Нужно ли подписывать документы?

Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.

Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за пару недель, либо необходимо идти в суд. Там придётся доказать, что помещение перепутали, и потребовать либо вернуть именно вашу кладовку, либо взыскать с застройщика эквивалент (деньги или другое помещение). Чем дольше будете тянуть, тем выше риск, что соседка останется добросовестным владельцем, а спор затянется

Здравствуйте.

Никакие оригиналы документов до регистрации сделки вы не должны отдавать. Оригина свидетельства остаётся у вас вне зависимости от того, что сделка состоялась. Документы правоустанавливающие, технические правильно передаются по акту при подписании договора. Договоры предавтрительные и основные купли-продажи должны быть составлены с учётом ваши интересов, исключающие необоснованные споры в дальнейшем, которые могут быть использованы при недобросовестных действий покупателя.

Здравствуйте.

Оригинал свидетельства не даётся, можно отдать копию нотариально удостоверенную. Тех паспорт отдаётся. Риски могут быть уже заложены в самой сделке, о которых вы можете не знать. Продал, получил деньги на этом всё не заканчивается в сделках. Если сделка была с участием риэлтора всё вопросы в их адрес за что они получали деньги.

Раз отдали, то о каких факторах риска идёт речь? После драки, как известно, кулаками не машут. Все зависит от изощрённости ваших покупателей и их конечных целей.

Добрый день!

Нуждающимися в жилых помещениях признаются лица, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее учетной нормы; лица, проживающие в аварийном, подлежащем реконструкции или сносу жилье, и др.
По общему правилу к таким лицам относятся (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ):
1) лица, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) наниматели жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или члены семьи нанимателя, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) собственники жилых помещений или члены семьи собственника, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Примечание. Учетная норма для г. Москвы - 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир (ч. 3 ст. 9 Закона от 14.06.2006 N 29);

4) лица, которые проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (например, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
5) наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, члены семьи нанимателя, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности;
6) собственники жилых помещений, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Примечание. Перечень таких форм заболеваний утвержден Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.

Законодательство субъекта РФ может устанавливать дополнительные основания и условия признания лица нуждающимся в жилом помещении в целях получения социального жилья. Так, в г. Москве одним из оснований является проживание в жилых помещениях в многоквартирных домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка), независимо от учетной нормы площади жилого помещения (п. 4 ч. 1 ст. 8 Закона от 14.06.2006 N 29).
Следует учесть, что граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве таковых не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий (ст. 53 ЖК РФ).

Обратите внимание! До 01.03.2005 определенные категории граждан (в частности, обеспеченные жильем ниже установленного уровня) признавались не нуждающимися в жилых помещениях, а нуждающимися в улучшении жилищных условий. В настоящее время на федеральном уровне это понятие не используется (ст. 1, п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; ст. ст. 28, 29 ЖК РСФСР).

. Братья являются наследниками второй очереди, Вы наследник первой очереди. Не понятно насчет других наследников первой очереди.

Может подарить, может оставить завещание.

Добрый день! Первоначально не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком. Сроки сдачи объекта указаны в ст. 6 ФЗ №214. Взыскать можете 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Также не забываем сказать спасибо Правительству РФ за постановление № 1916 от 26.12.2024 исходя из которого мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Мораторий был введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Он запрещал взыскивать:
- неустойку с застройщика за каждый день просрочки сдачи квартиры;
- проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;
- неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.
Исходя из постановления Правительства РФ (ПП РФ) № 326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ № 1916 от 26.12.2024, неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта закрывается мораторием до 30 июня 2025 года.

Итог: Ничего не подписываем, ждем окончания моратория..

Достаточно на бумажном носителе.

Здравствуйте.

Чтобы говорить о безопасности, юристу необходимо сначала проанализировать бумаги, предлагаемые под роспись. Обещать Вам могут что угодно.
С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам нужна детальная консультация, помощь с документами, - обращаетесь через TG или WA.

Договором дарения, если они близкие родственники, то есть родные сестры.

если мама и тётя родные сёстры, то договором дарения 1/2 доли дома

Здравствуйте.

Если это его воля, выраженная добровольно без давления, он вправе вам подарить часть дома. Для этого необходимо после регистрации брака заключить договор дарения. Договор дарения составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех условий, обстоятельства, правовых нюансов.

Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?

Добрый день! Соглашение о разделе имущества или брачный договор. Оба документа нотариальные. Выберете, что Вам более приемлемо

Вам можно составить соглашение о признании имущества совместно нажитым

Здравствуйте.

Если дом не оформлен, он не входит в состав наследства. Сроки вы не восстановите, срок 6 месяцев, бытовые причины не основания для восстановления, поэтому вступить в наследство можно только при наличие достаточных доказательств фактическтго принятия. Но в иске не только необходимо разрешать наследственное право, но и право собственности на сам дом. Для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, составлять юридически грамотный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке.

Ситуация, которую вы описываете, требует внимательного подхода. Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. **Сбор документов**:
- Узнайте о наличии документов на дом и земельный участок. Если их нет, возможно, потребуется восстановить какие-либо из них или подтвердить право собственности.

2. **Проверка статуса наследства**:
- Убедитесь, что наследство открыто и каждый из наследников уведомлен. Вам нужно будет оформить заявление о принятии наследства.

3. **Коммуникация с братом**:
- Попробуйте связаться с братом. Даже если у вас нет общения, это важно для обсуждения наследства. Возможно, стоит разъяснить друг другу свои намерения относительно наследства.

4. **Юридическая консультация**:
- Рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области наследственного права. Он сможет помочь в урегулировании спора, если он возникнет.

5. **Установление границ участка**:
- Если брат уже провел межевание, уточните, каково его состояние и какие документы были получены в результате. Возможно, потребуется согласование с вами.

6. **Определение долей наследства**:
- Наследство делится на равные доли, если нет завещания. Если брат действовал без вашего согласия, это может быть оспорено в суде.

7. **Судебное разбирательство** (при необходимости):
- Если вы не можете договориться с братом, возможно, придется обратиться в суд для раздела наследственного имущества.

8. **Регистрация прав**:
- По окончании всех шагов, совместно или через суд, получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте свои права на имущество в Росреестре.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и лучше проконсультироваться с юристом для конкретного анализа вашей ситуации.

Нужно знать на каком основании наследодателя владели домом и участком.

Без документов оформить не получится.

Можно, что смущает.