Выделение доли ребенку?

(2 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00039981
03.06.2024 08:36

Добрый день! При получении 450т.р на 3 ребенка на погашение ипотеки обязательно ли выделять долю ребенку? Это же не мат.капитал, где он привязан к конкретному ребенку. А субсидия от государства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.06.2024 13:43

Телефон

Здравствуйте.

Любая субсидия носит целевой характер. Исходя из условий предоставления региональной субсидии накладываются обязательства по факту её использования.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.06.2024 09:23

Телефон

Это субсидия, а не мат. капитал, в нем не указаны обязанности о выделении долей детям.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Вы правы в том, что субсидия на погашение ипотеки для многодетных семей отличается от материнского капитала. Материнский капитал действительно имеет строгие требования по выделению долей детям при использовании средств на улучшение жилищных условий.

Что касается субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей, то в законодательстве нет прямого обязательства выделять доли детям. Эта субсидия предоставляется для поддержки многодетных семей и направлена на снижение их долговой нагрузки по ипотечным кредитам.

Однако, стоит учитывать, что в каждом конкретном случае могут быть дополнительные условия, установленные банком или региональными органами власти, которые предоставляют субсидию. Поэтому я рекомендую вам проконсультироваться с вашим банком и изучить условия предоставления субсидии, чтобы быть уверенными в отсутствии дополнительных требований.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в разъяснении условий, вы всегда можете обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищном праве и государственной поддержке семей.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

139 вопросов за сутки

Опека?

3 ответа

Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы о сносе, а в росреестре сняли с учета. Затем передумали строиться из-за поднятия цен и купили готовый дом и зу где так же выделили 1/3 ребенку и использовали маткап. При продаже первого участка теперь возникли проблемы так как снесли дом и сняли с усата без разрешения опеки, но дело в том что организации не выдвигали требований что нужно разрешение опеки, а просто оформили документы нам. Единственный вариант предложили что мы должны с продажи участка 1/3 суммы положить на счет+ стоимость снесенного дома( около 73.000) с этим я не согласна и потребовала официальный отказ, но пока не получила его. Насколько правомерны действия опеки и как доказать правоту в суде

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из информации указанной вами в вопросе орган опеки не давая согласие на сделку фактически ухудшает положение ребенка так как в случае приобретения имущества ребенок будет иметь в нем аналогичную долю той которая была в доме который был снесен. В случае отказа опеки вы можете его обжаловать в судебном порядке.

Ким Галина

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.
Доля в квартире

4 ответа

Есть 1ком квартира в собственности. Без залога. Куплена до брака.
Есть 3ком квартира. Куплена в браке. В ипотеке. Был использован мат. капитал на частичное погашение.
Могу ли я выделить долю ребенку в 1ком квартире? Так как вторую квартиру хотим продать? Как это сделать?

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете при определенных обстоятельствах. Для этого вам нужно связаться с органами опеки и получить разрешение на регистрационные действия. Соответственно погасить ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяется доля в той квартире, в отношении которой был использован мат капитал. После выделения доли продавайте. С разрешения органов опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

На что нотариальные гарантии выделения долей давали на трешку, в той и выделяйте, иначе мат капитал возвращается.

Ким Галина

Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала назначат проверку, а это уже уголовная ответственность.

Выделяйте долю в продаваемой квартире, если не выделяли, и продавайте в чем проблема?

Все альтернативные варианты сделок в публичном чате и за бесплатно не предоставляются.
Покупка жилья

3 ответа

Дано: мама, папа, ребенок 2г. Родители ни расписаны,но отцовство установлено,есть соглашение на оплату алиментов. В моем городе есть программа "Молодая семья", по которой дают 35% от стоимости жилья деньги для покупки жилья. Я хочу встать в очередь и получить от государства где то 500 000 для покупки жилья+добавлю 300 000 мат.капитал(выдан на маму т.к с папой ребенка не расписаны)+где то миллион ипотека. Когда куплю это жилье, то папа ребенка будет иметь какие то права на это жилье? Или оно будет только мое и ребенка т.к мы с папой не расписаны, а у меня и у ребенка будет по 1/2 т.к буду мат капитал использовать,поэтому должна долю ребенку выделить. Вот папа ни сможет ли предьявить права на это жилье ? Скажет хоть и не расписаны,но в свидетельстве о рождении ребенка указан+отцовство установлено

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, если нет официального брака, не каких прав отец ребенка иметь на жильё не может, на долю ребенка родители в не брака имеют право если вступают в наследство после смерти своих детей, только при таком случае отец ребенка сможет на долю 1/2 претендовать на жилое имущество.

