Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Право распоряжения управляющей организацией общедолевой собственностью в МКД?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте,
Имеет ли право распоряжения управляющей организацией общедолевой собственностью в МКД ?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

По решению общего собрания собственников и в пределах компетенции данного собрания

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Единолично нет, только по решению общего собрания собственников жилого дома.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Перминов Никита Сергеевич
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

по решению собрания собственников

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте,

Управляющая организация не имеет права самостоятельно распоряжаться общедолевой собственностью в многоквартирном доме (МКД). В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме являются сособственниками общего имущества и имеют право принимать решения о его использовании и распоряжении исключительно на общем собрании собственников.

Решения о распоряжении общим имуществом, такие как передача его в аренду, изменение его назначения и другие, должны быть приняты большинством голосов собственников, участвующих в голосовании на общем собрании. Управляющая организация может выполнять только те действия, которые предусмотрены договором управления и решениями общего собрания.

Таким образом, если управляющая организация принимает решения о распоряжении общедолевой собственностью без соответствующего решения общего собрания, это является нарушением законодательства и может быть оспорено в судебном порядке.

Если у вас есть конкретные вопросы или ситуации, требующие более детального анализа, рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
271 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Порча урн в МКД

    2 ответа

    В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем,…
    Акимов Георгий Александрович

    Акимов Георгий Александрович

    Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за отопление ?

    3 ответа

    В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 22 года сделан перерасчёт за отопление, но председатель тсж распорядился не делать перерасчёт тем, кого есть долги за коммунальные услуги. Законно ли…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не \"радовать\" себя…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Поверка общедомового счётчика тепла.

    2 ответа

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите кто должен составить акт снятия общедомового теплосчётчика перед его поверкой? Ранее приезжал представитель ресурсоснабжащей организации в наш дом, и составлял акт снятия. Далее жители дома отвозили счётчик…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?
    Перейти к вопросу

  • Выбор управляющей компании собственниками МКД

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?
    Перейти к вопросу

  • Утверждение новой сметы

    3 ответа

    В октябре 2022 году общим собранием членов ТСЖ утверждён годовой план содержания общего имущества и смета, действующие с 01.10.2022. В мае 2023 г. Члены правления ТСЖ на ежегодном общем собрании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Противоречит подпунктам 2-3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ и пункту 8 статьи 156 ЖК РФ. Обжалуйте через суд самостоятельно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Дата начала действия нового тарифа не противоречит закону. Общее собрание вправе установить дату действия тарификации. Есть общий принцип в…
    Перейти к вопросу

  • Вывоз ЖБО

    1 ответ

    В МКД вывозом ЖБО занимается организация на основании заключенных договоров с собственниками. На общем собрании собственников (при непосредственном управлении домом) было принято решение о смене организации по оказанию услуг вывоза…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вновь выбранная организация по оказанию услуг вывоза ЖБО для обращения в суд должна иметь протокол общего собрания собственников с вопросом…
    Перейти к вопросу

  • Как проверить правомерность упр. компании?

    3 ответа

    Может ли управляющая компания которая выиграла конкурс на управление МКД, под одним названием, а затем обанкротившись и сменив название на другое, (фактически получается, что это уже другая компания), продолжать управлять…

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Добрый день! Если в реестре лицензий ее нет, то не может
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет не может. Обращайтесь в суд с соответствующими иском, созывайте общее собрание собственников помещений жилого дома и выносите соответствующее решение.…
    Перейти к вопросу

  • Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку.

    2 ответа

    Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку, должны ли жильцы оплачивать стоимость нового счетчика отдельной строкой в квитанции. Так предлагает УК.

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Общедомовой прибор учета - это общее имущество собственников МКД в соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006.…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    День добрый! Согласно ст.ст.44-46 ЖК РФ все определяется на общем собрании собственников МКД.
    Перейти к вопросу

  • Законность ТСН-ТСЖ?

    2 ответа

    Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем…

    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день! Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Нужно документы посмотреть.
    Перейти к вопросу

  • Урны у подъезда

    2 ответа

    Здравствуйте! Живу в мкд где первые два этажа являются апартаментами с отдельными входами от квартир. Перед подъездами со входами в квартиры установлены урны. А перед секциями в апартаменты-нет. Можно ли…

    Яцына Дарья Васильевна

    Яцына Дарья Васильевна

    Да вы можете обратиться в УК с претензией установить урны.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Можно обязать управляющую компанию установить урны. Ведь участок, на котором расположен МКД, относится к общедомовому имуществу. В силу ст. 161…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая жилищная компания взыскала , больше, чем ему присудил суд

    2 ответа

    Истец, управляющая жилищная компания взыскал , больше, чем ему присудил суд шантажом и обманом ,причем категорически это отрицает И вообще постоянно отказывается должным образом исполнять договор управления МКД Каковы шансы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При взыскании долгов судебными приставами взыскивается испол-й сбор в размере 7% от присужденных судом сумм. Взыскание через службу судебных…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Александр! Вы можете взыскать с УК сумму неосновательного оьогащения, но пока идёт этот суд, у ответчика снова накопится этот…
    Перейти к вопросу

  • Подвал

    2 ответа

    Каким документом регламентируется установка навеса или козырька над наружней лестницей в подвал в мкд? Это поезде всего защита от падения в эту яму детей. Нужно ли согласие собственников? Где это…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Проектной документацией МКД.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это регламентируется строительными и градостроительными нормативами.
    Перейти к вопросу

  • Подземный паркинг

    1 ответ

    Добрый день! В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов. Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав…
    Перейти к вопросу

  • По какой формуле должна рассчитываться тепловая энергия в нежилом помещении в МКД

    1 ответ

    По какой формуле должна рассчитываться тепловая энергия в нежилом помещении в МКД ?, где есть общедомовой счетчик тепла, в нежилом помещении установлен ИПУ,и по рабочей документации в каждом жилом и…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день! Расчеты производятся на основании Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 \"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Ананьина Мария Владимировна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Ананьина Мария Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 3 лет
    • 55 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ананьина Мария Владимировна. Мой юридический стаж составляет более 3 лет. За это время я зарекомендовала себя как надежный…
    Перейти
  • Адвокат Куприянов Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    8.0
    6 отзывов
    Адвокат №1318

    Куприянов Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 15 лет
    • 5 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Предоставляю квалифицированные юридические услуги по гражданским, арбитражным делам любой категории и сложности, осуществляю защиту на всех стадиях уголовного преследования, консультирование…
    Перейти
  • Юрист Гадиров Мохуббат Кямалович — профиль на HARANT
    8.3
    1 отзыв
    Юрист

    Гадиров Мохуббат Кямалович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 136 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги по различным направлениям права. Берусь только за те дела, по которым реально могу добиться успеха в суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме