Продажа квартиры в ипотеке, после развода.?

Добрый день! С супругой не в разводе, но вместе не живем. Попросил нотариально заверить согласие на продажу доли в уставном капитале моего ООО (10000 -уставной капитал), она отказывается. Есть ли кроме устных договоренностей правовые методы получить согласие?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебный способ есть для убеждения несговорчивых.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если вы находитесь в браке, то имеете право подать исковое заявление в суд о разделе имущества, также если ООО преобретено в браке на раздел доли в капетале. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

С мужем вместе не живым, на развод собираюсь подать, он требует от меня подписать согласие на продажу доли в ООО, я даже не знала, что оно есть. Я подписывать не хочу. Он не помогает никак, у нас двое детей маленьких, могу ли я при разводе получить что-то с этого ООО?

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! В вашем случае, вы можете не подписывать такое согласие, а так как собираетесь разводиться, то вопрос раздела совместно нажитого имущества, в том числе от бизнеса мужа придется все равно решать в судебном порядке, желательно отдельно от иска по разводу, тк все может затянуться по делу о разделе имущества.

Если нужна будет помощь в подготовке документов для суда и судебного представительства обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Согласие лучше не подписывать, а в судебном порядке при разделе имущества определить свою долю в ООО. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

С женой живем отдельно ... есть 2 квартиры - объект 1 с ремонтом стоит 11,5млн и объект 2 без ремонта стоит 17,5млн.... она с детьми (2 детей с долями 3/78 каждый) живет на объекте № 1, я проживаю в съемной квартире ... предложил оформить брачный контракт .... не дает согласие на продажу объекта № 2 ... предложил компенсацию 3,5млн с продажи объекта 2 и далее внеся от себя 3,5млн купить детям квартиру за 7 млн вскладчину ... не согласна ... не доверяет ... хочет 7 млн на её счет при продажи объекта 2 ... но у меня есть сомнения, что она может не купить квартиру детям ... подскажите пожалуйста, как можно юридически правильно оформить соглашение с моим обязательством по покупке квартиры детям после продажи объекта 2. Спасибо!

Ким Галина Владимировна

Безусловно, соглашение оформить можете, при условии ее согласия на редакцию соглашения во взаимосвязи с нормами СК РФ и ГК РФ.

Суды презюмируют раздел имущества 1/2 доли пока не доказано обратное с целью отступления от равенства долей. При правильном доказывании, подготовке иска суды проходят не так долго как кажется если у вас стойкое не желание оплачивать госпошлину 60000 - другое дело.

Однодневных решений по таким делам не бывает. Конечно, есть пути решения не практикообразующие (индивидуальные и уникальные), но такие способы не выдаются ни в публичных чатах, ни за бесплатно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически правильно можно оформить если не хотите ходить по судам, но для того, чтобы в дальнейшем соглашения, сделки не были ею оспорены нужно изучить всё обстоятельства. В имущественных делах много нюансов, которые нельзя игнорировать.

Имущественные вопросы не относятся к бесплатным услугаи.

Здравствуйте.После развода делим квартиру оформленную по 1/2 доли и дачу, купленную в браке.Квартиру продаем и делим ден средства пополам,а дача остаётся у меня ,а супруга хочет с дачи денежную компенсацию.Что бы не платить налог с компенсации,она предлагает через нотариуса поделить квартиру с дачей поровну,а деньги с дачи отдать ей под расписку.А мне нотариальное согласие на продажу дачи.Стоит ли так сделать или есть риски для меня?Спасибо

Жабина Ирина Юрьевна

Здравствуйте, лучше в судебном порядке решить спор

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел имущества надёжнее провести через суд, получив решение.

По налогообложению тема отдельного разговора, не факт, что приедится платить. Везде есть правовые нюансы, которые можно использовать.

Деньги под расписку лучше не отдавать. Должно быть соглашение.

Бывшая супруга давала согласие на продажу квартиры(совместно нажитой),долю не требовала так как было оговорено что покупается новая квартира и она достанется общему сыну .
В этот момент он был уже в новом браке .
После смерти супруга - возможно ли получение доли первой супругой (которую она не требовала так как оговорено было заранее что все перейдет сыну ) своей доли ? Сроки прошли ,но по факту нарушение прав было с момента когда новую квартиру при распределении наследства поделила новая жена и сын (в малой доле ).продажа и покупка квартиры была произведена в одном месяце одного года ,по срокам регистрации прав «продал - купил»,но договор на покупку был раньше чем продажа ,на неделю.

Колоколов Евгений Константинович

Формально, да — через суд первую супругу можно попытаться вписать в собственники новой квартиры, если удастся доказать, что она приобретена на их общее имущество.
Суд будет смотреть на сроки, аргументы, показывать ли “уважительные причины” для пропуска.
Решающее значение — наличие документов, чеков, переписки (в идеале), свидетельств прямой связи “продал-купил на эти деньги”.

Добрый день! В браке была куплена квартира. Год назад мы развелись, была устная договоренность, что муж мне вернёт деньги, если я дам согласие на продажу квартиры, с ее продажи он отдаст деньги. По итогу я дала согласие, квартира продана не была. Сейчас я отозвала согласие и сообщила ему. Зашла на сайте Росреестра, собственность от 2019, ипотека от июля 2025 года, тоесть он оформил кредит под залог квартиры, купленной в браке. Дает ли моё согласие на продажу квартиры право моему бывшему мужу брать кредит под залог имущества? Скорее всего он уже потратил полученные с квартиры деньги, банку вернуть не сможет. Могут ли повесить эти долги на меня и есть ли теперь возможность вернуть свои деньги? Пойдёт ли банк на встречу и признает ли незаконным, что бывший муж оформил ипотеку

Изотов Юрий Викторович

Необходимо анализировать текст согласия. Оспаривание договора ипотеки происходит в судебном порядке.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Ключевым моментом является то, что в согласии указано. Вероятнее всего, было предусмотрена и передача в залог.

Долги супруга к Вам не перейдут, но при неисполнении кредитных обязательств бывшим мужем на квартиру может быть обращено взыскание, квартира в итоге будет реализована, а полученные от реализации деньги пойдут в счет погашения задолженности.

Рассчитывать на то, что банк пойдет Вам навстречу я бы не стал, банк исполнил свои обязательства, деньги в кредит выдал Вашему бывшему супругу, квартира является обеспечением его кредитных обязательств перед банком, т.е. банку такое признание просто невыгодно.

Требовать деньги Вы можете теперь только с бывшего супруга, все зависит от его платежеспособности.

Как вариант: возможно погасить кредит бывшего, заявить требования о разделе квартиры, долю бывшего оставить за собой в счет задолженности перед Вами, образовавшейся после погашения Вами его долга.

С уважением

В разводе около 10 лет, расстались без суда. В браке была куплена квартира в ипотеку, собственником оформлен бывший муж. Около полугода я вносила половину ежемесячных платежей наличными.

После развода мы устно договорились, что он вернёт мне внесённые суммы, чтобы я не претендовала на квартиру. Он действительно перевёл мне определенную сумму банковским переводом, однако порядок расчётов долга мне был неясен. Никаких письменных соглашений о том, что я отказываюсь от претензий на квартиру, не заключалось. С момента развода я в там не проживаю, коммунальные платежи не оплачиваю и к жилью отношения не имею.

Недавно бывший муж сообщил, что переехал и собирается скоро продать эту квартиру, попросил у меня нотариально заверенное согласие на продажу. Я его еще не давала.

Подскажите, пожалуйста:

• Могу ли я в этой ситуации претендовать на долю или компенсацию?
• Есть ли шанс договориться о выплате части стоимости квартиры в досудебном порядке (например, в обмен на согласие на продажу)?
• Какие шаги стоит предпринять на данном этапе, если я хочу получить часть средств от продажи?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Екатерина. В течение 3-х лет с момента как стало известно о нарушении права, Вы имеете право подать исковое заявление о разделе имущества. Если не было иных соглашений между вами и бывшим супругом (письменных), то разделить имущество можно в досудебном порядке через нотариуса.

