Подскажите пожалуйста на счёт развода и ипотеки?

(3 ответа)

Юлия

Вопрос № 00003667
14.11.2022 01:18

Здравствуйте ,мы с мужем взяли ипотеку ,он владелец я совладелец ,у нас родился ребёнок и мы разводимся ,я хочу уехать с этого дома ,можно ли как то уйти с ипотеки если я не буду ни на что притендовать ?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.11.2022 03:44

Телефон

Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Спасибо за ответ

Спросить

Кулагин Роман Владимирович

14.11.2022 07:13

Здравствуйте! Только обращаться в банк и просить заменить совладельца, но не факт, что банк на это пойдет.

Спасибо за ответ

Спросить

Новокрещина Нина Валерьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

14.11.2022 09:55

Телефон

Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека

Новокрещина Нина Валерьевна

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

378 юристов отвечают

28 минут среднее время ответа

59 вопросов за сутки

Как при разводе оставить себе ипотеку

2 ответа

Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я хочу развестись и оставить дом себе

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208
Можно признать брак недействительным после развода

3 ответа

Можно признать брак недействительным после развода, прошло много лет, но есть подозрение, что на момент брака с бывшем мужем в 2001 г. он состоял в браке с 1999 г. с другой женщиной и не развелся с ней. Поменял паспорт в 2000-2001 гг. в родном городе (Кострома), штамп о о браке в новый паспорт не ставили, брак заключали в МО. У меня есть фото паспорта (старого образца 9 стр, главного разворота нет, к сожалению) с печатью о первом браке, св-ва о разводе я не видела с первой женой. Говорил, что она была выпивохой и сам на развод не подавал. Т.к у нас родился ребенок-инвалид, данный вопрос не поднимала. Как можно узнать состоял он в браке на момент нашей свадьбы или нет и можно ли признать брак недействительным на основании данного фото?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Здравствуйте, надо делать запросы в архивы и в ЗАГСы.

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту его жительства или своего (для направления запроса). Сейчас конечно цифровые технологии и базы, на в конце 90-х все на бумаге. Журналы записи хранятся в архиве длительное время. Но для признания брака недейтвительным нужно обратится с иском в суд и предоставить доказательства его недействительности, при этом нужно учитывать срок исковой давности (исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении его права). Есть вопросы- контакты на карточке

Оганесян Арег Каренович

Признать брак недействительным после развода можно. Но фотография не послужит достаточным основанием
Как продолжить участие в программе \"Молодая семья\"?

1 ответ

Как можно продолжить участие в программе "Молодая семья"? В очереди с 2017, вставали втроём (я, муж, ребёнок). В 2019 взяли ипотеку на квартиру, через несколько месяцев развод, муж по брачному договору квартиру забрал. Сейчас другой брак (я, муж, двое детей). Мы с детьми прописаны в квартире 42 м(всего 5 человек прописано, права собственности нет), муж прописан с мамой в 56 м (у него 1/2 доля). Сказали, что по закону квартира, которую бывший муж забрал по брачному договору (71 кв) считается наполовину мне в расчёт, так как еще не прошло 5 лет. Соответственно по квадратам на нашу сейчашнюю семью получается много и из программы мы выбываем. Можно ли как-то решить вопрос с квартирой, которую забрал бывший муж, законно ли отказывать нам из-за этих лишних квадратов?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо оспорить брачный договор.
Как будет делиться ипотека?

4 ответа

Здравствуйте, мы вот взяли ипотеку, я иду как созаемщик с материнским капиталом. Решили развестись, как же будет делиться ипотека? Можем ли мы продать квартиру и вернуть средства банку?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. если согласия между вами нет, есть правила раздела долей по закону. Тогда поступают так: Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми. Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша. Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу. Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников.

Перцев Сергей Викторович

Понятие - созаемщик предлагает совместную ответственность. Затем Вам необходимо выделить долю на детей, т.к. использовали мат.кап. А потом решать вопрос о долях

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, продать конечно можете, но также через суд можете разделить совместно нажитое имущество и оставить жилье себе. Удачи

Ким Галина

Да, вы можете продать квартиру при соблюдении установленной процедуры продажи. Поделить в равных долях между супругами или же в долах, соразмерных выплатам - как договоритесь в добровольном или судебном порядке. Звоните проконсультирую, напишу все документы.
Материнский капитал

2 ответа

Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго ребенка перевести, т.е. маткап не входит в сумму ипотеки, и этот маткап по кредитному договору надо перевести сразу застройщику, минуя банк ( с фирмы есть договор подряд и смета), в банке говорят тут нет ничего особого. Но вот ПФР отказывает сначала что в доках было написано что это первоначальный взнос, а потом что ребенку нет трех лет(ребенок обычный )) ), но в закон вроде разрешает, а вроде и нет, не понятно, можете объяснить? Говорят есть какое то постановление Мишустина, которое разрешает, и тогда действия ПФР не законны

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
Как остаться без имущества?

