Устав СНТ?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00037965
26.04.2024 10:47

Можно ли по нынешнему законодательству внести пункт в устав СНТ: "Член семьи собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, участвующий в совместном ведении садоводства, может быть принят в члены СНТ при наличии удостоверенного согласия собственника такого земельного участка на передачу члену семьи права быть членом СНТ". Что позволит нам расширить список кандидатов в Председатели товарищества. Никто из собственников не может/не хочет быть Председателем.

Метцлер Марина Юрьевна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 18 лет

03.05.2024 14:24

Телефон

Добрый день! имущество, нажитое во время брака является совместным (ОБЩИМ), а значит, если участок куплен во время брака, то независимо от того, на кого он оформлен, оба супруга являются его собственниками. Следовательно, возможно принять в члены любого супруга

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.04.2024 10:50

Телефон

По закону членом снт может быть только собственник и иной титульный владелец

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Гость

26.04.2024 11:09

А как быть с такими пунктами

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

ЗК РФ Статья 5. Участники земельных отношений

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

Жена или муж не собственник, но землепользователь же, причем в законных отношениях с супругом.

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.04.2024 11:16

Имеется в виду арендаторы, право пожизненного наследуемого владения, безмозмездного пользование. Обращайтесь через ватсап обсудим. Занимаюсь снт

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.04.2024 10:52

Телефон

Нет, такой пункт в уставе неправомерен

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

238 вопросов за сутки

Тнс энерго

1 ответ

Здравствуйте, такая ситуация, в снт установили электроопору возле своего участка и подключили сами свет, установив счетчик, предварительно устно спросив разрешение у председателя, он разрешил. Далее по нему был суд. сняли его с должности, столб стоял не оформлен, через месяц назначили другого председателя, пришли к ней с информацией чтобы оформили официально все, председатель сказала к вам придет электрик в этот же день и опломбирует счетчик, электрик не пришел, мы к ней опять пришли с просьбой оформить нас в тнс энерго, пообещала что придет электрик. так и не пришел, мы позвонили в тнс энерго, узнать можно ли напрямую оформить договор на подключение, в тнс ответили: решайте вопрос с председателем, мы только подводим провода до снт. Оплачивали ежегодно электоэнергию давая показания со снимка электросчетчика на телефон. бухгалтер или председатьль списывали данные не указывая одну цифру, т.е. указывали 4 цифры вместо 5 и в итоге спустя 3 года заметили что одной цифры не хватает, но обвинили нас что мы не правильно показания предоставляли. И правление снт сообщило что мы украли у тнс энерго 10000кв. Дача заброшенная строений нет на участке. Свою вину не признают что неправильно показания списывали, так же не принимают тот факт что мы неоднократно обращались в правление чтобы нас оформили, хотя бы счетчик опломбировали, но так электрик и не приходил. Теперь спустя 3 года нас обвинили в незаконной установке опоры и насчитали долг 40000р+ пеня якобы за кражу электроэнергии, пока устно, не подали сведения в тнс энерго. Как можно из этой ситуации выбраться теперь? Оплачивали 3 раза электоэнергию и все эти разы записывали показания без одной цифры, внизу фото. Наверняка председатель перед первым платежом обязана была документы спросить на подключение, могла она принимать доплату без договора с тнс энерго? На что аппелировать нам теперь или в тнс не будут разбираться, штраф выпишут и все...? На фото 3 квитанции в которых указаны 4 цифры. на счетчике 5. Мы не разбирались как правильно указывать данные, повторюсь, всегда предоставляли снимок в телефоне. В квитанции четко видно 1440, на фото счетчика 14401. Всегда не дописывали одну цифру они.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! При обращении к вам с исковыми требованиями со стороны ТНС необходимо будет подготовить возражения на иск с указанием фактических обстоятельств. Также советуем сразу же заявить ходатайство о назначении экспертизы на предмет установления возможного максимального потребления за указанный период времени в вашем земельном участке исходя из имеющихся приборов энергопотребления. Для полноты картины заявите о допросе свидетелей - соседей, сотрудников СНТ, в том числе бухгалтерии, для подтверждения описанной вами ситуации, а также подтверждения фактического наличия на земельном участке только имеющихся потребителей. Крайне советуем обратиться к профессиональному адвокату. Дело, в принципе, выигрышное.
Газ. Договор

4 ответа

Добрый день. В СНТ, в котором проживаем, поучаствовали в долевом подключении общей газовой магистрали. Но не стали заключать договор об индивидуальном подводе газовой трубе к дому. Обязаны ли мы платить ежегодный взнос за обслуживание сети?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если Вы член СНТ, то обязаны. Если нет, то обязаны платить за пользование общим имуществом СНТ

Чурсин Олег Александрович

Да.