Некрасов Вадим Юрьевич

Екатерина, Вы конечно можете поставить вопрос с разделом квартиры "ребром", в т.ч. и обратиться в суд, но в этом случае Ваш бывший муж сможет потребовать от Вас половину кредитных платежей, которые он произвёл после расторжения брака. Думаю, Вам это не нужно.

"порядок расчётов долга мне был неясен." - а что может быть не ясно? Вы же сами пишите, что с мужем договорились, что он вернёт Вам внесённые суммы.

Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Здравствуйте, решили с мужем развестись. Есть квартира приобретённая в совместном нажитом, муж говорит что оставит нам с ребёнком ее. Но я читала что все имущество поделятся напополам. Квартира в ипотеке, вложен мат капитал. Есть ли вариант чтоб оставить нам с ребёнком квартиру?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

На усмотрение банка, т.к. квартира в залоге.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имущество делится в равных долях. При наличие достаточных обстоятельст и доказательст, суд может отступить от равенства долей в большую сторону одного из супругов. В случае согласия супруга раздел имущества в нужном варианте можно оформить в досудебном порядке

Добрый вечер. Подскажите какой документ можно составить,аналогию брачному договору? Мы с мужем собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке,после покашения её как раз и хотим развестись. Мы оба созаёмщики. С мужем обговорили как будут разделены вещи,а именно,что квартира у нас пополам,гаражи его,а вот фототехника и машина моя. Но это всё на словах. Можно ли что-то заключить юридически,чтобы никто не мог отменить своё решение?

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.

Зубов Вадим Васильевич

Инна, день добрый. Вариантов два: или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но, практически, это будет одно и тоже, и по стоимости и по пакету необходимых документов.

Развёлся с женой. Есть квартира в ипотеке где есть доли двух несовершенно летних детей и машина в кредите. Как суд поделит имущество, могу ли я продать авто, загасить кредиты и остаток от стоимости авто поделить пополам и ждать пока бывшая жена выплатит 1/4 доли с квартиры

Мерзликин Алексей Борисович

Нажитое имущество в совместном браке, является общим и делится попалам, если не установлен режим брачного договора или не заключено соглашение о разделе имущества. А так Подавайте в суд исковое заявление и суд решит ваш вопрос.

Стюф Вероника Григорьевна

Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, все имущество делится поровну, машина остаётся у того, кто ею управляет, другому половина компенсации от стоимости авто. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Хочу подать на развод, квартира в ипотеке, как быть с разделом? При этом у мужа много долгов по кредитам. Есть 2 детей: 8 и 13 л.

Сериков Андрей Леонидович

Вариантов много, лучше заказать платную консультацию у своего юриста.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. И квартира с ипотекой и долги по иным кредитам будут подлежать разделу. Идеальный вариант мировое соглашение с участием банка. В настоящее время банки в большинстве своем идут на замену стороны в обязательстве, если, конечно, Вам это потребуется.

Здравствуйте.Супруги в разводе полгода,несовершеннолетний сын.Квартира в ипотеке более трех лет. Заемщик муж,она созаемщик . Он подает на раздел имущества,она категорически против,требует подарить сыну свою долю 1/2 (квартира в долевой собственности)Первоначальный взнос на покупку квартиры дали ее родители 700 тыс.руб.он выплатил около 1 миллиона рублей банку в течении прошедшего времени со дня покупки квартиры.Как поделить квартиру?Ипотека на 25лет,банк не будет менять заемщика, а супруга категорически против быть заемщиком,она проживает с сыном в общей их квартире,муж снимает жилье и оплачивает ипотеку. У жены есть отдельная квартира (подарок родителей).Подскажите как поступить,чтобы поделить или продать квартиру .Для мужа единственный выход продать и поделить все поровну,жена не согласна.Что может сделать суд? Поделить квартиру и долги по ипотеке,как потом поступить с квартирой, может ли она быть проданной с помощью суда?Спасибо.Помогите и подскажите как поступить правильно мужу.Буду очень признательна за профессиональны й совет и предложенные варианты.Спасибо всем!

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.