-
Вопрос № 00045825
Добрый день.
У меня есть сын. Есть в собственности квартира. Собираюсь официально зарегистрировать отношения с мужчиной у которого двое взрослых детей жаждущих пассивного дохода (отцовского имущества).
Вопрос: - Как обезопасить квартиру от дальнейшей дележки между наследниками? Как официально оставить квартиру за моим сыном не теряя права собственности и распоряжения квартирой?
Чтобы обезопасить квартиру от раздела между наследниками мужа, вы можете составить завещание, в котором укажете, что квартира переходит вашему сыну. Также можно оформить договор дарения с условием, что вы сохраняете право пользования и владения квартирой до своей смерти (или договор пожизненного содержания с иждивением). Рассмотрите возможность заключения брачного контракта, в котором будет прописано, что квартира является вашей личной собственностью.
Квартира, полученная, прирообретенная вами до брака - это ваше личное имущество. Ваш будущий муж не будет иметь прав на нее. В случае вашей смерти, при отсутствии завещания, по закону наследниками будут ваш сын и муж в равных долях. Но вы можете сделать завещание, согласно которому квартира будет передана сыну.
Завещание лучше написать до замужества или это не принципиально?
Так же подскажите, дети мужа имеют право претендовать на мою квартиру после моей смерти?
Теоретически, можно представить ситуацию:
Завещания нет.
Ваш муж умирает. Тогда его дети становятся его наследниками по праву представления и после вашей смерти смогут претендовать на вашу квартиру.
Поэтому вам и требуется сделать завещание. Когда его сделать - до или после замужества - неважно
Добрый день, Надежда!
Если Вы выходите замуж и уже имеет квартиру в собственности, то не переживайте. Никто, кроме Вас не сможет на неё претендовать после развода. Она Ваша.
Чтобы передать её сыну, лучше напишите завещание.
С уважением, юрист из Калининграда Дмитрий Сагитов.
завещанием, наследственным договором, однако, одним договором любого характера насколько юридически сильно, что не маловажно, он не будут подготовлен, вы свое имущество не обезопасите. Безопасность имущества - комплексные юридические действия, просчитанные под каждую ситуацию конкретно.
Здравствуйте.
Вы можете, исходя из всех нюансов права и фактических обстоятельств, составить завещание или иной наследственный договор.
Но только этими документами вы не обезопасите имущество от правопритязаний полностью.
Здравствуйте.
Права наследников установлены ГК РФ и огранить их можно только по ст.1117 ГК РФ.
Составьте завещание. При дарении вы потеряете право собственности и распоряжения.
