Лизинг?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00005213
11.12.2022 19:48

Здравствуйте. Приключилась такая ситуация. По договору лизинга получил установку водоочистительную. Она сломалась, гарантийный срок ещё не вышел. Я, конечно же, поехал к продавцу, хотел договориться, чтобы тот заменил ее. Продавца я выбирал. Всё устраивало.Он мне отвечает, что покупатель- арендодатель его не предупредил, что для лизинга покупает установку.
Что делать? Могу я расторгнуть договор с лизингодателем? Как быть-то ... установка нужна сейчас. С кого что спрашивать не понимаю... Из-за простоев у меня убытки будут. Буду очень благодарен за ответ.

Батурин Артур Алексеевич Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

13.12.2022 08:33

Телефон

Продавец несет ответственность, направляйте претензию к продавцу. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель. Согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Спасибо за ответ

Спросить

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

11.12.2022 19:58

Телефон

Вечер добрый. Надо читать Ваш договор, а именно условия его расторжения с лизингодателем, в каких случаях это можно сделать и как. Без договора - одни домыслы.

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp (или на сайт zlayasobaka.ru). С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.12.2022 23:04

Телефон

Здравствуйте напишите претензию, на ответ напишите жалобу в прокуратуру потом в суд. Удачи

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Досудебная претензия по неудовлетворительному качеству выполнения работ

6 ответов

Как написать досудебную претензию, если в договоре не указан адрес ИП? Заказывали асфальтирование участка "под ключ", качество асфальта неудовлетворительное! Гарантийный срок ещё не прошёл, но ИП добровольно устранять недостатки отказывается. Хотим написать досудебную претензию и обпиться в суд, то есть досудебная претензия должна иметь юридическую силу. В договоре указаны только ИНН и ОГРН, никакого адреса нет. Куда отправлять претензию?

Колесник Степан Сергеевич

Посмотрите в выписке из егрюл

Епишкин Максим Сергеевич

Обращайтесь сразу с исковым заявлением в суд и указывайте последний известный вам адрес ответчика. При необходимости готовы оказать помощь в составлении искового заявления. https: //vk.com/ursaratov

Ким Галина

Подготовлю вам мотивированную досудебную претензию, адрес не проблема.

Назарикова Евгения Александровна

Заказать в налоговой данные. Услуга оказывается налоговой платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не пишите в договоре выступаете заказчиком услуг как ИП, юр лицо или физ лицо в отношении к исполнителю услуг, поскольку содержание претензии отличаются при заказчике физ лице, ИП, юр лице
Гарантийный срок на монтаж входных дверей

3 ответа

Здравствуйте!
Как прописать в спецификации к договору подряда с какого момента начинает течь гарантийный срок на монтаж входных дверей в многоквартирном доме? Именно нужна формулировка с какого момента?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С момента подписания сторонами акта приёма передачи выполненных работ.

Рябов Сергей Иванович

укажите конкретную дату начала эксплуатации в акте приема передачи

Ватолин Александр Иванович

С момента выполнения подрядных работ.
Как продлить гарантию на Товар, если он ломается в гарантийный период?

5 ответов

Здравствуйте!
У меня такой вопрос. При составлении договора поставки Товара, в пункте "Гарантия и ответственность" указан гарантийный срок - 12 месяцев с даты подписания Акта приема-сдачи выполненных работ. В паспорте поставленного оборудования указан гарантийный срок от производителя 24 месяца. С момента ввода Товара в эксплуатацию (6 месяцев) оборудование несколько раз давало отказы. Есть ли какая-либо правовая документация, на основании которой имеется возможность продления гарантийного периода?
Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Гарантийный срок устанавливается в договоре. Вы вправе подписать дополнительное соглашение о продлении срока.

