Жилищное законодательство?

Собственница помещения в МКД, нат придомовой территории входящей в состав ОИ, устроила цветник без решения ОСС. Самостоятельно сносить незаконный цветник не хочет и УК отказывается его сносить, требуя решение ОСС на снос цветника

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что мешает, не мусорка, не стоянка...

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что мешает, не мусорка, не стоянка...

Байдак Зоя Михайловна

Уже задавали такой же вопрос, только о елях. А чем вам не угодил цветник? Радуйтесь инициативе жительницы, присоединяйтесь и не препятствуйте благоустройству территории.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Соберите общее собрание жильцов дома и разрешите на нем судьбу цветника

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! УК поступает разумно и обоснованно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще то есть нормы озеленения в городах, правильно вам отказала УК. Никто его сносить не будет. Не всё должно быть заасфальтировано под ваше желание.

Ким Галина

соглашусь с коллегами. чем цветник не угодил? не все жители должны делать как хотите именно вы. для индивидуалов - есть индивидуальные дома и даже там существуют свои правила.

По какой статье административного кодекса должны наказать водителя за парковку автомобиля возле многоквартирного жилого дома, если собственниками не принималось решение об её организации и разрешение на парковку, напротив, определены границы жилого дома и места расположения палисадников и газонов, а водитель паркуется на газоне МКД, как взыскать ущерб за порчу газона и может ли это сделать за собственников управляющая организация?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Вита! Вам необходимо написать жалобу в ЖКХ местной администрации и приложить фотографии ТС, специалист отдела направит запрос в ГАИ, после получения информации о собственнике ТС, тот же специалист направит уведомление о составлении протокола об административном правонарушении в отношении правонарушителя. Административная комиссия при Администрации города будет рассматривать материалы в отношении правонарушителя и будут решать о привлечении к административной ответственности (штраф 500 руб.).

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, протокол составить могут сотрудники ГАИ, если их вызвать, либо предоставить им фотофиксацию нарушения. Взыскать ущерб может УК, предоставив в суд доказательства правонарушения и материальную оценку нанесенного вреда газону.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в административную комиссию при исполнительном комитете населенного пункта. Действует ли у вас в населенном пункте программа которая скачивается на телефон, она фиксирует правонарушение с привязкой к местности и передает сразу в административную комиссию? Узнайте о ней. К данному правонарушению применяется КоАП субъекта и правила благоустроства вашего города.

