Налог на имущество физических лиц?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00049493
29.10.2024 14:47

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с июня месяца 2024 года являюсь собственником квартиры за границей, необходимо ли мне сообщать об этом в налоговый орган в России, где я и проживаю, и уплачивать налог?
Либо я должна платить налог в той стране, где находится недвижимость? Какие мои дальнейшие действия?

Пронягин Артем Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 29 лет

29.10.2024 14:58

Телефон

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Для более подробной консультации обращайтесь в whatsap

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.10.2024 16:06

Спасибо, Артем Сергеевич, за ваш профессионализм и оперативность!

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.10.2024 03:23

Телефон

Здравствуйте.

Да, по РФ нужно декларировать недвижимость, находящуюся за пределами России. Налогообложение зависит от того утратили вы статус налогового резидентства или нет.

В разных странах разное налогообложение в отношении иностранных граждан. Не исключено, что возникнет 2-е налогообложение.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

29.10.2024 14:56

Телефон

Здравствуйте.

Сообщить в налоговую РФ о квартире за границей нужно до 30 апреля 2025 (форма КИК). Платить налог на имущество нужно и в России, и в стране, где квартира. Чтобы избежать двойного налогообложения, узнайте о СИДН между странами.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.10.2024 16:07

Дмитрий Геннадьевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация требует учета как российских, так и иностранных налоговых обязательств. Вот основные моменты, которые стоит учесть:

1. Сообщение в налоговый орган в России: Согласно российскому законодательству, вы не обязаны уведомлять налоговые органы о наличии недвижимости за границей. Однако, если вы получаете доход от этой недвижимости (например, сдача в аренду), вы должны декларировать этот доход в России.

2. Налогообложение в России: Если вы получаете доход от недвижимости за границей, вы обязаны задекларировать этот доход в России и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов. При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму налога, уплаченного за границей, если между Россией и страной, где находится недвижимость, заключено соглашение об избежании двойного налогообложения.

3. Налогообложение в стране, где находится недвижимость: Вам также необходимо ознакомиться с налоговым законодательством страны, где расположена ваша недвижимость. Обычно налог на недвижимость уплачивается в стране, где она находится. Также может взиматься налог на доход, если вы сдаете недвижимость в аренду.

4. Дальнейшие действия:
- Проверьте наличие соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, где находится ваша недвижимость.
- Убедитесь, что вы соблюдаете все налоговые обязательства в стране нахождения недвижимости.
- Задекларируйте доход от недвижимости в России, если он имеется, и уплатите соответствующий налог, учитывая возможность зачета уплаченных за границей налогов.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашего конкретного случая и избежать возможных нарушений налогового законодательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Налог на имущество физических лиц

2 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста сумма госпошлины за подачу административного искового заявления о признании недействующим нормативного акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации

Рачинский Антон Станиславович

Добрый день! 3 000 рублей

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Для физлиц 4000 руб
Как оформить дарственную на квартиру

5 ответов

Посоветуйте, пожалуйста, лучше и главное быстрее, оформить дарственную на квартиру или куплю-продажу между мной и дочкой .Квартира была приобретена 3 года назад.Если купля-продажа, то не буду-ли я должна платить налог.Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дочка не совершенолетния, то дарение, если совершеннолетняя, то лучше продажа, а вот насчет налогов отдельный разговор, не пишите как получилась эта квартира.

Золдак Сергей Анатольевич

Лучше дарственную, нет дохода и нет налога. Если продажей не единственного жилья, то налог будет с разницы приобретения и продажи 13 %. и надо обязательно декларацию за апреля следующего года подать

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Между родственниками лучше оформить дарственную через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Ким Галина

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.
Оплата комиссии риэлтору за сделку купли продажи за недвижимость

4 ответа

Может ли риэлтор требовать оплаты комиссии с продавца недвижимости для другого риэлтора нашедшего покупателей на недвижимость. Заключили "Договор оказания услуг по поиску покупателя" на сумму 2млн.руб, агенство выставило на продажу на сумму 2 млн. 50 тыс руб. При осмотре потенциальными покупателями (пришедших с риэлтором со стороны покупателей) продавец и покупатель договорились на сумму 2млн.200 тыс. Риэлтор продавца сообщает что сумму которую получит продавец составит 2 млн. 100 тыс., в договоре оговорено 2 % от реализованной стоимости обьекта но не менее 50 тыс. Договор заклюючен с одним риелтором, почему я должна платить кому то еще.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к вам обязательства перед другим риелтором не имеют отношения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо ориентироваться на договор, а то аппетиты растут.

Ким Галина

ваши обязательства ограничены рамками заключенного договора с вашим риелтором и не более того.

к тому же если ли полномочия у риелтора устраивать игрища с ценой сделки без ведома собственника - тоже вопрос.

риелторы, в принципе берут деньги за воздух, не такого поиск покупателя. Покупатели находятся сами по рекламе. Практически вся сделка - это юридическая работа, а не риелтора, если по-хорошему нужно составлять документы и договоры, а не использовать никчемные шаблоны документов, которые уже устарели 100 лет в обед.

Расторгайте договор, вернее будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы не обязаны оплачивать услуги другого агента, с которым у вас нет никаких правоотношений.

Решайте спорный вопрос в досудебном порядке на основании условий заключённого договора или грамотно расторгайте его.

Те, кто знают роль риелторов в сделках, не пользуются их услугами. Предпочтение отдаётся юристам - основная ответственность по сделке юридическая.
Продажа квартиры

4 ответа

Добрый день! Получила квартиру по программе расселение аварийного жилья. При продаже я должна платить налог?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Смотря как получили свою долю. Но если она была в собственности не менее 5 лет, то беспокоиться не о чем.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Налог при продаже квартиры не платиться в определенных случаях.

1.Нахождение квартиры в собственности в течении минимального срока владения 3-5 лет, в зависимости от конкретного случая. Например 3 года, если это единственное для Вас жилье.

2. Продажа объекта недвижимости менее 1 млн. рублей. Но обращаю внимание, если документально занизить стоимость при продаже имущества, налог будет исчислять так - если цена продажи по договору ниже 70% кадастровой стоимости, доходом в целях налогообложения будет считаться 70% от кадастровой стоимости квартиры, а цена, указанная в договоре купли-продажи, не будет играть роли.

3. Уменьшение доходов на сумму расходов. Наверное, более подходит к вашей ситуации.В соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, при условии, что ранее указанным имущественным налоговым вычетом налогоплательщик не пользовался.

Министерство финансов рассматривало схожее обращение налогоплательщика (по договору мены предоставлена квартира взамен квартиры в аварийном доме, которая находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. В дальнейшем полученная по договору мены квартира, которая находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, была продана). При продаже квартиры, полученной по договору мены, учитывается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии в договоре, рыночная стоимость обмениваемой квартиры.

Получается, относительно продажи новой квартиры - если продаете ее раньше минимального срока владения и стоимость продажи свыше 1 млн, а также имеется разница в цене старой квартиры и новой (в пользу новой), то должны заплатить налог. Уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.

При этом, необходимо обратить внимание, что возможно в вашем субъекте имеется закон о присоединении срока давности владение старой квартиры к новой т.е. определенная льгота.

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день. Если квартира у Вас в собственности менее минимального срока владения, то налог заплатить придется. Можно использовать "зачёт налога", если приобретете новую квартиру в том же году, что и при продаже старой. В этом случае у Вас не возникнет дохода.