Надыкта Лилия Олеговна

Гарантийный срок может продлеваться в тот период когда товар был возвращен производителю для устранения поломки, в этом случае срок продлевается на количество дней находящийся товара в ремонте. Если у вас шесть раз ломался товар, почему бы вам его не вернуть назад и не потребовать денежную компенсацию уплаченную за товар? Или ждёте когда ещё шесть раз даст отказы?

Рябов Сергей Иванович

Гарантия на технически сложное изделие зависит от его конечного ресурса. Если были сбои оборудования, не связанные с ремонтов частей и агрегатов, то гарантийный срок не восстанавливается, если производились замены частей и агрегатов, но на замененные изделия назначается новый гарантийный срок, который не может быть меньше срока общей гарантии, те 12 месяцев, тк гарантия любого элемента, входящего в систему не может быть ниже гарантии всего устройства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Причину отказов в сбое не выясняли если уже неоднократно были отказы в работе оборудования? В договоре поставки товара наверняка указан порядок извещения поставщика при отказе работы оборудования, а также право на проведение экспертизы товара, можете этим воспользоваться. Возможно, что будет установлен заводской брак. Соответственно, можно взыскать все убытки, неустойки, пени в зависимости от поведения поставщика, условий заключённого контракта

Байдак Зоя Михайловна

У вас получилось много сопутствующих пояснений по вопросу. Поэтому правильно будет обратиться за платной консультацией.
Гарантийный срок

7 ответов

Какой гарантийный срок на установку лестничного ограждения для частного дома, если в договоре прописана только гарантия на металлокаркас и на лакокрасочное покрытие?

Фикачев Игорь Владимирович

Если гарантийный срок не установлен производителем, он должен быть установлен продавцом.Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара(работы), а также гарантийного срока на товар (работу)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если в договоре не прописано значит исполнитель не несёт гарантию, надо будет обращаться непосредственно к изготовителю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если гарантийный срок не установлен, то требования могут быть предъявлены не позднее 2-х лет

Довган Юрий Богданович

Гарантийный срок на установку лестничного ограждения зависит от условий, оговоренных в договоре. Если в договоре не указана конкретная гарантия на саму установку ограждения, применяются общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации. По нему подрядчик обязан обеспечить завершение работ с обязательным соблюдением норм и стандартов. Если срок гарантии на металлические конструкции и лакокрасочные покрытия прописан, следует основываться на этом. Если жалобы на ограждение возникают, и не установлено время гарантии для самих работ, может применяться общий срок исковой давности — три года. В случае выявления дефектов или несоответствий, вы можете обратиться к подрядчику с требованием о ремонте или устранении недостатков. Таким образом, для точного ответа нужно анализировать условия договора и изучить действующие нормы законодательства.

Курбангалеева Людмила

Если нет срока гарантии в договоре то исходя из ГК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно применить общий срок 2 года

Ким Галина

принимается срок 2 года
Как взыскать аванс с Лизинговой компании

3 ответа

Наша компания заключила договор лизинга на транспортное средство (буровая установка) у конкретного продавца. Внесли Лизинговой компании аванс. При приемке ТС выяснилось, что оно нам не подходит по техническим характеристикам. По соглашению расторгли договор с лизинговой компанией, однако в соглашении прописали, что аванс они нам вернут только когда указанную сумму им вернет поставщик, который вообще ничего никому не платит. Лизинговой тоже все равно. Вопрос: можно ли как-нибудь обойти данный пункт и взыскать деньги напрямую с лизинговой компании?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обязанность лизинговой компании по возврату аванса поставлена под отлагательное условие. Соответственно, вернуть аванс эта компания станет обязана только при выполнении этого условия.

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы, чтобы помочь вам.

Пилипенко Игорь Александрович

Евгений! Буровая установка не легковой автомобиль! Аванс вам не вернётся. Лизингодатель спишет полученный аванс в счёт своей упущенной выгоды. Претензии предъявляйте себе, за отсутствие должной осмотрительности при подборе нужной установки.
Лизинг

4 ответа

2 компании заключили договор о совместной деятельности, согласно которому одна сторона выступает как лизингодатель, и получает прибыль от совместной деятельности, а вторая как лизингополучатель. Лизингополучатель в последующем хочет выкупить транспортное средство, и побаивается, что та, компания, которая выступает в качестве лизингодателя, может в последующем претендовать на прибыль. Подскажите, как обезопасить лизингополучателя?

Третьякова Мария Николаевна

В данной ситуации важно внимательно изучить условия договора совместной деятельности и договора лизинга. Для безопасности лизингополучателя необходимо предусмотреть в договоре четкие условия о выкупе транспортного средства, а также прописать, что после выкупа лизингодатель теряет все права на получение прибыли от совместной деятельности, связанной с этим имуществом. Также можно оформить отдельное соглашение о прекращении всех финансовых обязательств между сторонами после выкупа. Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа документов. Буду благодарна за ваш отзыв, если моя консультация оказалась полезной!

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Необходим договор лизинга и обсуждение ситуации.

Надыкта Лилия Олеговна

Ваш вопрос подразумевает правовой анализ договора, необходимо видеть условия договора а также как в нём оговаривается переход права собственности от лизингодателя к лизингополучателю.

Довган Юрий Богданович

Чтобы обезопасить лизингополучателя от возможных требований лизингодателя на прибыль после выкупа транспортного средства, стоит внести ясность в условия договора, четко прописав, что право на прибыль не распространяется на актив, который он приобретает. Также рекомендуется удостоверить сделку у нотариуса и, при необходимости, заключить отдельное соглашение о разделе прибыли, которое будет учитывать специфику сделки и исключать дальнейшие притязания со стороны лизингодателя.
Вопрос про лизинг

3 ответа

Добрый день! Между лизингодателем и лизингополучателем подписано соглашение о расторжении договора лизинга. Договор считается расторгнутым с 07.02.2025. Какая дата считается датой окончания финансирования? Когда лизингополучателю можно предъявлять претензию по сальдо? Нужно ли ждать продажу предмета лизинга лизинголателем?

Куприянова Ирина Александровна

При составлении соглашения о расторжении договора выкупного лизинга необходимо учесть последствия расторжения такого договора, в частности, в этом случае рассчитывают сальдо встречных обязательств, а также определяют завершающую обязанность стороны. Эти сведения можно отразить в соглашении о расторжении договора, а также указать срок, в течение которого должна быть исполнена завершающая обязанность.
При расчете сальдо учитывается в том числе стоимость возвращенного предмета лизинга. Она определяется исходя из суммы, вырученной лизингодателем от продажи предмета лизинга после его возврата, либо на основании отчета оценщика. Стороны могут указать в соглашении, каким из этих способов они определят стоимость возвращенного предмета. Если стороны берут за основу сумму, вырученную от продажи предмета лизинга, можно указать в соглашении предельный срок, в течение которого лизингодателю нужно реализовать возвращенный ему предмет, чтобы цена продажи была учтена при расчете сальдо (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором. Обращайтесь обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор расторгнут, а в соглашении о расторжении не удосужились указать всё последствия его расторжения, то действуют разумные сроки. Нет, не нужно ждать продажи. Претензию по сальдо - в конце месяца.
Вопрос о взыскании дивидендов с ООО

