Дарственная?

Здравствуйте документы на участок на Украинском языке нужно ли переоформление на российские документы что бы написать дарственную на родственника ?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если это ЛНР и ДНР, то переводить правоустанавливающие документы не нужно. В Росреестре сами разберутся. Готовьте новый договор на русском и сдавайте в мфц

Здравствуйте. Мои родители приезжие. Приехали в Москву в 80. Сначала были общежития, потом после заключения брака дали комнату в коммуналке. После смерти жильцов второй комнаты, комнату выкупил новый сосед. После предложил разъехаться. В итоге после переехали в двушку на окраине. Я и брат были несовершеннолетние. Мать приватизирована все на себя. Вопрос: могу ли я через суд выделить свою долю в собственность? Может ли мать меня сейчас выписать как собственник? Может ли написать дарственную на квартиру на чужого человека без моего ведома пока она является единственным собственником? Как мне правильно выделить долю?

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, очень мало информации, может буду не точен. Исходя из вопроса когда были несовершеннолетние вы с братом была приватизирована квартира. Поэтому у вас приобретено право пожизненного пользования и проживания и никакой суд не снимет с учета человека проживающего в квартире на момент приватизации ее но не приобретшему долю в ней. К сожалению право собственности на долю вы не получите, пока собственник Вам ее сам не даст.

Ханова Наталья Михайловна

Здравствуйте, если на момент приватизации, вы были прописаны в квартире и были несовершеннолетними, то суд признает за вами право собственности на долю. Сейчас как собственник она может вас выписать. Дарение тоже может оформить

Здравствуйте!
Имеется квартира , бабушка хочет либо написать дарственную,либо завещать мне полностью её.Что проще сделать ?И в случае дарственной,надо ли аннулировать завещание,т.к. оно написано на других людей.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете дарить ст.572 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор дарения можете заключить если бабушка действительно осознаёт последствия. Завещание можено отозвать или оставить, поскольку в нём могут быть указано иное имущество, кроме квартиры. Наследуется только то, что есть на момент смерти у наследодателя.

Как поучаствовать в программе "Молодой специалист на селе"? Действует ли она сейчас, её вроде как продлили, но толковой информации найти не могу? Какие основные критерии для подачи документов? Как и куда подавать заявление? Нужно ли иметь в собственности участок? Можно ли написать дарственную на участок? Нужно ли где-то заверять план дома, который хотим построить? Является ли человек у которого нет собственного жилья в сельской местности нуждающимся в улучшении жилищных условий? (есть доля в общежитии 1/4 квартиры 17кв (была получена по мат. Капитау), но находится в черте города, а не в селе)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Программа дейстует, но основания её предоставления отличаются по региональным нормативам значительно. Нужно изучать региональные нормы.

Дарение как сделка может быть в праве, но её связь с данной программой или иными фактическими обстоятельствами уже совсем другое дело.

Получение разрешения на строительство, или порядок уведомления зависит от ври земли.

Здравствуйте, мы с женой граждане РФ с2018 года. Имеем имущество ,квартиру в двухквартирном доме. В 1992 году была приватизация и постановление выдали на троих ; Я ЖЕНА И ДОЧЬ. Дочь гражданка Украины сейчас проживает в Польше. В консульстве РФ в Польше бы ла выдана доверенность матери на отчуждение своей доли имущества. Так мне в 2023 году разъяснили в Россреестре города Стаханов ЛНР. В марте этого года мы хотели продолжить , жена должна была от своего имени и от имени дочери подарить свои доли мне,чтобы в дальнейшем оформить российские права на недвижимость на меня. Но нас прогнали (палкой) сначала от нотариуса, а потом в россреестре нам сказали : что -первое -жена не сможет написать дарственную , а в россреестре сказали, что все у кого в семье родственники в украинским паспортом ,не смогут производить никакие действия до 2028 , ссылаясь на Указ 145 от 14 марта 2025 года. Хотя этот указ касается юридических лиц, и второе дочь не собирается регистрировать имущество на себя а только отказывается в пользу родителя. КАК БЫТЬ? КТО НИБУДЬ МОЖЕ РАЗЖЕВАТЬ? А то везде говорят братский народ ,а на деле получается ВРАГ. Дочь не проживает в этой квартире с 2003 года. Да и наказывают меня с женой. Буду благодарен если поможете вылезти из этой ситуации . Сергей Николаевич НАПИСАЛ Ростовская тк не в списке

Байдак Зоя Михайловна

Знаю, что кумовство в присоединенных регионах не исчезло и самоуправство как было при Украине, так и осталось, в том числе и в г.Стаханов ЛНР. НАПИШИТЕ МНЕ В ВАТСАПП.

Беркута Анна Александровна

Здравствуйте, Сергей Николаевич!

Ваша ситуация действительно сложная, но, возможно, есть пути её решения. Давайте разберёмся по порядку.

1. О каком Указе № 145 от 14.03.2025 идёт речь?
На данный момент (апрель 2025 года) в открытых источниках нет информации о таком указе, изданном Президентом РФ или Правительством РФ. Возможно, речь идёт о локальном нормативном акте ЛНР (например, постановлении местных властей), либо о неправильном толковании какого-то федерального закона.
Если чиновники ссылаются на этот документ, требуйте его официального текста (статья 24 Конституции РФ гарантирует право на получение информации).

2. Могут ли ограничивать права из-за украинского гражданства дочери?
Федеральные законы РФ не запрещают гражданам РФ (вам и вашей жене) распоряжаться своей недвижимостью только из-за того, что один из совладельцев — гражданин Украины.
Однако:
Если дочь формально остаётся совладельцем, то её доля может попадать под временные ограничения, введённые из-за спецоперации (например, запрет на сделки с участием граждан "недружественных" стран без спецразрешения).
Но если дочь отказывается от своей доли в вашу пользу (через дарение или отчуждение), то это должно быть возможно.

3. Почему нотариус и Росреестр отказали?
Возможные причины:
Нотариус мог испугаться из-за украинского гражданства дочери (хотя доверенность от консульства РФ в Польше должна была решить этот вопрос).
Росреестр мог неправильно истолковать законодательство или руководствоваться внутренними указами (что незаконно).

4. Что можно сделать?
Вариант 1. Оспорить отказ
Запросить письменный отказ из Росреестра с указанием норм закона.
Подать жалобу в вышестоящее управление Росреестра или в прокуратуру.
Если отказ незаконен, можно обратиться в суд (ст. 218 КАС РФ).
Вариант 2. Альтернативные способы оформления
Дочь оформляет дарение напрямую (без участия жены), если доверенность позволяет.
Раздел имущества через суд (если дочь не против, можно признать её долю незначительной и выкупить её).
Вариант 3. Уточнить статус Указа 145
Проверить, существует ли он официально (может, это внутренняя инструкция ЛНР?).
Если он касается только юрлиц, требовать письменное разъяснение.

5. Консультация юриста
Рекомендую обратиться к юристу на месте, специализирующемуся на недвижимости и международном праве. Возможно, проблема решается через:
уточнение статуса доверенности,
альтернативные варианты сделки,
обжалование действий чиновников.

P.S. Если дочь не претендует на квартиру, а вы с женой — граждане РФ, то чиновники явно перегибают. Настаивайте на своих правах!

Здравствуйте не живу 20 лет в старом городе.осталось наследство доля.приходят платежи по наследству.хочу написать дарственную на эту долю.но долг по доле большой.что делать?

Байдак Зоя Михайловна

Договоритесь с одаряемым, что он погашает долг, а вы дарите свою долю. Без погашения долга зарегистрировать договор дарения не удастся.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Вы можете продать долю и погасить задолженность.

Могу ли я отказаться или написать дарственную на долю в квартире где есть долги, квартира изначально матери, она жива с ней все хорошо, но просто она не платит за квартиру и получается что в наследство мне тоже достались долги. Я не могу официально работать, потому что деньги моментально списываются и я не успеваю их перевести. Очень хочу избавиться от Долгов, от этой квартиры и семьи.

Усольцев Виктор Николаевич

Отказаться от доли в квартире вместе с долгами нельзя, так как собственник обязан нести бремя содержания имущества в соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте! У супруга от первого брака в квартире осталась доля, ипотека была оформлена на него, созаемщиком была бывшая супруга, ипотеку выплачивал муж после развода единолично. У нас брак зарегистрирован официально. Погасили остаток ипотеки в той квартире деньгами (450 тыс рублей,выдаваемых после рождения нашего ребенка на погашение ипотеки), чтобы взять свою ипотеку. Сейчас бывшая супруга хочет выкупить эту долю по договору купли-продажи, оформив ее на их общего сына (совершеннолетний). Мы бы хотели написать дарственную на сына, чтобы было меньше бумажной волокиты по отчетностям у супруга (муниципальный служащий). Как нам лучше и бюджетнее провести сделку). Как сказала бывшая супруга, по дарственной выходит дорогое оформление-20 тыс, плюс, нужно будет мое согласие, так как были потрачены деньги моего ребенка на погашение ипотеки.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

1. Квартира - совместная собственность Вашего мужа и его бывшей жены. Если муж оплачивал ипотеку после развода, то он имеет право взыскать с бывшей жены половину платежей по ипотеке (если, кончено, хочет).
2. Если Вы погасили за счет 450 тысяч, то должны выделить долю в квартире ребенку Вашему (действует то же условие, что и для мат.капитала). Вы не имеете права продавать/дарить без согласия органов опеки. Схема должна быть согласована с органами опеки, которые затребуют КАК МИНИМУМ выделения аналогичной по площади доли в ином объекте недвижимости.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Договор купли-продажи, где бывшая супруга выкупает долю у вашего супруга, скорее всего, будет более бюджетным вариантом, так как он предполагает возмездную сделку, где стоимость доли будет определена сторонами, и не предполагает дополнительных налоговых обязательств для сына, если он является совершеннолетним. Оформление дарственной, как вы указали, может быть дороже.

Имеется квартира в равных долях с матерью. Хочу написать дарственную на свою долю матери. Как мне это сделать? Какие трудности могут быть?
Влияют ли долги по коммунальным услугам на процесс дарственной?
Сколько это может стоить?

Золотухин Денис Анатольевич

Оформление договора дарения доли квартиры матери возможно. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Наличие долгов по коммунальным услугам не является препятствием для совершения дарения. Стоимость оформления будет зависеть от нотариального тарифа и других возможных расходов.

Может ли 14 летний ребенок подарить долю в доме? Написать дарственную? У него есть доля в квартире. В доме он никогда не жил,ему дедушка подарил эту долю.

Борисов Кирилл Игоревич

14-Летний ребенок не может самостоятельно подарить долю в доме. Сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетних до 18 лет, предполагающие отчуждение имущества (дарение), по закону совершать нельзя, так как это нарушает имущественные права ребенка. Сделка будет ничтожной, даже если есть согласие родителей.

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.

Ким Галина Владимировна

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Здравствуйте! В 2007 году на квартиру наложен арест, узнала только сейчас при оформлении справок на приватизацию. Квартира никогда не была в собственности. Выписка ЕГРН на данный момент без отметок об аресте и прочих обременений. Человек, который учувствовал в судебном процессе умер. Что сейчас необходимо сделать для снятия ареста? Деталей о судебном процессе не знаю, решения суда от 2007 года на руках нет.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь к собственнику квартиры с этим вопросом. Поскольку квартира не приватизирована это либо муниципальный орган, либо предприятие. Это будут самый короткий и законный способ получения информации.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Посмотреть какой орган наложил арест, обратиться к ним. Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания и пользования. Парк лет назад он выписался. Является ли это обременением. И будут ли проблемы при продаже.

Ким Галина Владимировна

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Криворученко Виталий Викторович

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом обратно, но ипотекой, есть господдержка от государства за 3 ребенка 450 тыс. Могу ли я обратно выкупить оформив эту ипотеку? Не будет ли каким либо нарушением?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.