Покупка квартиры?

Гаджиев Радик Севзиханович

Здравствуйте! Для того, чтобы составить грамотно договор и себя обезопасить, во-первых, в договоре необходимо прописать доп. пункт о том, что уведомление о расторжении договора, наниматель вправе направить на определенный адрес эл.почты наймодателя, или путем направления сообщения на указанный вами номер телефона. При этом, в договоре необходимо указать то, что и эл. почта и указанный номер телефона принадлежат наймодателю, а уведомление считается доставленным с момента его отправки — нанимателем, любым из указанных способов. Во-вторых, если такой договор заключен, и вам не удастся связаться с собственником квартиры, необходимо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу собственника(наймодателя), указанному в договоре. Об это четко сказано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, а именно как указано в Пленуме, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Следовательно, с учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, адресованное уведомление о расторжении договора будет считаться полученным – в день истечения месячного срока хранения почтового отправления. Следует также отметить, что поскольку положения ст. 687 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора найма, а также на установление сторонами в договоре иных условий его расторжения, то стороны при заключении договора найма вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор найма, по соглашению сторон.

Рачинский Антон Станиславович

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Также, наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. В данном случае, необходимо согласовать условие в договоре, что наниматель в виду специфики своей деятельности (работа вахтовым методом, командировка) вправе, уведомить наймодателя о расторжении договора найма квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

В договоре необходимо детально прописать пункт: Досрочное расторжение (срок, порядок уведомления, а также порядок передачи объекта, оплата, возврат предоплаты).

Перцев Сергей Викторович

В соответствии с ч. 2 ст. 12.8 КоАП РФ за передачу управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения предусмотрен административный штраф в размере 30 000 рублей и лишение права на управление от 1, 5 до 2-х лет.

Лещенко Денис Николаевич

В данной ситуации, когда супруга была остановлена за нетрезвое вождение, а муж не был привлечён к ответственности, важно учитывать несколько моментов: Ответственность водителя: Супруга, как водитель, несёт полную ответственность за свои действия. Протокол составлен именно на неё за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения. Собственник автомобиля: Поскольку автомобиль был куплен в браке и зарегистрирован на мужа, это может иметь значение в случае, если возникнут вопросы о праве собственности или возможных штрафах. Однако, если муж не управлял автомобилем и не был в состоянии алкогольного опьянения, то к нему не могут быть применены меры ответственности. Страховка: Если супруга вписана в страховку, это может повлиять на выплаты по страховке в случае ДТП, если таковое произойдёт. Страховая компания может отказать в выплате, если будет установлено, что водитель находился в состоянии алкогольного опьянения. Таким образом, мужу в данной ситуации, скорее всего, ничего не грозит, если он не участвовал в управлении автомобилем и не совершал правонарушений. Однако, ему стоит быть готовым к возможным последствиям, связанным с автомобилем и страховкой.

Красильникова Армине Владимировна

Для более точного ответа, направьте мне скан договора. А так, я могу полагать, что у вас стандартный договор, без особых условий. В этом случае, если прошла регистрация, вы уже собственник квартиры, то продавец должен вам передать ключи. В противном случае, вы можете написать ему претензию, и потребовать оплатить вам арендную плату, за пользование квартирой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По условиям договора должен освободить квартиру и передать ключи. Обычно этот мрок составляет в течение месяца со дня перехода прав собственности.

Ким Галина

Добрый вечер. Ваш вопрос с прекращением начисления налогов, штрафов решается в судебном порядке. Наличие запрета на рег.действия значения не имет при обращении в суд. За составлением документов в суд обращайтесь 8-960-163-7268

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на регистрационные действиям вам не снимут и с учета тоже. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Если нужно проконсультировать и составить документы в суд, то звоните 8908-738-92-08.

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Опишите пожалуйста подробнее ситуацию. Вы кто во всей данной цепочке? Конечный покупатель автомобиля, который продал автомобиль в апреле 2022? Или лицо, которое приобрело у него этот автомобиль в апреле 2022-го?