АК (КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ОРГАН), ФИКСИРУЕТ НА РУЧНУЮ ФОТОКАМЕРУ НАРУШЕНИЯ.
ГОРДУМА КАЛУГИ, ПРАВИЛА БЛАГ-ВА 149 «ХРАНЕНИЕ ТС – ЭТО НАХОЖДЕНИЕ ТС БЕЗ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ СВЫШЕ 10 ДНЕЙ, ВКЛЮЧАЯ ДВОРОВЫЕ. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ/НАЛОЖЕНИЕ ШТРАФА 3-5Т, ЭВАКУАЦИЯ МАШИНЫ НА ШТРАФСТОЯНКУ!!!
ДЛИТЕЛЬНЫЙ Б/Л ПО ЗАБОЛ-Ю (ОБМОРОКИ,ОТЕКИ КВИНКЕ). ДОМ. РЕЖИМ. ПО Б/Л ВЫПЛАТЫ 15-20 Т/М. МОЯ ТС ПРИПАРК-А НА МУНИЦ. ЗЕМЛЕ ВО ДВОРЕ МОЕГО МКД (НЕ МЕЩАЕТ ПРОЕЗДУ, УБОРКЕ). У ТС СПУСКАЮТСЯ ШИНЫ.
В МОЕМ МКД ПРОЖИВАЕТ СОТРУДНИК УПРАВЛЕНИЯ (ОН ЕЩЕ И ЧЛЕН АК). ОН СОСТАВИЛ АКТ НА ТС И АК ВЫПИСАЛА ПОСТАНОВЛЕНИЕ. В АК СКАЗАЛИ, ЧТО «БОЛЕЗНЬ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТ-ТИ, а ТС МОЖНО НА ПЛАТНУЮ СТОЯНКУ». ФАКТ, ЧТО НЕ ХВАТАЕТ СРЕДСТВ НА ЖИЗНЬ НЕ ВОЛНУЕТ!
АК ОТНИМАЕТ ДРАГОЦЕННОЕ ВРЕМЯ ОТ ЗДОРОВЬЯ, ПОДВЕРГАЮТ СТРЕССУ! Я ГОТОВА ОБРАТИТЬСЯ К ДЕПУТАТАМ, ПРОКУРАТУРУ. КАК НЕЙТРАЛИЗОВАТЬ АК?
ВОПРОСЫ:
1) УПОЛ-МУ ПО ПРАВАМ ЧЕЛ-КА В КАЛУГЕ. НАПИСАЛА О ЗАБОЛ-ИИ, ПРЕССИНГЕ ПОПРОСИЛА ЗАЩИТИТЬ, ПРОПИСАТЬ ЗАКОНЫ
ОТВЕТ: «В КОМПЕТЕНЦИЮ УПОЛН-ГО НЕ ВХОДИТ РАССМ-Е ЖАЛОБ НА ПОСТ-Я ОБ АП. УПОЛН-ЫЙ НЕ ПЕРЕСМАТРИВАЕТ КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ, ОБЕС-ИХ ЗАЩИТУ И ВОСС-ИЕ НАРУШЕННЫХ ПРАВ. ОБЖАЛУЙТЕ В СУДЕ. АППАРАТ УПОЛ-ГО НЕ РАСПОЛОГАЕТ МАТЕР-И И ПРАКТИКОЙ ОБЖАЛОВАНИЯ.
БУДЕТ ЛИ СПРАВКА ОТ ТЕРАПЕВТА О ЗАПРЕТЕ УПР-Я ТС ПРИ ПЛОХОМ САМОЧ-И ПРИНЯТА В КАЧЕСТВЕ ДОК-ВА БУДЕТ РЕШАТЬ СУД. В ОПРЕДЕЛЕННЫХ СЛУЧАЯХ ЕСТЬ ПРАВО У ПРОКУРОРОВ НА ПРОТЕСТ НА ПОСТАН-Е ПО АД.
ВОПРОС: МОЖЕТ МОСК-Й УПОЛН-ЫЙ ЗНАЕТЗАКОНЫЗАЩИЩАЮЩИЕ ПРАВА ЗАБОЛЕВШЕГО, СУДЕБ ПРАКТИКИ?
2) ТЕРАПЕВТ ВЫДАЛА СПРАВКУ: «НАХОДИТСЯ НА ДОМАШ.РЕЖИМЕ ПО ЗАБ-ИЮ с 01.2025 г. НАЛИЧИЕ ЗАБОЛ-Й СВИДЕТ-ЕТ О НАЛИЧИИ ПРОТИВОП-Й, КОТ-ЫЕ ПРЕПЯТСТВУЮТ ВОЗМОЖНОСТИ БЕЗОПАСНО УПРАВЛЯТЬ ТС. В СВЯЗИ С НАЛИЧИЕМ ПРОТИВОП-Й РЕКОМЕНДУЕТСЯ В ДНИ УХУДЩЕНИЯ СОСТ-Я ИСКЛЮЧИТЬ УПРАВЛЕНИЕ ТС»
ТАКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СПРАВКИ ДАЕТ МНЕ ПРАВО НЕ ПРИДЕРЖИВАТЬСЯ ПРАВИЛА ПЕРЕДВИГАТЬ ТС КАЖДЫЕ 10 ДНЕЙ? НУЖНО ЛИ В ТЕКСТ СПРАВКИ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ СМОГУТ МЕНЯ ВЫРУЧИТЬ ПРИ РАССМОТРЕНИИ В СУДЕ?
ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ЛИ СПРАВКА ОТ МАЯ, ЕСЛИ Я ПРИОБЩУ К ДЕЛУ В АВГУСТЕ В СУДЕ?
ОТПРАВИТЬ СПРАВКУ В АК?
3) Я НАПИСАЛА НАЧАЛЬНИКУ УПРАВЛЕНИЯчто:
- ШТРАФ ВЫПИСАН НЕЗАКОННО, т.к. ИЗ-ЗА Б/Л по заболеванию нахожусь на домашнем режиме и поэтому ТС ПЕРЕДВИГАЮ ПО необходимому мне ГРАФИКУ,
-ПОПРОСИЛА АК ОСТАНОВИТЬ СЛЕЖКУ за моей ТС, т.к. ДОЛГО БУДУ НА Б/Л.
ОТВЕТ : «При несогласии С ПОСТ-ЕМ ОТ 10.04 обжалуйте в суде. АК НЕ являются подр-ми ГорУправы Калуги, в соответствии с Зак- Калуж обл 04.07.2002 № 133«О создании АК» члены АК осуществляют свою деят-ть на общественных началах. ГорУправа Калуги НЕ наделена полномочиями осуществлять контроль за соблюдением членами АК требований КоАП РФ, давать оценку доказательствам по делам об АП, отменять принятые решения»
Кто же регулирует деят-ть этих разбойников (АК)? Кто их должен контролировать? Кому жаловаться за их «нечеловеческое поведение»?