Ким Галина

минимальный срок владения 5 лет. Будет или нет налог зависит от содержания самой сделки. Подобные вопросы - предмет индивидуальных консультаций.
Аренда

5 ответов

Приветствую!
1) являюсь самозанятым, перехожу на ИП (деятельность: снимаю у физических лиц квартиры по договору аренды, а потом сдаю их ИП (с ИП у меня договор комиссии - фото приложил) правильно ли составлен? - получается услуга временного проживания, живут рабочие от 10 суток и до 1 или 2 месяцев бывает) .
2)Когда я заключаю договор с арендодателем, если он окажется не собственником ? (Что мне за это может быть и ему) Налог 13% кому тогда начислят?
3)если я составил договор аренды на квартиру, а она уже в аренде тогда получается договор должен быть составлен как субаренда. Тогда мой договор получается не действителен ?

Ликвидов Александр Вячеславович

Здравствуйте. Для сдачи квартиры в субаренду, вам требуется согласие арендодателя (собственника) квартиры (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Янышев Ян Альбертович

Юридические услуги субъектам предпринимательской деятельности оказываются на платной основе. Имейте совесть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно отмечено, на сдачу в суб. аренду, нужно согласие аредодателя, а Вам нужен агентский договор, во избежании двойного налогообложения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды.

Представленный вами договор требует серьёзной доработки. Это формальный договор. Всё остальные варианты работы (агентский договор - аренда, субаренда) ини иные способы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации платно.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор аренды, для устранения рисков различного рода.
Уплата налога при продаже земли

3 ответа

День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и я собственник, но я так понимаю что я владею участком менее 3-5 лет, то мне при продаже данного участка придется платить налог в 13 % или ждать 3-5 года чтоб не платить данный налог. Я правильно всё понимаю? И есть ли какие-нибудь другие способы не платить налог или только ждать 3-5 лет?

Байдак Зоя Михайловна

Если 250тыс стоимость з/у то налог не платится, а если больше, то оплата с разницы 13% или необходимо ждать 5лет для освобождения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.

Мерзликин Алексей Борисович

Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.
Договор дарения

6 ответов

У нас общая совместная собственность с мужем на 1-комн. квартиру. Как лучше сделать, чтобы я была одна собственником квартиры, в которой проживает моя мама? Заранее спасибо.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Подарить квартиру вашей маме. А мама потом подарит вам

Носов Павел Анатольевич

Если мама собственник то она ее вам может подарить

Изгарская Татьяна Юрьевна

Второй вариант через соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (через нотариуса), где эта квартира будет только вашей

Бронштейн Александр Михайлович

Если квартира в собственности у мамы, она может ее вам подарить или завещать. В совместную собственность при таком оформлении квартира не попадаетНаш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст..

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Соглашение о разделе имущества или брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если мать собственник квартиры она вам достанется по наследству (при отсутствии иных наследников) либо можете оформить дарение, завещание
Брачный договор и ипотека

3 ответа

Здравствуйте. Объясните пожалуйста мне, есть ли вариант составить брачный договор с мужем, чтобы взять ипотеку на мужа(т.к у меня долги в приставах и ипотека без брачника не пропускает), но быть мне собственником квартиры тоже. Есть двое детей, мат.капитал будет первоначальным взносом.

Золдак Сергей Анатольевич

Не вариант, т.к используя МК вы обязаны выделить доли не только детям, но и себе и супругу.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Здесь нужно начинать не брачного договора, а подбора банка, который такую ипотеку хотя бы предварительно одобрил!

Бронштейн Александр Михайлович

Брачный договор требует нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу.
Как принудить жильцов выехать из квартиры

3 ответа

Что необходимо сделать чтобы выселить? Мой отчим является собственником квартиры в Петербурге, он хочет, чтобы в этой квартире проживала я, там прописана только я. Сейчас в ней проживает моя сестра с мужем и сыном. Моя сестра является собственницей другой квартиры в Петербурге, в которой прописана она и ее ребенок. Она сдает свою квартиру и не хочет съезжать с моей. Мой отчим живет в другом городе и по состоянию здоровья не может приехать в Петербург, но может оформить на меня доверенность или любой другой необходимый документ, чтобы у меня было законное право принудить сестру выехать из квартиры.

Питниченко Александр Юрьевич

Ситуация у вас не из приятных.
Вариантов тут два- правовой и не очень.
Правовой вариант- иск о выселении из квартиры. Долго, нудно и много нервов.
Не очень правовой вариант- сменить замки пока их не будет дома. Остальное- их проблемы.

Головина Мария Александровна

Оформите доверенность и в полицию. Пусть выселяют

Мерзликин Алексей Борисович

Если добровольно отказываются выехать и они не являются собственниками квартиры, а также нет договора аренды с собственником, то тогда надо обратиться в суд. Будет судебное решение и судебные приставы обязаны их выселить из квартиры. Но так как вы родственники. все таки желательно найти мирным путем решение.
Как аннулировать регистрацию родственника в квартире?

4 ответа

Добрый день! Опишу ситуацию. Есть квартира. Треть её принадлежит мне, треть брату и треть матери. У брата есть сын (мой племянник), который прописан в квартире. И его бывшая супруга отказывается выписывать его по собственному желанию. Думаю, что хочет получить какие-то бонусы от этого в будущем.
В данный момент ребенку еще нет 18 лет. И, если я правильно понимаю, сейчас выписать его через суд проблематично.
Живет бывшая супруга брата с ребенком в другой квартире.
Какие есть способы решить возможные проблемы с наследством и/или продажей квартиры в будущем?
К примеру, если моя мать перепишет квартиру на меня с братом. Сможем ли мы её продать без согласия племянника? Или если я выкуплю доли матери и брата и окажусь единоличным собственником квартиры. Смогу ли я выписать племянника и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать можно, через суд, включая несовершеннолетнего, не скажу, что просто, но судебная практика есть.

Проживание и наследство разное.

Вы там кого хоронить собрались раньше времени, раз дело касается наследства?

Ким Галина

Почему? Снимают с рег. учета, в том числе, несовершеннолетних, с привлечением прокурора, опеки, но снимают. Кого вы наследодателем назначили мать или брата? к доли матери они не имеют никакого отношения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие племянника и его матери совершенно не требуется при продаже квартиры, разве что цена немного упадет.А брат платит алименты?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот где проживает ребенок, по месту регистрации?, нет с матерью, тут делается хитрый финт, отец подает на алименты, так как формально ребенок проживает с ним и жена должна платить ему алименты...
Расторжение договора купли продажи квартиры?

2 ответа

Здравствуйте. Собираемся продать квартиру покупателю с херсонским сертификатом. В нашей квартире доли несовершеннолетних. мы получили разрешение на продажу от опеки с последующим в течении месяца, выделением долей в другой квартире.
Если жилищная комиссия не одобрит сделку какие будут условия расторжения договора купли-продажи?
Будет ли в этой ситуации считаться договор исполненным и кто будет собственником квартиры?

Артемова Варвара Николаевна

Расторжение договора до его регистрации - просто подписываете соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и ищете другого покупателя. Рекомендую вам обратиться с вашими документами к юристу для консультации. Необходимо изучить условия именно вашего договора. Обращайтесь, буду рада вам помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения договора определяются на основании самого договора. При регистрации сделки право собственности перейдет новому покупателю.

Расторжение договора, в т. ч юридическое сопровождение сделки, услуги платные.
Деление квартиры

6 ответов

Здравствуйте!
У меня есть дедушка и у него квартира в собственности, мой отец(его сын) был вторым собственником квартиры, умер 15 лет назад, так же у деда есть дочь с детьми. Меня интересует вопрос: если дедушка не отпишет квартиру кому-то , то какую долю получу я и получу ли вообще что-то если судиться после смерти дедушки?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что стало с долей отца, кто наследовал ее?Дед?

Лагодич Евгений Владимирович

Интересный вы конечно, человек дедушка ещё жив а Вы уже делёжку затеяли.

Во первых не понятно почему после смерти отца Вы не вступили в наследство? А во вторых если у дедушки есть дочка, Ваш отец умер, а в наследство Вы так и не вступили, то в случае смерти деда, будете делить наследство с Вашей тёткой.

