Пользование водой?

Добрый день! В 2019 году мои соседи со 2-ого Этажа (надо мной) сделали капитальный ремонт. Мы живем в 5-Ти этажном доме кирпичном. Сделали ремонт с нарушениями. Они сняли полы, залили бетоном и сверху положили ламинат. Без подложки, без всего. Я им предлагала шумоизоляцию оплатить 50%, они отказались. Теперь каждый божий день они мне названивают и орут чтобы мы не смеялись, не смотрели телевизор, не орали, грозят милицией. Есть ли закон, с помощью которого можно доказать что ремонт был сделан с нарушением норм?

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос очень интересный, потому что если и есть такой закон (коллеги их указали), то Вы не являетесь лицом, которое может обратиться (куда?) за защитой своего нарушеного права...Ведь это же Вы, но не они якобы шумят и так далее. Да, тонкие стены, но это вовсе не означает того, что они должны звукоизолироваться от Вас стенами и полом метровой толщины. Наоборот, - Вы, реализуя своё право жить и пользоваться квартирой, должны шуметь так так, что бы соседи Вас не слышали, даже если стены из картона, ибо: когда покупаем жильё, то заранее осознаем все ограничения связанные с толщиной стен. А вот если бы Вы сказали, что они умышленно (осознанно!) уменьшили толщину межэтажного перекрытия, соскоблили пол, убрали звукоизоляцию которая была от строителей, вот тогда да...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы еще включал с утра музыку погромче. Они же сами нарушили звукоизоляцию своей квартиры. 3.11 непостоянный шум: Шум, уровень звука которого изменяется за время оценки более чем на 5 дБА при измерениях на временной характеристике S шумомера по ГОСТ 17187.... 4.8 При сдаче в эксплуатацию жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) следует проводить в соответствии с ГОСТ 31937 выборочные измерения... Звукоизоляция окна определяется в двух режимах: в закрытом состоянии, а также при открытой узкой створке, форточке, фрамуге или (при наличии) открытом специальном вентиляционном устройстве. (Измененная редакция, Изм. N 1).... расчетные точки на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам и... С Рассказываем, какой уровень шума допустим по СНиП и СанПиН и что делать, если он выше нормы.... Постоянный шум подрывает здоровье, но если каждый день отдыхать дома в тишине, то все будет в порядке. Но дома не всегда тихо: на кухне работает холодильник, кипит чайник, в комнате жужжит компьютер. Эти звуки не мешают отдыхать. Они не раздражают, потому что негромкие.... СНиП «Защита от шума» содержит допустимые уровни звукового давления и условия звукоизоляции зданий. Если дома слышно, как сосед спокойно разговаривает по телефону — скорее всего застройщик нарушил какие-то нормы СНИП.... Температура в жилом помещении: оптимальные и допустимые значения по ГОСТ и СанПиН

Добрый день. До брака был приобретён дом. Каждый вложил одинаковую сумму на покупку. Дом в собственности жены. Впоследствии вступили в брак. Сделали ремонт, обустроили. Теперь муж хочет, чтобы на него была оформлена половина дома, но жена не соглашается. Что делать? Муж в этом доме имеет только регистрацию.

Курбангалеева Людмила Александровна

В судебном порядке иск о признании совместным и выделение доли

Байдак Зоя Михайловна

Для получения ответа на уточняющие ваши вопросы, обратитесь платно.

Можно ли человеку проживающему в квартире по соцнайму подать заявление в суд об отмене соцнайма для лиц там зарегистрированных но не проживающих там, но живущих в этом городе, они платят квартплату, сделали ремонт в комнате, но находиться в квартире с тем человеком не могут. Всего зарегистрированных на жилплощади 8 человек.

Ким Галина Владимировна

Нет, не можно. Снять с рег учета вы не сможете при отсутствии на то оснований. Невозможность проживания зарегистрированных лиц по каким-то личностным или психологическим мотивам судом не рассматривается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не так это делается. Соц найм не отменяется, договр может быть расторгнут, изменён. Расторжение договора влечёт обязанности освободить квартиру всем.

Ситуация такая.С мужем жили гражданским браком в его однокомнатной квартире. Спустя время беременюю от него.решаем поженится.До росписи за 2 месяца примерно мы продаём его однушку и покупаем 2х комнатную квартиру соответственно на него.Деньги на доплату занимаются по знакомым и родственникам.Жили уже в браке 13 лет в ней, сделали ремонт.Скажите пожалуйста могу ли я претендовать на какую то часть?Может как то можно доказать то что жили вместе, вели совместное хозяйство?

Субботина Галина Николаевна

Да, вы можете претендовать на часть квартиры — но не напрямую, как если бы она была куплена уже в браке. Ваша ситуация требует более детального подхода и сбора доказательств.

