Недвижимость в Крыму?

В ситуации, когда собственник квартиры уехал из Крыма в Канаду как украинский беженец и отсутствует уже два года, важно рассмотреть несколько аспектов, связанных с правами на недвижимость в России.

1. Право собственности: Отсутствие собственника не влияет на его право собственности на квартиру. Право собственности сохраняется за ним, даже если он находится за границей. Однако важно следить за своевременной оплатой коммунальных услуг и налогов, чтобы избежать задолженностей и возможных проблем в будущем.

2. Управление недвижимостью: Если собственник планирует длительное отсутствие, рекомендуется оформить доверенность на управление недвижимостью на доверенное лицо в России. Это может быть родственник, друг или профессиональный управляющий. Доверенность должна быть нотариально заверена и, если оформляется за границей, апостилирована или легализована в зависимости от страны.

3. Налоги и коммунальные платежи: Собственник обязан оплачивать налоги на имущество и коммунальные платежи. Неуплата может привести к начислению пеней и даже судебным разбирательствам. Рекомендуется организовать автоматическую оплату или поручить это доверенному лицу.

4. Риски утраты права собственности: В России нет механизма утраты права собственности на недвижимость в связи с длительным отсутствием владельца. Однако важно следить за тем, чтобы имущество не было захвачено третьими лицами, что иногда случается в случае долгого отсутствия собственника.

5. Продажа или аренда: Если собственник желает продать или сдать квартиру в аренду, это можно сделать удаленно, оформив соответствующую доверенность на представителя в России.

Если у собственника возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая помощь, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и международном праве.