Аварийный дом?

Здравствуйте! Если у вашей матери было жилое помещение в собственности, не по договору социального найма, то вам и маме должны предоставить равноценное жилое помещение согласно вашим долям или выплатить компенсацию.

Здравствуйте.

У администрации есть свой фонд для переселения жильцов, состоящий из вторичного жилья, новостроек в зависимости от наполняемости бюджета региона по данной программе. Если предлагают сертификат при отсутствии жилья в населённом пункте проживания стоит согласится. Собственник может хотеть, но бюджет не предназначан для удовлетворения пожеланий каждого собственника иначе закончится всё проживанием десятилетиями в маневренной фонде, который, как правило в состоянии не лучше, чем жильё, послежащее сносу. Сертификат можно всегда использовать по своему усмотрению юридически грамотно проведённой сделкой.

Если нет новостроек, то они быстро не появятся. Администрация в этом случае предложит маневренный фонд, при отказе от сертификата.

Для начала надо получить письменный ответ администрации (чтобы иметь возможность перепроверить конкретику и обжаловать действия администрации/муниципалитета).

То что Вы желаете, вряд ли осуществимо, если, конечно, квартира не футбол ное поле. Выделят столько, сколько у вас в собственности, ст.32 ЖК РФ.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Если ваша квартира признана аварийной, то собственники, а также прописанные в квартире лица имеют право на получение нового жилья. Ключевым моментом является то, как оформлены права собственности и прописка.

В вашем случае вы указали, что квартира оформлена на отца и вас с сестрой (по 1/4 ). Это значит, что все вы имеете равные права на новый жилой объект.

Ваш муж, будучи прописанным в квартире, тоже имеет право на получение нового жилья, поскольку он считается членом семьи. Однако его права будут зависеть от того, как именно сформированы права на новую квартиру.

Чтобы уточнить возможность получения однокомнатной квартиры вам с мужем и отдельной однокомнатной квартиры для отца и сестры, вам стоит обратиться в местный орган жилищной политики или в управляющую компанию, которая ведет вопросы по расселению из аварийного жилья.

Вам могут потребоваться следующие документы:
Паспорт собственника (для вас, отца и сестры);
Свидетельство о праве собственности на квартиру;
Удостоверение личности мужа (если он будет также являться заявителем);
Документы, подтверждающие прописку в квартире (например, справка о регистрации);
Следует подать заявление с обоснованием вашей просьбы о разных вариантах жилья. Такой род идеи может потребовать согласования, поэтому будет целесообразно поддерживать связь с управлением, которое курирует вопросы расселения.

В зависимости от сложности ситуации, вам может потребоваться консультация юриста, чтобы правильно оформить документы и понять все ваши права и возможности.
Важно действовать аккуратно и вовремя обращаться в соответствующие инстанции, чтобы не упустить сроки и возможности, связанные с расселением.

Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять

Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через суд. Обратите внимание на право включения всех сопутствующих расходов в сумму компенсации.При расселении аварийного дома компенсация жилья рассчитывается исходя из рыночной стоимости, которую определяет оценочная компания, привлечённая муниципалитетом. В суммы компенсации входят рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе дома, земельного участка, а также расходы на переезд и возможные убытки. Если собственник не согласен с оценкой, он вправе заказать независимую экспертизу и при необходимости оспорить её в суде, добиваясь компенсации по рыночной стоимости. При покупке квартиры уже после признания дома аварийным компенсируется сумма не выше договора купли-продажи, но возможна судебная корректировка оценки. Поэтому требовать компенсацию лучше с учетом рыночной стоимости через официальную или независимую оценку, подкрепленную при споре судебным решением.

Здравствуйте При расселении аварийного дома, полученного по дарственной, вы имеете право на получение нового жилья или денежной компенсации. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, если вы стали собственником после признания дома аварийным, вы можете рассчитывать только на денежную компенсацию, равную рыночной стоимости вашего жилья. Однако, если у вас нет другого жилья, вы можете претендовать на предоставление нового жилого помещения. ​

Здравствуйте.

Вы вправе получить достоверную информацию о времени расселения, условий соглашения, направив соответствующий запрос в администрацию муниципального образования.

Продавать аварийное жильё вы можете и купят, новые собственники могут получить не только компенсацию, но и квартиру при наличие определённых условий.

Наличие иного жилья в собственности долевой, совместной даёт вам право на получение компенсации. Оформление на супруга прав на квартиру не изменяет режима совместной собственности. Иные действия с имуществом с супругом рискованные операции если они будут выполнены без правовой подстраховки. Варианты приобретения, отчуждения имущества с целью сохранения права на получение жилья при признани дома аварийным, подлежащим сносу, определяется на основе изучения региональных программ, фактических обстоятельств.

Оформление новой квартиры на вас: риск потери права на новое жилье взамен аварийного. Получите только денежную компенсацию. Не рекомендуется. Оформление на супруга является спорным.. Может быть расценено как совместная собственность, лишающая вас права на новое жилье. Используйте брачный договор или оформляйте на близкого родственника (родителя, совершеннолетнего ребенка). Доля 1/4 в квартире бабушки не лишает права на получение жилья или компенсации за аварийную квартиру. Прописка (себя/ребенка) не ухудшит ситуацию, а прописка ребенка важна для определения норм при предоставлении жилья. Продажа аварийного жилья возможна, но только с большим дисконтом. Покупатель получит те же права (жилье или компенсация).

Полагаю, что можно, квартиры-комнаты находились в муниципальной собственности, следовательно и оформлением должна была администрация, а не жильцы.

&Nbsp;

Оспорить решение можно, но действовать нужно немедленно. В 2025 году суды учитывают фактическое использование помещений. Подайте иск в суд о признании права пользования вторым жилым помещением на условиях соцнайма и включении его в приказ о расселении. Заявите меры защиты. В рамках иска просите суд запретить снос дома и ваше выселение до окончания разбирательства. Это юридически «отсрочит» процесс. Доказательства: техпаспорт и разрешение мэрии на перепланировку — сильные аргументы. Приложите квитанции об оплате ЖКУ за обе квартиры за последние годы (подтверждают владение). Поскольку вы живете там более 15 лет, можно ссылаться на ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), хотя для муниципальных квартир лучше работает признание договора соцнайма заключенным по факту. Если вы подпишете документы на одну квартиру и съедете, доказать право на вторую будет почти невозможно. Ничего не подписывайте до консультации с адвокатом и подачи иска.

Здравствуйте! Администрация имеет право подать в суд, если считает, что выписанный член семьи ухудшил жилищные условия. Но это не лишает вас права на жильё. Суд будет разбираться, была ли выписка фиктивной или добровольной. Если выписанный не претендует на новое жильё, это не должно влиять на остальных. Ваша задача — доказать, что выписка не была направлена на ухудшение условий, а была реальным переездом. Собирайте доказательства: где сейчас живёт выписанный, есть ли у него другое жильё. Если суд решит, что вы намеренно уменьшили количество проживающих, чтобы получить больше метров, то могут дать денежную компенсацию вместо квартиры. Чтобы этого избежать, доказывайте добросовестность. Привлекайте годовалого ребёнка как аргумент, что семье нужно жильё. Ходатайствуйте о проведении экспертизы нуждаемости. В любом случае, без суда ключи не дадут, так что готовьтесь защищаться.

Администрация вправе обратиться в суд, однако лишение права на предоставление жилого помещения или замена его на денежный сертификат возможны только при наличии законных оснований

да

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Здравствуйте.

Для этого есть информационные сайты Авито, циан и т д заводите параметры местности, задавайте условия поиска аренда,...

Спросите у риелторов или посмотрите на авито.

Разделить, бремя содержания собственности на всех собственников, правда это чревато последствиями.

По 1/10 или лучше по 2/19.

Думаю не стоит сильно дробит доли, но все зависит от дальнейших планов, метраж, должен быть не менее чем в квартире.

Нет, использовать материнский капитал на выкуп квадратных метров в квартире аварийного дома нельзя

Возможно, если одновременно выполняются условия:
1. Комната является жилым помещением. В выписке ЕГРН должно быть указано: вид объекта: «комната», назначение: жилое помещение. Если в ЕГРН указано «нежилое» — маткапитал использовать нельзя.
2. Комната изолированная. То есть имеет отдельный вход и не является частью другой комнаты. Вы это условие уже указали — это плюс.
3. Общежитие не аварийное и не подлежит сносу или реконструкции с отселением.
4. Право собственности оформляется. После покупки жильё обязательно оформляется в общую долевую собственность: владельца сертификата, супруга (если есть), всех детей (доли можно определить соглашением).

5. Это не доля в праве, а отдельный объект. Маткапитал нельзя использовать для покупки доли в квартире; доли в комнате. А вот отдельную комнату — можно.
Размер (13 м²) не является основанием для отказа, если помещение признано жилым и пригодным для проживания.
Документ «сведения из документа о покупке» — это не отдельная справка, а данные из основного документа, на основании которого приобретается жильё. Обычно это договор купли-продажи (иногда — договор участия, мены и т.п.)