4) ПО ПОСТ-ИЮ ОТ 10.04 ДЕЛО НАХОДИТСЯ В СУДЕ.
(ЗАБРАЛА ПОСТ-Е 23.04, ЖАЛОБУ В СУД ОТДАЛА С УЧЕТОМ ПРАЗДНИКОВ 5.05.
СУДЬЯ ВЕРНУЛ ЖАЛОБУ, НАПИСАВ, ЧТО ПРОШЕЛ СРОК ПОДАЧИ. Я ПОДАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ ЗАНОВО, ПРИЛОЖИЛА ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОССТ-Е СРОКА В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО СРОК ПОДАЧИ НЕ ПРОШЕЛ. СЕЙЧАС ЖАЛОБА О ШТРАФЕ СНОВА В СУДЕ).
ОДНАКО АК МНЕ ВНОВЬ ВЫПИСЫВАЕТ АКТ (ЗА ПОСЛЕДУЮЩИЙ МЕСЯЦ) И ПРИГЛАШАЕТ НА СОСТАВЛЕНИЕ НОВОГО ПРОТОКОЛА!
При первом обращении в АК мне говорили, что ПРИ НАЛИЧИЕ ДЛЯЩЕГОСЯ АП ПОВТОРНОЕ ПРИВЛЕЧЕНИЕ К АДМ ОТВЕТ-ТИ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРЕДЫДУЩЕГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ, НО НЕ РАНЕЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 2 МЕС.
А предыдущее постановление как раз еще рассматривается в суде!
Объясните может ли АК вновь выписать протокол и постановление, если дело по СТАРОМУ постановлению еще в суде? Является ли мое дело длящимся правонарушением?КАКОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ СЕЙЧАС МНЕ НАПРАВИТЬ В АК, ЧТОБЫ СОРВАТЬ СОСТАВЛЕНИЕ ПРОТОКОЛА И СОСТАВЛЕНИЯ НОВОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ О ШТРАФЕ?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, ситуация сложная, но помочь можно. Контакты найдете в анкете.

Ниже договор аренды и акт приема передачи. Спустя 6 дней с момента аренды стали плохо переключаться передачи. Они и до этого работали так себе. На автосервисе сказали что нужно менять сцепление - у него износ, пришло его время. Арендодатель перезвонил и сказал что менять мне его нужно за свой счёт, т.к. я его сожгла. О сжигании там нет и речи. На мой такой ответ он сказал что это не важно и сцепление можно испортить и за день. На сервисе говорят что оно по времени изношено. При дальнейшем осмотре обнаружили люфт передних колес, а руль изначально тянуло влево. Т.е. вся подвеска под замену - на машине опасно ездить. Разные колеса на задней оси. Не работают два стоп сигнала, крышка антифриза с трещиной. Стоп сигналы сразу увидели и арендодатель сказал что направит нас к мастеру и тот осмотрит машину и направит на ремонт с указанием всех неисправностей. А сейчас он говорит что машина была в отличном состоянии и если не отремонтируем за свой счёт, то будет судиться с нами и докажет что в данное состояние привела машину я. Подскажите того факта что у машины неисправно сцепление -на грани и ходовая не в порядке я же не могла определить визуально, тем более я не настолько опытный автомобилист. Но сцепление сжечь я не смогла т. к. на другой машине матизе ездила год и он ездит без нареканий. А тут якобы за 6 дней-5 дней "идеальное" сцепление в мусор. На автосервисе работники говорят что экспертиза покажет что износ не за 4 дня возник. И к Тому же ходовая - на машине опасно ездить и он ее сдал в аренду с люфтом колес. По хорошему он договариваться не хочет и менять машину на исправную тоже. На наш разговор что тогда мы подадим в суд что сдал такую машину он сказал что тогда мы ещё и за его юристов заплатим и за расторжение договора. Вот и вопрос можно ли доказать что он нас обманул отдав не пригодную к эксплуатации машину и не указав ее недостатков в акте приема передачи. Из-за поломки машины я уже получила штрафы за невыход на смену на работе и теряю свой возможный заработок, ведь машину брала для работы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам сначала нужно взять из СТО перечень неисправностей и смету на ремонт. Заявить о расторжении договора в связи с существенным нарушением обязательств по договору и закона о безопасности дорожного движения. Затем предъявляете иск о расторжении договора и взыскании убытков. Уточните имеет ли он статус предпринимателя? Если да, то предъявляете иск о защите прав потребителя. В суде заявляете ходатайство о проведении экспертизы. А вам сейчас нельзя ни в коем случае ездить на данном ТС. Найдите другой транспорт для работы.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Арендодатель скрыл недостатки, которые были выявлены вами в процессе эксплуатации.