5 ответов

Есть ООО, существующее с 2011 г. Общество было создано 13 учредителями. На сегодня в составе участников нахожусь я с долей 1,31% и еще 4 человека, из которых 3 участника, в том числе и я, лишены управления обществом.
За время существования ООО ни разу не было принято решения о выплате дивидендов, хотя за это время общество получало достаточно высокую прибыль. Решение о невыплате дивидендов или о распределении прибыли также не составлялось. На вопросы о распределении прибыли лица, управляющие компанией, отвечали, что прибыль уходит на нужды общества (лизинг, покупка техники и т.д.).
1.Вопрос: имею ли я право затребовать получение дивидендов за последние три года или запросить у общества обоснованное объяснение, куда и как распределяется прибыль?
2.Должно ли Общество составлять протоколы о распределении прибыли, если не предусматривает выплату дивидендов?
В июле 2021 г. на собрании общества, в котором я не участвовала (по причине незнания о нем, так как меня не уведомили об этом), было принято решение о смене генерального директора. На тот момент в составе Общества находилось 12 участников, на собрании присутствовали трое. Согласно Уставу Общества ст. 9. избрание Генерального директора общества принимается простым большинством голосов участвующих в собрании.
В протоколе о смене Генерального директора обозначено присутствие нотариуса (ФИО), но сам протокол им не подписан и не заверен.
3.Вопрос: имели ли право присутствующие участники принимать решение о смене Ген. директора?
4.Вопрос: должен ли нотариус заверять данный протокол в соответствии с Законодательством (прошивать, ставить печать и подпись)?
Пояснение: один из участников с основной долей и генеральный директор препятствуют остальным участникам к управлению обществом, поэтому доступа к учредительным документам нет.

Чижов Алексей Алексеевич

День добрый Аня!

### **1. Право на требование дивидендов и запрос информации о распределении прибыли**
— **Дивиденды**: Согласно ст. 28 Федерального закона №14-ФЗ "Об ООО", выплата дивидендов возможна **только по решению общего собрания участников (ОСУ)**. Если такое решение не принималось, формально требовать выплаты дивидендов нельзя. Однако вы вправе инициировать созыв ОСУ для рассмотрения вопроса о распределении прибыли (ст. 35, 37 Закона).
— **Запрос информации**: Как участник общества, вы имеете право запросить документы, включая бухгалтерскую отчётность, протоколы собраний и решения о распределении прибыли (ст. 8, 50 Закона). Если общество отказывает в предоставлении информации, вы можете обратиться в суд с требованием обязать предоставить документы (ст. 8.1 Закона).
— **Нераспределённая прибыль**: Если решения о направлении прибыли на развитие общества (например, лизинг) не оформлены протоколами ОСУ, это может быть нарушением. Вы вправе оспорить такие действия через суд как недобросовестное управление (ст. 44 Закона).

---

### **2. Обязанность составления протокола о распределении прибыли**
— Решение о **нераспределении прибыли** также должно приниматься на ОСУ (ст. 33, 34 Закона). Если собрание не проводилось или вопрос не рассматривался, формально прибыль остаётся нераспределённой. Отсутствие протоколов при фактическом использовании прибыли может свидетельствовать о нарушениях со стороны директора. Вы вправе требовать созыва ОСУ для утверждения отчётности и распределения прибыли.

---

### **3. Законность решения о смене генерального директора**
— **Уведомление участников**: Собрание считается правомочным, только если все участники были надлежащим образом уведомлены (ст. 36 Закона). Если вас не известили, решение может быть оспорено в суде (ст. 43.1 Закона).
— **Кворум и голосование**: Для избрания директора требуется простое большинство голосов **присутствующих** участников (если это предусмотрено Уставом). Однако если на собрании присутствовало менее 50% голосов от общего числа участников, решение может быть недействительным.
— **Нотариальное заверение**: С 01.07.2021 решения ОСУ по вопросам, связанным с изменением органов управления, **должны заверяться нотариусом** (ст. 39.1 Закона). Если протокол от июля 2021 года не заверен, он может быть признан недействительным.

---

### **4. Требования к оформлению протокола нотариусом**
— Согласно п. 3 ст. 39.1 Закона, решения о смене директора **подлежат обязательному нотариальному заверению**. Нотариус обязан проверить правомочность собрания, наличие кворума и правильность оформления протокола. Если протокол не подписан и не заверен нотариусом, он не имеет юридической силы. Вы можете оспорить такое решение в суде в течение **3 месяцев** с момента, когда узнали о нём (ст. 43.1 Закона).