Белоусова Светлана Владимировна

Несккрот вопросов, член ли вы снт, и взнос на общем собрании принималось решение об взносе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За техобслуживание обязаны оплачивать. Подключение и техобслуживание -2 разных вида работ. Размер взноса утверждается на общем собрании распространяется на членов СНТ и лиц, без членства - отдельно. Кто не оплачивал работы по прокладке, председатель вправе взыскать суммы в судебном порядке. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.
Как узнать жив ли бывший муж?

3 ответа

Как можно подтвердить или опровергнуть информацию о смерти бывшего мужа? Он находится в федеральном розыске с 2015 года по неуплате алиментов. Дошли слухи, что был еще раз женат, жена умерла в прошлом году, до недавнего времени проживал с падчерицей (г. Москва, адрес не известен). Падчерица сказала кому-то из знакомых, что он в январе текущего года насмерть замерз на улице. Как я могу проверить эту информацию? Я даже не знаю был ли он прописан у бывшей жены в Москве. У него самого недвижимость в г. Киржач Владимирской области в СНТ, во всяком случае была в 2014 году.
Если информация подтвердится, где я смогу получить свидетельство о смерти для оформления социальной пенсии по потере кормильца на несовершеннолетнего ребенка?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратиться к тому, кто вел розыскное дело, если умер и личность установлена, то розыскное дело должно быть прекращено.

Шевченко Олег Георгиевич

Обратитесь с заявлением о привлечении а к административной ответственности затем. после привлечения с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за систематическую неуплату алиментов. Найдут быстрее. Но в биографии ребенка будет судимый отец.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приставы могут установить или обращайтесь с отдельным заявление в полицию
Собрание снт, порядок принимаемых влпросов на собрании (смета, выбры)

2 ответа

На собрпнии СНТ ставят первым вопрос принчтие сметы, а только если смету примут, тогда перевыборы правления и выборы нового председателя. Правомерно ли это?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вопросы, которые должно принять общее собрание не могут ставится под условие. Поэтому такое постановка вопросов является незаконным и по иску заинтересованных лиц может в судебном порядке признано решение общего собрания недействительным в соответствии с положением статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ким Галина

На самом деле порядок принятия решений по вопросам повестки дня очередность не имеет существенного значения, важно само содержание сметы, правомерность и фин-эконом обоснование затрат, наличие кворума, соблюдения порядка проведения собраний, подсчет голосов, составление протокола и т д
Регистрация в ЕГРН

4 ответа

Добрый вечер, у меня такой вопрос, член СНТ больше 20 лет обязан ли регистрировать земельный участок в ЕГРН?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского, Земельного Колесов Российской Федерации права на недвижимое имущество и земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

Ким Галина

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ведения огородничества, садоводства должен быть зарегистрирован в порядке, предусмотренном 218-ФЗ. Регистрация прав вас больше обезопасит

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не обязаны, но это не лишнее чтобы исключить все возможные споры о границах и о правах. Единственным документом, подтверждающим право является единый реестр прав на недвиж имущество. И членство в СНТ к этому никак не относится.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, если право ранее зарегистрировано и споров по границе нет, не обчзаны уточняться в границах (площади и местоположению).
Справка об отсутствии задолжности

1 ответ

Добрый день, ситуация следующая: имею дачу и имею желание заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии, в Энергосбыте требуют справку об отсутствии долгов по электроэнергии перед СНТ. долгов по электроэнергии у меня нет, но председатель отказывается выдать мне данную справку. Скажите можно ли как-нибудь по закону заставить его выдать мне справку? Если можно, то со ссылкой на закон.

Камынин Илья Юрьевич

Энергосбыте требуют справку об отсутствии долгов по электроэнергии перед СНТ это незаконно, абонент в праве самостоятельно выбирать с кем заключать договор
Порча деревьев на садовом участке

4 ответа

В зимний период на территории СНТ проводилась чистка снега, в ходе которой рабочие повредили и порубили несколько плодовых деревьев на садовам участке, находящемся в собственности члена СНТ. Являются ли эти действия порчей имущества и можно ли привлечь правление кооператива к ответственности за уничтожение деревьев и потребовать возмещения нанесенного ущерба.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Деревья относится к вашему имуществу, правила возмещения ущерба распространяется и на них при ненадлежащем выполнении работ по очистке снега. Можете предъявить претензию в адрес председателя, как заказчика работ, копию подрядчику если он известен. Или ограничится только требованиями в адрес председателя.

Байдак Зоя Михайловна

Если плодовые деревья росли за пределами изгороди, то ничего решить не сможете.

