- 03.04.2024 09:58
Добрый день! Такая ситуация, нам с мужем нужны деньги на покупку жилья. Родственник готов занять нам деньги, если мы дадим ему долю в этой квартире, до того пока мы не выплатим долг. Будет ли он иметь все права собственника и иметь возможность изменить решение во время выплаты долга, тк он является собственником? Возможно ли сразу оформить документы так, чтобы после закрытия долга этот человек не имел долю в нашей квартире? И сможет ли этот человек во время выплаты нами долга распоряжаться долей как он захочет? (переписывать на кого то, менять условия договора)
Или еще вариант если человек оформит дарственную на нас, она вступит в силу до или после уплаты долга?В случае с дарственной во время уплаты долга человек также сможет распоряжаться долей? Или дарственная даст гарантию, что человек не сможет поменять своего решения?
Спасибо за ответ!
если идти по займу в чистом виде, то сделка совершенно не нотариальная. В данном случае важно подготовить грамотный юридически договор, а не пользоваться пустыми шаблонами, в которых условия противоречат один другому или вызывают правовую неопределенность. То, что касается обеспечения безопасности в сделке взаимосвязи с переходом прав собственности при займе в будущем, имеет более широкие факторы риска, о которых вы не знаете в силу отсутствия знаний. Идеальный формат схемы выстраивается по конкретике с учетом всех тонкостей норм материального права.
Здравствуйте.
При получении займа от родственника при вхождении его стороной покупателя в договор купли-продажи в доле в праве общей долевой собственности, лишить его в дальнейшем этой доли вы не сможете. Дарственная здесь совершенно не подходит не та правовая природа взаимоотношений. В вашем случае займ можно оформить без рисков для вас. Для этого нужно грамотно оформить все договоры в совокупности для совершения сделки, которые будут учитывать ваши интересы, минимизировать риски, которые вас тревожат.
Если родственник даёт вам денежные средства на покупку квартиры полностью или частично, если полностью то вы можете через нотариуса оформить договор займа с элементом залога, если частично, то договор займа с обязательством
Добрый день! Если оформить часть квартиры на родственника, то он будет иметь все права собственника той части жилья. Изменит ли он свое решение, может ответить только он. Дабы избежать подобных рисков - заключите договор займа.
Оформить займ и т.д. Необходимо через нотариуса. В договоре пропишете необходимые условия. У нас свобода договора. Если необходима детальная информация, обращайтесь на ватсап.
Все описанные вами пути не верные. Включите в договор купли продажи, что используются заемные средства. Квартира будет у займодавца в залоге до выплаты вами долга.
