Можно ли выписать из квартиры против желания с предоставлением новой квартиры?

(5 ответов)

Olesia Novikova

Вопрос № 00050901
13.11.2024 21:06

В квартире в Москве прописаны моя тетя и ее взрослый сын (40 лет). Собственник моя тетя. Она хочет купить своему сыну однокомнатную квартиру, чтобы он жил отдельно от нее, так как сам себе купить он не может. Возможно ли это сделать, если он будет против?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.11.2024 02:49

Телефон

Здравствуйте.

Собственник при отсутствии доли в этой квартире у своего сына не обязана покупать ему квартиру в принципе. По добровой воле, конечно, может. Полагаю, что при отсутствии у него денег, будет вообще не логично, отказаться от такого "подарка".

Снять с рег учёта можно в судебном порядке, но для этого нужны основания. Если иск будет составлен юридически грамотно, обоснованно со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм, то суд вправе его удовлетворить.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать всё фактические обстоятельства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.11.2024 21:45

Телефон

Да, снять с учета можно через суд если есть законные основания для снятия с рег учета. Снятие с рег учета принудительно через суд не предполагает покупку квартиры. Если он проживает в кв постоянно, оплачивает услуги жкх, то формальным иском по своему содержанию не получится его снять с рег.учета через суд. Но если поставлена такая цель, она реализуется иными юр. способами.

Спасибо за ответ

Спросить

Шабурова Екатерина Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

13.11.2024 21:31

Телефон

Приобрести квартиру сыну она может и оформить на него право собственности (если он пожелает), а выселить (выписать) его из квартиры можно либо в добровольном порядке (если он сам захочет), либо через суд (подать исковое заявление о выселении и (или) снятии с регистрационного учета).

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

13.11.2024 21:42

Телефон

Здравствуйте если тётя собственник жилья, то выписать можно через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

13.11.2024 21:27

Телефон

Купить квартиру можно, а вот, выселить его не получится если он не захочет жить в купленной квартире.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, ваша тетя, как собственник квартиры, имеет полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Это включает в себя и возможность приобретения другой недвижимости для своего сына, даже если он против. Однако, важно учитывать несколько моментов:

1. Регистрация по месту жительства: Если ваш двоюродный брат зарегистрирован в квартире тети, то его выписка из этой квартиры и регистрация в новой потребует его согласия. Без его согласия выписать его будет сложно, если только не будет судебного решения.

2. Покупка новой квартиры: Тетя может приобрести квартиру на свое имя или оформить её на сына. Однако, если она планирует оформить квартиру на сына, это потребует его участия и согласия, так как он должен будет подписать документы на регистрацию права собственности.

3. Правовые последствия: Если сын не желает переезжать, важно обсудить с ним все детали и найти компромиссное решение, чтобы избежать потенциальных конфликтов и юридических споров.

Рекомендую вашей тете проконсультироваться с юристом для более детального анализа ситуации и разработки плана действий, учитывающего все юридические нюансы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

МУНИЦИПАЛЬНАЯ КВАРТИРА

4 ответа

Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё выписался. В 2014 году отец умер. Мать вроде ходила узнавала что будет с квартирой. Ей как вроде бы сказали что её разменяют и ей дадут однокомнатную квартиру и тишина. Сейчас мама умерла. Что будет с квартирой. Там больше никто не прописан. (по факту 5 лет я в ней проживал вместе с мамой). По выписке из ЕГРП квартира с 2009 в собственности г. Москвы. Никаких договоров про соц. найм я не нашёл,и непонятно она до сих пор служебная или с 2009 г стала муниципальной. Могу ли я претендовать на эту квартиру, как то доказать что я в ней жил. Или в любой момент могут прийти и забрать квартиру?

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

По закону эта квартира отходит государству.

Можно попробовать через суд закрепить данную жил площадь за Вами. Есть положительная судебная практика, по данным категориям дел.

Если заинтересованы, пишите.

