- 29.11.2024 07:15
Продаем с бывшей супругой участок, оформленный по долям. Обязательно ли нотариально заверять договор?
Можно ли один договор заключить на обе доли?
Сколько стоит нотариальное заверение такого договора?
Доброе утро. Заключить один договор можно, и удобнее в данном случае. Поскольку Вы с бывшей супругой собираетесь продать сразу весь недвижимый объект - то нотариальное заверение договора не требуется в силу закона. Нотариальная форма требовалось, если бы продавали доли по отдельности или если бы доли были у несовершеннолетних.
Это следует из пункта 1 части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если Вы все равно решили заверять договор у нотариуса, что не обязательно в данном случае (возможна простая письменная форма договора без нотариального удостоверения), то расценки необходимо у них уточнять.
Когда вы продаете участок, оформленный по долям, нотариальное заверение договора не является обязательным. Однако, если вы хотите, чтобы сделка была более защищенной и имела больший вес, рекомендуется это сделать. Нотариально заверенный договор может помочь избежать возможных споров в будущем. Что касается одного договора на обе доли, то можно заключить один договор на продажу всего участка, если обе стороны согласны и готовы подписать этот документ. В таком случае в договоре указываются все сведения о долях и о каждом из собственников. Стоимость нотариального заверения договора может варьироваться в зависимости от региона и других обстоятельств, но обычно это составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Часто нотариусы также берут процент от сделки, если сумма продажи значительная. Лучше всего заранее уточнить цену у выбранного вами нотариуса, чтобы избежать неожиданных затрат.
Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.
Добрый день! В одном договоре возможно указать как продажу, так и покупку двух долей земельного участка, тогда это будет трёхсторонняя сделка купли продажи. Стоимость необходимо уточнять у нотариуса перед проведением сделки.
Если целиком, то в простой письменной форме. Если долями, нотариально удосоверенный, 0, 3% от суммы не выше 20 тыс. И тех работы не менее10
Но это в случае если нет несовершеннолетних сособственников. Если есть опека и даже целиком, нотариуса нужно
Нет, если будете продавать сразу весь участок.
