Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого?

Меньшикова Ольга Борисовна

Заключаете обычный договор дарения как два участника совместной собственности

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, совершенно верно. Договор дарения можно заключить как у нотариуса, так и в МФЦ

Ураев Владимир Вениаминович

Оба собственника и дарят, как общее совместное имущество.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Договор дарения можно составить в мфц. Можете обратиться к любому юристу по недвижимости, в т.ч. ко мне

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нотариус не нужен, так как дарите обьект целиком, одним договором.

Старков Алексей Гаврилович

Поскольку на руках у Вас свидетельство о праве на совместную собственность, то чтобы совершить дарение (или распорядиться как то иначе) необходимо выделить доли в квартире, т.е перевести совместную собственность в общую-долевую, после этого можно заключать договор дарения в простой письменной форме (или с нотариальным удостоверением) и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Пишите в Whatsapp буду рад вам помочь!

Золдак Сергей Анатольевич

В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у вас.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если речь идёт о недвижимости, которая находится в России, то тогда в соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации все права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в органах Росреестра. Поэтому сначало нужно зарегистрировать за Вами право собственности за Вами и уже потом совершать сделки с данным имуществом.

Лагодич Евгений Владимирович

Если ваше имущество не находится под обременением — например, в залоге у банка, вы можете передать его любому человеку. Гражданский кодекс выделяет такие способы:

купля-продажа. Возмездная сделка, при которой вы должны получить деньги за уступку прав на собственность;

дарение. Вы безвозмездно передаете имущество в собственность другому человеку. Если одаряемый — близкий родственник, то платить налоги он не будет;

рента.

В этом случае вы отдаете имущество за обязательство человека периодически выплачивать определенную сумму либо содержать другим способом — например, оплачивать коммунальные услуги или покупать продукты питания;

наследование. Независимо от того, каким видом наследования будет передаваться имущество (по закону или завещанию), недвижимость перейдет к новому владельцу только после смерти наследодателя. Очевидно, что для простой передачи прав собственности родственникам в короткие сроки подойдут два вида сделок — купля-продажа и дарение.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Чтобы подарить нужно сначала оформить право собственности в порядке наследования. Иначе, не оформив на себя не сделаешь ничего

Собанин Виктор Викторович

Решите Ваш вопрос в посольстве в Германии, можете выписать доверенность на доверенного человека

Байдак Зоя Михайловна

Вступив в наследство, вы уже собственник. На это имущество уже начисляется имущественный налог. Нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно по нотариальной доверенности или оформленной в консульстве. При отчуждении оплатить налог 30%. Отчуждение (дарение, купля-продажа) тоже можно оформить по доверенности. Без оформления на вас подарить имущество не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Недвижимость в РФ подлежит обязательной регистрации по ст 130 ГК РФ. Нужно зарегистрировать права в Росреестре, затем распоряжаться имуществом в полном объёме.

Когда вступали в праве нотариус разве не регистрировал переход прав собственности?

Можно по доверенности, удостоверенной в консульстве РФ, но здесь нужно учитывать ряд нюансов, как и при совершении последующих действий.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если недвижимость в РФ, то можете сразу подарить продать ее не регистрируя на себя, для этого нужна доверенность.

Морозов Эдуард Васильевич

Договор дарения не предусматривает рассрочки вступления в силу.

Мерзликин Алексей Борисович

Нет, для этого законом предусмотрена процедура наследования имущества по завещанию. Стоимость вы можете узнать у нотариуса по месту жительства.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Договор дарения вступает в силу после его подписания (ст. 425 ГК РФ). Это означает, что поставив свою подпись на документе, стороны берут на себя обязательства выполнить оговоренные условия: собственник передать объект, а одариваемый – принять этот дар. Таким образом, условие о вступлении договора в силу после смерти дарителя будет ничтожным.