Смирнова София Николаевна

Добрый день, почему вы говорите о том, что ВСЯ квартира принадлежит дедушке? А второй собственник -отец, как же? Квартира была в долевой собственности? Долю отца вы унаследовали?

Если у дедушки в собственности доля или квартира (?), если не будет от него завещания, эту долю (квартиру) вы унаследуете вместе с тетей. Поровну. Ее дети не будут наследниками, если она сама будет жива к моменту смерти вашего деда.

Красильникова Армине Владимировна

Если ваш отец был вторым собственником, значит после его смерти вы вступили в наследство. И часть квартиры уже принадлежит вам. А после смерти дедушки в наследство вступите вы по правопреемству и её дочь.

Для того, чтобы ответить на ваш второй вопрос, необходимо знать, сколько долей в квартире принадлежит вашему деду.

Маслов Александр Анатольевич

добрый день! Ну во-первых если исходить из того что вы пишите! То половина квартиры принадлежала вашему дедушки, а вторая половина вашему отцу! Ваш отец умер, значит вы, как наследник имели право вместе с дедушкой вступить в наследство этой половиной, грубо говоря половина дедушке ( от доли отца ) половина вам! Так образом 1 / 4 в этой квартире принадлежит вам! И дети деда здесь пока не при чем!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно оформлять права на долю в квартире, которая принадлежала умершему отцу. Пока не установятся права дальнейшие сделки проводить будет затруднительно.

Дедушка не обязан никому ничего отписывать. Все сделки, совершенные под давлением, оспариваются.

Наследники первой очереди дети, супруг, родители, наследники по праву представления внуки
Наследство. Продажа квартиры.

9 ответов

Здравствуйте. На данный момент я единственный прописанный в квартире. Остальные мои родственники отец, брат и мать(мать была собственником квартиры) умерли. На права наследования в течении 6 месяцев я не подавал. Завещание мать никакого не писала. Больше ближайших родственников нет. Могу ли я продать эту квартиру?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно по суду признать за собой право собственности, или вступить в наследство с Уважением Шаханов А. М

Байдак Зоя Михайловна

Жить в этой квартире вы имеете право. Мало того, вам нужно оплатить все счета по коммунальным услугам. Это будет плюс для суда. И нужно писать заявление в суд. Обращайтесь, документы подготовим.

Перов Игорь Константинович

Василий добрый день, исходя из вашей ситуации следует, что вы сын, имеете прописку в квартире которая принадлежала на праве собственности вашей маме.

Регистрация по месту проживания это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Продать квартиру сможете после того как оформите документы на недвижимое имущество которое перешло к вам по наследству, наследственные права по закону в порядке ст.1142-1148 ГК РФ.

Установив факт принятия наследства фактически, в судебном порядке и получив судебное решение, сведенья о правах внесут в ЕГРН, и после этого можете производить сделку по отчуждению права в форме купли- продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вступить в права наследования, в судебном порядке, признав судом, что Вы фактически приняли насдедство.

Каравайцева Елена Александровна

Вы фактически приняли наследство. Являетесь собственником квартиры. Продать можете, но для сделки вам потребуется свидетельство о праве на наследство, которое можно получить у нотариуса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить документы. Вы проживали с наследодателем, в суд обращаться не надо. Предоставьте нотариусу справку Ф9.

Маслов Александр Анатольевич

можете, когда оформите ее на себя, а для этого вам надо принять наследство ) ( квартиру ) по фактическому принятию наследства! Пишите - помогу вам.Александр.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. конечно же нет, не можете. Вам нужно признавать право собственности в порядке наследования через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Продать квартиру может только собственник. Вам нужно вступать в права наследства. Вам нужно обратиться с заявление к нотариусу, если нотариус не признает принятия наследства по факту, то уже в суд. После установления прав, можно продавать квартиру самостоятельно. В наследственных делах и продаже имущества много нюансов, которые могут повлиять на исход дела и сохранность вашего имущества и средств.