.

2. Оценка состояния дома: Письмо от администрации указывает на аварийное состояние дома. Вам следует получить официальное заключение о состоянии дома от специализированной организации. Это поможет вам понять, какие действия необходимо предпринять — ремонт или снос.

3. Ремонт или снос: Если дом подлежит ремонту и это экономически целесообразно, вы можете рассмотреть возможность его восстановления. В противном случае, если дом подлежит сносу, вам нужно будет решить, как поступить с участком.

4. Продажа: Продажа дома в аварийном состоянии возможна, но может быть сложной из-за его состояния. Если вы не можете или не хотите ехать на место, вы можете рассмотреть возможность заключения договора с агентством недвижимости или доверенным лицом, которое сможет представлять ваши интересы. Для этого вам потребуется оформить нотариальную доверенность.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить подробную консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.

6. Уведомление администрации: Если вы решите продать или каким-либо образом распорядиться домом, уведомите об этом администрацию, чтобы избежать возможных санкций за невыполнение предписаний.

Важно действовать в соответствии с законодательством и учитывать все юридические нюансы, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Как добиться, чтобы пролома- аварийного принадлежало мне?

1 ответ

Здравствуйте! Мы проживаем на данный момент в Мариуполе в доме на два хозяина! Вторая половина дома-соседского находится в аварийном состоянии, после боевых действий, упало перекрытие под смежную стену, ещё в мае 2022года. Мы доверили с мая месяца проживать соседу в нашей половине с условием, что он в своей половине дома расчистит завалы. Тем временем сосед пользовался нашим домом его размородерили, но завалы не расчистил. Сосед умер 24.10.22, его мать умерла 23.02.22( но нет даже св-во о смерти), осталась сестра , которая находится в России( по этапу, как эвакуированная, после 24. 02.22), но ближайшее время приезжать не собирается! Что делать? Почему мы снова должны им помогать и за них все делать! И за 10мес, пока она вступит в наследство, дома вообще не будет и будет страдать моя смежная стенка!?Куда мне обратиться, как я могу повлиять на эту ситуацию?

Чурсин Олег Александрович

Добрый вечер. Позвоните. Давайте разберемся
Аварийное жилье, положенная площадь

1 ответ

Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв на челена семьи. Прописка в комнате, у меня постоянная, так же в этой комнате прописан постоянно мой отец, а у мужа и ребенка(несовершеннолетнего) прописки в этой комнате нет, но они прописанны в другом городе. Вопрос: должны ли выдать на них по 18 кв м либо положено только мне.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....
Отказ от части частного дома?

1 ответ

Женщина пенсионного возраста имеет полдома барачного типа (дом на две семьи) в деревне который ей достался в наследство от своей матери. Ее часть находится в аварийном состоянии, денег на ремонт она не имеет. Она предлагала ее часть дома владельцам второй части дома даже за бесплатно они отказались. Что можно сделать в данной ситуации? Содержать свою часть дома у нее нет возможности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять дом с регистрации, что бы не платить налоги и получив разрешение снести его.
Аварийный дом дадут ли квартиру?

3 ответа

Дом находится в аварийном состоянии в нём прописаны 3 человека, я отец и мой дед, обещали дать 2 квартиры, однушку и двух комнатную, если я распишусь с девушкой дадут ли квартиру мне и какую двушку или однушку?

Бударагин Александр Александрович

Для начала напишите грамотное обращение по данному вопросу.

Егоров Алексей Александрович

Вступление в брак не поможет увеличить жилплощадь при переселении из аварийного дома. При расчёте площадей, предоставляемых расселяемым гражданам, принимаются во внимание только лица, учтённые по данному адресу до момента вынесения решения.

Более того сам по себе факт вступления в брак накануне сноса дома может лишить вас и ваших домочадцев возможности улучшить жилищные условия, так например в Москве если кто-нибудь из членов семьи – девушка в вашем примере имеет регистрацию («прописку») в каком-нибудь жилье (допустим, в квартире своих родителей), то причитающаяся ей там для проживания площадь приплюсовывается к размеру жилплощади квартиры, в которой живете в ожидании сноса вы со своими домочадцами.