В соответствие с ФЗ "О защите прав потребителей" Вы можете расторгнуть данный договор в любое время, предупредив об этом арендодателя.

Пункт 2.5. Договора ущемляет Ваши права, как потребителя, в связи с чем является недействительным.

Пишите досудебную претензию с уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке с требованием вернуть денежную сумму (арендную плату). Также в претензии предупредите, что если вам откажут в расторжении и не вернут арендную плату, то вы произведете экспертизу, которая подтвердит, что скрытые недостатки были до передачи вам авто.

В суде арендодателя обяжут вернуть вам арендную плату + взыщут расходы + неустойку + 50% штрафа от взысканной суммы.

Сами ремонт не делайте, так как если дело дойдет до суда, то нужна будет экспертиза.

Если нужен юрист для составления претензии, то обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Закон о защите прав потребителей не распространяется, если арендодатель не имеет статуса предпринимателя.

Здравствуйте такая ситуация у нас сложилась. Мы взяли автомобиль в аренду с правом выкупа на 3 года. Платили всегда вовремя и даже на пару дней вперёд. Муж уехал на сво, и нам осталось платить 7 месяцев, и тут начались качели. По договору мы должны были приезжать в Краснодар на осмотр машины, когда оповестит менеджер, мы всегда приезжали, и так как муж на сво их об этом предупредил и все имеются документы. По договору есть пункт, недопущения третьих лиц, за управление. Я взяла эвакуатор , но всё же отвезла на осмотр, договор не нарушили, не пропуск осмотра, ни допущение третьих лиц. По приезду они забрали машину, не приводя конкретных причин, один говорит какое то допсоглашение муж подписывал что должен у них работать, хотя он не подписывал его, да и не раб, чтобы насильно на кого то работать. На следующий день сказали, что на осмотр не приезжали, потом ещё какую то ересь. Нужен хороший адвокат

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! В соответствии с действующим законодательством РФ привожу некоторые статьи для решения данного вопроса: 1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ – об аренде 2. Статья 449 Гражданского кодекса РФ – о задолженности по договору 3. Статья 369 Гражданского кодекса РФ – о расторжении договора 4. Статья 308 Гражданского кодекса РФ – о праве выкупа товара 5. Статья 21.1 Федерального закона «О защите прав потребителей» – о недопустимости изменения существенных условий договора без согласия другой стороны 6. Статья 450 Гражданского кодекса РФ – о применении процентной ставки к задолженности.

Действия арендодателя могут быть обжалованы с помощью предъявления искового заявления в суд с ссылкой на незаконность его требования. Также можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ, приведенные выше, и нарушения прав потребителя, предусмотренные Федеральным законом «О защите прав потребителей». Желаю Вам успехов!

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Я специалист из Краснодара. Окажу помощь. 89649382470