---

### **Рекомендуемые действия**
1. **Запросите документы**: Направьте в общество письменное требование о предоставлении протоколов собраний, бухгалтерской отчётности и решений о распределении прибыли за последние 3 года (ст. 8 Закона).
2. **Инициируйте созыв ОСУ**: Потребуйте провести собрание для утверждения финансовой отчётности и рассмотрения вопроса о выплате дивидендов (ст. 35, 37 Закона).
3. **Оспорьте решения собрания**: Подайте иск в Арбитражный суд Москвы о признании недействительным решения о смене директора (если нарушены процедуры уведомления и заверения).
4. **Обратитесь в суд**: Требуйте взыскания неосновательного обогащения, если прибыль использовалась без решения ОСУ, а также компенсации убытков, вызванных действиями директора (ст. 44, 45 Закона).

---

**Важно**: Сохраняйте все письменные обращения к обществу и ответы на них — они станут доказательствами в суде

Для подготовки исковых заявлений и запросов обращайтесь к юристам)))))))

Селезнев Сергей Владимирович

Анна, вы как участник общества имеете право на получение информации о деятельности общества, включая право на ознакомление с бухгалтерскими документами и иными документами общества. Вы можете направить письменный запрос в адрес генерального директора общества или иного уполномоченного лица с требованием предоставить соответствующую информацию и объяснения касательно распределения прибыли.

Участники общества с ограниченной ответственностью имеют право на получение прибыли, распределяемой между участниками общества, в виде дивидендов. Решение о распределении прибыли и выплате дивидендов принимается общим собранием участников общества. Если в течение последних трех лет решения о распределении прибыли или выплате дивидендов не принималось, у Вас нет правовых оснований для требования выплаты дивидендов за этот период.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте,

Отвечаю на ваш вопрос по взысканию дивидендов и законности смены генерального директора в ООО.

1. Право на получение дивидендов за последние три года
Согласно статье 28 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (№ 14-ФЗ), распределение прибыли и выплата дивидендов участникам осуществляется только по решению общего собрания. Если такое решение не принималось, вы имеете право требовать предоставления финансовых документов и объяснений о распределении прибыли.

Срок исковой давности по требованиям о выплате дивидендов составляет три года с момента, когда участник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Ваши действия:

Направить письменный запрос в ООО с требованием предоставить бухгалтерскую отчетность, протоколы собраний участников и разъяснения по использованию прибыли.
Если ответа нет или документы не предоставляются – обратиться в суд с иском о защите прав участника и взыскании дивидендов.
2. Должно ли ООО составлять протоколы о распределении прибыли
Да, общество обязано фиксировать в протоколе собрания участников любое принятое решение, в том числе об отказе от распределения прибыли. В случае отсутствия протоколов есть основания считать действия управляющих лиц незаконными.

Ваши действия:

Запросить протоколы собраний участников за последние три года.
В случае их отсутствия – подать жалобу или иск в суд, поскольку отсутствие решений по распределению прибыли нарушает требования корпоративного управления.
3. Законность смены генерального директора без уведомления
Ключевой вопрос – было ли соблюдено требование о кворуме на собрании.

Согласно статье 37 закона № 14-ФЗ, собрание участников считается правомочным, если на нем присутствуют участники, обладающие более 50% голосов, если уставом не предусмотрены иные требования. Если на собрании присутствовало лишь три из двенадцати участников, это может свидетельствовать о нарушении кворума и, соответственно, незаконности принятого решения.

Также в соответствии со статьей 36 закона № 14-ФЗ участники должны быть уведомлены о проведении собрания заранее. Если вас не уведомили, это является основанием для оспаривания решения в суде.

Ваши действия:

Запросить копию протокола собрания, на котором был сменен генеральный директор.
Проверить устав ООО на предмет требований к кворуму.
При наличии нарушений – подать иск в суд о признании решения недействительным.
4. Должен ли нотариус заверять протокол
Общее правило – нотариальное удостоверение протокола собрания участников не требуется, если иное не указано в уставе. Однако если протокол содержит решения о смене состава участников или об увеличении уставного капитала, нотариальное заверение обязательно (статья 67.1 ГК РФ).

Если в вашем случае уставом предусмотрено нотариальное заверение, а оно не было произведено, это может служить основанием для признания протокола недействительным.

Ваши действия:

Изучить устав ООО, чтобы проверить необходимость нотариального заверения.
При необходимости – оспорить решение в суде на основании нарушений процедуры оформления.
Если вам потребуется помощь в подготовке документов или подаче иска, можете обратиться за консультацией.

Довган Юрий Богданович

По первому вопросу: право требовать дивиденды возникает, если решение о их выплате принято участниками общества. Если такие решения не принимались, требовать выплат напрямую нельзя, но можно запросить документы, подтверждающие, куда направлялась прибыль. Общество обязано вести учёт расходов и распределять прибыль в рамках закона, а участники вправе ознакомиться с этими данными.
По второму вопросу: даже если дивиденды не выплачиваются, общество должно документально фиксировать решения о распределении прибыли (например, направление её на развитие). Отсутствие таких протоколов может быть нарушением, так как порядок учёта долей и решений строго регламентирован.
По третьему вопросу: для смены генерального директора требовалось собрание участников с кворумом. Если на собрании присутствовали трое из двенадцати, их решение может быть оспорено, если их совокупная доля меньше 50% (кворум для простого большинства). Если уведомление о собрании не было направлено, это нарушает права участников, и решение может быть признано недействительным.
По четвёртому вопросу: нотариальное заверение протокола обязательно, если это предусмотрено уставом или законом. Например, при переходе долей требуется нотариальное удостоверение, но для избрания директора это не всегда требуется. Однако отсутствие подписи нотариуса, указанного в протоколе, может быть основанием для оспаривания документа.
Важно проверить устав общества на предмет требований к кворуму, порядку уведомления о собраниях и заверения документов. Также необходимо запросить доступ к реестру участников и протоколам, чтобы уточнить доли присутствовавших на собрании 2021 года и легитимность их решений. Если управление обществом блокируется, стоит рассмотреть возможность судебного оспаривания действий директора и истребования документов через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе зарашивать информацию, относящуюся в финансово-хозяйственной деятельности компании за отчётные периоды. Для этого оформляюется официальный запрос в адрес компании. Естественно, он должен быть составлен юридически грамотно и относится к делу.

Любое собрание оформляется протоколом, вопрос о распределении прибыли всегда ставится в повестку дня годового собрания.

Да, имели при наличие кворума. Ваши 1. % никакой погоды не делает для деятельности общества и не влияет на итоговые решения, которые принимаются большинством голосов.

Если предусмотрено уставом, протоколы должны удостоверяться.

Если один из учредителей чинит препятствия остальным учредителем в отношении реализации своих прав, споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде. На счёт управления общества права ваши ограничены долей в уставном капитале, другими словами вторгаться или давать указания по ведению Финансово-хозяйственную деятельность вы не можете. Если решение о распределении прибыли на собрании не принималось, права требования с учётом наличия оснований, доказательств можете реализовать в досудебном, судебном порядке.

Никакого неосновательного обогащения здесь не будет, как вам ответили с помощью нейросети, на счёт инициирования собрания ставлю под сомнение с такой долей. Читайте устав. В ином порядке необходимо действовать.
Покупка квартиры

2 ответа

Купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря нужно отдать 50 000 рублей документы уже на мне, когда продавец должен отдать ключи? В п 6 договор считаем исполненым в полном объёме с момента окончательного расчёта и выплаты продавцу 50000 рублей