Ким Галина

Совершенно верно, могут придти и выселить. Вы можете отстаивать свои права в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть в вашу пользу или против, и конечно, зависит от вашей заинтересованности в решении.
Расселение с аварийного жилья?

2 ответа

Подскажите при расселении дома признанным аварийным должны выдать равноценное жильё.но у нас доля в квартире 30м2 .дадут ли нам однокомнатную квартиру ? в нашем районе однокомнатные начинаются с 34 м2 и выше.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире
Жилищный вопрос ?

2 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.
Расселение из ветхого жилья по программе ?

3 ответа

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом будет расселен по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Я мать с сыном (сын совершеннолетний) занимаем квартиру общей площадью 18.9 кв.м. , жилая 14 кв.м. по договору социального найма (основной квартиросъемщик я, а сын как совместно проживающий, мы оба прописаны в этой квартире). Администрация предлагает нам в качестве расселения однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м. Но в жилищном кодексе ч. 1 ст 58 сказано что нельзя вселять людей разного пола в одну комнату без их согласия. Законно ли решение администрации вселить нас в однокомнатную квартиру? Спасибо.

Бронштейн Александр Михайлович

Администрация руководствуется иными нормами закона. Вам следует обратится в суд. А уж он решит, какие нормы в приоритете.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. В данном случае, считаю все законно. Если б у вас было двое разнополых детей, то другой разговор.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Незаконно. Пишите претензию в администрацию о предоставлении двухкомнатной квартиры. Если не дадут - исковое заявление в суд об обязании преоставить такую квартиру. Как показывает практика, как только судебное решение вступает в силу - у муниципалитета нахоится нужное жилье. Нужны подробности - пишите
Как не потерять собственность

5 ответов

Ситуация такая: в собственности есть однокомнатная квартира. Через некоторое время женился, взял в ипотеку двухкомнатную квартиру, родился ребёнок, плюс у жены есть ребёнок от первого брака. Если продам однокомнатную квартиру и полученные деньги вложу в ипотеку и закрою ее, то при возможном разводе как разделится эта двухкомная квартира? П.с. у жены тоже есть собственная однушка, часть ипотеки которой она погасила материнским капиталом.

Комлева Светлана Юрьевна

Добрый день! Если вы вложите деньги от продажи 1к квартиры в погашение ипотеки, то 2к квартира будет являться вашей совместной собственностью, независимо от того, какие средства были вложены в её приобретение.

Если хотите сохранить 1к квартиру, то продавать её не стоит, при разводе она останется только вашей, т. к. была приобретена до брака.

Что касается раздела 2к квартиры при разводе, то недостаточно информации, поскольку, если вложен был мат капитал, то при погашении ипотеки доли должны быть выделены и детям. В таком случае, если квартира будет находиться в долевой собственности, то вы сможете претендовать только на свою долю.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Женщины более хитрые в плане наживы и при прекращении семейных отношений у большинства из них и глазом не моргнут, чтобы мужчину общипать до нитки. Если ипотека заключена до брака и она не несёт расходы по ней, то заключите брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества, что то имущество, которое записано на одного из супругов является его собственностью или квартира, которая перейдёт вам в собственность по ипотеке является вашей собственностью.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Все что с маткапитаоом будет делиться между вами и детьми. Если придаете однокомнатную и вложите в другую квартиру, то очень высокий риск того, что квартира будет разделена пополам.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете заключить нотариальное соглашение с супругой, что при продаже однокомнатной квартиры и одновременной погашении ипотеки, ваша доля увеличивается, пропорционально вложенной сумме от продажи квартиры.

Но, у вас при приобретении второй квартиры использован материнский капитал. Если раздел произведет нотариус, то всем выделит по 1/4.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брак процесс долгий по времени, поэтому лучше обеспечить заключение брачного договора, при отказе в подписании брачного договора, следует позаботиться о сборе доказательств, которые в суде могут пригодиться при рассмотрении спора о разделе имущества.

Как написал коллега, что женщины более хитрые, отнюдь нет. Женщины не хитрее, в большинстве своём, они не халявят, знаю цену имуществу за что бьются, поэтому в суде их позицию защищают грамотные, хорошо оплачиваемые адвокаты и юристы.
Наследство

7 ответов

Здравствуйте! 18 декабря 2022 года умерла родная сестра. 7 июля 2023 года мы три сестры получили Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли приватизированой квартиры умершей одинокой сестры. До вступления в наследство 2 сестры предложили мне выкупить у них доли и приобрести эту квартиру для моей дочери, так как мы с умершей сестрой жили на разных этажаж в одном доме. Муж в срочном порядке за неделю в апреле 2023 года продаёт свою приватизированную квартиру с мебелью,уступив 200 тыс. рублей. Но когда мы вступили в наследство они раздумали продавать по рыночной стоимости. всячески затягивая встречу риэлторов. В августе 2024 года я заказала оценку квартиры в Колсанлтинговом Центре "АКМБ" Рыночная стоимость -3млн.400 тыс. рублей. Отказ -мало. Хотя без моего согласия выставили квартиру на продажу на Циан за 4660 000 рублей. по завышенной цене. Рыночная стоимомость на Циан показана на 1 сентября 3млн. 200 тыс. То есть я предлагала им выше рыночной стоимости. До сих пор продают против моей воли. На вопрос зачем заставили моего мужа продать однокомнатную квартиру.Мы её сдавали в аренду. Сказала это тебе урок. Поясняю у меня дочь на инвалидности и мне было важно,чтобы она жила рядом. Хотя квартира мужа была на улице Яковлева2. Квартира умершей сестры на ул. Красный путь.61 ,т.е близко Что мне делать7 Мы понесли убытки, продав квартиру . Теперь живём втроём в 2-х комнатной квартире с 42- летней дочерью?

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право оспорить сделку купли продажи квартиру так как не получили уведомление.

О том что они не продают вам доли, если вы им официально не направляли уведомление о выкупе, а они не давали письменого согласия, то у них нет основания выполнять свои обязательства так как они письменно не удостоверены

Байдак Зоя Михайловна

Просто своими выходками сестры могут подставить покупателя квартиры, так как вы имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя.

А сегодня, вам нужно отправить ценным письмом с описью вложения по почте Россия каждой из сестер предложение о выкупе ее 1/3 доли за 1066666, 66руб.

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! В этой ситуации можно только требовать в судебном порядке от сестер выкупить вашу долю. То есть предъявляете иск, ответчики в котором являются ваши сестры. Но предварительно необходимо по почте направить досудебное требование о выкупе доли. При этом имейте ввиду, что суд при рассмотрении такого дела назначит оценку недвижимости на день предъявления иска и рассчитает стоимость вашей доли исходя из этого. Кроме того, поскольку доли у всех равные, необходимы дополнительные доводы для подтверждения ваших требований

Цимерман Наталья Владимировна

В связи с Вашим уточнением поясню. Если вы хотите выкупить доли, то тоже возможно в судебном порядке. Предварительно также направляете досудебное предложение о выплате им компенсации исходя из оценки, сделанной Вами либо исходя из рыночной стоимости. Далее в суд с иском о выплате им компенсации. Здесь также необходимо будет учесть несколько нюансов: отсутствие интереса у них в жилом помещении ( если они имеют иные жилые помещения), ваш интерес, невозможность выдела доли в натуре и др. Нужно изучить более подробно, возможно выясняться и иные доводы. Данная позиция подтверждается моей практикой по нашему региону по таким делам

Байдак Зоя Михайловна

Советы Цимерман Н.В. в вашем случае не приемлимы, вам будет судом отказано.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.