Только называться это будет договор пожизненного содержания. В нем прописываются ваши гарантии, как одариваемого по отношению к дарителю. Например - покупка продуктов, лекарств, оплата коммунальных или пособие 1 рубль в месяц. Там, как сами договоритесь. Главное здесь для того, кто дарит, что он защищен от каких либо действий со своим имуществом вплоть до дня своей смерти. А документ на недвижимость находится у одариваемого.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. В таком случае только завещание. Договор дарения прекращает свое действие сразу после смерти дарителя, если им не воспользоваться до этого

Белов Михаил Александрович

В вашем случае только завещание

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание, можно подарить значительную долю и т.д.

Подарок под условием не допустим, его просто не зарегистрируют данный договор.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день, Михаил!
С учетом Ваших потребностей лучше подойдет завещание. Как только наследодатель умирает, его наследники полчают право на наследственное имущество. любой нотариус оформит такой документ. Кроме того, завещание можно изменить, если Вам потребуется в дальнейшем

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отлагательное условие договора аренды противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о порядке наследования, поэтому такой договор будет ничтожным с момента его подписания. Осуществить дарение при жизни или оформите заведение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить дарение, но не с такими условиями. Договором дарения можно предусмотреть условия, которые будут вас защищать с момента его действия. Или же завещание, иной наследственный договор по обстоятельствам.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

кто где и при каких обстоятельствах вам отказал? не достаточно информации. это было у нотариуса или в МФЦ? Любой отказ может быть обжалован в органы прокуратуры, вышестоящему должностному лицу или в суд.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Нужно подготовить грамотный договор. В интернете таких не бывает.

Довган Юрий Богданович

Похожую ситуацию рассмотрел Черемушкинский суд Москвы, и его решение было оставлено в силу вышестоящей инстанцией (апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 № 33-5560/2020). В указанном деле должник Х. подарил свою долю квартиры дочери и передал земельный участок и дом сыну. Кредитор У. оспорил эти сделки, считая их мнимыми, потому что они были сделаны для сокрытия имущества от взыскания. Суд сначала отказал в удовлетворении иска, и апелляционная коллегия оставила решение в силе. Суд указал, что отсутствуют доказательства мнимой сделки, поскольку квартира не была под арестом, а также не было подтверждено, что должник действовал недобросовестно или с намерением причинить вред кредитору. Поэтому простое утверждение о том, что сделка была заключена для уклонения от обязательств, недостаточно. Суд подчеркнул, что необходимо представить конкретные доказательства мнимости сделки, чтобы ее оспорить.

Для ответа необходимо обоснование отказа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Кто вам отказал? Где отказ? Отказ в переходе прав при совершении сделки дарения может быть при наличие обременений на это имущество. Обременения возникают в результате судебного акта. Нужно разбираться в ситуации и фактических обстоятельств.

Если дарение как основа сохранения имущества от долгов, не поможет.

Ким Галина

Значит были основания - правовые запрет на рег действия. Сделали все неверно, вот и получили отказ. И еще у нас не прецедентное право - т.е. одно решение, вынесенное где-то каким-то судом не является основанием, что все остальные должны делать именно так. Разбираться надо по конкретике.документам.

Борзенков Андрей Юрьевич

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а если договор дарения был заключен до 2013 года - нужно было зарегистрировать и сам договор. Поэтому, если вы не зарегистрировали своё право собственности - вы не стали собственником дома. Поэтому, если вы не вступите в наследство, доля матери станет выморочной и перейдет к муниципальному образованию.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если на открывшееся наследство не находится наследников, такое имущество признается бесхозным, вымороченым, то есть отходит государству. Соответственно эта 1/2 доли со временем может быть вымороченным имуществом.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Вы собственник только 1/2

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, будет признано выморочным имуществом 1/2 доли - завещательная доля в праве общей долевой собственности. Режим бесхозяйного имущества в данном случае не применяется. 1/2 доли в праве дома и участка поступит в распоряжение администрации муниципального образования, которое распорядится этим имуществом по своему усмотрению: продать, сдать в аренду и т д Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Рябов Сергей Иванович

Да. Нсли Вы единственный наследник

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно у вас доли в квартире? Наследниками первой очереди муж, дети, родители

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Ваша мама может составить завещание именно на Вас если Вы не единственная наследница

Золдак Сергей Анатольевич

Да, как и наследники 1 очереди

Назаренко Михаил Викторович

можно. это называется завещание.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можно. Это называется завещание. К нотариусу

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, нет, но можно в договоре дарения прописать право пользования дарителя на квартиру, т.е. право проживать в ней.