Батурская Анастасия Олеговна

Здравствуйте. Ключи, продавец должен передать сразу после того, как регистрация сделки произведена, не смотря на обременение. Поскольку после регистрации Росреестром договора купли- продажи Вы стали полноправным собственником. После окончательного расчета с продавцом, Вам необходимо будет снять обременение, предоставив документы в Росреестр об исполнении обязанности по оплате.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, это, конечно, должно быть предусмотрено договором, но по общему правилу, с момента регистрации права собственности, у вас есть полное право получить ключи на руки.
Расторжение договора предварительного купли продажи

7 ответов

Покупатель и продавец между собой заключили договор на 3 года, продажа земельного участка в рассрочку. после того как покупатель выплатил всю сумму, продавец решила расторгнуть договор, и вернуть всю сумму( один из супругов не дает согласие на продажу т.к намечается развод), покупатель собрался идти в суд, что грозит продавцу за расторжение договора

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анастасия! Спасибо за Ваш вопрос! Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя.

Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения.

Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней. Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.

Бендер Андрей Владимирович

Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Расторжение договора может быть только по согласию всех заинтересованных сторон но настоящему договору. Второй вариант где это расторжение договора в судебном порядке. Право собственности у покупателя уже должно быть зарегистрировано. Расторжение договора возможно только в рамках судебного разбирательства при разделе имущества супругов (продавца) и при определённых условиях. Всё зависит от постановки вопроса в судебном процессе.

При необходимости обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором. Пишите в вацап

Штевель Евгений Александрович

Я считаю, что оснований для расторжения нет, так как условия договора сторонами исполнены. Продал имущество собственник. А, если проданное имущество было нажито в браке, то после развода и раздела имущества пусть взыскивает денежные средства, полученные продавцом по сделке

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ничего, такой договор суд не расторгнет оснований нет, в иске будет отказано.

Ким Галина

Договор не будет расторгнут. откажут в иске.

Фактически сделка совершена - как одно из оснований.

Почему, писать долго., к тому же такие дела имеют свои нюансы, о которых вы не указали. Понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У меня дежавю или всё же такое обьявление было в 3-х разных интерпретациях изложения, причём самой сути, которая может координально поменять весь исход дела нет, а раз задается неоднократно, то полноценной консультации со всеми раскладом так получить не удосужились
Мошенничество

5 ответов

Через авито нашёл пневмонагнетатель заключил договор с компанией грузоперевозки что-бы водитель увидел данный аппарат что-бы я перевёл деньги все хорошо водитель видит данный аппарат присылает фотографии я отправлю деньги продавцу заключают куплю продажу водитель грузит данный опарат и на следующий день не выходит на связь не водитель не продавец компания молчит

Ким Галина

в судебном порядке взыскивайте денежные средства в связи с ненадлежащим исполнением договора, предварительно направив продавцу/поставщику претензию

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Скорее всго заявление примут, но последует отказ в возбуждении уголовного дела.

В суд о взыскании неосновательного обогащения. Будет решение суда, но деньги можете не увидеть.

Но, все равно начинайте с полиции.

Ким Галина

контакты в карточке. иск в суд вам составлю. документы пришлите на ватсапп 89601637268

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы стали жертвой мошенников. Обращайтесь в полицию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы заключали договор купли-продажи, как пишите, и с компанией грузоперевозчиком, то споры будут по заключённым договорам, поскольку стороны не исполнили договоры. Не все неисполнения договоров содержат признаки состава преступления мошенничества.

Это гражданско-правовые отношения.

Подать заявление в полицию - ваше право, но скорей всего будет отказ.

Поэтому, не дожидаясь ответа из МВД, следует действовать в направлении подачи искового заявления в суд с соблюдением всех процессуальных процедур.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Возврат товара, купленного дистанционно

2 ответа

Как вернуть товар продавцу? Здравствуйте! Сделали заказ на посуду по интернету. Доставка из другого города. Сделали полную предоплату за товар. Оплачивали на карту как физ.лицо. Продавец отправил нам товар транспортной компанией, он сейчас уже в пути. Мы передумали покупать и хотим сделать возврат денег полностью, а продавец отказывается. Как это сделать по закону?

Лагодич Евгений Владимирович

По закону надо было оформлять доставку, через Авито например, а по факту Вы осознавали риски на которые пошли и на ваши отношения не распространяются нормы закона о защите прав потребителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону принять товар, а если не нужен продать его.

Сделка завершена, осталось принять товар, продавец свои обязательства выполнил.
Прав ли в такой ситуации магазин?

3 ответа

Добрый день, заказывали Товары в интернет магазине с выдачей через пункт выдачи Боксберри. К сожалению, в указанный срок хранения товар не забрали, он уехал обратно продавцу. Денежные средства магазин не вернул, а товар "утилизировал" с его слов (Фотофиксации утилизации не предоставил). В переписке на просьбу отправить товар повторно или вернуть деньги магазин отказывается, мотивируя это пунктами оферты на сайте:
"
4.9. В случае выбора Клиентом в качестве способа доставки получение Заказа в пункте самовывоза, Клиент обязуется получить Заказ в течение 7 (Семи) дней с момента уведомления Клиента о формировании Заказа в пункте самовывоза. Неполучение Заказа в установленный срок считается отказом Клиента от исполнения договора купли-продажи. При этом, если неполученный Заказ был предоплачен, денежные средства не возвращаются.
4.10. В случае выбора Клиентом в качестве способа доставки, доставку посредством траспортной компании СДЭК, Boxberry, ПОЧТА РФ Клиент обязуется отслеживать сроки траспортировки заказа, условия и сроки хранения.
"
Прав ли в такой ситуации магазин, оставив по сути у себя и товар и деньги?
Что делать в такой ситуации? Можно ли решить в досудебном порядке?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в п. 4.10 договора ничего не указано про возврат денежных средств при выдаче боксбери. Пишите претензию. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Собанин Виктор Викторович

Консультация юриста, анализ ситуации и документов, как и другая работа, на платной основе. Если вы знаете, у кого подобная работа выполняется бесплатно, то, сразу же обращайтесь к этому человеку. Если нужна более подробная информация пишите, звоните, юристы Вам помогут.

Ватолин Александр Иванович

Данная консультация относится к категории платной и требует изучения документов.
Договор купли продажи

5 ответов
Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом.  Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца. По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.
Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым. 
Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.
Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы. Основаной Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы. 
В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа  Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.  Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.
 08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.
Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина.   Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.  На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы 
- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с. 
Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.  
Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;

обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.
Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Разрешено ди законом делать приватный скрин переписки телеграмм?

3 ответа

Здравствуйте, если я запретил скриншот переписки в телеграмм в интернет источниках написанно что человек не имеет право ни при каких обстоятельствах делится ею, правда ли это? и действует ли это на уровне закона? Если да то какая статья и где это написанно? Представим ситуацию человек продает книги незаконно их нельзя продавать в электронном формате, человек договариваться с продавцом он скидывает ему это книгу за деньги которые ему перевели, вся информация зафиксированна но запрещена передачей другим лицам, будет ли грозить продавцу угроза что ему могут выписать штраф? Или ему за это ничего не будет, надеюсь вы поняли мой вопрос!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Закон не запрещает делать скрины переписки.

Лагодич Евгений Владимирович

Вопрос понятен, закон мнимыми запретами обойти не удастся, а следовательно в случае необходимости, продавец будет установлен и привлечен к административной или уголовной ответственности в зависимости не только от способа продажи, но и от содержания распространённой литературы.

Рябов Сергей Иванович

В вопросе содержится несколько самостоятельных новелл.

По конфиденциальности переписки в телеграмм. По общим основаниям такого ограничения нет.

По незаконности продажи книг в электронном виде. Это может быть отнесено к нарушению авторских прав. За защитой этих прав автор может обратиться в суд к продавцу ( распространителю ) книг, если данный запрет был публичным.