Довган Юрий Богданович

При расселении из аварийного жилья, если Вы распишетесь с девушкой, то Вам, скорее всего, предоставят двухкомнатную квартиру. Это связано с тем, что при расселении учитывается количество прописанных в квартире людей, и если их число увеличивается, то и площадь предоставляемого жилья может быть больше. Однако, точные условия могут варьироваться в зависимости от региональных программ и конкретных обстоятельств.
Кто унаследует долю мужа

2 ответа

Кто унаследует долю мужа? Мы с мужем собственники дома на пополам, по 1/2 у каждого. Детей нет. Кто унаследует долю мужа после его смерти?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

1/2 доля мужа наследуется между наследниками первой линии: жена, его родители. 89199280843 обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля мужа будет распределена между наследниками 1 очереди: родители, супруга - наследники по закону или между наследниками по завещанию. Так же, может быть выделена обязательная доля. Получение наследства может подпортить наличие долговых обязательств.
Освободившееся комната в коммунальной квартире

1 ответ

Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст 2ч по социальному найму не вставая в очередь за жильем, имея статус малоимущей семьи?Какие документы необходимо прикрепить к заявлению? Писали много раз письма в департамент и прикрепляли все документы, которые требовали сами, но ответ приходил, что не полный пакет документов. Можно ли узнать подробный список документов?

Ким Галина

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.
Снять с рег.учета ребенка

1 ответ

Здравствуйте. В квартире прописаны оба родителями и два ребёнка 2 и 14 лет. Дети не собственники, только родители. Семья не проживает в стране. Чтобы выписать несовершеннолетних детей нужно заявление от родителей, один родитель напишет заявление в России и предоставит заявление от второго родителя на снятие ее и ее несовершеннолетних детей завереное консулом в консульстве России по месту жительства за пределами РФ. Возможна ли описаная ситуация доя 14 го летнего ребенка? Внутреннего паспорта у него нет. Только свидетельство о рождении. Спасибо

Ким Галина

Законные представители - родители, а они пишут заявление о снятии с рег учета, в том числе и своих детей.
Долг собственников

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, супруг и его бывшая супруга собственники квартиры. Бывшая супруга не оплачивает за квартиру, накопился долг . Повешали долг на двоих совственников. Мой супруг с ней в разводе уже 2 года и не проживает там. Недавно еще бывшая супруга моего мужа вышла замуж, сменила фамилию. Но присиавам не сообщила, получается долг списывают с моего только супруга. Как поступить в этой ситуации, чтоб долг она тоже оплачивала, передать инфо приставам, но у нас нет документов что бы доказать смену фамилии.

Кузьмин Константин Александрович

Если долг ещё висит у приставов, то сообщите приставам о смене фамили должницы, они сами сделают запрос вЗАГС. А по факту уже произведенных удержаний с Вашего супруга, он вправе подать в суд иск о взыскании с бывшей жены 1/2 доли платежей удержанных с него.

Ермилов Анатолий Витальевич

На основании ч.2 ст. 12 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель имеет право получать при совершении исполнительных действий необходимую информацию, в том числе персональные данные, объяснения и справки, а также объявлять розыск должника и/или его имущества.

Ветрова Екатерина Викторовна

Обязанность по обязательствам лежит на обоих собственниках, приставы обычно списывают с того с кого можно списать, лицевые счета на разделены задолженность общая, мб с неё взыскать регрессным иском, если конечно есть что с неё списать

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Во-первых, коммунальные платежи взыскиваются в порядке приказного производства. Следовательно, необходимо подать заявление в суд об отмене судебного приказа. В последствии у истца есть право обратиться с иском. И только в данном случае у вас есть возможность заявить о смене фамилии. Во- вторых, в случае списания денежных средств в солидарном порядке, вы в праве подать регрессные требования. Для этого необходимо подтвердить долевую собственность, оплату по исполнительному производству и т.д. Есть вопросы- контакты на карточке
Покупка дома ?

