- 04.08.2024 16:20
Добрый день.Подскажите пожалуйста какие могут последствия у этой ситуации?Продаю квартиру по рыночной цене.Сегодня заключили основной дкп и передали на регистрацию.По договору покупатель обязан выплатить остаток средств в течении 4-месяцев после перехода права собственности.Но есть одна проблема.В течении следующих 3 месяцев приставы могут наложить арест на мои счета и соотвественно имущество.Вопросы следующие.Может ли пристав уже после перехода права собственности остановить такую сделку?Может ли он сообщить покупателю,что имеется такая ситуация и долги необходимо гасить средствами из последнего платежа?И может ли покупатель в этой ситуации отказаться передавать деньги на личные расходы и требовать внести их приставам?
Может ли пристав уже после перехода права собственности остановить такую сделку? да, может
Может ли он сообщить покупателю, что имеется такая ситуация и долги необходимо гасить средствами из последнего платежа? такая существенная информация отражается в ПДКП. ЕЕ сокрытие может привести с судебному процессу уже с покупателем.
И может ли покупатель в этой ситуации отказаться передавать деньги на личные расходы и требовать внести их приставам? да.
Вы рискуете быть ответчиком по нескольким искам, в результате которых ваши суммы финансовых обязательств существенно возрастут
Здравствуйте. После перехода права собственности (внесения записи в ЕГРП) приставы не могут наложить арест на не принадлежащее вам имущество. Для покупателя не имеет значения арест ваших счетов. Он вносит платеж. Дальнейшая судьба денег его не касается. Если речь идёт об изменении способа оплаты, то это возможно при наличии 2 условий. Отсутствие на это запрета в договоре продажи и согласие покупателя.
Здравствуйте.
Сделка оспорима кредиторами, взыскателем в течение 3 лет обязательно, признание сделки недействительной заинтересованым лицом может быть осуществлена в течение 10 лет и более. Остальное всё лирика. Сделка с высоким риском как для нового покупателя - собственника так и Вас. Не играет роль как вы получите деньги налом безналом. Для оспаривания сделки без разницы.
Здравствуйте.
Переход права собственности у вас произойдет в период государственной регистрации сделки. Судя по тому, что вы изложили, у вас на квартиру будет наложено обременение до совершения окончательного расчета между сторонами. В таком случае пристав арестовать данную недвижимость не сможет.
При этом необходимо иметь ввиду, что покупатель заинтересован в полном расчете за квартиру.