Перцев Сергей Викторович

Рекомендую обжаловать действия пристава о запрете регистрационных действий, приложив договор купли продажи. Обычно послу получения жалобы запрет снимают. По факту отказа от оплаты - это нарушения существенных условий договора и является основанием для его расторжения. Следовательно, последний покупатель может лишиться автомобиля и уплаченных денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может. Выплата страхового возмещения происходит в пользу выгодоприобретателя, указанного в договоре.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Можете попробовать обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учёта автомобиля в судебном порядке и постановке на учёт на нового собственника, представить договор купли-продажи автомобиля, однако отдельно придётся оспаривать штрафы или взыскивать их стоимость с новых собственников, также в судебном порядке. Приставов привлечь в качестве третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Решается ваша проблема в судебном порядке по авто. По штрафам здесь нужно смотреть строки постановлений о взыскании, оспаривать их. По налоговой проще можно в одном иске решить. Взыскание было по штрафам и налогу по исполнительным производствам? Если нужно составить все документы в суд, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Здравствуете. Все просто, если у вас на руках договор купли-продажи. Приходите в ГИБДД, предоставляете договор, пишете заявление, что авто было продано. Обязанность на регистрацию авто возложено на покупателя. Получает ответ на обращение. В случае отказа, подаете административный иск на ГИБДД на неправоверные действия, туда же привлекаете налоговую. А если нет договора, то различный алгоритм - прекращение регистрации, подача на самоуправство (угон), и т.д.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Если сотрудник мреу отказывает в совершении регистрационных действий, требуйте официальный отказ, который возможно будет обжаловать. Авто в угоне не числится, если Вы точно уверены, что Ваш договор подмисал именно собственник, то ничего не бойтесь. А подписи у многих людей бывают разные в разных документах

Соломатин Роман Васильевич

Советовал бы вам съездить в другое ГИБДД с новым ДКП. Если отказ в регистрации был не письменным, отметки в базе не будет. Если опять будет отказ, обжалуйте. Обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

Есть несколько вариантов..пишите в вацап

Новиков Алексей Петрович

В суде будет установлен собственник автомобиля и с него взыщут расхода автостоянки. Вам необходимо готовить защиту, а именно письменные возражения на иск стоянки. Если Вы докажете что не являетесь владельцев авто, то с Вас не взыщут задолженность. Составлять возражения лучше доверить юристу. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По существу исковых требований в суд должны быть поданы возражения. Так же, вы должны подать другой иск для исключения повторов в подобных ситуациях. Если нужна помощь в подготовке документов в суд, обращайтесь.

Перцев Сергей Викторович

Зависит от даты заключения договора купли-продажи и акта приема - передачи, если доверенность была отозвана после этой даты, то Вы действовали правомерно. Если доверенность была отозвана до сделки, то права на совершения сделки у Вас не имелось. Эту дату легко проверить на сайте нотариальной палаты.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Все зависит от нескольких важных факторов. Пишите в вацап

Рябов Сергей Иванович

Доверенность = это документ, дающий право на совершение определенных действий, в том числе купли - продажи, от имени собственника и в его интересе. Это главное. Поэтому, если Вы продали ТС, то передали ли деньги собственнику, который Вам выдал доверенность? Если он деньги принял и не возражал, то он автоматически подтвердил легитимность совершенной сделки, даже если доверенность уже была отозвана. Если Вы деньги присвоили себе, тогда у Вас проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия по продаже авто вы совершали в момент когда ещё доверенность не была оформлена?

Давыдов Денис Валентинович

Кто вступил в наследство после смерти отчима, тот и собственник, следовательно может и забрать автомобиль.

Рябов Сергей Иванович

Транспортным средством умершего пользоваться нельзя, никому, в том числе наследникам до вступления в наследство. Совершать поездки, а также распоряжаться им запрещено.