4 ответа

День добрый ! Мы купили дом за 11 миллионов 700 тыс рублей , где хотели 1 миллион 24 тыс провести как первоначальный взнос из материнского капитала ,право собственности уже оформили , подали документы в пенсионный фонд , но пенсионный фонд в документах нашел ошибку , сейчас мы подали документы на исправление ее , и будем повторно подавать документы в пенсионный фонд , чтобы распорядиться материнским капиталом . Меня интересует вопрос , законно что продавец до сих пор не съезжает с дома , ведь большую часть денег он получил , мы теперь собственники ., прав ли он что не съезжает ?

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Жилищный вопрос

3 ответа

Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном доме. У нас самоуправление. Есть собственники, есть муниципальные квартиры. У дома проходит дорога, асфальт, её не чистят. Кто должен чистить? У нас муниципальное жильё.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В Вашем случае отвечает муниципалитет

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь с данным вопросом в отдел благоустройства администрации муниципального образования.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, чисть Вам должны муниципальное хозяйство
Выживают из квартиры

5 ответов

Здравствуйте, я являют 1/5 доли собственником квартиры, квартира 100 квм, проживаю с мужем ( я подарила ему часть от своей доли), так же проживают и другие собственники. Эти люди не дают нам спокойно жить , запретили пользоваться кухней, кладовкой , планируем подавать в суд на определение порядком пользования, пока накладно выходит. Не раз оскорбляли , угрожали, мы это все засняли и написали заявление участковому, прокуратуру- ни кто не пришел. Главная зачинщица постоянно провоцирует, сегодня не пропускала к выходу из квартиры, потом начала в спину говорить оскорбления. Мы понимаем, что проще всего продать долю и уехать , но это жилье невозможно продать за свою стоимость, а на 1,5 млн , мы даже комнату не возьмем , ипотеку не потянем. Как можно урегулировать эту ситуацию, если органы не реагируют? Спасибо

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Вы предприняли и планируете правильные действия. Если соответствующие органы не реагируют, то надо обращаться с жалобами на их бездействие в вышестоящие органы.

Чуприкова Виктория Витальевна

Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения. Чтобы продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить другим собственникам квартиры, что вы хотите продать свою долю. Отправьте извещение каждому собственнику. Если вы решили продать долю одному из собственников, уведомление направлять не надо. Есть еще вариант, но очень сложный - доказать, что единственной целью покупки доли в квартире было желание ущемить права проживающих в ней граждан. В судебной практике применяют ст. 10 ГК (о недопустимости злоупотребления правом) в спорах о вселении собственника незначительной доли.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно сходить к участковому и спросить какие меры были приняты в отношении вашего заявления и запросить письменный ответ, также обратиться в прокуратуру и от них запросить письменный ответ по вашему заявлению, затем обратиться в суд для разрешения вашего вопроса, а так же в ЖКХ с заявлением о разделении счета на оплату коммунальных услуг. Конечно лучше если Вашим делом займется специалист.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока не выделите (через суд) долю в натуре или не продадите свою долю ни чего не получиться. Только раздел и съезд.

Ким Галина

Оскорбления -административная ответственность - обращайтесь с заявлением с приложением доказательств оскорбления, а не голословным утверждением. Угрозы жизни и здоровью уже уголовная сфера - также заявление с доказательствами. По суду определяйте доли в натуре. Продавайте выделенную долю.
Мошенники

4 ответа

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами
Как запретить доступ в квартиру

4 ответа

Можно ли запретить доступ в квартиру жене брата? Она приносит алкоголь моему больному отцу (по его же просьбе). Я неоднократно просил этого не делать, но безрезультатно. Я проживаю отдельно от отца. Собственники квартиры я, мой брат и отец.

Стюф Вероника Григорьевна

Можно конечно не пускать ее в квартиру.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. А как вы себе это представляете. Заберите у нее ключи если она не собственник помещения или поговорите со своим братом чтобы он не давал ей ключи от квартиры

Мальцев Семён Алексеевич

Здравствуйте! Подобные споры решаются исключительно судом через прекращение права пользования жилым помещением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, но на практике как это будет осуществляться, с учётом того, что там не находитесь постоянно. Отбирать ключи только и остаётся. Так через балкон на веревке перетаскивают алкоголь. Перевезите вашего отца в другое место, а эту квартиру сдайте