Ким Галина

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.
Смена окон в неофициальном помещении без разрешения там проживающего

5 ответов

Здравствуйте. Ситуация такая. Я в теплое время года живу в летней комнате, пристройка к гаражу напоминающая однокомнатную квартиру.
Сегодня я узнал, что моя бабушка там хочет поменять окна и заранее даже не не уведомила меня в этом. К ней уже приходили люди и проводили замеры и.т.д и более того, она уже назначила на определенную дату эти работы. Я об этом узнал и поскольку в мои планы это не входило я решил ей сказать, чтобы она не меняла два окна, а только одно, потому что я не против только с этой стороны. Она почему-то говорит, что не хочет, но я не собираюсь её упрашивать, а тупо тогда вообще отменю заказ и.т.д. Имею ли я право позвонить заказчику и потребовать ничего не делать или чтобы он сделал мне одно окно вместо двух?
Юридически эта комната не принадлежит ей. Т.к. это не жилое помещение и там можно жить только летом. Но живу там один я. А не она. И я сам буду решать что и когда там менять, а не она. Имею ли я право позвонить в компанию и отменить заказ? Или в противном случае вообще закрыть всё на замки и не пускать внутрь, если она и дальше продолжит не соглашаться с отказом?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Какие имущественные права на это строения принадлежат Вам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник или собственники вправе распоряжаться имуществом, в том числе проводить любые ремонтные работы в комнате.

Заказчиком по договору установки окон является ваша бабушка. Заказчик вправе отказаться от договора, то не третье лицо. Любое препятствие в установки окон со стороны третих лиц может увеличить затраты по договору, которые будет обязана выплачивать бабушка.

Курбангалеева Людмила

Только собственник может распоряжаться имуществом

Леонова Юлия Алексеевна

Если вы не являетесь заказчиком, то вы не можете отменить заказ по данному договору. Если вы не являетесь собственником имущества, то вы не можете решать вопрос об изменениях или улучшениях помещения.

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Все вопросы касательно проведения/отмены ремонтов любой сложности решаются (согласовуются) исключительно собственником недвижимости.
Если ваша бабушка НЕ собственник - она не имеет права без согласования устраивать ремонт.
Если вы НЕ собственник - вы не имеете права в него вмешиваться.
Как получить земельный участок ветерану БД

3 ответа

Прописан в Санкт-Петербурге в части.Имею однокомнатную квартиру по военной ипотеке в Ленинградской области.Ветеран боевых действий,участник СВО.Как получить земельный участок для ИЖС в Ленинградской области?

Довган Юрий Богданович

Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Ленинградской области вам необходимо следовать установленным процедурам. В первую очередь, как ветеран боевых действий и участник специальной военной операции, вы имеете право на preferentialный порядок получения земли. Рекомендуется обратиться в местный орган самоуправления, занимающийся земельными вопросами, и подать заявление о получении земельного участка, указав ваше право на обеспечение земельным участком по основанию ветеранского статуса. В заявлении желательно прикрепить документы, подтверждающие ваше право, такие как свидетельство о праве на ветерана боевых действий и документы, подтверждающие участие в СВО. Также уточните, есть ли в вашем районе программы или инициативы, предлагающие ветеранам землю для ИЖС. После подачи заявления будет проведено собеседование и, возможно, выделение участка согласно очередности или закрепленным квотам для ветеранов. В случае положительного решения, вы получите уведомление о выделении земельного участка, и далее вам потребуется оформить право собственности на него в установленном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в администрацию муниципалитета с данной заявкой, предоставте все необходимые документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала подбираются участки, затем подаётся заявление о предоставлении. Не всё, что даже подберете в дальнейшем одобрят, поскольку есть масса нюансов в выборе, предоставлении земли.
Как совершить сделку с участием недееспособного?

4 ответа

Недееспособное лицо имеет в собственности 1/2 часть 2-комнатной квартиры. Его ребенок, являющийся опекуном этого недееспособного лица, имеет в собственности 1-комнатную квартиру. Возможен ли родственный обмен 1/2 части квартиры недееспособного на однокомнатную квартиру? Даст ли орган опеки согласие на такой обмен?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможен, но обмен совершается по правилам купли продажи, что бы получить разрешение органов опеки, надо убедить орган опеки, что материально положение недееспособного не ухудшиться/улучшиться.

Проживание раздельно, опеку могут отменить.

Золдак Сергей Анатольевич

все зависит от полноты документов, проекта договора и правильно написанного заявления в опеку

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь, что это реальная схема, поскольку опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор мены, скорей всего нет, а купли-продажи да, может быть совершена сделка. Одобрят если условия опекаемого недееспособного не будут ухудшены. Для этого в опеку представляется составленный юридически грамотно предварительный договор, содержащий все условия, нюансы, особенности, а также обоснованное заявление.
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Аварийное жильё

4 ответа

Может ли администрация обязать взять денежную компенсацию за аварийное жильё, если квартира была куплена на мат кап? Я же обязана предоставить детям доли при покупке новой квартиры. Но я так понимаю компенсации не на что не хватит

Сокол Сергей Валерьевич

требуйте именно жилье..ведите бумажный документооборот с администрацией

Красильникова Армине Владимировна

Вы имеете полное право требовать жилье. Но сначала вы долны написать заявление в администрацию с требование предоставить вам благоустроенное жилое помещение, равнозначное площади вашего аварийного жилья.

Чемортан Игорь Викторович

Здравствуйте! В данном случае все зависит от того как осуществляется муниципальная программа. Она может быть осуществлена через выкуп, а может через предоставление в замен жилого помещения. В данном случае у Вас выкуп, если вы не согласны с суммой выкупа, можно её оспорить в судебном порядке. Но предварительно оцените у оценщика, муниципалитета чаще всего сумму выкупа занижает. Причём существенно. Моя рекомендация не соглашаться с миниципалитетом, а самостоятельно оценить изымаемое жилье через оценщика и исходить из этого.

Ким Галина

Обязать, нет. В вашем случае лучше требовать предоставление жилья взамен.

Попытки получить компенсацию в значительно большем размере не увенчаются успехом в суде. Незначительные компенсации уже давно обкатаны в суде и вряд ли вы измените судебную практику. Для этого тоже нужно иметь значительные ресурсы
Временная регистрацию у знакомых, для несовершеннолетнего ребенка?

1 ответ

Родители несовершеннолетнего ребенка собираются купить новую квартиру в ипотеку, с первоначальным взносом от продажи старой и мат. капиталом. Ребенок прописан в старой квартире, но не владеет ее долей.
Органы опеки дали добро.
Возможно ли до приобретения новой квартиры, сделать временную регистрацию у знакомых, для несовершеннолетнего ребенка?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет зарегистрировать отдельно от родителя нельзя. То есть к знакомым ребенка можно зарегистрировать временно только с кем-то из родителей
Дарение доли в ораве на сбсвенность квартиры?

3 ответа

Что возможно препринять для решения следующего вопроса?
Дочь - единоличный собственник купленной по ДДУ новой квартиры хочет передать мне(своему отцу) долю в праве собственности на эту квартиру.
В Росреестре пояснили, что это российским законодательством
не предусмотрено.
На сколько это утверждение правомерно?

Сакунова Юлия Александровна

Подарить вам долю в праве собственности на квартиру она имеет право, сделка должна быть совершена в нотариальной форме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме.

Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право собственности - она может подарить долю в праве через нотариуса.
Как быть если при переселении из аварийного жилья , остался без жилья ?

5 ответов

Что делать если при переселении из аварийного жилья, в котором проживал всю жизнь и был прописан и ожидал получения новой квартиры остался без жилья так как мать получила денежную компенсацию и не выделила долю в новой квартире ,

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартира а аварийном доме была в долевой собственности?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вам нужно через суд забрать свою долю,

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Переселение по какой программе было, ГУРШ или аварийное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении в новую квартиру.

Прописка в квартире не порождает прав собственности

Курбангалеева Людмила

А вы были прописаны в муниципальной или приватизированной квартире, если да то тогда в судебном порядке
Доли при использовании мат капитала

8 ответов
Добрый день! Подскажите, есть своя квартира, приобретенная до брака, родился ребенок, хочу купить другую квартиру с использованием мат капитала,
Какие доли и кому я должна буду выделить. Должна ли в выделить долю мужу? Мат капитал покроет примерно 1/10 от стоимости новой квартиры.
Спасибо за ответ!
Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Необходимо уточнить ряд вопросов. Выделение доли супругу не является обязательным, это только на Ваше усмотрение. Однако при покупке новой квартиры, имущество становится совместно нажитым. Вы не уточнили, новую квартиру хотите приобрести с продажи старой? Тут необходимо подробно разобраться в ситуации, позвоните для подробной консультации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доля мужу и детям выделяется из материнского капитала на основании соглашения, которое заверяет я у нотариуса. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день!

Доли выделяются всем членам семьи на момент распоряжения средствами сертификата. Если муж не отец ребенка, долю ему выделять не нужно. Ребенку выделяют минимальную долю, исходя из стоимости квартиры и размера материнского капитала. Варианты: бОльшую часть оставить в совместной собственности супругов и ребенку минимальную (простая письменная форма - не нотариус) или выделять доли всем (нотариальная сделка), но также ребенку по минимуму. Поскольку Вы продаете личное имущество, приобретенное до брака, конечно же Вам предпочтительнее обращаться к нотариусу. Он и доли посчитает Вам и Ваш интерес учтет по максимуму в плане размера личной доли в новой квартире.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день!

Доли выделяются всем членам семьи на момент распоряжения средствами сертификата. Если муж не отец ребенка, долю ему выделять не нужно. Ребенку выделяют минимальную долю, исходя из стоимости квартиры и размера материнского капитала. Варианты: бОльшую часть оставить в совместной собственности супругов и ребенку минимальную (простая письменная форма - не нотариус) или выделять доли всем (нотариальная сделка), но также ребенку по минимуму. Поскольку Вы продаете личное имущество, приобретенное до брака, конечно же Вам предпочтительнее обращаться к нотариусу. Он и доли посчитает Вам и Ваш интерес учтет по максимуму в плане размера личной доли в новой квартире.

Фикачев Игорь Владимирович

Поскольку вы сейчас в браке то да. Детям на основании закона, выделение после сделки, супруг автоматом попадает под супружескую долю. (совместно нажитое) или брачный договор или позиция что за счет средств до брака

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Ваша квартира, приобретённая до брака, является вашей личной собственностью, и доля мужа в ней не возникает. При покупке новой квартиры с использованием маткапитала, вы обязаны выделить долю ребенку, поскольку маткапитал направляется на его интересы. Доля мужа в новой квартире не является обязательной, однако вы можете выделить ему долю, если сочтете это нужным. Рекомендуется зафиксировать все условия в документами и консультироваться с нотариусом для правильного оформления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля ребёнку выделяется в той квартире, в какую вкладывают мат капитал. Мат капитал будет распределен на ребёнка, Вас с супругом. Размер долей определяется по формуле. Доли и остальная часть оформляются соглашением, который регистрируется в Росреестре. Какие права на квартиру будет или нет иметь супруг определяется по фактическим обстоятельствам, а также насколько юридически грамотно будет проведена, сделка с учётом всех правовых нюансов.
Ким Галина

продается квартира купленная до брака. Здесь обязательно следует учесть содержание ДКП.

при покупке квартиры в том числе с помощью м/к выделяют доли ребенку+ вам + мужу.

расчет долей по арифметической формуле не обязательно 1/10 (надо считать)

оставшаяся доля за минусом долей по М/К уже!совместно нажитое имущество или же нет!- вот здесь будут самые спорные правовые моменты в этой части все зависит насколько ЮРИДИЧЕСКИ ВЕРНО И Обстоятельно будет совершена сделка, подготовлен договор см. п. 1.

также насколько верно будет подготовлен ПДКП, ДКП на новую квартиру, что является залогом защиты ваших прав в будущем, то и получите.

относительно "усиления" сделки, защиты прав при обращении к нотариусу, с коллегой не согласна. Редко кто из нотариусов составляет индивидуальные договоры, а в основном пользуются типовыми, что крайне неприемлемо в подобных сделках и по судам мы тоже ходим из-за них годами..