Будет ли начисляться налог на доход с продажи объектов недвижимости полученных в дар?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00047811
10.10.2024 00:51

Больше 10 лет назад были получены в дар, к примеру, 100 объектов недвижимости (квартиры).
За какой срок я смогу продать все 100 объектов и будет ли сумма с продажи такой недвижимости облагаться налогом? Если да, то каким образом будет начисляться налог?

Малюгин Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

10.10.2024 01:01

Телефон

Да, при продаже недвижимости, полученной в дар, необходимо заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Исключение - если недвижимость получена в дар от близкого родственника: родителя, ребёнка, супруга, брата или сестры, бабушки или дедушки, внука. В этом случае налог платить не нужно. Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года; в прочих случаях необходимый срок — пять лет. Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали недвижимость. Налог платят не позднее 15 июля того года, в котором подали декларацию. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в ФНС.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Продажа 100 объектов недвижимости может занять разное количество времени в зависимости от множества факторов, таких как местоположение объектов, их состояние, рыночная конъюнктура и стратегия продаж. В среднем, продажа такого количества объектов может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Что касается налогообложения, то в России доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если вы владеете недвижимостью более минимального срока владения, то вы освобождаетесь от уплаты налога. Для объектов, полученных в дар, минимальный срок владения составляет 3 года, если дарение было от близкого родственника, и 5 лет в остальных случаях.

Если минимальный срок владения пройден, то доход от продажи не облагается налогом. Если же вы продаете объекты до истечения этого срока, то налог будет рассчитываться как 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта (или кадастровой стоимостью с коэффициентом 0,7, если она выше).

Также стоит учитывать, что при продаже большого количества объектов налоговые органы могут обратить внимание на вашу деятельность с точки зрения предпринимательства, что может повлечь за собой необходимость регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налогов по соответствующей системе налогообложения.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения более детальной информации и индивидуальной оценки вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки