Электросети новостройка?

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов российского законодательства, регулирующего порядок оплаты электроэнергии в новостройках.

1. Правовой статус дома до сдачи: До момента сдачи дома в эксплуатацию он считается объектом строительства. В это время застройщик несет ответственность за все коммунальные платежи, включая электроэнергию. Поскольку объект не введен в эксплуатацию, он не может считаться жилым домом, и, следовательно, тарифы на электроэнергию для жилых помещений не применяются.

2. Тарифы на электроэнергию: До сдачи дома в эксплуатацию электроэнергия действительно может рассчитываться по коммерческим тарифам, так как дом не имеет статуса жилого. Это соответствует практике, поскольку объект считается строительной площадкой.

3. Обязанности застройщика: Застройщик обязан произвести все необходимые действия для ввода дома в эксплуатацию, включая установку приборов учета и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. До этого момента все расходы, связанные с потреблением электроэнергии, несет застройщик.

4. Возможность опротестования: Если застройщик пытается взыскать с жильцов расходы на электроэнергию, понесенные до сдачи дома, это может быть оспорено. Жильцы не обязаны возмещать застройщику расходы, связанные с коммерческими тарифами, так как они не были собственниками квартир в этот период.

5. Рекомендации: Для опротестования требований застройщика вы можете ссылаться на следующие нормативные акты:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, который регулирует отношения между сторонами в рамках договорных обязательств.
- Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое определяет порядок расчета и оплаты коммунальных услуг.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для более детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов для защиты ваших интересов.