-
Вопрос № 00047619
Здравствуйте!Скажите,пожалуйста:
А если,имеется двушка: общ.площадь 50.2,жилая 30.5,одна комната - 19 ,вторая 11,5. Собственник по закону инвалид имеет 1/2 +1/4 (обязательная доля),а второй собственник по завещанию на 1/2 имеет - 1/4 доли - это значительная доля или нет? (Да,кстати,комнаты изолированные) От общей доли считается или от жилой?
В данном случае, когда речь идет об обязательной доле наследства, важно учитывать, что доля определяется от общей площади квартиры, а не от жилой. Если первый собственник — инвалид и имеет 1/2 долю плюс 1/4 как обязательную долю, это в итоге составит 3/4 от всей квартиры.Второй собственник, который наследует по завещанию, имеет 1/2 доли, но с учетом обязательной доли первого собственника, его фактическая доля составляет 1/4 от общей площади квартиры. Это можно считать значительной долей, так как 1/4 — это одна из основных долей в недвижимости.Если комнаты изолированные, это может повлиять на оценку долей, но по закону обязательная доля все равно сохраняется в части от общей площади.
Здравствуйте! В вашем случае необходимо учитывать, что обязательная доля считается от стоимости собственности. Если собственник-инвалид имеет 1/2 + 1/4, то он вправе на 3/4 доли. Второй собственник, унаследовавший 1/2, фактически владеет 1/4 от общей площади. Следовательно, у первого собственника будет значительная доля, так как он контролирует большинство в квартире. Доли рассчитываются от общей площади, а на распределение ролей влияет конструкция завещания.
Здравствуйте.
Доли считаются от общей. Не являются незначительными, поэтому имущественный спор не подлежит разрешению по признанию доли незначительной.
Будет учитываться, имеется ли у собственника(малая доля), еще жилое помещение.
Нет незначительных долей. Считаются от общей. Конечная цель какая?