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если Ваш муж не подписывал никаких дополнительных соглашений, следует, что имеются признаки мошенничества, а с позиций ГК РФ это злоупотребление правом и использование своего преимущественного положения для извлечения прибыли за счёт арендатора. В последний год стоимость автомобилей выросла в разы, поэтому подобные лица, делают всё возможное для возврата всё в исходное состояние. И я не удивлюсь, что продавец (арендодатель) уже готовит иск о признании себя банкротом, а активы выведет из конкурсной массы, или активов просто не будет хватать для погашения долгов перед кредиторами. Как я вижу их цель - чтобы Вы расторгли договор и потребовали возврата денег. Этого делать не нужно.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! К сожалению ваша ситуация не единична, особенна распространена была для сдачи в аренду машины с последующим выкупом для работы в такси. Надо изучать договор для начала чтоб рекомендовать либо предпринимать какие-либо действия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На вскидку по описанию, как один из вариантов, одно из требований признавать часть условий договора недействительными, признание части не влечёт признания договора недействительным в целом. По кабальному признаку, вряд ли. Нужно изучать всё документы, которые у вас есть тогда уже работать на исковыми требованиями, доводами, доказательствами.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь

Ким Галина

Присылайте договор, будем разбираться, к тому же, к вам есть ряд вопросов, которые могут сыграть ключевую роль в рассматриваемом споре. Контакты в карточке

Здравствуйте, был взят автомобиль в аренду пригнанный с Америки. Растаможен, на Белорусских транзитах. На учёте в РФ не стоит. Из документов был договор аренды, договор купли продажи на случай если остановит ДПС. Страховки нет, ещё имеется выписка из эптс владельца. Попал на нём в дтп, дтп не было оформлено. После сдачи его владельцу, требует возместить ущерб без суда. Но нет таких средств для этого. Что можно сделать в этом случае?

Рябов Сергей Иванович

договариваться

Мерзликин Алексей Борисович

Из вашего вопроса выходит ситуация, что вы кому то оказали услугу по перегону ТС из одной страны в другую. Законодательство РБ и РФ запрещает эксплуатацию ТС без оформления страховки. Поэтому, если вы причинили материальный вред чужому имуществу, то другая сторона имеет законные основания требовать возмещения вреда. Понятие требовать без суда, можно трактовать как угодно из вашего вопроса. По закону потерпевший должен вам направить претензию, а затем обратиться в суд. Иные действия, по требованию выплаты денег в устной или иной форме, могут являться в рамках уголовного права вымогательством, за что предусмотрена уголовная отвественность. Поэтому вопрос о выплате денег может стоять только в законном поле, иные действия могут считаться уголовным преступлением. Но вообще, если вы оказываете такие услуги, временная страховка при перегоне ТС, это гарант вашей безопасности в случае повреждения чужого имущества, экономить на этом глупо. Стоимость страховки вы можете включать в стоимость услуги.

Добрый день. Заключил договор аренды автомобиля без экипажа. По договору осаго должен оформлять арендодатель. ОСАГО не было. Произошло ДТП по моей вине и страховая взыскала с меня деньги за ремонт. Могу ли я подать иск к арендодателю о взыскании моих убытков, поскольку он нарушил условия договора

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день да можете, могу в этом помочь

Гречко Константин Павлович

Да, можете. Тут явныйущерб из-за неисполнения обязательств одной из сторон

Рябов Сергей Иванович

Очень странно. По действующему законодательству ответственность в данном случае несет собственник, не исполнивший обязательство по заключению договора. Вы добровольно произвели оплату?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете требовать возмещения убытков связи с неисполнением договора. Обращайтесь обсудим.

Байдак Зоя Михайловна

Очень жаль, что вы не смогли при рассмотрении дела в суде первой инстанции доказать обстоятельства по делу.

У вас были фактически трудовые отношения?

У меня как раз было аналогичное дело.

Нужно уточнить обстоятельства вашего дела поподробнее, чтобы ответить на ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договором предусмотрена такая обязанность, то можете. В суде 1 инстанции нужно было заявлять встречный иск к арендодателю, привлекать его в качестве соответчика по делу.

Нужно изучать судебное решение.

Я езжу на автомобиле с правом выкупа ехал с пассажирами я не таксист остановили ДПС сказали что я не имею права перевозить пассажиров будем эвакуировать на штрафстоянку Имеют ли они право это сделать?

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Вы таксист.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так Вы наверное знакомых подвозили, что не запрещено.

Рябов Сергей Иванович

Не связанные между собой обстоятельства. Если Вы не оказываете услуги такси, то какие к Вам вопросы?

Здравствуйте,может ли ООО оформить договор безвозмездного пользования с ИП на нежилое коммерческое здание(магазин)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не может, основная цель ООО, извлечение прибыли, у нее так в уставе написано, а тут безмозмездное пользование, у налоговой вопросы возникнут.