Ураев Владимир Вениаминович

По договору дарения нет, по наследственному договору можете.

Ким Галина

Дарение с правом пожизненного проживания

завещание или наследственный договор оформляйте

Рябов Сергей Иванович

Завещание.

Дабижа Сергей Иванович

• Добрый день, налог не уплачивается согласно (ст.217 НК РФ).

Собанин Виктор Викторович

По договору дарения у дарителя не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате налога.

Ватолин Александр Иванович

Даритель от дарения прибыль не получает. Поэтому даритель от налогов освобождается. Если дарение будет осуществлено близкому родственнику, он также освобождается от налогов.

Собанин Виктор Викторович

Лучше оформить договор купли-продажи если вы собираетесь отдавать деньги за имущество, если передачи денежных средств не планируется, то договор дарения составляйте. Не надо будет платить налоги

Ватолин Александр Иванович

Согласен с коллегой, лучше ДКП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы на ознакомление.

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! По закону, при отсутствии завещания, наследники первой очереди - родители, дети, супруг /супруга наследуют в равных долях. В том числе и ребенок от первого брака. При этом переживший супруг имеет право на половину имущества, нажитого совместно в браке. А вторая половина совместно нажитого в браке имущества наследуется наследниками первой очереди, как уже сказано, в равных долях. Единственный способ изменить порядок наследования - оформить завещание, можно включить конкретное имущество, а можно указать, что оно распространяется на все имущество, в том числе, которое будет приобретено в будущем. Если остались вопросы, можете обращаться за более подробной консультацией

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание здесь не очень помогает, если сын, от первого брака несовершеннолетний или пенсионер, инвалид, то ему положена обязательная доля половина того, что он мог бы получить по закону.

Тюшляев Артем Валериевич

Вопрос в случае смерти супруга полагается ли какая либо доля сыну от первого брака?

Ответ: да! при отсутствии завещания, сын от первого брака наследник первой очереди наравне с другими наследниками. Если сын от первого брака несовершеннолетний (инвалид ит.д.), то и в случае завещания он вправе претендовать на определенную долю.

И что нужно сделать при жизни супругу, чтобы наследниками автомобиля после погашения кредита были только супруга и совместный сын.

Ответ: выплатить кредит и оформить договор дарения на супругу или на совместного сына. Это наиболее эффективный способ достижения Вашей цели

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день, если у Вас есть регистрация в квартире, то выписать вас могут только по Суда, а в Судебном заседании будет договор дарения, так же вы можете оспорить данный договор если реально Мама не отвечала за свои действия.
Поэтому на данный момент рано складывать руки.
Если открывалось наследственное дело в рамках данной процедуры тоже можно уточнить кем заверялся данный документ.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь через МФЦ в Росреестр о получении выписки из Единого реестра прав. Из нее можно многое узнать и оспорить сделку в суде. Шансы выиграть у вас есть, но с помощью юриста.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в полицию

Маслов Александр Анатольевич

ну почему вы решили что ни чего не добьётесь ! Если чувствуете что с вами поступили не справедливо , надо бороться ! Я вам могу помочь ! Александр !

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, вы должны обратиться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным. В суде заявляйте о проведении посмертной психиатрической экспертизы, она проводится по всем имеющимся медицинским документам умершей, которые истребует суд. Также суд истребует все документы из росреестра, в том числе и договор дарения. С данными документами вы можете ознакомиться в суде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что вам даст ФИО нотариуса? Данные можно узнать по выписке из ЕГРН. Вы вправе оспорить данный договор дарения в судебном порядке. Для этого подаётся обоснованный и юридически грамотный иск.