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.
Деньги с детского счета

1 ответ

Здравствуйте, покупали квартиру за счет мат капитала, потом продали квартиру , но не купили, а выделили долю в бабушкином доме , а деньги ребенка положили на счет , могу ли я воспользоваться этими деньгами ребенка купить оставшуюся долю ребенку в этом же доме

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В случае, если квартира была куплена с использованием материнского капитала, средства, полученные от продажи, могут быть направлены только на покупку жилья для ребенка или улучшение жилищных условий. Выделение доли в бабушкином доме не освобождает вас от обязательства использования маткапитала по назначению. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для уточнения конкретных деталей. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Как выделить долю ребенку в другой квартире?

3 ответа

Здравствуйте. Оформили дом в 2023году в ипотеку, имеется обременение в банке. Внесли сумму мат капитала на погашение части обременение. Выделили долю ребенку. Сейчас планируем продать дом и переехать в другой город. Но опека не одобряет продажу дома с обременением.
Погасить обремените средств нет. Возможно ли выделить долю ребенку в другой квартире, где есть доля у мамы ребенка 1/4. Для того что бы продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо саразмерять, стоимость/площадь доли квартиры и доли ребенка в доме. В учет принимаются так же и иные параметры выделяемого жилья. Отказ всегда можно обжаловать в суде.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, да возможно, если мама не против.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый вечер. Доли необходимо выделить в той недвижимости, на приобретение которой были направлены средства материнского капитала. Дети должны быть включены в число собственников именно той квартиры, на покупку которой использовался материнский капитал.
Раздел имущества и выделение долей

3 ответа

Добрый день! Зовут меня Михаил. Два с половиной года развелся. В браке брали ипотеку. Вносили плату с использованием материнского капитала. На тот момент было двое детей. Квартира была оформлена в совместную собственность между мной и бывшей супругой. Спустя год бывшая супруга вышла замуж и родила ребенка. Сейчас подходит срок последнего взноса по ипотеке. Возникло несколько вопросов:
1. Можно ли самостоятельно составить соглашение о разделе имущества и выделении долей одновременно? Обязательность его заверения нотариусом?
2. Нужно ли выделять долю ребенку, рожденному в ее новом браке?
3. Имеет ли ее новый супруг на долю в этой квартире, в части доли от материнского капитала?
4. Если ее новый супруг имеет право на долю, то при желании может от нее отказаться до выделения долей? Или долю нужно сначала выделить, а потом, например, подарить?
5. Касательно меня: я также могу подарить долю ребенку только после выделения долей?

Ларичев Владимир Алексеевич

5 можете только после выделения доли 3- 4 новый супруг не имеет отношения к имуществу нажитого в браке в том числе и долгово все делится 50 на 50 2. нет тут вопрос о имуществе нажитого в вашем браке 1 конечно можете и да только у нотариуса. НО все это над решать вс уде и делить через суд все 50 на 50 а если у вас есть общий ребенок то это отдельный вопрос

Мингазов Юрий Саитгареевич

1.Нотариальное соглашение о разделе имущества.

2, Нет.

3.Не имеет.

4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке.

5.Имете право после выделения долей, только смысла в этом не вижу.

Байдак Зоя Михайловна

Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском капитале. Он подлежит разделу на 5 человек с учетом новорожденного, но без его отца. А также следует учесть сколько денег вы оплатили по ипотеке после того как расстались. Соглашение об определении долей можно у нотариуса не заверять. Не рекомндую дарить свои доли детям или их маме. У меня сейчас судебное дело, когда отец подарил доли детям, а она увеличила запрос на алименты. Судимся, будет 5 судебное заседание по алиментам. И подаренные доли здесь в счет не принимаются.
Выделение долей

3 ответа

Добрый день!
Есть квартира, при покупке которой был использован материнский капитал. Хотим купить эту квартиру. Но у продавца пока нет встречного варианта, где бы он мог выделить долю ребенку. Продавец предлагает выделить долю в квартире бабушки ребенка. Подскажите пожалуйста, законно ли это и есть ли какие-то риски для меня, как для покупателя по такой схеме и как правильно это делается?