Если квартира была куплена до заключения брака, то формально она считается личной собственностью супруга. Но есть исключения: имущество может быть признано совместно нажитым, если супруги значительно вложились в его улучшение — за счёт общих или личных средств одного из них.

Вы прожили в этой квартире 13 лет, сделали ремонт, жили одной семьёй. Это важные аргументы. В судебной практике нередко признаются доли за супругами, даже если квартира была оформлена только на одного — при условии, что второй супруг участвовал в содержании, вложил средства или труд.

Что может помочь: документы и чеки на материалы и ремонт, выписки с ваших счетов, свидетельские показания, фото до/после ремонта, доказательства, что вы жили вместе и вели общее хозяйство ещё до брака.

С этими аргументами можно обратиться в суд с требованием признать квартиру совместной собственностью либо выделить долю.

Моё мнение: шансы есть. Но для их реализации нужно грамотно собрать доказательную базу. Если потребуется — обращайтесь, помогу оценить ситуацию и подготовить юридическую позицию.

Усольцев Виктор Николаевич

Заявите в полицию о факте самовольного уничтожения или отчуждения вашего имущества. Такое деяние может подпадать под статью Уголовного кодекса РФ о самоуправстве или краже.

Мы купили дом 2021 году в селе за материнский капитал с доплатой, официально черед нотариуса оформили, на детей распределили доли, продавец дома была тетя пенсионерка, она старенькая пенсионерка, ее дети умерли, а внуки не помогали ей. Она нам предложила купить ее дом и мы согласились с мужем. Мы сделали ремонт в доме и разрешили тети доживать старость. Мы живем в Москве в Крым село приезжаем раз в год. И вот в сентябре 2025 тетя говорит хочу вернуть дом обратно, внуки появились хотят вернуть дом! Подскажите: продавец продал дом 4 года назад договор продажи могут расторгнуть?!

Бондаренко Алексей Николаевич

Добрый день. Нет, не могут. Поскольку у Вас имеет место нотариальная сделка - это значит, что продавец была вменяемая и действовала без давления обстоятельств или под влиянием угроз или заблуждения. Не отдавайте ничего. Даже, если будет попытка оспорить сделку в суде - у Вас очень сильная позиция и шансы оспорить сделку практически равны нулю.

Мосоян Овик Гарегинович

Здравствуйте, Татьяна.

У продавца, при описанных Вами обстоятельствах, не получится вернуть недвижимость обратно. Если все делалось надлежащим образом, то есть реально передавались денежные средства, сделка проходила у нотариуса, продавец и покупать подписали договор купли-продажи, стороны не были введены в заблуждение или в отношении них не было совершено преступление, то в данном случае расторгнуть договор купли-продажи и вернуть дом обратно не получится.

Добрый вечер,у моей тёщи в собственности 2х комнатная квартира ,там прописан сын моей жены,ему сейчас 33года,раньше сем лет назад эта квартира была одно комнатной 20кв м ,куда входили только туалет и сама комната ,через стенку была общая бытовка 20кв м ,договорились с соседями все подписались нам её отдать,всё с юристами и ЖКХ,пробили в стене выход и получилась 2х комнатная,сделали ремонт ,ванна с туалетом,кухня ,и две комнаты, все расходы оплатили мы с женой,никаких расписок нет,тёща оформила на жену завищание по смерти,мы там даже не жили,теперь сын пассорил маму с дочерью да так что она ,мама моей жены написала завищяние на своего внука который никопейки невложил жил в ней ,а теперь четыре года её сдаёт и получает деньги ,а мы с женой остались ни счем ,что делать подскажите ,спасибо большое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть документы, подтверждающие затраты на покупку, перепланировку, ремонт квартиры вправе в судебном порядке установить право совместной собственности или взыскать все затраты на улучшение жилищных условий. Если договор купли-продажи комнаты был оформлен на тёщу, то взыскать можно деньги при наличии достаточных доказательств. При удовлетворении судом иска дальше можно превратить долг в кв. М.

Лапшин Владимир Анатольевич

Добрый. Артур, я бы на вашем месте попробовал признать указанную квартиру, с учетом вашего материального и физического вклада в её несомненное улучшение и увеличение её площади, и, соответственности, увеличения её стоимости, совместным долевым имуществом....Конечно, каждая ложка хороша к обеду, и можно было бы сразу при увеличении через росреестр площади квартиры заняться вопросом распределения доли квартиры... НО что есть, то есть... В настоящее время, как мне кажется, предложенный мной вариант с признание квартиры общей долевой собственностью наиболее верен...

&Nbsp;

Здравствуйте уважаемые юристы, вопрос следующий, родители давно еще купили квартиру ее сдавали одному человеку и он только в этом году съехал и родители сделали ремонт и все такое , но со временем я подумал и передумал переезжать в эту квартиру, вопрос могу ли отказаться от этой квартиры и какие последствия будут

Шапиев Нияз Османович

Здравствуйте. Если речь идет о дарении, то одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Последствия отказа - у вас в собственности не будет данной квартиры.

