- 30.06.2024 01:36
Добрый день
Сложилась такая ситуация:
1. Суть не в этом, но для полноты картины, будет не лишним.
Я развëлся с женой и платил алименты, но чеки и расписки не сохранял ( к сожалению). Через 2-3 года она подала на алименты официально. И в связи с чем , образовалась весомая задолженность, (приставы то учли и те годы которые я платил, но подтвердить к сожалению не получится).
2. Почти пол года назад умерла моя мама и я единственный наследник дома и квартиры в которой я и прописан. Лично на мне недвижимости не числится, когда покупали квартиру, оформили на мать. У нотариуса уже был, но наследство ещё не принял.
И вот уже суть вопроса:
1. Я хочу принять сначала квартиру и еë продать и погасить с этих денег задолженность перед приставами. А уже потом принять и дом с земельным участком.
И вот сам вопрос!
Учитывая, что я единственный наследник, приставы могут наложить арест на квартиру, до подачи документов в росреестр. Или только тогда, когда уже будет свидетельство у меня на руках?
Подскажите как еë продать и не попасть на обременение?
Смогу ли я апеллировать тем, что это единственное жильё, исходя из того, что я хочу принять наследство частями - сначала квартиру а уже потом дом.
Здравствуйте.
Так не получится. Частичное принятие наследства запрещено.
По алиментным долгам, платежи через банк имеют свойство восстанавливаться, поэтому если ваши переводы были безналом, то поднять документы можно запросами в банк. Сумма долга не может быть неоспорима, поэтому вариант снижения сумм, начисленных приставом, рабочий. По принятому в наследство имуществу при возбуждённом производстве будет наложены запреты на рег действия. Приставы накладывают запреты собственность, но никак не до подачи документов в Росреестр.
Нужно изучать всё фактичечкие обстоятельства, возможно, что получится избежать необходимости продажи имущества или принудительного выставления на торги с последующей продажей. Нюансов много, также как и правовых вариантов.
Во-первых, наследство по частям не принимается.
Во-вторых, если есть долг, то приставы уже отправили в МФЦ постановление на запрет регистрационных действий. Поэтому как только вы придете что либо регистрировать, на имущество будет наложен арест.
В-третьих, единственное жилье не изымут. Но, пристав из 2-х объектов может принять которое пустить на торги.
Вы с взыскателем можете договориться, что она забирает исполнительный лист и пишет расписку о том что долга нет. Снимается арест, вы продаете и ей выплачиваете долг без приставов, а она вам пишет расписку.
Добрый день.Право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации права в Росреестре. Следовательно, в рамках исполнительного производства по алиментам наложить обеспечительные меры на наследственное имущество невозможно. Кроме того, нужно в судебном порядке оспорить размер задолженности с учетом добровольного исполнения алиментных обязательств или оспорить судебный акт (изменить способ исполнения). И т.д.
Вы должны учитывать, что принимая часть наследства, Вы примите всё наследство без исключения. При этом собственником наследственной массы Вы уже стали с момента открытия наследства. В связи с этим в Вашем случае анализировать необходимо технические аспекты ситуации и не в публичном пространстве
Добрый день. Приставы могут успеть наложить запрет до сделки. Советую вам продать квартиру по свидетельству о наследстве (то есть не оформляя право и не делая запись на себя). Такая сделка возможна, даже если имущество не было зарегистрировано в Росреестре. (п. 2 ст. 218 ГК РФ)
Добрый день, ситуация во многом зависит от проворности приставов, они могут вообще не наложить арест на Ваше имущество. Из вопроса не совсем понятны Ваши опасения, Вы переживаете чтобы приставы не арестовали все имущество, включая дом с земельным участком?