3 ответа

Доброе утро! Я с бывшим мужем 2018 году взяли ипотеку на приобретение квартиры! Муж заёмщик а я соц заёмщик. Но после приобретения квартиры через несколько месяцев муж ушёл к другой женщины. Оставил меня с двумя детьми и с ипотекой. Не платил ипотеку я подала на алименты! Алиментами плачу ипотеку! Развелись только 2021 году официально! Сейчас я боюсь то что я после окончания ипотеки останусь не с чем! Что мне делать? Могу ли я заставить его отказаться от своей доли? Помогите!

Чаузова Елена Сергеевна

а квартира по документам то на кого оформлена? на мужа? или на вас обоих? квартира приобретена в браке. поэтому будет считаться совместно нажитой. вам нужно обратиться в суд, если бывший муж не согласиться у нотариуса оформить документы, и производить раздел квартиры. дело в том, что если он имеет сейчас долю, он не платит ипотеку. а вы платите. у всех отношений имеется срок исковой давности. зря затягивали с оф расторжением брака. теперь в суде надо будет доказывать, если он будет не согласен с временем окончания фактических брачных отношений, что фактическое совместное проживание и прекращение брачных отношений было с 2018 года, а не в 21 году. вы пока можете взыскивать с него половину ипотечных платежей. по хорошему вам бы обратиться в банк, вывести его из заемщиков, заменив другим заемщиком, или вы сами станете заемщиком, и у нотариуса оформить отказ от доли в квартире. но он может не согласиться. поэтому решить вопрос через суд. из заемщиков его конечно не выведут, при судебном решении вопроса, это только в банке все решать. а вот с разделом квартиры, чтоб он отказался от доли, или взыскать с него половину выплаченного по ипотеке за период с 2019 года, вы можете. по таким платежам применяют трех летний срок исковой давности. и чем позже вы обратитесь в суд, тем дольше будет сдвигаться период времени, за который вы сможете взыскивать с него деньги за уплаченную ипотеку. могу вам помочь в этом вопросе. обращайтесь. работать можно удаленно, не смотря на удаленность друг от друга.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо делить имущество, где будет разделено и приобретенное имущество и долги.

Можете часть ипотеки погасить материнским капиталом, тогда обязаны будете выделить доли детям, тогда точно на улице не окажетесь.

Ивченко Оксана Борисовна

Храните все платежные документы, оплачивайте только со своей банковской карты или нарочно с личной подписью.

Когда придет время раздела имущества, вам эти документы пригодятся, в качестве доказательств
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Как оформить банкротство через МФЦ

4 ответа

Здравствуйте, как мне поступить в моей ситуации, я хочу подать на банкротство, но я как состою в браке, и мы взяли ипотеку, я там созаемщик, по мимо этого у меня есть собственность, можно ли мне подать на банкротство через МФЦ, и что будет в этом случае с ипотекой?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве внесудебное банкротство на данный момент возможно при наличии долга в размере от 50 до 500 тысяч рублей и при наличии оконченного судебным приставом - исполнителем исполнительного производства в связи с отсутствием имущества, на которое можно обратить взыскание и при отсутствии денежных средств у должника. Так как у вас имеется имущество, за счет которого возможно произвести взыскание, то во внесудебном порядке через МФЦ Вы не сможете подать на банкротство. Кроме того, если у Вас имеется имущество в ипотеке, то это имущество при банкротстве будет выставлено на торги и продано для осуществления расчетов с кредиторами.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте, Екатерина. Я специализируюсь на банкротстве физических лиц, можете обратиться ко мне в лс.

С уважением, адвокат Шефер Инна Юрьевна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество, имеющееся у должника включается в конкурсную массу, реализуется с торгов, включая ипотечное жильё. Остаётся единственное жильё или доля в каком-то недвижимом имуществе.

С наличием имущества через МФЦ не банкротят.

Перед тем как решиться на банкротство тем более с имуществом следует провести правовой анализ долговых обязательств. Решить вопросы с имуществом с учётом всех обстоятельств по конкретному делу.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Золтан Карина Алиасхабовна

Для подачи заявления на банкротство через МФЦ, основным критерием должно быть: долг менее 500 тысяч, и ФССП должны окончить производства с актом о невозможности взыскания
По ипотеке

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите. Если два супруга взяли ипотеку как созаемщик и заёмщик, указали, что каждому по 1/2 доли квартиры достанятся, платят сами. Но в какой-то момент у супруга умирает родитель, ему достаётся квартира в наследство, которую он потом продаёт, и частью наследственных денег гасит ипотеку. Тогда при разводе уже не по 1/2 доли каждому из супругов?
И если да, как этого избежать? Попросить не делать так, не платить?

Черников Андрей Николаевич

Здравствуйте. Нет. Так и остаётся по 1/2. Но супруг который погасил часть ипотеки своими средствами может их требовать от второго супруга при разводе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте при разделе совместно нажитого имущества можно через суд признать больше долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в размере 1/2 так остаются, но супруг вправе требовать с другого выплату ему денежной компенсации.