Моя семья снимает жилье в коммуналке 2/3 комнат, потому что 3 принадлежит другой собственнице. Собственница появилась 3,5 года назад в своей комнате, развела тараканов у себя в комнате, не соблюдала никакие нормы санитарии, мало того, расставила свой хлам в прихожей, на кухне, чисто чтобы занять место, из-за ее пластиковых ведер из под солений и консерв постоянно какие-то живности выползали. Оставляла после себя грязь всегда, варила очень вонючие блюда в пароварке из-за этого стена была вся масленая и нет бы открывать окна, она еще и закрывала все. Позже хозяйка нашей части квартиры сделала отдельный счетчики света, а она свой свет выключила и ходила при свечах. Прошлым летом она куда-то ушла, за это время мы на кухне сделали ремонт за полностью наши деньги, плита, стиральная машинка, холодильник, сама кухня, штукатурка, пол, услуги мастеров, а она ни за что не заплатила и не собирается. Сегодня она привела арендатора для своей комнаты, а чем ему пользоваться, если все наше, и по вашей статье мы должны быть согласны, если это не нарушает никаких наших прав. Как сделать так, чтобы не заселяли нового арендатора, она все разговоры записывает на диктофон.

Некрасова Вера Анатольевна

Надина, здравствуйте!

Она не имеет право никого заселять без Вашего согласия.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, запретить ей сдавать комнату вы сами почти не можете: это может сделать только собственник вашей части или суд. Пусть ваша хозяйка проверит, какая собственность: если вся квартира в долях, сдача часто требует согласия других долевых собственников; если комнаты “отдельные”, она вправе сдать. За тараканов и грязь — вызывайте УК, делайте акт, жалоба в Роспотребнадзор и жилинспекцию. Свои вещи можно закрывать/убирать.

Затопили соседку, вызывали тсж, они зафиксировали и установили причину, наша вина, ущерб затопления был не очень большой, 1 небольшое пятно на кухне и 1 в коридоре и по началу соседка нечего не потребовала, но мы не взяли расписку что она не имеет претензий, через 2 недели пришла и сказала что бы мы сделали ремонт потолка ровно в цвет, мы попытались предложить ей деньги, она от них отказалась сказала что хочет именно что бы ей закрасили пятна в цвет, причем не своими силами, а наняли кого нибудь, мы так и сделали, нам дали время, договорились с маляром, но он по итогу перестал выходить на связь, пару дней назад она пришла и начала угрожать судом, мы сказали что наймем нового маляра, договорились с ним что придет через неделю, соседка согласилась, а теперь через 2 дня она снова приходит и требует что бы ремонт был сделан к 30 числу либо она идёт в суд. Мы снова предложили деньги, так как её не устраивают сроки, но она всё так же отказывается. Что делать в таком случае?

Арахова Диана Алексеевна

В данном случае вы обязаны возместить ущерб в разумный срок, при отказе потерпевшей принять денежную компенсацию и настаивании на ремонте вы вправе письменно уведомить её о согласии устранить недостатки в определённый срок, и если она не пойдет на встречу, спор будет разрешаться в судебном порядке, где при подтверждении ваших попыток урегулировать вопрос мирно ответственность может быть ограничена только реальным ущербом.

Бабушка затопила соседей снизу. У соседей квартира застрахована. ЖЭК выдал справку что вины бабушки нет. Страховая подала в суд на возмещение ущерба. С бабушки сняли всю сумму. Как вернуть деньги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что можно сделать по конкретным документам, чтоб не задалки не играть. 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который с нее был взыскан ошибочно.

Что можно сделать в такой ситуации? Приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном 2ух этажном доме. Канализация в квартире проходит через квартиру соседей снизу, и выходит к их септику. Когда то давно сосед сделал себе септик, и разрешил предыдущим хозяевам нашей квартиры провести трубы и врезаться к нему в канализацию. Теперь каждый день скандал, они недовольны что мы пользуемся их септиком, хотя так же как и они его откачиваем. Законны ли будут действия соседа в том случае, если он решит нас отрезать от канализации?

Ким Галина Владимировна

Проблема распространенная. Без изучения документов однозначно ничего сказать невозможно, в частности, по формированию требований, в т.ч. судебных.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, очень удивительно как ваш сосед сделал септик на придомовой территории, которая по сути является общедомовым имуществом, без решения общего собрания. В любом случае оборудование и коммуникации обслуживающее более одного помещения по сути признаются общедомовым имуществом. Как вариант, можно пригрозить соседу иском о демонтаже данного септика если он установлен без решения общего собрания собственников и на отмежеванном земельном участке. а также обратиться в жилинспекцию.

