Обжаловать действия администрации муниципального образования?

(4 ответа)

Что за заявление нужно подать в администрацию МО, если она передала часть земельного участка, находящегося в аренде под огород с середины 90-х годов одного лица, другому лицу в собственность (со ссылками на нормы права). Как вернуть право аренды. На этой части земельного участка находится временное строение и проезд к оставшейся части участка, проход можно сделать в другом месте, но не проезд.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
16.09.2024 00:17
Телефон

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать ранее заключённый договор, основанием для расторжения договора. Оспаривать расторжение договора можно в судебном порядке. По проходу, исходя из плана, можно выделить частный сервитут

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
17.09.2024 16:02
Телефон

Как вернуть право аренды. -никак при условии если договор аренды никак не исполнялся, не пролонгировался, а участок не учитывался. относительно нахождения строений и проездов надо изучать все документы

Прокопенков Александр Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
15.09.2024 13:23
Телефон

Подавать заявление в администрацию МО в данном случае бессмысленно, разве что чтобы они предоставили данные, кому передали участок. А так, вам нужно идти в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
15.09.2024 14:30
Телефон
Если договор аренды прекратил действие и з/у передан 3-му лицу, то необходимо изучить всю правовую историю (документы) ситуации для ответа на Ваш вопрос.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Для решения вашей ситуации необходимо подать несколько заявлений и использовать различные правовые механизмы. Вот пошаговый план действий:

1. Заявление в администрацию муниципального образования (МО):
- Заявление о восстановлении права аренды: В этом заявлении укажите, что вы являетесь арендатором земельного участка с середины 90-х годов и что часть этого участка была передана другому лицу в собственность. Ссылайтесь на договор аренды, если он у вас есть, и укажите, что передача части участка нарушает ваши права. Требуйте восстановления права аренды на весь земельный участок.
- Заявление о признании передачи части земельного участка недействительной: Укажите, что передача части земельного участка другому лицу была осуществлена без вашего согласия и нарушает ваши права как арендатора. Ссылайтесь на ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (договор аренды) и ст. 450 ГК РФ (основания изменения и расторжения договора).

2. Жалоба в прокуратуру:
- Подайте жалобу в прокуратуру на действия администрации МО, укажите, что передача части земельного участка нарушает ваши права и законные интересы. Прокуратура может провести проверку и, при наличии нарушений, принять меры прокурорского реагирования.

3. Исковое заявление в суд:
- Если администрация МО откажется удовлетворить ваши требования, подайте исковое заявление в суд. В иске требуйте признания передачи части земельного участка недействительной и восстановления вашего права аренды. Ссылайтесь на ст. 606 ГК РФ (договор аренды), ст. 450 ГК РФ (основания изменения и расторжения договора), а также на ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

4. Заявление о сервитуте:
- Если восстановление права аренды окажется невозможным, подайте заявление о сервитуте в администрацию МО или в суд. Ссылайтесь на ст. 274 ГК РФ (право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)). Укажите, что вам необходим проезд к оставшейся части участка, и обоснуйте невозможность организации проезда в другом месте.

5. Дополнительные меры:
- Проверьте наличие кадастрового учета и границ земельного участка. Возможно, потребуется обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ участка и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить вашу ситуацию, помочь с подготовкой всех необходимых документов и представлять ваши интересы в различных инстанциях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
377 юристов отвечают
18 минут среднее время ответа
99 вопросов за сутки
Малюк Андрей Григорьевич Юрист в Ростов-на-Дону Довган Юрий Богданович Юрист в Москве Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе Пронягин Артем Сергеевич Юрист в Владивостоке
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам в Москве