Как продать квартиру.?

Андреев Станислав Анатольевич

Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Есть два варианта:

1. Чтобы сдавать в аренду часть квартиры, которая находится в общей собственности, необходимо выделить свою долю в натуре. Пока для двух совладельцев выделены доли недвижимости по 1/2 и 1/2 квартиры, но не привязаны к конкретным комнатам, они имеют долю права на жильё в целом и могут пользоваться всем пространством без согласия друг друга.
2. Подготовить исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, и обратиться в суд.

После реализации одного из вариантов, встать на учет в качестве самозанятого, оформить договор найма части квартиры, оплата должна проходить официально, и в случае воспрепятствования доступа нанимателей в квартиру взыскивать ущерб в судебном порядке.

Доходов от сдачи квартиры в аренду будет достаточно для оплаты коммунальных услуг. Если вы этого не сделаете, сестра принудит вас к продаже доли в квартире за бесценок. Собственно этого она и добивается.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых, если вы принимаете наследство, то на вас переходят также все обязанности по содержанию этой недвижимости, включая коммунальные платежи. Закон не предусматривает, если гражданин принял в наследство имущество, возможность не платить за коммунальные платежи. По второму вопросу, вы не можете через суд обязать сестру продать квартиру за какую-то определенную цену. Продавец вправе установить любую цену.

Маслов Александр Анатольевич

не получится! Александр! Продевайте свою долю! Оплачивайте комунальные за свою долю! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Позвоните мне на ватсапп. Я предложу вам выход из создавшейся ситуации.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете продать свою долю.

А если хотите пустит студентку, то можете. Для этого вам сначала не обходимо определить порядок пользования квартирой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не обязывает принудительно продавать квартиру и лишаться прав собственности на долю в вашем случае это не верный путь.

Можете произвести раздел в натуре. Продать свою долю третьим лицам. С сестры взыскать денежные средства с учётом того, что она там живёт, часть услуг ЖКХ по счетчикам и много чего можно сделать

Байдак Зоя Михайловна

Придется платить или ждать 3 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Естьварианты, ждете 3 года и сдаете квартиру в наем, если единственное жилье и т.д. ст. 117.1 НК РФ.

Довган Юрий Богданович

Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры, делать ничего не надо. Достаточно подождать 3 года с момента смерти наследодателя. После этого, при продаже квартиры, вам не надо платить налог и подавать налоговую декларацию. При этом важный момент 3 года считаются именно с даты смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство и не с даты изменения собственника в Росреестре.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Налог при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство/по договору дарения, не уплачивается если прошло больше 3 лет [пп. 1 пункта 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ]. По общему правилу данный срок начнет течь со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

Также налог при продаже недвижимости (даже если в собственности меньше 3 лет) не платится если недвижимость стоит реально меньше 1 млн. (однако если по договору купли-продажи искусственно занизить стоимость жилья, то проверяющий орган посчитает стоимость сделки равной 0, 7 от кадастровой стоимости этого жилья и если это больше 1 млн, то с разницы придется платить налог + штраф) - пп. 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить придется. Вопросы налогообложения относятся к платным услугам и обсуждаются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Продажа, налогообложение зависит от характера сделки, условий, обстоятельств, имеющих юридическое значение. К тому же, продажа квартиры после вступления в наследство имеет правовые тонкости, впрочем как и сама сделка КП

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если Ваша мама будет собственником, а вы откажетесь от наследства, то в последствии Ваше согласие при продаже квартиры не понадобится так как Вы фактически к ней отношения никакого не имеете. Поэтому регулярное общение с матерью и будет вашим гарантом от мошенников.

С уважением, юрист В.А. Медников

Тагиров Наиль Рамилевич

1. От наследства вы можете отказаться написав завещательный отказ, так же как и ваш брат может отказаться. Если вы и ваш брат откажутся от наследства, то собственником будет только ваша мама.
2. Дарственную можно оформить на двоих, Отказаться/прекратить дарственную нельзя.
3. Запретить дееспособного человека распоряжаться своим имуществом нельзя. Однако можно подать в росреест заявление на запрет действия с недвижимостью без личного участия собственника.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Таких способов нет.

"Дарственная" к таким не относится, поскольку договор дарения предполагает переход права собственности к одаряемому, следовательно, собственником квартиры станете Вы.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте. Вы тоже угрожайте ему полицией и выселением. Полиция не будет вмешиваться, а все остальное только через суд.

Ким Галина

вы уже задавали такой вопрос, на который вам ответили несколько специалистов.За ночь законодательство и пути решения не поменялись

Беркут Анна Александровна

Добрый день! каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу (коммунальные платежи). Как только Вы вступите полноценно в права наследования, Вы примите и долги умершего, если они имелись за коммунальные услуги и прочие. Соответственно, надо разграничить долги Вашего отца от долгов дяди, если этот вопрос ранее не был разрешен и приходила одна квитанция на квартиру. В случае, если Вы платить будете за квартиру единолично, в последующем за долю дяди можно взыскать платежи регрессом. Но! лучше разделить лицевые счета (досудебный порядок- через УК, ТСЖ или в судебном порядке).

По вопросу выселения! после вступления в права наследования, у Вашего дяди не будет оснований к выселению Вас. За Вами будет закреплено право собственности на 1/2, а следовательно Вы имеете право: владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей.

Единственное, о чем необходимо побеспокоиться, так это возможная продажа доли, но при этом, у Вас есть преимущественное право выкупа доли, до того, как она будет продана третьим лицам. Уведомительный характер является обязательным, в случае реализации доли Вашим дядей.

Удачи и терпения в решении вопросов долевой собственности

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос задан повторно и вам были даны ответы юристов.

Маслов Александр Анатольевич

Пусть поцелует вас в одно место! Вступайте себе в наследство вы имеете полное право там проживать! Скажите ему что бы оплачивал половину комунальных услуг! Обращайтесь ко мне за помощью! Александр!

Перминов Никита Сергеевич

Так как вы являлись членом семьи сосбственника квартиры, то у Вас есть полное право проживать в ней

Тюшляев Артем Валериевич

Здравствуйте. Вопрос не корректно поставлен.

1. Если Вы имеет основания наследовать за умершим и являетесь его наследниками, то Вам нужно либо восстанавливать срок принятия наследства либо устанавливать факт принятия наследства. Правильный путь нужно избирать с учетом погружения в обстоятельства и документы.
2. По сути вопроса. Так как платили коммуналку предоставляете факт оплаты, жили, не жили в этой коммуналке. Точный состав документов пожалуй назвать не возможно не владея информацией об обстоятельствах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы наследники первой очереди, кроме квитанций и искового заявления, надо так же ссылаться на постановление пленума верховного суда о том, что проживание совместно, является фактическим принятием наследства.

Чеботарев Василий Сергеевич

В Вашем случае, полагаю, доказательства оплаты жку будут являться ключевым доказательством фактического принятия наследства. Возможны, нюансы, подлежащие дополнительному изучению.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Алексей.

Как указано в в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать:

• вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),
• обработка наследником земельного участка,
• подача в суд заявления о защите своих наследственных прав,
• обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,
• осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей,
• возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ,
• иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены:

• справка о проживании совместно с наследодателем,
• квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
• сберегательная книжка на имя наследодателя,
• паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,
• договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Соответственно, в вашем случае Вы можете представить в суд квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания данного жилого помещения. А также иные документы, перечень которых указан выше.

Если заинтересуют мои услуги по подготовке иска и (или) представлению ваших интересов в суде - обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Не правильно выбрали способ защиты своего права. Подавайте иск о признании принявшим наследство.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно подать исковое заявление, квитанцию об оплате госпошлину, квитанции об отправке копий иска сторонам, доказательства доводов на которые Вы ссылаетесь

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер! А у Вас с наследодателем имеются родственные отношения? Только в таком случае вы имеете право претендовать на наследство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы не родственник от 1 до 8 очереди, то оплата коммуналки не порождает прав на наследство. Если есть иной наследник по родству, вступивший в наследство, еслинственное, что можете сделать возместить затраты или оспаривать право, но это сложная категория спора, требующая тщательного изучения всех фактических обстоятельств.

Маслов Александр Анатольевич

факт что вы являетесь наследником - это раз ( входите в круг наследников ) второе что вы проживали вместе с умершим в этой комнате! И остались в ней проживать после его смерти ухаживая за комнатой! Александр! Обращайтесь помогу вам! Александр!

Тюшляев Артем Валериевич

Здравствуйте. Если есть доказательства фактического принятия, то лучше избрать этот путь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срок не восстановят, лучше признавать в судебном порядке фактическое принятие наследства.

Это касается всего наследства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Признавайте факт своевременного принятия наследства. Принятие части наследства распространится на всю наследственную массу.

Ватолин Александр Иванович

Установление факта принятия наследства.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Алексей.

Нужно устанавливать факт принятия наследства, одновременно заявлять требования:

• о признании свидетельства о праве на наследство (если оно выдано) недействительным,
• о прекращении права собственности двоюродной сестры в части, причитающейся остальным наследникам,
• о признании права собственности за остальными наследниками пропорционально их доли.