Байдак Зоя Михайловна

Может. Но, при споре с компаньонами вам это не поможет. Есть много нюансов и с налоговой. Налоговая может ИП начислить налог, пени и штраф.

Ватолин Александр Иванович

Гражданский кодекс РФ этого не запрещает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе заключить подобный договор, но вопросы со стороны налогой возникнут. Можно рассмотреть вариант заключения иного договора по сложившимся фактическим обстоятельствам.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вид договора напрямую предусмотрен ГК РФ. Никаких санкций это не должно повлечь.

Здравствуйте, уважаемые Юристы!
28.10.2023 мною был заключен договор найма жилого помещения с датой передачи жилого помещения и вселения в него 1.11.2023г. Договор был заключен через сервис Пик-Аренда и подписан мной и собственником жилого помещения в электронном виде при помощи простой электронной подписи. Договор был заключен на срок 11 месяцев. В договоре есть пункты:
п.4.4 Стороны вправе направить уведомление о досрочном расторжении Договора ПИК-Аренде через: личный кабинет, мессенджеры, электронную почту
п.4.5 Пик-Аренда перенаправит уведомление о расторжении Договора другой Стороне в течение 1 календарного дня по электронной почте и/или мобильному телефону.
п.4.6 Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления ПИК-Арендой.
п.4.7 Собственник имеет право на досрочное расторжение Договора лишь по истечении 6 месяцев с Даты заключения Договора.
Таким образом, в первый раз такое уведомление может быть направлено по истечении 5 месяцев с Даты заключения Договора.

Сегодня, 11.03.2024 Мне пришло сообщение от сервиса ПИК-Аренда следующего содержания: "Собственник сообщил о вашем намерении выехать 31.03 по квартире: (адрес жилого помещения) Всё верно?"
На что я сообщила, что не уведомляла и не собираюсь съезжать и досрочно расторгать договор.
После чего, мне пришел ответ: "Собственник ранее уведомил нас, что проинформировал вас о выезде на 30.04. На данную дату у вас запланировано расторжение, верно?"
И я ответила: "Собственник не уведомил меня. Сегодня я получила Ваше сообщение о моем намерении выехать 31.03, о котором я якобы сообщила собственнику. Я позвонила собственнику выяснить, почему мне пришло такое сообщение. Он сказал, что сам не понимает, почему мне прислали это сообщение. Собственник сказал, что в договоре у него есть право на досрочное расторжение договора по истечению пяти месяцев и он собирается по своей инициативе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.
Меня не уведомили ни собственник, ни Пик аренда о такой ситуации, а поставили перед фактом, и теперь ожидают моего согласия на что-я не понимаю.
В личном кабинете пик аренда я не обнаружила никаких уведомлений."
ПИК: "Ранее от собственника поступало сообщение, что вы планировали выезд по квартире 31.03, поэтому уточняли по выезду на данное число.

Сегодня нас собственник также уведомил, что расторгает с вами договор аренды 30.04.2024 г. 
Уведомление мы направляем на почту или в мессенджерах, в личном кабинете уведомлений нет.

 Ближе к дате вашего выезда мы с вами свяжемся, примерно за 4 дня, для согласования приема квартиры с нашим специалистом. Он сделает фотоотчет по квартире и заберет у вас ключи. "

Я: "Меня никто не уведомлял. На основании договора, он может уведомить о своём желании расторгнуть договор не раньше, чем через 5 месяцев. Однако, это идёт в разрез с ст. 487 ГК РФ.
Я не получала никаких уведомлений. И я сама не изъявляла желания съезжать. Мне на почту никаких уведомлений не приходило"

ПИК: "Собственник уведомляет сегодня о решении расторгнуть Договор аренды 30.04.2024 года. 
Сроки уведомления о выезде со стороны собственника не нарушены."

Я: "Сроки уведомления нарушены. Пять месяцев ещё не прошло. И сам собственник меня не уведомил. Кого он уведомляет? Где его сообщение? Где письменное уведомление от собственника? "

ПИК: "Уведомление о выезде можем направить мы.
Пять месяцев будет 31.03. Собственник уведомляет  вас о выезде на 30.04. "

Я: "Согласно договору, после вашего уведомления, договор расторгается через 30 дней с момента получения уведомления. Таким образом, вы нарушили п.4.6 и п.4.7 договора а так же ГК РФ. "

ПИК: "Валентина, собственник уведомляет вас о выезде за 2 месяца. Нарушений нет. Он уведомил заранее. 
Можем направить вам повторное уведомление о выезде 31.03.2024 года. "

Я: "Согласно договору, по истечению 30 дней с момента уведомления, договор считается расторгнутым. Таким образом, уведомив меня сегодня, вы и собственник нарушили договор. Уведомив сейчас, вы и собственник потребовали расторжения договора 10.04.2024 согласно пункту 4.6 договора."

ПИК: "Мы вас поняли. 
Мы направим вам уведомление о выезде на 30.04, 31 марта. "

Мне так же пришло смс на телефон следующего содержания: "Валентина, напишите нам по подтверждению выезда на 30.04 в WhatsApp на https://wa.me/79262060707, в Viber на viber://pa?chatURI=pik-rent, в Телеграм @pikarendahelp_bot, ВК https://pik.rent/vk или на почту help@pik-arenda.ru"

Согласно ГК РФ у собственника есть определенный перечень условий, при которых он может расторгнуть договор в одностороннем порядке, и получается, что пункты договора, о его праве на досрочное расторжение противоречат законодательству, так как сильно ущемляют мои права? И то, как мне направили уведомление (а есть ли оно вообще?) противоречит условиям договора найма? Я пока не готова съезжать и расторгать договор досрочно, имею ли я право отказать в расторжении договора в одностороннем порядке по требованию Наймодателя? И если все-таки договор будет расторгнут по требованию Наймодателя в противоречие ГК РФ (может ли договор быть расторгнут без моего согласия и при отсутствии нарушений с моей стороны?), имею ли я право требовать компенсацию части комиссии, которая была уплачена ПИК-Аренде за услуги по помощи найма жилого помещения пропорционально сроку досрочного расторжения, компенсации затрат, связанных с поиском и переездом в новое жилье, агентских комиссий и других затрат, ставших прямым следствием досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе расторгать договор досрочно при соблюдении правил и условий расторжения, установленных договором. По вопросу возврата части комиссионных, оплаченных площадке, нужно изучать их положения и правила. Вы праве требовать обеспечительный платеж к возврату.

Здравствуйте!При дтп нет осаго у двух водителей, договорились и разъехались полюбовно обменявшись расписками без участия гаи (гаи вызывали, но он сам предложил разъехаться без оформления протокола, поскольку повреждений практически нет). Можно ли в дальнейшем установить виновность того или другого водителя? У одного водителя авто было в аренде ,а у другого иностранные номера. Повреждения незначительные — в арендованном авто оторван гос. номер и помят + царапина решетки радиатора и всё (акт осмотра авто при сдаче арендодателю). У второго авто — царапина заднего крыла по касательной и всё. Теперь арендодатель требует за «ремонт» более 50 тысяч руб. Арендатор предложил самостоятельно устранить повреждения, а именно: сделать дубликат гос. номера + заменить на новую решетку радиатора (хотя видимых повреждений на ней нет). Арендодатель отказался, при этом в одностороннем порядке расторгнув договор аренды авто. Вчера по инициативе арендодателя состоялась так называемая независимая экспертиза (проводил сотрудник собственника) на которой присутствовал и арендатор ( никто не составлял никаких бумаг и не дали поставить подпись, сказав, что в суде всё выдадут. Документы на право проведения экспертизы по просьбе арендатора не предъявили).

Пилипенко Игорь Александрович

Виновность устанавливается судом при оценке всех имеющихся доказательств. В изложенной ситуации суд вправе отказать в удовлетворении исковых требований. Есть расписки. Нет законного оформления ДТП.

Чеботарев Василий Сергеевич

Неизвестно какое решение примет суд. Арендодатель не участвовал во взаимодействии с арендатором при дтп. Как понимаю, формальности, необходимые для оформления дтп не соблюдены, следовательно дтп не оформлено. Далее, возможна, ответственность перед арендодателем за причинение вреда. Способ защиты при таких обстоятельствах необходимо детально изучать с учетом всех обстоятельств ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я сомневаюсь, что кто то с такими доказательствами обратиться в суд.

Арендодатель должен был иметь полис ОСАГО, а то что он хочет, это просто "хотелки", ДТП не оформлено, виновность не установлена и т.д.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, скорее всего арендодатель пойдёт с иском в суд о возмещении вреда за арендованный автомобиль и поэтому виновных в ДТП никто не будет устанавливать. Платить скорее всего придётся.