Ватолин Александр Иванович

Да, у вас есть безусловное право обратиться в суд, поскольку нарушены ваши права.

Ким Галина

Вообще это не дело полиции, а гражданского суда - мирового или районного зависит от суммы причиненного ущерба. У вас нет понимания права, основания возмещения ущерба, наличие умышленного уничтожения деревьев ровным счетом не означает возникновение диспозиции статьи УК РФ. Суд, иск, возможно экспертиза, если так не докажите сумму ущерба и сам ущерб..
Отключат ли свет?

3 ответа

В СНТ Эл. подстанция в собственности кооператив. Некоторые члены перешли на прямые договора с городской энергосистемой. Если город заинтересуется взять КТП на свой баланс... все члены кооператива автоматически перейдут на прямые поставки или только те, которые на прямых договорах? Может ли энергокампания отключить от сети всех оставшихся?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну какие же они прямые, просто изменится собственник имущества кооператива, на что нужно согласие, членов кооператива.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Переход на прямые договора с энергокомпанией не автоматический. Даже если город возьмет КТП на баланс, члены кооператива, не имеющие прямых договоров, останутся на прежних условиях. Энергокомпания не может отключить остальных без оснований.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно различное развитие событий
Молодая семья

2 ответа

Мугут ли получить земельный участок молодая семья в снт?

Мингазов Юрий Саитгареевич

При таких доводах, если только на южном берегу Крыма.

Ким Галина

Земля по программе молодой семье может быть выдана под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); для ведения садоводства и огородничества, а также для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Вступление в члены СНТ,вступительные взнос..

3 ответа

Здравствуйте. Дачный участок прирбретался в браке по договору купли -продажи и был оформлен на мужа, (т.е в ЕГРН был только он). В этом году я решила вступить в ревизинную комиссию СНТ ,но мне отказали,т.к я не являюсь членом товарищества.. Хорошо,мы оформили общую совместную собственность( теперь в ЕГРН прописаны два собственника). Теперь ждем общего собрания членов,для принятия меня в товарищество,хотя по ФЗ правление выносит решение ..При вступлении в СНТ выдается членская книжка(у нас одна есть). Вопросы: она выдается на участок или на владельца? Как будут распределяться членские взносы? И имеет ли право правление взимать с меня типа целевой взнос,как вновь вступившему? И нужно ли это вступление в члены,если я и так больше 25 лет являюсь законной супругой собственника дачи? Буду очень признательна Вам за ответы..

Гребенкин Константин Владимирович

это все отражено в уставе вашего СНТ. а то что не отражено, но требуют должно быть принято на общем собрании (например, размер ежегодного или первоначального взноса )

Чеботарев Василий Сергеевич

В члены снт принимает правление снт. Членом снт является физлицо, а не участок. Распределение взносов зависит от порядке действующего в снт. Много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники (долевые)могут выступить в члены СНТ на основе заявления. Членские взносы оплачивают только члены, для лиц, без вступления - целевые. Каким образом устанавливаются, распределяются взносы устанавливается общим собранием. Кто-то устанавливает взнос с 1 кв. м участка, Кто-то устанавливает взнос с каждого собственника. Члены ревизионной комиссии должны быть членами СНТ. Брак вообще к делу не относится. Ревизионная комиссия кроме прав несёт ещё обязанности. Стоит подумать выставлять кандидатуру или нет при отсутствии знаний.
Как не допустить ликвидации СНТ?

6 ответов

Один из жителей хочет ликвидации посёлка СНТ. Как этого не допустить?

Буланкина Светлана Николаевна

Желания одного жителя мало для ликвидации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Моло ли кто чего то хочет, есть общее собрание членов СНТ.

Байдак Зоя Михайловна

Мечтать не вредно. А какое основание выдвигается?

Довган Юрий Богданович

Чтобы предотвратить ликвидацию СНТ, важно организовать собрание его членов для обсуждения ситуации и совместного принятия решений. Члены товарищества должны высказать свои мнения и подчеркнуть преимущества, которые предоставляет СНТ. Также стоит внимательно изучить устав СНТ и применимые законы, чтобы определить юридические механизмы, которые могут затруднить ликвидацию.

Если возникнет угроза ликвидации через юридические действия, можно подготовить коллективное обращение или петицию в органы местного самоуправления, чтобы защитить интересы СНТ. Объединение усилий всех членов товарищества поможет более эффективно противостоять инициативе по ликвидации.

Чижов Алексей Алексеевич

Спасибо за Ваш вопрос, Михаил! Постараюсь ответить максимально подробно и понятно.

### Ваша ситуация:
Один из членов садового некоммерческого товарищества (СНТ) инициирует ликвидацию поселка. Чтобы не допустить этого, важно действовать в рамках законодательства и устава СНТ. Рассмотрим основные шаги.

---

### 1. **Изучите устав СНТ**
Согласно **статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)** и **Федеральному закону № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества"**, ликвидация СНТ возможна только по решению общего собрания членов товарищества. Устав СНТ должен содержать порядок принятия таких решений. Ознакомьтесь с уставом, чтобы понять, какие процедуры необходимо соблюсти.

---

### 2. **Организуйте общее собрание членов СНТ**
Ликвидация СНТ требует решения общего собрания членов товарищества. Для этого:
- Проверьте, соблюдены ли процедуры созыва собрания (уведомление всех членов СНТ, кворум и т.д.).
- На собрании выступите против ликвидации и предложите альтернативные решения (например, реорганизацию или улучшение управления СНТ).

Согласно **статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ**, решение о ликвидации принимается **2/3 голосов** от общего числа членов СНТ. Если большинство членов против ликвидации, инициатива не будет поддержана.

---

### 3. **Проверьте законность инициативы**
Если инициатор ликвидации действует в нарушение устава или законодательства, Вы можете:
- Оспорить его действия в суде.
- Подать жалобу в прокуратуру, если есть признаки злоупотребления правом.

---

### 4. **Предложите альтернативные решения**
Чтобы избежать ликвидации, предложите меры, которые улучшат ситуацию в СНТ:
- Проведите аудит финансовой деятельности.
- Улучшите управление товариществом (например, избрание нового председателя).
- Реорганизуйте СНТ в ТСН (товарищество собственников недвижимости), если это целесообразно.

---

### 5. **Обратитесь за юридической помощью**
Если ситуация сложная, обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельных и корпоративных спорах. Он поможет:
- Подготовить документы для общего собрания.
- Оспорить незаконные действия инициатора ликвидации.
- Защитить интересы членов СНТ в суде.

---

### Итог:
Чтобы не допустить ликвидации СНТ:
1. Изучите устав и законодательство.
2. Организуйте общее собрание и выступите против ликвидации.
3. Проверьте законность инициативы.
4. Предложите альтернативные решения.
5. При необходимости обратитесь за юридической помощью.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы **ПОСЕТИТЕ МОЙ ПРОФИЛЬ** и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. **+79262206908**. Спасибо.

Не забывайте пословицы: "Скупой платит дважды" и "Жадность порождает бедность".

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

С уважением,
Алексей Чижов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для ликвидации необходимо 100%голосов общего собрания членов СНТ, пройди достаточную сложную процедуру до ликвидации и саму ликвидацию, чтобы не было вопросов и действий со стороны гос структур, влекущих негативные последствия для правления, председателя и т д. Препятствовать ликвидации можно, но для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.
Проблемы подключение к Россетям в СНТ

3 ответа

Добрый день. В сентябре 2024 с Россетями заключили договор на техническое присоединение строящегося дома. За это время строителям на участке для выполнения работ нужен был свет. Председатель сказал пишите заявление подключим местный СНТ свет. Заявление написали, вывели нам розетку на соседнем столбе подключенную через счетчик, счетчик опломбировали.
И вот в пятницу приходит письмо от Россетей что они нас не будут подключать, т.к. мы уже подключены. И предлагают нам самим написать заявление на расторжение договора или они пойдут в суд т.к. договор с нашей стороны заключен с нарушением законодательства РФ. Часть письма будет в приложении.

Председатель сказа что предоставил справку по их запросу что мы подключены. И что нас они больше вообще не подключат и что нам можно делать нормальное подключение всего дома к СНТ свету. Но мы не хотим СНТ свет т.к. его периодически отключают и там меньшая мощность.

Подскажите пожалуйста, сталкивался ли кто с таким случаем и возможно ли сохранить текущий договор на подключение к Россетям?

Довган Юрий Богданович

Для решения Вашего вопроса необходимо разобраться с несколькими ключевыми моментами. Во-первых, важно понять, как именно оформлено временное подключение через СНТ — является ли оно полноценным технологическим присоединением или это временная мера для строительных работ. Во-вторых, нужно изучить условия договора с Россетями, чтобы выяснить, есть ли там запрет на использование других источников электроснабжения. В-третьих, необходимо проверить, нарушены ли нормы законодательства, в частности, Правила № 861 и Федеральный закон № 35-ФЗ, которые регулируют вопросы технологического присоединения. Также важно оценить, насколько обоснованы требования Россетей и можно ли доказать, что временное подключение не отменяет необходимости основного договора. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подключиться к Россетям. Расторгайте договор с СНТ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас есть право на сохранение договора, даже если они в одностороннем порядке будут его расторгать, то можно расторжение оспорить в досудебном либо судебном порядке. Необходимо изучать сам договор на тех присоединение.
Электричество в снт

4 ответа

Здравствуйте. Мы на даче были подключены к электроэнергии от другого снт уже приличное количество лет. Лет 10 точно. Тут нас взяли и отключили, теперь нужно заново подключаться. Причем электросетевая компания обслуживает одна и та же! Что соседнее снт, что наше снт. Это для чего сделалось? Чтобы с нас поиметь денег? Сейчас это стоит очень дорого. Зачем они нас отключили? Договор, конечно не был не заключен в те года, но все квитанции об уплате имеются. Платили исправно, задолженностей нет.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в антимонопольный орган. В соответствии с ГК РФ подключение к сетям для физических лиц осуществляется один раз за исключением увеличения мощности.

Тарасов Владимир Сергеевич

Вопрос то в чем у Вас?

Чеботарев Василий Сергеевич

Надеюсь, что отключенное снт вправе в судебном порядке требовать восстановления технологического присоединения.

Кочетков Александр Владиленович

Вас без уведомления отключить никак не могли.
Только при задолженности такое делается.

Если все счета оплачивали срок, подавайте жалобы в Роспотребнадзор, ГЖИ и в прокуратуру.

Налицо факт самоуправства.
Снт участки

4 ответа

Добрый день! Как мне быть соседи на дачном участке завели кур. Стоит курятник прямо у моего забора, у меня 4 сотки у них 8 . Стоит ужастный запах и много мух. Какие я имею права, чтоб соседи убрали от моего забора кур и постройку.

Семенов Антон Константинович

На садовых участках можно строить и использовать курятник для содержания птицы. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ, в СНТ разрешено держать птицу и кроликов, но только для личных целей, а не для продажи. Расстояние от границ: Курятник должен быть не ближе 4 метров от границы соседнего участка.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к председателю СНТ. Если он не урегулирует вопрос, подавайте заявление в суд.

Кочетков Александр Владиленович

Если соседи нарушают Ваши права, направьте им досудебную претензию.

Далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Селезнев Сергей Владимирович

Нина, добрый вечер. Садовые и огородные земельные участки можно использовать для выращивания с/х птицы и кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой участок, соответствующего вспомогательного вида разрешённого использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешённый вид использования, а также при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Возможность использования таких участков для выращивания с/х птицы и кроликов должна определяться соответствующими целями в уставе СНТ.
Снт

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, председатель СНТ был избран на 2 года согласно устава. Потом поменяли устав. В новом уставе срок полномочий председателя 5 лет. Нужно собирать собрание и переизбирать председателя на 5 лет, или это нужно сделать после истечения 2 лет как по старому Уставу

Уваров Алексей Владимирович

Если председатель был избран на 2 года по старому уставу, то его полномочия истекают через 2 года независимо от изменений. После истечения этого срока нужно проводить переизбрание уже по новому уставу с новым сроком — 5 лет. Оцените ответ, пожалуйста.

Жаворонков Алексей Юрьевич

Здравствуйте!

В данной ситуации действует следующий правовой механизм:
1. Принцип неизменности полномочий:
Срок полномочий председателя, установленный при его избрании (2 года), не может быть изменен задним числом
Изменение устава не влияет на уже существующие полномочия
2. Правовые последствия:
Председатель продолжает исполнять полномочия в течение 2 лет согласно первоначальному решению собрания
После истечения 2-летнего срока полномочия будут определяться уже по новому уставу (5 лет)
3. Законодательная база:
ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества”
Гражданский кодекс РФ

Рекомендации:
- Дождаться истечения первоначального 2-летнего срока полномочий
- После этого можно будет избрать нового председателя или переизбрать действующего на новый срок (5 лет)
- Проведение внеочередного собрания для переизбрания на 5 лет неправомерно
Важно: изменение устава не может ухудшать или улучшать положение лица, уже занимающего должность, в отношении срока его полномочий. Это следует из принципа недопустимости придания закону обратной силы.

Вывод: переизбрание председателя на новый срок (5 лет) возможно только после истечения первоначально установленного 2-летнего срока полномочий. До этого момента председатель действует на основании прежнего устава.

Дополнительные меры:
- Составьте протокол собрания с разъяснением данной правовой позиции
- Подготовьте письменное разъяснение для членов СНТ
При необходимости подготовки официального заключения можете обратиться ко мне.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно и до истечения 2-х лет, с формулировой привести в соответствии с уставом.