Оснований для подачи иска о ВОССТАНОВЛЕНИИ срока принятия наследства нет. При такой формулировке суд откажет в иске.

Иск нужно подавать от всех наследников, если каждый из них претендует на долю. Кроме того, если подавать от одного наследника, то наследство будет делиться на двоих наследников, если от обоих подать - наследство будет делиться на троих. Поэтому в ваших интересах, в целях уменьшения доли наследника, принявшей наследство, заявляться всем сразу. Можно в одном иске.

ст.1152 Гражданского кодекса РФ: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Соответственно, автоматически сможете претендовать и на остальное наследство, если оно не выбыло за этот период из правообладания наследника, принявшего наследства. Если выбыло - сможете требовать выплаты стоимости доли этого наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, можно в одном иске. В требованиях не должно быть взаимоисключающих требований, поэтому срок не указывается, а идёте по пути фактического принятия, который должен быть доказан совокупностью доказательств.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. подавать иск о признании принявшим наследство. Всем сразу или по отдельности - зависит от того как вы хотите, в каких отношениях и есть ли у вас согласие по этому поводу.

Ким Галина

можете подать иск о признании принявшим наследство, но одно дело требования, другое процесс доказывания одних квитанций по жку будет мало. должно быть совокупность доказательств - это самое сложное в процессе + оспаривать возражения ответчиков. Впрочем, поскольку вы самостоятельно решили заниматься подготовкой иска, разберетесь. Сама по себе подача иска в суд не является для суда обязанностью в его безусловном удовлетворении, а тождественность повторных исков запрещено. Так что дерзайте!

Баринова Оксана Викторовна

Исковое должно быть о признании факта принятия наследства. Если наследник принял часть наследства он считается принявшим все наследство. Здесь помимо факта принятия наследства нужно оспаривать выдачу свидетельства на одну наследницу. Самостоятельно я бы не рекомендовала судиться без помощи юриста. Или хотя бы чтоб правильно был составлен иск. Наследственные споры одни из самых сложных. От правильно сформулированных исковых требований многое зависит. Если нужна будет помощь в составлении обращайтесь.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1153 ГК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это наследство, то безналоговый срок составляет 3 года, исчисляется со дня открытия наследства, тут не копируется, что бы ссылку дать.

Манаков Артём Геннадьевич

С момента оформления на вас. Добрый вечер. Но есть вопрос кем приходился бывший собственник вам.

Ким Галина

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

Доманина Виктория Валерьевна

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Моргачев Алексей Николаевич

В рамках дела о банкротстве можно будет включиться в реестр требований кредиторов. Для этого нужно решение суда. Если вы в в суд вообще о взыскании долга не обращались (как до смерти должника), так и напрямую к наследникам, то решение суда нужно получить.

Ким Галина

мало ключевой информации

когда был дан долг, какая цель займа, был ли возврат частично и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск только с требованием о взыскании долга в данном случае вам не поможет.

Перед тем как подавать какие-то требования нужно учитывать всё фактические обстоятельства.

Собанин Виктор Викторович

Органы опеки могут отказать в продаже квартиры, по следующим причинам: например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребенок то же наследник?

Требуют сначала выделить долю, где либо, а потом продавать.

Пилипенко Игорь Александрович

Орган опеки вправе приостановить выдачу разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего собственника при отсутствии гарантийного обязательства о зачислении денег от продажи на банковский счёт ребёнка.

Байдак Зоя Михайловна

Опека даст согласие на продажу с указанием обязанности выделить долю в приобретаемом жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будет выделена доля согласно полученного наследства или неоформлен всё правоустанавливающие документы, если речь идёт о наследстве в 100% размере квартиры, новая квартира будет меньшей площади и по другим основаниям, которые являются существенные с учётом территориальных особенностей региона проживания.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи квартиры,, вариантам сделок, обращайтесь. Услуги платные

Фикачев Игорь Владимирович

да, должны, при переходе права собственности, есть плюс что налоговый период 3 года по наследству. И также вы можете понизить налог с продажи

Рзаев Абиль Ризаевич

При вступлении в 1/2 доли в наследство вы оплатите 3% от кадастровой стоимости половины квартиры нотариусу, потому что он выступает в качестве налогового агента. В противном случае нотариус вам не оформит документы на наследство. Чтобы избежать налогообложения, надо было отцу при жизни оформить договор дарения вам своей доли квартиры.