Имущественные вопросы всегда имеют много нюансов, разбираются индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доли уже опрделены по 1/2.Если супруг самостоятельно погасит ипотеку, то ему придется уже в суде просить о перераспределении долей, вот тогда то и говорить, о том что Вы возражали и Вас учтраивала ипотека и нет оснований для перераспределения долей, согласие надо давать с условием, что доли остануться прежними.

Красильникова Армине Владимировна

У вас распределены доли. При разводе ваш супруг может в судебном порядке потребовать увеличения его доли, если докажет, что именно деньги от продажи наследственного имущества он использовал для погашения ипотеки. Или может потребовать денежную компенсацию, равноценное 1/2 части от досрочно погашенной суммы ипотеки.
Ипотека

4 ответа

Здравствуйте мы взяли ипотеку ,вот хотели бы задать вопрос если квартиру оценил с мебелью то имеют право мебель забирать ?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если стоимость жилого помещения вместе с мебелью, техникой и прочее, то это указывается в договоре купли-продажи и по передаточному акту все указанное в договоре передается новому собственнику

Чеботарев Василий Сергеевич

В договоре мебель не указана в качестве предмета сделки?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от прописанных в договоре купли-продажи условий, и, если мебель указана в договоре (в приложении к договору), то она остаётся за Вами. Для получения подробной консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартиру для ипотеки с мебелью не оценивают. Предметы движимого имущества указываются отдельно в договоре купли-продажи. Если их нет, а сделка ещё не совершена, то можно составить юридически грамотный договор купли-продажи, который будет учитывать все нюансы.
Ипотека при разводе

9 ответов
С супругой в браке взяли ипотеку. Все права оформлены на неё. Она подарила квартиру своим родителям. Соответственно при разводе квартира в совместно нажитое не попадает?
Халина Оксана Владимировна

Супруга не могла просто так подарить квартиру, купленную в браке. Вы были у нотариуса? Давали согласие на дарение вашей супружеской доли? И когда произошло дарение?
Для более полного ответа на ваш вопрос, мне необходимо от вас получить ответы на мои вопросы. Напишите в ват сап либо телеграмм.

Иванов Андрей Васильевич

Попадает. И вообще вопрос, когда она подарила квартиру, после погашения ипотеки? Оспорьте следку в суде. Подайте на выделение доли. И уже свою долю она может подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А каким образом без Вашего согласия она могла подарить квартиру?

Байдак Зоя Михайловна

Осраривайте сделку в суде. Но, предварительно с документами проконсультируйтесь с юристом.

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если ипотека была оформлена во время брака и не был заключен брачный договор, то вне зависимости на кого оформлена квартира, она будет считаться совместной собственностью. При дарении совместной квартиры органы Росреестра обязаны были запросить согласие супруга на дарение, опять же - если не был оформлен брачный контракт. Соответственно, все что приобретается в браке является совместной собственностью.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если не оспаривать дарение, то разделу, совместно нажитое имущество не подлежит

Красильникова Армине Владимировна

Оспорьте договор дарения.

Цыпкин Павел Александрович

В данном случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и оспаривать договор дарения
Ким Галина

да, не попадает

оспаривать договор дарение можно, но категория дел сложная, а юридическая ошибка будет стоить дорого - квартира останется за ее родителями, поэтому иск должны быть мотивированным, обоснован и доказан + использованы процессуальные меры

при удовлетворении иска раздел квартиры

есть правовые тонкости, в том числе в части ипотеки

дела рассматриваются индивидуально, поэтому надо разбираться по всем конкретным обстоятельствам
Как узаконить доли по суду

8 ответов

Добрый вечер! Были в браке взяли ипотеку, купили дом под ним земля. Сейчас в разводе 2.5 года. Как разделить имущество по закону но у нас по 1/2 доли. Есть несовершеннолетний ребёнок. Ребёнок родился позже того, как мы вступили в брак. Доли у ребёнка нет. Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля.

Буланкина Светлана Николаевна

По суду имущество делится только между супругами.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Ребенку не выделяют доли. Если у вас по 1/2 то делить тоже не надо. Можно по ипотеке уточнить? Кто оплачивает?

Золдак Сергей Анатольевич

Что то ответ с телеграм нету.

Нечего делить, так как по документам разделено.

Золдак Сергей Анатольевич

повтор вопроса. Делить уже деленое не надо, нет оснований.

Повтор не по вашей вине, его телеграмм повторил, сбой какой то. После 559 пошел опять 557 вопрос. Техподдержка ау!!!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли уже выделены у вас, поэтому через банк решать вопрос по оплате ипотеки. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети не участвуют в разделе супружеского имущества. Доли ему не выделят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас имущество уже поделено. Доля ребёнку выделяется только при использовании мат капитала. В остальных случаях никакой доли ребёнку в обязательном порядке не выделяется, если только родители добровольно захотят её выделить.

Ким Галина

Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля. - никак. доли ребенка нет.