Доли в жилье?

Да, вы можете продать свои доли в квартире, доме и земельном участке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Право преимущественной покупки: Если вы продаете долю в квартире или доме, другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Это означает, что вы должны сначала предложить им купить вашу долю на тех же условиях, на которых вы собираетесь продать ее третьему лицу. Если сособственники откажутся или не ответят в течение месяца, вы можете продать долю третьему лицу.

2. Оформление сделки: Продажа доли должна быть оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена. Это требование распространяется на сделки с недвижимостью в России.

3. Регистрация перехода права собственности: После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это обязательная процедура для завершения сделки.

4. Согласие супруги(а): Если вы состоите в браке, и доля была приобретена в период брака, может потребоваться нотариально заверенное согласие супруги(а) на продажу.

5. Налоги: Учтите, что с продажи имущества может взиматься налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если вы владели долей менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет, в зависимости от условий приобретения).

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для получения более подробной информации и помощи в оформлении сделки.