Золотухин Александр Вадимович

Если вы владеете своей долей 1/2 более 3 лет, то теперь, когда вы получаете еще одну долю 1/2 по наследству, то срок владения не меняется и считается с момента получения первой доли, а не по дате получения права собственности на всю квартиру.При продажи налоговая может попросить объяснить почему вы не подаете декларацию при отчуждении (продажи) квартиры. В таком случае нужно предоставить подтверждения о владении первой доли в квартире, т.е. это может быть свидетельство о регистрации первой доли, если нет свидетельства о регистрации на первую долю, то можно запросить расширенную выписку из ЕГРН, где будет показано изменение состава собственников и дата владения вашей первой долей.После этого у налоговой вопросы отпадают и претензий они не имеют.Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартирыДепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса, если иное не установлено статьей 217.1 Кодекса, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

из чего следует, что платить налог при продаже дома Вам не нужно, но нужно подать декларацию и приложить к ней свидетельство о праве собственности от 2010 г. Либо выписку ЕГРН

Байдак Зоя Михайловна

Если у вас это единственное жилье, которое вы продаете и вы купите новое в том же году, то налог платить не придется.

Довган Юрий Богданович

Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже имущества бывшему собственнику придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Однако налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ, если владели имуществом определённое время: три года для наследственного имущества и пять лет в других случаях. Право собственности на наследуемое имущество возникает с момента смерти наследодателя, даже если не произведена госрегистрация. Следовательно, если Вы продадите имущество более чем через три года после смерти предыдущего владельца, то можете рассчитывать на освобождение от НДФЛ.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Скорее всего, налог на наследство платить не придется, так как вы уже владели половиной квартиры с 2010 года, а теперь просто получили другую половину.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогожин Евгений Михайлович

Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, срок владения начинает течь с даты смерти наследодателя и составляет 3 года для наследственного имущества (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, после 28.01.2025 года вы можете спокойно продавать недвижимость. Дата регистрации права собственности в ЕГРН роли не играет.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (Статья 217.1 НК РФ).

Направьте нам документы, поможем составить договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если продадут, в феврале 2025 года, налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, надо платить налог или подождите 3 года.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была у бабушки более трех лет, то при продаже наследникам не придется платить налог на доходы. Однако если она была в собственности меньше трех лет, то налог будет. Важно также учитывать, что налогообложение может зависеть от других факторов, например, от размеров дохода и применимых вычетов. После продажи нужно будет подать декларацию о доходах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Ким Галина

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.

Чагаев Алексей Николаевич

Тут надо понять откуда ваш телефон, если человек умер, то есть свидетельство о смерти...

возможно, что и мошенники

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо получить свидетельство о смерти и обратиться к нотариусу.

Чугунова Надежда Васильевна

Возможно, это мошенник.

Посмотрите на сайте Федеральной нотариальной палаты в Реестре наследственных дел открыто ли дело у нотариуса к имуществу вашего отца.

Попробуйте связаться с вашими родственниками, общими знакомыми.

Если ваш отец действительно умер, то вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (регистрации) вашего отца.

Довган Юрий Богданович

Для проверки информации о смерти вашего отца вы можете запросить его свидетельство о смерти в местном ЗАГСе по месту его проживания или регистрации. Также стоит обратиться в архивные органы, где могут храниться записи о его жизни. Попробуйте найти его в базе данных паспортного стола или органов ЗАГС. Если он действительно умер, там будет соответствующая информация. В случае, если данных о смерти нет, это может указывать на другие обстоятельства, и стоит быть осторожной с сделками от мошенников. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в ЗАГС за получением свидетельства о смерти, если сведения подтвердятся, то потом уже не к риэлтору, а к юристу. В наследстве, тем более в купли-продажи масса правовых нюансов и рисков. Иначе останетесь без ничего.

Ким Галина

1. для того, чтобы что-то продать надо иметь на это право - право собственности, вступив в наследство
2. если пропущен срок, то, далеко не факт, что судом будет удовлетворены требования по иску, а они должны быть обоснованными и доказанными
3. узнать можно запросом в ЗАГС
4. остальные действия, которые порождают юридические последствия, совершаются уже по конкретным обстоятельствам своевременно и надлежащим образом.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Туту нужно учитывать вступили ли вы в права наследования и вам выдано свидетельство о праве на наследство тогда Вы можете продать квартиру, если еще есть вопросы пишите на Вацап

Ватолин Александр Иванович

Мало информации. Надо знать все нюансы.

Довган Юрий Богданович

После смерти супруга, если мать супруга также претендует на наследство, продажа квартиры возможна только после оформления наследства. Для этого необходимо получить свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Если наследников несколько, то все они должны согласиться на продажу квартиры. Если согласия нет, то квартира может быть продана только после раздела наследства между всеми наследниками.

Чеботарев Василий Сергеевич

необходимо больше информации. Исходя из представленной ответ: нет

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.