Как сделать материнский капитал на квартиру ?

Да, можно. Государственный сертификат на материнский капитал можно получить в беззаявительном порядке либо путем подачи заявления с необходимыми документами (сведениями из документов) в территориальный орган ПФР (далее - ТО ПФР) (ч. 1 ст. 5 Закона N 256-ФЗ; п. 5 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 03.08.2022 N 444н; пп. 17.1 п. 17 Перечня, утв. Распоряжением Правления ПФР от 12.07.2018 N 352р). Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ): 1) улучшение жилищных условий на территории РФ; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование женщиной накопительной пенсии; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.

Да, это ваше право - использовать мат. капитал до достижения ребенком 3-х летнего возраста на улучшение жилищных условий, реконструкцию имеющегося жилья, строительство. Окажу юридическую помощь: профессиональные детальные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп.

Разрешено потратить на покупку, а также на строительство и реконструкцию (увеличение площади) жилого помещения

Да, покупаете квартиру и часть её оплачиваете материнским капиталом. Именно так все и делают.