Субсидия?

Здравствуйте.

Оформить его можете как в жилой, но действия могут повлечь проверку прокуратуры, оспариванию действий или закончится возбуждением уголовного дела

Вы правильно расцениваете свои действия по переводу в нежилое. Это будет расценено как ухудшение жилищных условий. Правила учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, указывают, что не подлежат постановке на учет и соответственно предоставление жилого помещения лица, ухудшившие свои жилищные условия, в том числе, к примеру, путем совершения отчуждения жилого помещения, ранее истечения 5 лет с даты ухудшения. Перевод в нежилое будет осуществлен по вашему заявлению, поэтому это будет расценено как ухудшение именно вами своих жилищных условий.

Смотрел нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление субсидий по программе «Молодая семья» и учету жилищных условий.

Основные нормативные акты:
1. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2020 годы" (программа продлена до 2025 года).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
3. Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
4. Постановление Правительства РФ от 25.04.2003 № 250 "Об утверждении Правил ведения и использования государственного информационного ресурса о гражданах Российской Федерации, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий".

Условия участия в программе «Молодая семья»:
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, для участия в программе «Молодая семья» необходимо соответствовать ряду условий, включая признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий: Согласно статье 51 ЖК РФ, граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если:
1. Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ниже учетной нормы.
2. Проживание в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
3. Проживание в коммунальной квартире.

Документы для признания нуждающимися: Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2003 № 250, граждане должны предоставить документы, подтверждающие их жилищные условия, включая справки о наличии или отсутствии собственности на недвижимость.

Ваш случай: муж до 01.03.2022 был гражданином Украины и зарегистрирован в квартире с декабря 2023 года. Для признания вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо учитывать все жилые помещения, где зарегистрированы члены семьи.

Порядок предоставления документов:
1. Справка о наличии/отсутствии собственности:
- Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2003 № 250, необходимо предоставить справки о наличии или отсутствии собственности на недвижимость всех членов семьи.
- Это включает и справку о наличии/отсутствии собственности мужа на территории Украины до получения гражданства РФ.

2. Документы из Украины:
- Так как муж до марта 2022 года был гражданином Украины, необходимо предоставить документы из соответствующих органов Украины (например, справку БТИ) о наличии или отсутствии у него недвижимости в Украине.

Вывод: Да, вам необходимо предоставлять документы на жилье, где муж был прописан до получения гражданства РФ, включая справку БТИ из Донецкой области Украины. Это обусловлено требованиями к предоставлению полной информации о жилищных условиях всех членов семьи для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ссылки на законодательство:
- Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2020 годы".
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
- Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
- Постановление Правительства РФ от 25.04.2003 № 250 "Об утверждении Правил ведения и использования государственного информационного ресурса о гражданах Российской Федерации, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий".

С уважением, Наталенко Сергей.

В общем случае, если вы уже состоите в очереди, заключение брака может не повлиять на ваше право на субсидию. Однако важно уточнить, как ваш регион трактует изменение семейного статуса. В некоторых случаях это может потребовать пересмотра права на участие в программе, особенно если изменяются доходы семьи или другие ключевые параметры.

Также можно рассмотреть вариант оформления брака после получения субсидии, если это допустимо в вашей ситуации и не противоречит личным планам.

Ещё один нюанс: обычно программа предназначена для семей, где оба супруга не старше 35 лет. Поскольку вам 35 лет, а вашему молодому человеку 36 лет, это может стать препятствием, если вы зарегистрируете брак.

Это зависит от вида субсидии.

Здравствуйте. Да, может повлиять.

Здравствуйте. Кратко: доля мужа в доме и участок как его имущественные права обычно учитываются при проверке на право субсидии и могут снизить шанс на её получение (учитывают общую жилплощадь и доходы семьи). Статус ветерана СВО даёт отдельные преференции в региональных программах и может повысить приоритет — зависит от конкретной субсидии и региона. Совет: возьмите выписки ЕГРН, удостоверение ветерана и уточните условия в МФЦ/соцзащите.

Здравствуйте! Для участия в программе «Молодая семья» в регионе Н. необходимо признание вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Наличие собственной недвижимости может препятствовать этому признанию. Обратитесь в местный департамент жилья для уточнения условий и требований программы.

Да, если два собственника одной квартиры проживают вместе и являются членами одной семьи или домохозяйства, они могут подать совместную заявку на получение субсидии, указав всех проживающих и их доходы.

Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного подхода к действующему законодательству. Согласно законодательству о предоставлении служебного жилья, одним из условий его сохранения является постоянная регистрация по месту пребывания в служебной квартире.

Если вы уже находитесь в очереди и в данный момент не превышаете норматив по площади на 1 человека, то исключить вас из программы не могут. Но если вы приобрели квартиру с большей площадью, чем требуется для вашей семьи (на 1 человека — 18 кв. М), это может повлиять на возможность получения субсидии.

Да, могут отказать в выдаче свидетельства о праве на социальную выплату, если приобретённое жильё не соответствует требованиям программы по площади.

Согласно пункту 38 Правил предоставления социальных выплат молодым семьям, при использовании субсидии для погашения ипотеки (в том числе первоначального взноса или основного долга), жильё должно соответствовать определённым требованиям, включая минимальную площадь: «В случае использования социальной выплаты… на погашение жилищного кредита… общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления».

Уточните в органе, выдавшем уведомление, — как они трактуют норму площади: строго по 18 кв. М на человека или с возможностью гибкости. Запросите письменное разъяснение — соответствует ли ваша квартира условиям программы.

Окончательное решение зависит от регионального управления жилищной политики.
Рекомендую срочно связаться с ними, уточнить позицию и, при необходимости, рассмотреть альтернативные способы использования субсидии.

Только через 5 лет после продажи

Нет, в таком случае семья не может претендовать на получение субсидии.

Согласно условиям программы «Молодая семья», возраст супругов (одного из супругов) не должен превышать 35 лет не на момент приобретения жилья, а на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.

Здравствуйте.

Да, претендуете. Возраст супруга (до 36 лет) учитывается на дату включения семьи в список участников программы, а не на момент получения сертификата. Если вы уже в списке, возрастной ценз для вас пройден. Собирайте документы и получайте сертификат.

Сертификат это по сути бумажка, которая дает вам право на определенную выплату. Сначала вы находите жилье, предоставляете договор на определенную сумму (на2, 5 млн.р.) и их перечисляют продавцу. Если стоимость больше, то вы доплачиваете лично. Если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в сертификате (например 2, 3 млн.р.), средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости приобретаемого жилого помещения (по фактической стоимости жилого помещения), т.е. 2, 3 млн.р., а оставшееся вы никуда не потратите, т.к. все останется государству. Есть какие то схемы по обналичиванию сертификата, но я их не знаю, да и не советую связываться, т.к. можно вообще остаться без всего.

Приобретать надо на полную сумму, например с ремонтом, мебелью, бытовой техникой и т.д.

Оставшуюся сумму будет проблематично использовать, она просто зависнет.