С момента смерти свидетельство о регистрации транспортного средства, страховой полис и паспорт транспортного средства прекращают свое действие. Все документы регистрационного характера теряют юридическую силу,.

Необходимо срочно оформить наследство и тогда, после оплаты штрафстоянки, Вы сможете забрать автомобиль.

Штевель Евгений Александрович

Вступать в наследство и принимать (или отказываться) от всего наследства (машина, недвижимость, накопления в банках и... кредитные обязательства). Так что вступайте в наследство и регистрируйте на себя автомобиль. А передвигаться на автомобиле умершего лица Вы вообще не имели права (независимо от наличия или отсутствия у Вас водительского удостоверения). И в этом контексте большой вопрос: нет ли у него своих детей, или других наследников, вступали ли они в наследство?

Рябов Сергей Иванович

Какая задолженность у собственника? Из какого обязательства? Если автомобиль не подлежал аресту, то проблем не будет.

Ким Галина

Если на авто не наложен запрет на рег действия на учет поставят. При наличие обременений - нет. Тогда вопрос решается в суде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При отсутствии обременений на авто, проблем не будет

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, претензию можно подать как на имя виновника ДТП, так и на имя собственника т/с, т.е. на Ваше усмотрение. Претензия направляется только по месту регистрации.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Отправляйте по месту регистрации

Рябов Сергей Иванович

Отправляйте как владельцу, так и собственнику, т.к. неизвестно на основании какого права виновник управлял ТС. В соответствии с действующими нормами законодательства, если виновник управлял ТС без страховки, ответственность несет собственник.

Болотов Евгений Геннадьевич

Начнем с начала...! "Человек имеющий генеральную доверенность" заключил договор лизинга а/м, он действовал в ваших интересах, т.е. по сути это вы заключили этот договор. Неужели вы не знали о договоре лизинга? А кто после заключения договора пользовался данным а/м? Кто вносил платежи по договору лизинга? Просто немного непонятная ситуация. Отвечаю на ваш вопрос: Просто так забрать автомобиль у владельца (т.е. у Вас) нельзя. Сначала идет Расторжение договора и направление соответствующего уведомления лизингополучателю. в нем лизинговая компания должна указать основания, по которым принято решение о прекращении договорных отношений. Потом ею направляется требования о возврате лизингового имущества и его передача лизингодателю. И только потом должен быть составлен акт изъятия предмета лизинга и автомобиль изымается.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так поясните пожалуйста, договор лизинга был подписан по доверенности на этот же изъятый автомобиль? Или в лиз было приобретено иное ТС под залог этого? Не ясно. Если доверенность выдана с правами приобретать ТС в лизинг и лицо это сделало, потом перестало исполнять (за доверителя) обязанности по договору лизинга и лизингодатель изъял машину - то всё правильно. Доверенность для этого и существует. Если в доверенности не было таких полномочий (или доверенность поддельная) и лицо без ведома доверителя приобрело иное ТС под залог автомобиля доверителя то нужно оспаривать сделку лизинга и возвращать всё в первоначальное состояние, то есть изымать у лизингодателя заложенную без ведома доверителя машину

Рябов Сергей Иванович

Описанный Вами сценарий невозможен. Если хотите получить квалифицированный подробный ответ -пришлите документы на Вац апп.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Следовательно это должны сделать его наследники.

Бронштейн Александр Михайлович

Система эта достаточно сырая и не предусматривает такую операцию. Велет реестр акционерное общество. Обратитесь туда письменно с заявлением о замене, получив отказ - в суд.

Рябов Сергей Иванович

Ваше право защищено договором купли продажи. Не дожидаясь вступления в наследство родственника - идите в суд. Так будет быстрее

Киреев Артур Равильевич

Только через суд,. И как можно быстрее иначе авто достанется наследникам

Ким Галина

Вам следует обратиться в суд, чем быстрее, тем лучше, чтобы не входить в годовые тяжбы с наследника.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.