Добрый день! Взяли машину в аренду с последующим выкупом, Через месяц вернули, так как вылезли нюансы в процессе эксплуатации с которыми мы небыли ознакомлены, либо которые некорректно были доведены нам. Авто забрали, сказав нам что для оформления бумаг с нами свяжутся. Прошло уже более месяца, на звонки отвечают что для нас сейчас нет информации, как будет обязательно сообщат, машина проходит какую-то экспертизу. Так же в данный момент эта машина стоит в этой фирме на продаже, не расторгнув со мной договор аренды. Как быть в данной ситуации и что делать?

Горчаков Александр Николаевич

Добрый.

Письменное требование о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств...

Чеботарев Василий Сергеевич

Готовиться к претензионно-исковой работе с учетом всех фактических обстоятельств, втч связанных с уже проведенными взаиморасчетами.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Для того, чтобы Вам не вменили выплату арендной платы за период, когда Вы фактически не пользовались авто, Вам необходимо письменно расторгнуть договор аренды. Уведомление пишется в свободной форме и должно быть направлено на юридический адрес арендодателя или на электронную почту, если такая почта указана в договоре.

Ким Галина

1. расторгать договор уведомлением требовать деньги
2. расторгать договор через суд мотивированным обоснованный и доказанным иском + требовать все убытки

Взяли автомобиль по договору аренды с правом выкупа. Платили исправно 8 месяцев, в общей сложности отдали более 500 тысяч. Вчера хозяин машины приехал и забрал ее без нашего ведома. Возможно ли как то оспорить в суде или вернуть какие то деньги?

Черных Татьяна Сергеевна

Здравствуйте. В связи с чем он забрал автомобиль? У Вас возникла просрочка по оплате очередного платежа? Вы нарушили какое-то условие договора? У Вас в договоре аренды ТС с правом выкупа прописаны условия, по которым Арендодатель вправе забрать авто? Конечно, в идеале нужно смотреть сам договор, но, как правило, по такой категории дел сложно вернуть "какие-то деньги", по сути, это была плата за аренду авто.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если с вашей стороны не было нарушений в исполнении договора, то забрать авто продавец не имел права. Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием в возврате авто или денег если требования не будут удовлетворены, тогда направляется исковое заявление в суд.

Для этого в суд составляется юридически грамотно обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски и любые юридические документы составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

Возможно ли как то оспорить в суде или вернуть какие то деньги? - через суд подается мотивированный на праве иск с соответствующими обоснованиями и доказыванием + требования по предмету иска. Будет сложности с фактическим исполнением с/р, что надо учитывать при подготовке доку-ов в суд. Однако сам по себе факт подачи иска не влечет автоматического его удовлетворения.

Добрый день. Машина на физ лице, сделан договор аренды и установлен Глонас на ИП . Что будет если собственник автомобиля без ведома ИП повезёт пиломатериалы от другого ИП

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будут устанавливать, кто же украл лес.

Гуськов Сергей Сергеевич

Не совсем понятен вопрос, конкретнее поставьте его. А если в общем, то физлицо - как арендодатель нарушил условия договора аренды, самовольно воспользовавшись сданным и переданным в аренду транспортным средством. Отсюда у арендатора могут возникнуть права на взыскание убытков, упущенной выгоды, при наличии таковых, а также на расторжении договора. Кроме арендатор может обратиться с заявлением о преступлении в полицию по признакам угона для установления обстоятельств.

Каравайцева Елена Александровна

Гражданина привлекут к уголовной ответственности за угон.

Здравствуйте.взял в аренду автомобиль снятый с учета, договор аренды подписан только мной в одном экземпляре и он у меня.автомобиль забрали на штрафстоянку. Обязан ли я оплатить эвакуатор и штрафстоянку?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Оплачивать затраты на эвакуатор и штрафстоянку вы не обязаны, если арендодатель знал о статусе автомобиля и не уведомил вас.

Договор аренды может быть оспорен, так как объект аренды является незаконным.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, вы вправе обратиться в полицию, по факту мошеннических действий, а также взыскать денежные средства за аренду.

Буланкина Светлана Николаевна

Если по Вашей вине забрали авто, то собственник вправе будет взыскать с Вас сумму.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Авто не ваше, зачем Вам что то платить, пусть арендодатель разбирается, правда потом взыскать может.