Ватолин Александр Иванович

Выделение доли ребенку в другой квартире возможно, но это должно быть согласовано с Социальным фондом России (СФР), так как они контролируют использование материнского капитала. Продавец должен получить разрешение от СФР на такое выделение доли.
Если выделение доли в квартире бабушки не будет согласовано с СФР, это может привести к юридическим проблемам для продавца, что в свою очередь может повлиять на вашу сделку.
В случае, если продавец не выполнит свои обязательства по выделению доли, сделка может быть оспорена, и вы можете столкнуться с необходимостью возврата квартиры.
Убедитесь, что продавец получил официальное согласие от СФР на выделение доли в другой квартире.
Заключите договор купли-продажи с условием, что продавец обязуется выполнить все требования СФР по выделению доли ребенку.

Довган Юрий Богданович

Предлагаемая схема с выделением доли ребенка в квартире бабушки (а не в приобретаемой Вами квартире) несет существенные юридические риски. Законодательство РФ четко устанавливает, что при использовании материнского капитала для покупки жилья обязательно должны быть выделены доли всем членам семьи: обоим супругам и детям именно в том жилье, на которое был потрачен материнский капитал.
Основная проблема в Вашей ситуации состоит в том, что сделка может быть впоследствии оспорена и признана недействительной. Инициаторами оспаривания могут выступить: сам ребенок (когда достигнет совершеннолетия), супруг(а) продавца, а также государственные органы - опека и попечительство, Социальный фонд России или прокуратура. При признании сделки недействительной Вы рискуете не только потерять квартиру, но и столкнуться с длительными судебными разбирательствами.
Законный способ решения - продавец должен сначала выделить доли всем членам семьи в продаваемой квартире, а затем получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего с обязательным условием, что ребенку будет приобретена равноценная жилплощадь. Приобретение доли у бабушки за счет вырученных средств возможно как отдельная сделка, но она должна быть оформлена с соблюдением всех требований законодательства.
Верховный суд РФ признал, что можно использовать материнский капитал для покупки доли у родственников, однако это не отменяет основное требование - средства маткапитала должны улучшать жилищные условия ребенка, а сделка не должна быть фиктивной. Фактически проживание ребенка после продажи в той же квартире может вызвать подозрения органов контроля.
Для снижения рисков при покупке рекомендую запросить у продавца документ о том, что обязательство по выделению долей по материнскому капиталу выполнено, или настоять на выполнении этого обязательства до заключения сделки. Также желательно проверить историю права собственности на квартиру и убедиться, что все доли выделены правильно и сняты все обременения.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли ребёнку в том жильё, где был использован ат капитал. Квартиры родителей, бабушек-дедушек в сделке не участвуют и основания для выделения долей в связке с использованием мат капитала нет. Правильно делается путём заключения юридически грамотного предварительного договора купли-продажи пока продавец ищет свой вариант, выделяет доли своим детям, супругам. Риски есть можете остаться без жилья и без денег, естественно.
Выделение доли в натуре

1 ответ

Что делать если имеется дом(числится как гостевой) и участок, 4 собственника,участок у всех по 1/4.дом один из дольщиков имеет большую часть, трое собственников по 1/8 дом 217 кв. Собственник который имеет большую часть в доме хочет подать на выделение доли,комната обустроена только одна, остальные бетонные стены, говорит уберёт кухню и туалет, самовольно, и будет комната, на контакт не идёт... Что нам троим делать? Как нам выделить свои доли в натуре? Если у нас у каждого примерно по 27 м, имеет право он что то перепланировать из общедолевой собственности через суд?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Каждый из вас может обратиться в суд и определить порядок пользования домом с выделением долей в натуре.
Выделение доли третьему лицу

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли выделить долю в недвижимости, приобретаемой за счёт средств с продажи другого жилья и ипотеки, третьему лицу путем заключения нотариального обязательства о выделении долей?
В вкратце опишу ситуацию, моя девушка продаёт недвижимость своих несовершеннолетних детей и деньги с продажи вкладывает в новое жильё, недостающие средства на покупку будут взяты за счёт ипотеки и моих собственных средств. Продаваемое жилье было приобретено за счёт материнского капитала и ипотеки, органы опеки требуют выделить доли детям в новом жилье. Так как я вкладываю в покупку собственные средства, я тоже хочу иметь долю в этой недвижимости, но органы опеки говорят, что площадь нового помещения не подойдёт для 4 человек, только для 3. В связи с чем предлагают оформить собственность только на мать с детьми. Можно ли после оформления такой покупки заключить нот. обязательство о выделении долей, чтобы гарантировать себе долю в квартире?

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительные обязательства на эту тему не будут иметь силы. Можете деньги дать взаймы и тп, но необходимо правильно все оформить.

Красильникова Армине Владимировна

Всё зависит от площади продаваемого жилья. Если площадь продаваемого жилья равна площади приобретаемой квартиры, то органы опеки правы.

Такое соглашение не будет действительным. Вы можете оформить договор займа.

По договору займа тоже не факт, что потом вам вернут эти денежные средства или после регистрации выделят долю.

Если вы с девушкой не состоите в браке, то по закону она не имеет права вам подарить часть своей доли, так как собственниками остальной доли являются несовершеннолетние дети. В приобретаемой квартире, при регистрации, можете выделить доли детям, а долю вашей девушки зарегистрировать как совместная собственность, но это в том случае, если вы состоите в браке.

Если квартиру приобретаете за наличный расчёт, т.е. не в ипотеку, то можете заключить договор залога. Вы будете залогодержателем, ваша девушка залогодателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

После получения ипотеки вы ничего не сможете сделать до её полного погашения. Никаких перезалогах быть не может, банк на это не пойдёт. Ваши соглашения между ней, которые не будут являться предметом сделки с значения иметь не будет. Право на долю, при заключении договора ипотечного кредитования у вас, безусловно есть. Здесь нужно изучать фактические обстоятельства, какую квартиру вы хотите покупать, соотношения квадратуры. Опека не всегда права, не стоит принимат их доводы неоспоримыми как таковыми. Безусловно, защитить ваши права можно, имущественные интересы. Всё обсуждается в индивидуальном порядке.

Ким Галина

о, нет. никакие соглашения не гарантируют вам получение доли в кв.м. деньги -да вернуть можете, но не кв.м. договор займа - возврат долга, не будет трансформировать в кв.м. ни разу, даже если неимоверными усилиями это добиться, то стоимость услуг юриста будет равноценна стоимости этих кв.м. дешевые этот спор не потянут по определению. Поэтому в сухом остатке или другое жилье, либо смотреть по документам, что забраковала опека и на сколько ее действия правомерны
Выделение доли

6 ответов

Двухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли. Комнаты не равнозначны по метражу. Как выделить кому какая комната принадлежит. Собственники разные семьи.

Пилипенко Игорь Александрович

Определение порядка пользования общей квартирой осуществляется по письменному договору или соглашению собственников долей. При недостижении такого соглашения каждый из собственников вправе подать иск в суд. Суд рассмотрит исковые требования и определит в пользование каждого собственника конкретную комнату, с установлением порядка пользования кухней, ванной, коридором, санузлом и т.п.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поровну никак, может есть бонус, типа балкона в меньшей комнате.

Чеботарев Василий Сергеевич

В судебном порядке с учетом сложившейся практики использования и иных обстоятельств

Маслов Александр Анатольевич

выделяют через суд!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете определить порядок пользования добровольно с компенсацией другой стороне, как вариант, так будет справедливо. Либо же обращаться в суд с соответствующими требованиями.

Ким Галина

у кого больше семья тому больше комната, естественно, с учетом того каким образом данная квартира приобреталась семьями
Выделение доли супругам по материнскому капиталу

6 ответов

При покупке жилья с использованием материнского капитала каждому члену чем и нужно выделить долю. Если выделить ребёнку 1/10 и супругам в совместную собственность 9/10, будет ли это являться нарушением закона?
Или правильнее будет каждому по 1/10 и 7/10 в совместную собственность?

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Возможное распределение долей будет зависеть от стоимости и площади жилья.

Долю в имуществе, оплаченную материнским капиталом, придётся разделить поровну на всех членов семьи. Остальную площадь, оплаченную за счёт личных (или кредитных) средств можно распределить между супругами по договорённости.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Байдак Зоя Михайловна

А если каждому по 1/10 и 7/10 в совместную собственность, то где 2/10? Стоимость квартиры определите и стоимость материнского капитала 1/3 доли, вот вам и доля ребенка, а остальные ваши в совместной собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

Все должно быть соизмеримо. Можно и 1/10 ребенку. Ведь мк дается на всех членов семьи и он соизмеримо меньше стоимости вложенных вами денег

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо понимать, какую долю в стоимости квартиры составляет мат капитал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли по мат капиталу рассчитываются по формуле и не выделяются произвольно.
Выделение доли в квартире

4 ответа

Здравствуйте! Какие выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом при разводе. Стоимость квартиры 1870000, мат капитал 408026, на 4 человек ( дети 12 и 14 лет, муж, жена). Хочу составить мировое соглашение, а по долям не могу понять как высчитать.

Пронягин Артем Сергеевич

Если квартира куплена с участием материнского капитала, но дети не являются собственниками квартиры, то квартира делится между родителями поровну. Но суд может выделить на детей дополнительные доли. По общему правилу материнский капитал должен быть разделен между детьми. Исходя из этого правильнее будет определить так. 1870000-408026=1461974 (стоимость квартиры без материнского капитала) 1461974/2=730987 доля каждого родителя. 408026/2= 204013 (доля каждого ребенка). Если дети остаются жить с одним из родителей, то этот родитель получает 1139013. Второй родитель получает 730987.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мат капитал делится на 4-х,, из общей суммы покупки вычитается мат капитал, это доля супругов.

Выссчитавается стоимость одного квадратного метра, определяется в долях...

Квартира судя по всему не большая, каждому по 1/4, что бы споры не разводить и не дробить на более мелкие доли.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей пока не доказано обратное. Важно кто оплачивал ипотеку фактически. В раздел с ипотекой есть правовые нюансы.

Соглашение о выделе долей можно составить юридически грамотно и зарегистрировать через МФЦ в Росреестре. Если не давали нотариального обязательства в выделе долей, то к нотариусу не нужно. "Мировое соглашение" составляется только когда стороны обращаются в суд с соответствующим иском. Если у вас не суд, то составляется соглашение.
Квартира

2 ответа

Подскажите пожалуйста могу ли я продать квартиру спустя три года покупки, которая покупалась по комнатам, и с использованием мат капитала в одной комнате, с выделение доли ребенку в другой квартире ? И как такую квартиру продать ?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом нужно учесть, что доля ребенка должна быть выделена и она не может быть обременена. Вам следует подготовить необходимые документы и нотариально удостоверить соглашение о выделении доли. Также важно учесть период владения недвижимостью для учета налогообложения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить долю ребёнку в той комнате, в которую как раз вкладывался мат капитал. С этим могут возникнуть вопросы как у органов опеки, сфр, покупателя. Сделка проводится с соблюдением преимущественного права в досудебном порядке, сама сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению. В сделках много правовых нюансов, которые необходимо учитывать на любой стадии её прохождения, поэтому нужно изучать документы, фактические обстоятельства.
Выделение доли ребёнку принудительно

5 ответов

Приобрели квартиру с сожителем, оба являемся собственниками , у каждого 1/2 доли. У нас есть общий ребёнок, но отец не вписан в свидетельство о рождении. Сейчас хотим разъехаться, но есть проблемы с продажей квартиры, на долю сожителя наложено обременение. Могу ли я через суд обязать его выделить в квартире долю ребёнку, чтобы у каждого было по 1/3? Если сделаю установление отцовства, есть шанс , что суд обяжет его согласиться на выделение доли ребёнку?

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Если материнский капитал Вы не вкладывали, то Ваш сожитель не должен ничего выделять, даже через суд. Дети не имеют прав на имущество родителей

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, если вы не использовали средства из материнского капитала. Приставы могут снять обременение, если после продажи будет закрыт долг к примеру. также можно попробывать снять обременение через суд.

Евстигнеев Александр Петрович

Нет, обязать через суд выделить долю ребёнку в уже приобретённой на двоих квартире нельзя, даже после установления отцовства. Ребёнок не участвовал в покупке и не имеет доли по закону. Родители вправе выделить долю добровольно, но суд не может заставить собственника передать часть своей доли третьему лицу (даже ребёнку). Установление отцовства даст ребёнку права на наследство и алименты, но не на автоматическое участие в собственности. Оставьте, пожалуйста, отзыв о консультации.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов таким способом оформить долю в квартире на ребенка у вас нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.