Как можно решить проблему в правовом поле?
Ситуация:
Есть курящие соседи этажом ниже, которые постоянно курят в окно. Выше проживает молодая семья с маленьким ребенком (1 год), не являются собственниками (снимают квартиру). Весь дым сигарет от соседей снизу тянет в открытое окно молодой семьи с ребенком. Интервалы курения могут доходить до каждые 15 минут. В летнее время окна всегда открыты, т.к. невыносимая жара. На просьбы не курить в окно соседи не реагируют.

Махиня Евгений Александрович

Добрый день. Можно попробовать взыскать компенсацию морального вреда. Аналогичный кейс рассматривался даже на уровне Верховного Суда РФ. Взыскали моральный вред с курящего на балконе соседа, когда дым от сигарет затягивало в смежную квартиру. Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2017 N 67-КГ17-16. Аргументация ВС РФ была такая: граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.

Яцына Дарья Васильевна

ну если именно в правовом поле, то можно пригласить участкового пусть проведет беседу с соседом. Но законом прямо не запрещено курить в собственной квартире.

Снимаем жилье. Поломалась стиральная машина (Загудел подшипник). Сообщили о проблеме арендодателю. Тот, в свою очередь, сказал, чтобы мы сами наняли мастеров в счет арендной платы.Так и сделали. Машинку отремонтировали вечером, а на следующие утро срывает заливной шланг (треснуло затяжное кольцо в месте крепления к стиральной машинке). Машинка в этот момент не работала. Результат - залив соседей снизу. Собственник перекладывает всю вину на нас и просит решить проблемы с соседями снизу самостоятельно. Кто виноват в этой ситуации? Из договора: 2.2.3. Наниматель обязан пооооддерживать в исправвном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечить его сохранность. При обнаружении неисправности, немедленно принять меры к устранению и в случае необходимости сообщить Наймодателю.
Есть ли варианты привлечь к ответу мастеров и насколько вероятно доказать их вину. Договор,акт и квинанция об оплате имеется. Как поступить в этой ситуации?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Соседи снизу могут требовать возмещения, в том числе в судебном порядке, только с собственника квартиры, а не с арендатора. Можете вызвать специалиста для осмотра машины и выдачи заключения о причинах поломки, которая привела к заливу. В дальнейшем этим заключением можно будет апеллировать и перед собственником и в суде в случае необходимости.

Колесник Степан Сергеевич

Нужно смотреть договор с мастерами.

Добрый день! Затопила соседей снизу. Соседи-это валдберис. Моя квартира застрахована. Что делать?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вызвать сотрудника управляющей компании и составить акт, о причинах и что повреждено, затем мирно урегулировать вопрос

Недавно была куплена квартира, после покупки во время новогодних праздников в ней никто не проживал. В это время произошел прорыв трубы стояка отопления. Прошлым собственником были установлены непонятного назначения краны в трубы стояка, которые не показывались при покупки квартиры и о них никак не предупреждалось. В результате перепадов температур и изгибания труб один из этих кранов дал течь и была затоплена квартира соседей снизу. На вопросы о том, кто должен отвечать за причинённый ущерб тсж сослались на то, что трубы в моей квартире, значит мне и отвечать (так же они ссылались, что эти краны прошлым хозяином установлены незаконно, хотя по заявлению прошлого собственника эта краны ему устанавливал сантехник от тсж, около 9 лет назад).
Прошло время, ситуация затихла, но сегодня мне отдали претензию на возмещение ущерба (претензия сразу на меня и на тсж). В претензии идет подсчет причиненных убытков (то есть расходы, которые понесет потерпевший для устранения причинённого вреда). Ремонт сейчас стоит недешево и по примерным подсчетам компании, которая проводила оценку, вышло в районе 350тр, учитывая стоимость материалов, оплату рабочим и мебель. На оценке соседи многое из того, что было включено в итоговые расходы не говорили, но теперь приняли решение делать полный ремонт затопленного помещения.
Можно ли оспорить сумму взыскания или как-то доказать, что моя вина хоть и есть, но она не так велика. В момент происшествия никто не проживал в квартире, я была в другом городе.
Так же в претензии указано, что при ее неисполнении, через 10 дней будет подан иск в суд, с дополнительными 50тр моральной компенсации, издержками на суд и расходов на аренду другой квартиры, так как без ремонта в этой они не проживают.
Я студентка и получаю пенсию по потере кормильца (еще пол года) и нигде не работаю.
Прошу, помогите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Возражения в суд составляются на основании изучения документов, фактических обстоятельств, нюансов права.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Коллеги тут написали всё абсолютно правильно. Но, как я понимаю - сами вы не справитесь с таким объёмом материала. Если это так - давайте я вам помогу составить ответные бумаги и объясню как "срезать" ущерб. Да и всего - то. Если хотите - свяжитесь со мной.