- 28.05.2024 09:10
Здравствуйте, у меня в собственности есть квартира, она в обременении, я могу написать дарственную дочке в таком случае?
Нет, не можете. Затрагиваются интересы кредитора, кто наложил обременение. Но с согласия кредитора - могут проводиться сделки, например в случае обременения ипотекой: при замене собственника, новый собственник проходит скоринг - проверку на платежеспособность. Если все ок - банк выдает справку на одобрение сделки и перевод ипотеки (обременения) на нового владельца - проходит предварительная замена собственника. Со справкой уже банковской - к нотариусу, проводите сделку, заключая договор дарения, а потом - в Росреестр, после - в банк, вносятся новые данные в кредитное дело. Можно обойтись и без нотариуса, но растут шансы оспаривания сделки в будущем, например заключенной под обманом, давлением, угрозой жизни и тд.
Договор дарение написать можете, но он вам, действительно не поможет, а только усугубит положение если наличествуют долги по кредитам. Это миф, что дарением сохраняется имущество. Тем более сделку вам не зарегистрируют. Способы сохранения имущества применяются строго по конкретным обстоятельства и явно не за бесплатно.
Смысла в таком договоре нет, так как, если объект в обременении, то сделки с ним Росреестр не регистрирует. То есть, ваше право к дочери не перейдет.
Здравствуйте. Нет, вам не поможет спасти квартиру от долгов. По другому имущество спасают. При обременении сделки не регистрируют.
Оформить можете, зарегистрировать не сможете
Можете, но регистрация сделки не пройдет.
